Immobilienpreise in Fürth-Stadeln, Fürth-Herboldshof und Fürth-Mannhof

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Über Fürth-Stadeln, Fürth-Herboldshof und Fürth-Mannhof

Stadeln, ein Stadtteil von Fürth, verbindet dörflichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist durch die Regnitz-Brücke gut angebunden. Mit Einrichtungen wie Schulen und der Simba-Dickie-Group sowie vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten bietet es eine attraktive Wohnlage.

Herboldshof, im Knoblauchsland gelegen, besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, trotz der Anbindung an die Autobahn A73 und der Nähe zum Nürnberger Flughafen.

Mannhof bietet eine ähnliche Umgebung mit zusätzlichen lokalen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.09.2024

Immobilienpreise 2024 für Fürth-Stadeln, Fürth-Herboldshof und Fürth-Mannhof

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Stadeln, Fürth-Herboldshof und Fürth-Mannhof liegen aktuell bei 4235 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 3686 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

4.235 €/m²

+5,41 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

3.686 €/m²

-0,73 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

4.031 €/m²

-3,23 %

Immobilienpreiskarte für Fürth-Stadeln, Fürth-Herboldshof und Fürth-Mannhof

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Fürth und dem Stadtteil Stadeln, Fürth-Herboldshof und Fürth-Mannhof um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Stadeln, Herboldshof, Mannhof

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Stadeln, Herboldshof, Mannhof bei 4235 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 4017 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von +5,41% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Stadeln, Herboldshof, Mannhof weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Stadeln, Herboldshof, Mannhof liegen aktuell bei durchschnittlich 3686 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von -0,73% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 4031.15 Euro, verglichen mit 4165.83 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von -3,23%.

Entwicklung der Mietpreise in Stadeln, Herboldshof, Mannhof

Die Mietpreise für Häuser in Stadeln, Herboldshof, Mannhof liegen 2024 bei 9.38 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 14.05 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von -33,24 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Stadeln, Herboldshof, Mannhof für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 13.33 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 11.00 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +21,18 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 14.84 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 12.26 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +21,04 %.

So viel kostet ein Grundstück in Fürth-Stadeln, Fürth-Herboldshof und Fürth-Mannhof

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2024) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohn- und Gewerbeimmobilie in Fürth-Stadeln ca. 560 Euro pro Quadratmeter (zwischen Hans-Sachs-Straße und Paul-Gerhardt-Straße; GFZ M: 0,8, Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen). Für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie zahlt man ca. 630 Euro pro Quadratmeter (zwischen Steinacher Straße und Peter-Vischer-Straße, GFZ: 0,8, Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen). Zwischen Danziger Straße und Sudetenstraße kostet ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie 720 Euro pro Quadratmeter (GFZ: 0,8, Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen).

In Fürth-Herboldshof zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohn- und Gewerbeimmobilie ca. 510 Euro pro Quadratmeter (zwischen Zum Ried und Herboldshof, GFZ M: 0,8, Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen).

In Fürth-Mannhof zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie ca. 560 Euro pro Quadratmeter (Marienring, GFZ: 0,8, Ein- oder Zweifamilienhäuser mit zwei Geschossen).

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Weitere Informationen über Stadeln, Herboldshof, Mannhof

Der Fürther Stadtteil Stadeln liegt nur einige Kilometer von der Fürther Altstadt entfernt. Ende 2020 wurde auch die Regnitz-Brücke eröffnet, die die Stadtteile Stadeln sowie die Siedlung „Eignes Heim“ für Fußgänger und Radfahrer miteinander verbindet. In Stadeln sitzt die Simba-Dickie-Group, ein bekannter Spielzeughersteller in Deutschland. Außerdem hat der Stadtteil viele weitere Annehmlichkeiten zu bieten wie zum Beispiel mehrere Geschäfte, Restaurants und eine Grund- sowie eine Mittelschule.

Herboldshof gehört zum sogenannten Knoblauchsland, einem zusammenhängenden Gemüseanbaugebiet zwischen Nürnberg, Fürth und Erlangen. Der Fürther Ortsteil ist landwirtschaftlich geprägt. Herbolshof liegt in unmittelbarer Nähe zur A73 und außerdem in der Einflugschneise des Nürnberger Flughafens. Der Ortsteil umfasst nur wenige Häuser und einige Gärtnereien. Dafür fließt durch den idyllischen Ortsteil der Bucher Landgraben und vor Ort gibt es eine Freiwillige Feuerwehr. Außerdem hat die effkon GmbH hier ihren Sitz, deren Angebot unter anderem Präsentationssysteme, Banner- und Roll-up-Displays umfasst.

Auch Mannhof liegt im Knoblauchsland und befindet sich ebenfalls in der Einflugschneise des Nürnberger Flughafens. Mannhof liegt ebenfalls dörflichen. Im Ort befindet sich unter anderem ein Spielplatz, auf dem Kinder auf ihre Kosten kommen.

Stadeln: Im Gemeindeteil Stadlen können Sie im Stadlener Milchhäusla, in einer Edeka-Filiale, bei Foodex Furth oder in der Metzgerei „Das schnelle Gericht“ Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche weitere Fachgeschäfte und Unternehmen. Zu diesen zählt unter anderem die CCC Confiserie Chocolatier Compagnie GmbH.

Herboldshof: In Herboldshof befindet sich der Hofladen des Spargelhofs Höfler, der unter anderem Gemüseanbau betreibt. Zudem gibt es im Ort einen Friseur sowie einen Logistikhof. Außerdem befindet sich das Möbelhaus Höffner in unmittelbarer Nähe und ist mit dem Auto in nur 3, mit dem Rad in nur 5 und zu Fuß in nur 17 Minuten zu erreichen.

Mannhof: In Mannhof befinden sich unter anderem ein Uhrengeschäft, ein Hofladen, ein Baustoffhandel sowie eine Tankstelle.

Stadeln/Herboldshof/Mannhof: Wie wäre es mit einem Besuch im Hallenbad Fürth-Stadeln? Das Hallenbad ist zwar nicht groß, bietet dafür aber ein Schwimmbecken und ein Lehrschwimmbecken. Nur knapp hinter der Grenze des Stadtteils hat außerdem der FSV Stadeln 1958 seinen Sitz. Der Verein bietet mit Fußball, Tennis und Fitness Sport für die ganze Familie an.

Stadeln: In Stadeln gibt es mehrere Restaurants – angefangen vom griechischen Restaurant „Alexander der Große“ über die Pizzeria „Pizza Pasta de Franco“ bis hin Forsthaus Schweigelberg, in dem Gerichte ohne Zusatzstoffe angeboten werden.

Herboldshof: Wer Lust auf eine Pizza hat, kann sich diese beim ortsansässigen Lieferservice „hunger.de“ bestellen.

Mannhof: In Mannhof können Sie unter anderem bei „Knorr – Kunst, Kultur und feine Kost Büffets genießen oder bei „Osteria Il Ponte“ lecker speisen.

Stadeln/Herboldshof/Mannhof: In Stadeln wird jährlich das Wasserradfest gefeiert, und zwar auf der Wiese vor dem Wasserrad. Mit Livemusik, Essen und Getränken sowie Angeboten für Kindern zieht das Fest die Stoadlinger sowie Gäste an. Jugendliche kommen beim Spring-Break-Stadeln-Open-Air auf ihre Kosten, das von den Jugendlichen des JUZ Hüttn-Stadeln organisiert wird. Vor dem Feuerwehrhaus findet außerdem der Stadelner Adventsmarkt statt. In Mannhof finden im Rahmen des Fränkischen Theatersommers Veranstaltungen statt.

Stadeln/Herboldshof/Mannhof: In Stadeln gibt es zahlreiche Vereine – angefangen vom Stadelner Kärwaverein über den Heimat- und Volkstrachtenverein bis hin zum Obst- und Gartenbauverein Stadeln. Somit lässt sich die Freizeit im Gemeindeteil gut verbringen. Außerdem können Sie Mitglied bei der Freiwilligen Feuerwehr Steinach-Herboldshof werden. Bei dieser gibt es neben der aktiven Mannschaft auch eine Jugendfeuerwehr.

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