Immobilienpreise in Fürth-Südstadt Weikershof

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Über Fürth-Südstadt Weikershof

Weikershof, gelegen zwischen Rednitz und Main-Donau-Kanal, ist ein familienfreundlicher Vorort von Fürth. Der Stadtteil bietet hauptsächlich Mehrfamilienhäuser und ist für seine ländliche Atmosphäre bekannt. Schulische Einrichtungen sind nahe in der Südstadt gelegen. Gewerbegebiete mit diversen Unternehmen ergänzen das Wohnareal. Naturfreunde schätzen die Gustav-Adolf-Quelle und die Rednitzauen.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.09.2024

Immobilienpreise 2024 für Fürth-Südstadt Weikershof

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Südstadt Weikershof liegen aktuell bei 3532 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 3560 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

3.532 €/m²

-20,03 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

3.560 €/m²

+0,20 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

4.094 €/m²

-1,52 %

Immobilienpreiskarte für Fürth-Südstadt Weikershof

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Fürth und dem Stadtteil Südstadt Weikershof um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Südstadt Weikershof

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Südstadt Weikershof bei 3532 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 4417 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von -20,03% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Südstadt Weikershof weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Südstadt Weikershof liegen aktuell bei durchschnittlich 3560 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von +0,20% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 4094.16 Euro, verglichen mit 4157.38 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von -1,52%.

Entwicklung der Mietpreise in Südstadt Weikershof

Die Mietpreise für Häuser in Südstadt Weikershof liegen 2024 bei 13.74 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 16.67 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von -17,58 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Südstadt Weikershof für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 12.17 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 10.56 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +15,25 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 12.50 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 11.32 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +10,42 %.

So viel kostet ein Grundstück in Fürth-Südstadt Weikershof

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2024) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Fürth-Weikershof ca. 560 Euro (Ginsterstraße, GFZ: 0,8, Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen) pro Quadratmeter.

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Südstadt Weikershof

Umrahmt von der Rednitz und dem Main-Donau-Kanal liegt der Fürther Stadtteil Weikershof. Nach dem Zweiten Weltkrieg zerstört und von Amerikanern besetzt, entstand dort von 1950 bis 1956 sogar eine Siedlung für verheiratete Soldaten. Nach dem Abzug 1995 erwarb die Wohnungsbaugesellschaft der Stadt die Gebäude und veränderte sie.

Heute ist der eher ländlich geprägte Stadtteil, ein Vorort von Fürth, vor allem bei Familien beliebt. Nur unweit entfernt in der Südstadt befinden sich Schulen wie eine Grundschule, die Hans-Böckler-Schule (Realschule und Wirtschaftsrealschule) und eine integrative Kindertagesstätte. Im Stadtteil gibt es überwiegend Mehrfamilienhäuser, gefolgt von Ein- und Zweifamilienhäusern.

In Richtung Main-Donau-Kanal mit dahinterliegender Südwesttangente liegt ein Gewerbegebiet, in dem sich Firmen wie ein Baustoffhandel, ein Autohaus und Kfz-Ersatzteilgeschäft befinden.

In der Nähe von Weikershof, nah der Rednitz, befindet sich die Gustav-Adolf-Quelle. Wegen des Schwefelgeruchs wird sie wird sie auch als Gaggalas-Quelle bezeichnet. Mit „Gaggalas“ werden im fränkischen Sprachraum Eier bezeichnet. Neben dem Besuch der Gaggalas-Quelle lohnt sich auch ein Ausflug zu den Rednitzauen.

Wer den RednitzRadweg fährt, kann auch zur Gustav-Adolf-Quelle radeln. Ansonsten befinden sich in der nahegelegenen Südstadt zahlreiche Vereine, in denen Sie verschiedenen Sportarten nachgehen können.

Wie wäre es mit einem Besuch im „Samurai Sushi“? Auch bei Bob’s Rock & Bowl bekommen Sie Speisen und Getränke, zudem können Sie vor Ort die Bowling-Bahn nutzen.

Mit dem Auto erreichen Sie den Fürther Hauptbahnhof von Weikersdorf aus in 14 bis 17 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 18 bis 28 Minuten, mit dem Rad in 16 bis 20 Minuten und zu Fuß in 45 Minuten. Auch nach Nürnberg und Schwabach haben Sie es nicht weit.

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