Immobilienpreise in Fürth-Dambach und Fürth-Unterfürberg

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Über Fürth-Dambach und Fürth-Unterfürberg

Dambach und Unterfürberg in Fürth bieten von eine hohe Wohnqualität. Die Bebauung reicht von Ein- bis Mehrfamilienhäusern bis hin zu Villen. Kindergärten und historische Siedlungen prägen Dambach. Unterfürberg ist für die Heimkehrersiedlung bekannt. Beide Stadtteile glänzen durch eine gute Anbindung zum Hauptbahnhof.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.04.2024

Immobilienpreise 2024 für Fürth-Dambach und Fürth-Unterfürberg

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Dambach und Fürth-Unterfürberg liegen aktuell bei 4114 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 3740 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Kaufpreise Häuser

4.114 €/m²

-4,09 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

3.740 €/m²

-1,56 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

5.600 €/m²

+19,00 %

Immobilienpreiskarte für Fürth-Dambach und Fürth-Unterfürberg

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Fürth und dem Stadtteil Dambach und Fürth-Unterfürberg um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Dambach und Unterfürberg

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Dambach und Unterfürberg bei 4114 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 4289 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von -4,09% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Dambach und Unterfürberg weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Dambach und Unterfürberg liegen aktuell bei durchschnittlich 3740 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von -1,56% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 5600.00 Euro, verglichen mit 4705.88 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von +19,00%.

Entwicklung der Mietpreise in Dambach und Unterfürberg

Die Mietpreise für Häuser in Dambach und Unterfürberg liegen 2024 bei 9.63 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 11.05 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von -12,85 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Dambach und Unterfürberg für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 11.00 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 10.00 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +10,00 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 12.36 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 11.60 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +6,55 %.

So viel kostet ein Grundstück in Fürth-Dambach und Fürth-Unterfürberg

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2022) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Fürth-Unterfürberg ca. 740 Euro (Unterfürberger Straße, GFZ: 0,8, Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen) pro Quadratmeter.

In Fürth-Dammbach zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohn- und Gewerbeimmobilie ca. 800 Euro pro Quadratmeter (Fuchstraße/Johannes-Götz-Weg, GFZ: 0,8, Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen).

An der Bernhard-von-Weimar-Straße kostet ein Grundstück für eine Wohnimmobilie 830 Euro pro Quadratmeter (GFZ: 1,2, Mehrfamilienhaus mit vier Geschossen).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Dambach und Unterfürberg

In Fürth-Dambach und Fürth-Unterfürberg befinden sich neben Ein- und Zweifamilienhäusern auch Mehrfamilienhäuser. Fürth-Dambach gilt als gute Wohnlage, Fürth-Unterfürberg als sehr gute Wohnlage. So lassen sich in den Gemeindeteilen auch Villen finden. In Fürth-Dambach befinden sich drei Kindergärten – die Kita „Villa Kunterbunt“, der integrative Karl-Reinmann-Kindergarten der Lebenshilfe sowie der Evangelische Kindergarten Erlöserkirche. Außerdem gibt es vor Ort die sogenannte Dambach-Housing-Area mit typisch amerikanischen Häusern und großen Rasenflächen. Entstanden sind sie 1954 bis 1959 für die amerikanischen Soldaten. Auch in Unterfürberg gibt es eine Siedlung, und zwar die sogenannte Heimkehrersiedlung für Kriegsspätheimkehrer (Gebäude finden sich z. B. an der Unterfürberger Straße/Baumfeldweg/Albigstraße).

Wie wäre es mit einem Spaziergang auf der Deutschen Spielzeugstraße, die Dambach durchquert? Alternativ ist ein Besuch in der Tauchschule „Spiritdivers“ in Unterfürberg möglich, bei der auch Tauchkurse für Anfänger angeboten werden. Zum Fürther Stadtwald sind es ebenfalls nur ein paar Autominuten.

Im „Chepeau“/Hildes Backwut in Dambach wird an sieben Tagen in der Woche frisches Brot gebacken. Zudem können Sie dort auch süße Backwaren erhalten. In Unterfürberg können Sie in verschiedenen Restaurants speisen: dem griechischen Restaurant „Taverna Kirschbaum“, dem deutschen Restaurant „Zur Villenkolonie“ oder dem italienischen Restaurant „Pizzerante bei Teo“.

Zum Hauptbahnhof haben Sie es von Dambach nicht weit: Mit dem Auto benötigen Sie etwa 8 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 9 bis 18 Minuten, mit dem Rad 9 bis 10 Minuten und zu Fuß 28 bis 29 Minuten. Auch von Unterfürberg haben Sie kurze Wege: Zum Fürther Hauptbahnhof sind es 12 bis 13 Minuten mit dem Auto, 23 bis 29 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, 11 bis 15 Minuten mit dem Rad sowie 37 bis 42 Minuten zu Fuß.

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