Immobilienpreise in Fürth-Vach, Fürth-Flexdorf, Fürth-Ritzmannshof

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Über Fürth-Vach, Fürth-Flexdorf, Fürth-Ritzmannshof

Die Fürther Stadtteile Vach, Flexdorf und Ritzmannshof bieten vielseitige Lebensräume. Vach besticht trotz seiner Nähe zum Flughafen mit grüner Lage und Familienfreundlichkeit, samt Schule und Alltagsdiensten. Flexdorf punktet mit einem Arzt, Ferienwohnungen und lokaler Wirtschaft. Ritzmannshof, der „Fürther Speckgürtel“, vereint ländliche Idylle mit Neubauten, Feldern und der Zenn. Sportlich aktiv werden Bewohner in Vach im Turnverein oder beim Fußball. Flexdorf lockt Wanderer, während Ritzmannshof mit Radwegen punktet. Kulinarisch bieten die Orte Bäckereien, Hofläden und nahegelegene Gaststätten. Die Anbindung an Fürth ist in allen drei Orten mit Auto und ÖPNV gut möglich.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.07.2024

Immobilienpreise 2024 für Fürth-Vach, Fürth-Flexdorf, Fürth-Ritzmannshof

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Vach, Fürth-Flexdorf, Fürth-Ritzmannshof liegen aktuell bei 4237 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 3808 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

4.237 €/m²

+8,35 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

3.808 €/m²

+1,19 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

5.042 €/m²

+19,54 %

Immobilienpreiskarte für Fürth-Vach, Fürth-Flexdorf, Fürth-Ritzmannshof

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Fürth und dem Stadtteil Vach, Fürth-Flexdorf, Fürth-Ritzmannshof um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Vach, Flexdorf, Ritzmannshof

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Vach, Flexdorf, Ritzmannshof bei 4237 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 3911 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von +8,35% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Vach, Flexdorf, Ritzmannshof weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Vach, Flexdorf, Ritzmannshof liegen aktuell bei durchschnittlich 3808 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von +1,19% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 5041.99 Euro, verglichen mit 4217.85 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von +19,54%.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Fürth-Vach, Fürth-Flexdorf, Fürth-Ritzmannshof vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Fürth Fürth Nord-Ost.

Entwicklung der Mietpreise in Vach, Flexdorf, Ritzmannshof

Die Mietpreise für Häuser in Vach, Flexdorf, Ritzmannshof liegen 2024 bei 10.36 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 12.78 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von -18,94 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Vach, Flexdorf, Ritzmannshof für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 11.28 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 10.50 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +7,43 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 12.23 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 11.52 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +6,16 %.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Fürth-Vach, Fürth-Flexdorf, Fürth-Ritzmannshof vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Fürth Fürth Nord-Ost.

So viel kostet ein Grundstück in Fürth-Vach, Fürth-Flexdorf, Fürth-Ritzmannshof

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2024) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Fürth-Vach ca. zwischen 660 Euro (Melissenweg/Malvenweg/Geranienweg, GFZ: 0,8, Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen) und 670 Euro (zwischen Rothenberger Weg und Steinbruchweg, GFZ: 0,8, Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen) pro Quadratmeter.

In Flexdorf zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohn- und Gewerbeimmobilie ca. 570 Euro pro Quadratmeter (Flexdorfer Straße, GFZ M: 0,8, Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen).

In Ritzmannshof zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohn- und Gewerbeimmobilie ca. 520 Euro pro Quadratmeter (Ritzmannshofer Straße, GFZ: 0,8, Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Vach, Flexdorf, Ritzmannshof

Der Fürther Gemeindeteil Vach liegt zwischen dem Main-Donau-Kanal und der Regnitz. Ruhig ist es in Vach nicht, denn der Stadtteil befindet sich in der Einflugschneise des Nürnberger Flughafens. Dieser liegt nur etwas mehr als zehn Kilometer vom Stadtteil entfernt. Vach hat aber auch zahlreiche Vorzüge zu bieten: Die Lage gilt als grün und für Familien geeignet. Im Stadtteil finden sich einige Annehmlichkeiten wie zum Beispiel eine Grundschule, eine Apotheke und ein Paket-Shop.

Bei Flexdorf handelt es sich ebenfalls um einen Fürther Gemeindeteil. In diesem befindet sich ein Arzt, Ferienwohnungen (Ferienwohnungen Rotter), eine Versicherungsagentur (HUK-Coburg) und die Firma „Xplan Software“.

Auch Ritzmannshof ist ein Gemeindeteil Fürths. Ritzmannshof wird auch als Fürther Speckgürtel bezeichnet. Sind in den vergangenen Jahren Neubauten entstanden, so hat sich Ritzmannshof dennoch den ländlichen Charakter bewahrt. Im Ortsteil befinden sich Wiesen und Äcker und die Zenn fließt an einem Stück des Ortsteils vorbei.

Vach: Im Gemeindeteil können Sie unter anderem beim Turnverein Vach 1903 Sportarten wie Gymnastik, Tischtennis, Zumba und weiteren nachgehen. Darüber hinaus gibt es auch Kurse, zu denen sich auch Nicht-Mitglieder anmelden können. Darüber hinaus wird in Vach Fußball gespielt – die 1. Mannschaft spielt in der Landesliga Nordost. Außerdem befindet sich in Vach der „Fischerei Verein Fürth“, der auch Fischereilehrgänge anbietet.

Flexdorf: Wanderer und Läufer kommen in Flexdorf auf ihre Kosten, so führt unter anderem der Aurach-Weg (Fürth – Bad Windsheim) durch den Gemeindeteil.

Ritzmannshof: Hier entsteht ein Radweg, der nach Atzenhof führt. Von Atzenhof können Sie dann nach Erlangen weiterradeln.

Vach: In Vach befindet sich die Bäckerei Geller, die Sportgaststätte TV Vach sowie ein Catering- und Grillservice (Geier-Events). Darüber hinaus können Sie in der Metzgerei Flohrer einkaufen. Zwar nicht im Stadtteil selbst, aber in der Nähe, befinden sich Supermärkte.

Flexdorf: Von Flexdorf aus müssen Sie für einen Restaurantbesuch ein paar Kilometer zurücklegen. In der Gaststätte „Zum Frankenwirt“, die Sie in zirka 3 Kilometern und einer Fahrtzeit von acht Autominuten erreichen, können Sie dafür schlemmen.

Ritzmannshof: Auch in Ritzmannshof gibt es kein Restaurant, dafür aber zwei Hofläden. Im Hofladen der Familie Tiefel können Sie zum Beispiel Spargel und Kartoffeln kaufen und fränkischen Wein beziehen. Im Hofladen Rotter können Sie ebenfalls Spargel und Kartoffeln kaufen und auch Frischfleisch.

Von Vach aus benötigen Sie mit dem Auto zum Fürther Hauptbahnhof etwa 21 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es 32 bis 36 Minuten und mit dem Rad 24 bis 30 Minuten. Den Flughafen Nürnberg erreichen Sie mit dem Auto ebenfalls schnell, und zwar in etwa 24 Minuten. Etwa 2,8 Kilometer von Vach entfernt befindet sich der Bahnhof Vach (Ortsteil Stadeln, Herboldshofer Straße 60).

Flexdorf: Von Flexdorf aus sind Sie in 20 bis 26 Autominuten am Fürther Hauptbahnhof. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie 36 bis 51 Minuten und mit dem Rad sind es 24 bis 33 Minuten.

Ritzmannshof: Von Ritzmannshof aus erreichen Sie den Fürther Hauptbahnhof mit dem Auto in 21 bis 26 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie 25 bis 32 Minuten und mit dem Rad etwa 28 bis 35 Minuten.

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