Immobilienpreise in Fürth-Am Stadtpark/Fürth-Stadtgrenze

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Über Fürth-Am Stadtpark/Fürth-Stadtgrenze

„Am Stadtpark/Stadtgrenze“ in Fürth bietet Mehrfamilienhäuser und vereinzelte Altbauten. Der Stadtpark lockt mit Veranstaltungen und einem Café. Bildung wird an der Leopold-Ullstein-Realschule und am Helene-Lange-Gymnasium großgeschrieben. Die zentrale Lage ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und nach Nürnberg.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.09.2024

Immobilienpreise 2024 für Fürth-Am Stadtpark/Fürth-Stadtgrenze

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Am Stadtpark/Fürth-Stadtgrenze liegen aktuell bei 3478 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 3692 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

3.478 €/m²

-14,44 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

3.692 €/m²

+1,68 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

4.405 €/m²

+1,99 %

Immobilienpreiskarte für Fürth-Am Stadtpark/Fürth-Stadtgrenze

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Fürth und dem Stadtteil Am Stadtpark/Fürth-Stadtgrenze um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Am Stadtpark/Stadtgrenze

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Am Stadtpark/Stadtgrenze bei 3478 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 4066 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von -14,44% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Am Stadtpark/Stadtgrenze weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Am Stadtpark/Stadtgrenze liegen aktuell bei durchschnittlich 3692 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von +1,68% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 4405.43 Euro, verglichen mit 4319.59 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von +1,99%.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Fürth-Am Stadtpark/Fürth-Stadtgrenze vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Fürth Fürth Süd.

Entwicklung der Mietpreise in Am Stadtpark/Stadtgrenze

Die Mietpreise für Häuser in Am Stadtpark/Stadtgrenze liegen 2024 bei 13.10 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 13.76 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von -4,80 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Am Stadtpark/Stadtgrenze für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 12.20 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 10.39 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +17,42 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 12.25 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 10.79 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +13,53 %.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Fürth-Am Stadtpark/Fürth-Stadtgrenze vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Fürth Fürth Süd.

So viel kostet ein Grundstück in Fürth-Am Stadtpark/Fürth-Stadtgrenze

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2024) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohn- und Gewerbeimmobilie in Fürth-Am Stadtpark ca. 940 Euro (Meckstraße, GFZ: 1,2, Mehrfamilienhaus mit vier Geschossen) pro Quadratmeter. Für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie zahlt man an der Stadtgrenze 730 Euro pro Quadratmeter (Höfener Straße, GFZ: 1,0, Mehrfamilienhaus mit drei Geschossen).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Am Stadtpark/Stadtgrenze

Im Fürther Stadtteil „Am Stadtpark/Stadtgrenze“ leben 13.972 Einwohner (Stand: 31.12.2019). Der Stadtpark gilt als „Herz der Stadt“ und lädt zum Spazieren, Verweilen oder zu einem Besuch im Stadtparkcafé ein. Außerdem finden vor Ort im Sommer zahlreiche Veranstaltungen statt. So können sich Interessenten zum Beispiel auf der Freilichtbühne verschiedene Filme anzuschauen, zu denen das Babylon-Kino einlädt.

Im Stadtteil befinden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser mit sieben und mehr Wohnungen, gefolgt von kleineren Mehrfamilienhäusern mit drei bis sechs Wohnungen. Ein- und Zweifamilienhäuser sind im Stadtteil dagegen kaum zu finden. Neben modernen Gebäuden sind auch einige Altbauten vertreten.

Der Stadtteil erstreckt von der Gabelsbergerstraße über die Nürnberger Straße bis hin zur Nürnberger Stadtgrenze mit Muggenhof.

Im Stadtteil können Sie in verschiedenen Restaurants speisen wie zum Beispiel im fränkischen Restaurant „Zu den sieben Schwaben“, im „Chilli’s Fürth Mexican Restaurant y Bar“ oder im Stadtparkcafé Fürth beispielsweise frühstücken. Darüber hinaus gibt es in der Nähe noch weitere Restaurants.

Mit der Leopold-Ullstein-Realschule und dem Helene-Lange-Gymnasium befinden sich im Stadtteil gleich zwei weiterführende Schulen. An der Leopold-Ullstein-Realschule wird Theater gespielt und am Helene-Lange-Gymnasium gibt es mit Bruno sogar einen Schulhund, der über einen „eigenen“ Instagram-Account verfügt (hlgolden_bruno).

Vom Stadtpark aus erreichen Sie die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof fußläufig in nur wenigen Minuten. Möchten Sie einmal nach Nürnberg fahren, haben Sie ebenfalls nicht weit: Den Nürnberger Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in 24 bis 27 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 21 bis 28 Minuten und mit dem Rad in 29 bis 34 Minuten.

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