Immobilienpreise in Fürth-Südstadt Industriegebiet

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Über Fürth-Südstadt Industriegebiet

Die Fürther Südstadt, geprägt vom Gewerbepark Süd, vereint vielfältige Industrie von Stahlbau bis Backwarenherstellung auf über 40 Quadratmetern. Dieses wirtschaftlich lebendige Gebiet ist umringt von hauptsächlich Mehrfamilienhäusern. Die Anbindung ist optimal: Sie beträgt nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof mit diversen Verkehrsmitteln.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.04.2024

Immobilienpreise 2024 für Fürth-Südstadt Industriegebiet

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Südstadt Industriegebiet liegen aktuell bei 3693 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 3699 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Kaufpreise Häuser

3.693 €/m²

-7,34 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

3.699 €/m²

+1,06 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

4.735 €/m²

+7,41 %

Immobilienpreiskarte für Fürth-Südstadt Industriegebiet

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Fürth und dem Stadtteil Südstadt Industriegebiet um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Südstadt Industriegebiet

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Südstadt Industriegebiet bei 3693 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 3985 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von -7,34% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Südstadt Industriegebiet weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Südstadt Industriegebiet liegen aktuell bei durchschnittlich 3699 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von +1,06% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 4734.66 Euro, verglichen mit 4407.88 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von +7,41%.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Fürth-Südstadt Industriegebiet vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Fürth Fürth Süd.

Entwicklung der Mietpreise in Südstadt Industriegebiet

Die Mietpreise für Häuser in Südstadt Industriegebiet liegen 2024 bei 12.24 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 11.16 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von +9,68 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Südstadt Industriegebiet für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 11.33 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 10.46 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +8,32 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 11.41 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 10.62 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +7,44 %.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Fürth-Südstadt Industriegebiet vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Fürth Fürth Süd.

So viel kostet ein Grundstück in Fürth-Südstadt Industriegebiet

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für baureifes Land (gewerbliche Baufläche; erschließungsbeitrags-/kostenerstattungsbetragsfrei und abgabenpflichtig nach Kommunalabgabengesetz) 280 Euro pro Quadratmeter (Leyher Straße/Karolinenstraße). Ein erschlossenes Grundstück einer Immobilie in unmittelbarere Nähe in Fürth-Südstadt Industriegebiet kostet ca. zwischen 640 Euro pro Quadratmeter (GFZ: M 1,0, Wohn- und Geschäftshaus mit drei Geschossen) und 920 Euro (GFZ M: gemischte Baufläche; Mehrfamilienhaus mit vier Geschossen) pro Quadratmeter.

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Südstadt Industriegebiet

Das Industriegebiet in der Fürther Südstadt (Gewerbepark Süd) erstreckt sich über eine große Fläche und umfasst über 40 Quadratmeter. Das Gebiet zieht sich von der Willi-Mederer-Straße über die Toni-Wolf-Straße bis hin zur Konrad-Kurz-Straße. Hier finden sich zahlreiche Unternehmen wieder. So sitzt zum Beispiel die Firma Japp Stahlbau, die Belfore-Deutschland GmbH sowie die Wolf ButterBack KG. Überquert man den Main-Donau-Kanal, sind außerdem zahlreiche verschiedene Autohäuser im Industriegebiet der Fürther Südstadt ansässig. Um das Industriegebiet finden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser mit sieben und mehr Wohnungen wieder, gefolgt von Mehrfamilienhäusern mit drei bis sechs Wohnungen und Einfamilienhäusern. Zweifamilienhäuser finden sich hier hingegen kaum.

Im Industriegebiet gibt es einige Restaurants darunter zum Beispiel das CurryWoschdHaus, das Hiro Sakao sowie Kentucky Fried Chicken.

Ob Baumarkt, Sportgeschäft, Drogerie oder Supermarkt – im Industriegebiet in der Fürther Südstadt werden Sie fündig. Auf der anderen Seite des Main-Donau-Kanals finden sich etwas speziellere Geschäfte wie ein Baumaschinenhandel, ein Motorradhändler und verschiedene Autohändler.

Von der Willi-Mederer-Straße aus erreichen Sie den Fürther Hauptbahnhof in 8 bis 11 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmittel benötigen Sie 17 bis 23 Minuten, mit dem Rad 9 bis 11 Minuten und zu Fuß sind es etwa 29 bis 31 Minuten.

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