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Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach
> 4.200 € / m²
3.800 € / m²
3.400 € / m²
2.900 € / m²
< 2.500 € / m²

Immobilienpreise in Fürth-Weikershof

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Stefan Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 28. Oktober 2021

Wie hoch sind die Kaufpreise in Fürth-Weikershof?

Der Neubaupreis für eine Wohnung in Fürth-Weikershof liegt aktuell bei ca. 4.721 Euro pro Quadratmeter (+ 25,79 rund  Prozent gegenüber 2018).  Eine Bestandswohnung dagegen ist für etwa 3.229 Euro je Quadratmeter zu bekommen (+ rund 18,06 Prozent gegenüber 2018). Wer ein Haus (Bestand) in Fürth-Weikershof kaufen möchte, sollte mit rund 3.543 Euro je Quadratmeter rechnen (+ rund 16,62 Prozent gegenüber 2018). 

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Fürth-Weikershof

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
3.753 €/m²
2.735 €/m²
3.038 €/m²
2019
4.706 €/m²
2.875 €/m²
3.234 €/m²
2020
4.721 €/m²
3.229 €/m²
3.543 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Fürth-Weikershof

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
10,93 €/m²
9,29 €/m²
8,33 €/m²
2019
10,92 €/m²
9,80 €/m²
8,6 €/m²
2020
11,00 €/m²
9,94 €/m²
9,33 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Wie hoch sind die Mietpreise in Fürth- Weikershof?

Eine Neubauwohnung zur Miete kostet hier im Schnitt zirka 11,00 Euro je Quadratmeter, rund 0,64 Prozent mehr als 2018. Für Wohnungen im Bestand sollte man im Durchschnitt mit ca. 9,94 Euro pro Quadratmeter kalkulieren (+ rund 6,99 Prozent gegenüber 2018), für Häuser (Bestand) mit etwa 9,33 Euro pro Quadratmeter (+ rund 12 Prozent gegenüber 2018).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So viel kostet ein Grundstück in Fürth-Weikershof

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Fürth-Weikershof ca. 490 Euro (Ginsterstraße, GFZ: 0,8, Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen) pro Quadratmeter.

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

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Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

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Wohnen in Fürth-Weikershof

Umrahmt von der Rednitz und dem Main-Donau-Kanal liegt der Fürther Stadtteil Weikershof. Nach dem Zweiten Weltkrieg zerstört und von Amerikanern besetzt, entstand dort von 1950 bis 1956 sogar eine Siedlung für verheiratete Soldaten. Nach dem Abzug 1995 erwarb die Wohnungsbaugesellschaft der Stadt die Gebäude und veränderte sie.

Heute ist der eher ländlich geprägte Stadtteil, ein Vorort von Fürth, vor allem bei Familien beliebt. Nur unweit entfernt in der Südstadt befinden sich Schulen wie eine Grundschule, die Hans-Böckler-Schule (Realschule und Wirtschaftsrealschule) und eine integrative Kindertagesstätte. Im Stadtteil gibt es überwiegend Mehrfamilienhäuser, gefolgt von Ein- und Zweifamilienhäusern.

In Richtung Main-Donau-Kanal mit dahinterliegender Südwesttangente liegt ein Gewerbegebiet, in dem sich Firmen wie ein Baustoffhandel, ein Autohaus und Kfz-Ersatzteilgeschäft befinden.

In der Nähe von Weikershof, nah der Rednitz, befindet sich die Gustav-Adolf-Quelle. Wegen des Schwefelgeruchs wird sie wird sie auch als Gaggalas-Quelle bezeichnet. Mit „Gaggalas“ werden im fränkischen Sprachraum Eier bezeichnet. Neben dem Besuch der Gaggalas-Quelle lohnt sich auch ein Ausflug zu den Rednitzauen.

Wer den RednitzRadweg fährt, kann auch zur Gustav-Adolf-Quelle radeln. Ansonsten befinden sich in der nahegelegenen Südstadt zahlreiche Vereine, in denen Sie verschiedenen Sportarten nachgehen können.

Wie wäre es mit einem Besuch im „Samurai Sushi“? Auch bei Bob’s Rock & Bowl bekommen Sie Speisen und Getränke, zudem können Sie vor Ort die Bowling-Bahn nutzen.

Mit dem Auto erreichen Sie den Fürther Hauptbahnhof von Weikersdorf aus in 14 bis 17 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 18 bis 28 Minuten, mit dem Rad in 16 bis 20 Minuten und zu Fuß in 45 Minuten. Auch nach Nürnberg und Schwabach haben Sie es nicht weit.

Fürth-Weikershof in Zahlen

Einwohner nach Altersgruppen

0-5
5.0 %
6-14
9.7 %
15-64
72.5 %
65
12.8 %

** Statistischer Bezirk: 06 Südstadt Weikershof

Bebauung in Südliche Südstadt

Einfamilienhäuser
7.0 %
Zweifamilienhäuser
4.0 %
Mehrfamilienhäuser
(3-6 Wohnungen)
46.0 %
Mehrfamilienhäuser
(ab 7 Wohnungen)
43.0 %

** Statistischer Bezirk: 06 Südstadt Weikershof

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
14.9 %
mittleres Baualter
84.8 %
Neubau ab 2015
0.3 %

** Statistischer Bezirk: 06 Südstadt Weikershof

Bevölkerungsveränderung

2018-2019
-0.8 %
2014-2019
-4.6 %

** Statistischer Bezirk: 06 Südstadt Weikershof

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt und die Immobilienpreisentwicklung sind in Fürth-Weikershof nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Fürth-Weikershof. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Fürth.

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Entdecken Sie mit Hilfe unseres Preisatlas, die Immobilienpreise rund um Nürnberg.

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Es gibt viele Gründe für einen Wohnungsverkauf – und jeder beeinflusst den Verkauf anders.

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Aktuelle Immobilienpreise in Fürth

Wie hoch sind die Kauf- und Mietpreise in Fürth und Umgebung? Wir stellen Ihnen aktuelle Zahlen für Fürth und die einzelnen Stadtteile bereit.

Gratis Report: Immobilienmarkt Nürnberg, Fürth, Erlangen

Durchschnittliche Verkaufs- und Mietpreise in Nürnberg, Fürth und Erlangen, Nürnberger Stadtteile im Vergleich sowie aktuelle Daten zu Kauf- und Mietgesuchen.

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

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* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2019 Stadt Nürnberg