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Vom Grundstück zum privaten Käufer

Inhaltsverzeichnis

Kleinere Grundstücke können Sie gut an diese Zielgruppe veräußern

An wen kann ich mein Grundstück verkaufen? An eine Privatperson? An einen Bauträger? Auf diese Fragen müssen Sie unbedingt vor dem Verkauf eine Antwort finden. Denn nur dann können Sie Ihre Zielgruppe optimal ansprechen. Außerdem entscheidet die Zielgruppe auch darüber, wie Sie den Verkaufsablauf gestalten müssen. Denn Privatkäufer spricht man anders an als Bauträger.

 

Darüber hinaus sollten Sie den Wert Ihres Grundstückes vor dem Verkauf ermitteln.  Dieser hängt letztlich auch davon ab, was auf Ihrem Grundstück gebaut werden darf.

Besprechnung und Beratung

Ist Ihr Grundstück nicht so groß? Dann interessieren sich wohl eher Privatpersonen dafür, die auf dem Grundstück ein kleines Haus errichten möchten.

Wie Sie Ihr Grundstück beurteilen können, finden Sie hier:

  • Grundstücke am oder im Wald dürfen unter Umnständen nicht – oder nur in Ausnahmefällen – bebaut werden.
  • Unter Bauerwartungsland versteht man Flächen, auf denen mit hoher Sicherheit gebaut werden darf. Allerdings dürfen Sie nicht direkt losbauen, sondern müssen erst eine Umwidmung in Bauland bei der Gemeinde beantragen. Und das kann schon einmal bis zu sechs Monate dauern.
  • Rohbauland ist zwar zum Bauen bestimmt, doch vorab muss es noch erschlossen werden – und das kann teuer werden.
  • Bauland ist bereits erschlossen. Es erfüllt also rechtliche und bauliche Vorgaben und kann bebaut werden. Allerdings müssen auch hier die Vorgaben des Bebauungsplanes beachtet werden.

Wenn Sie Ihr Grundstück an Privatpersonen verkaufen, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass diese Bauland kaufen möchten. Denn nur so können sie gleich mit dem Hausbau starten.

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Stefan Sagraloff

Wir haben für Sie den passenden Käufer

Wir kennen zahlreiche Privatpersonen, die ein Grundstück wie Ihres suchen. In unserer Datenbank finden wir daher garantiert schnell einen Käufer, der sich für Ihr Grundstück interessiert.

Vielleicht möchten Sie sich vorab aber von uns über den Grundstücksverkauf mit IMMOPARTNER beraten lassen? Auch dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Exkurs: Grundstück teilen und höheren Preis erzielen

Es kann sein, dass sich es lohnt, ein Grundstück vor dem Verkauf aufzuteilen, um einen höheren Preis zu erzielen. Dabei spricht man von einer sogenannten Realteilung. So entstehen zwei neue Grundstücke, die beide im Grundbuch verzeichnet werden.

Achtung: Bei der Teilung sind die betreffenden Regelungen des Baugesetzbuches und zahlreiche behördliche Vorschriften einzuhalten. So darf die Realteilung beispielsweise nicht im Widerspruch zum geltenden Bebauungsplan stehen. Voraussetzung für die Teilung ist die amtliche Vermessung, auf deren Grundlage die neue Flurkarte erstellt wird. Die Teilflächen müssen anschließend beim Notar so detailgetreu wie möglich festgehalten werden, damit die genaue Lage und die neuen Grundstücksgrenzen ohne Zweifel zu jeder Zeit festgetellt werden können. 

Wir wissen, was Privatkäufer wollen

Haben Sie noch Fragen und möchten diese gerne mit unseren Experten erklären? Interessieren Sie sich für den Verkaufsablauf mit uns? Oder möchten Sie unbedingt einen angemessenen Preis für Ihr Grundstück erzielen? Dann melden Sie sich bei uns!

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Weitere interessante Themen

Nicht jedes Grundstück ist für jeden Käufer attraktiv. Erfahren Sie mehr über die Zielgruppen, die Sie mit diesem ansprechen können.

Kleinere Grundstücke eignen sich eher für private Käufer, die sofort mit dem Bau ihres Ein- oder Zweifamilienhauses starten wollen.

Bauträger kaufen häufig Grundstücke als Teil eines größeren Geländes an und haben ganz spezifische Vertragsbedingungen.

Wenn Sie Ihr Grundstück an einen Projektentwickler verkaufen wollen, sollten Sie dessen Pläne und Anforderungen kennen.

Mit uns verkaufen Sie Grundstücke einfach besser

Wir kennen den Markt und haben die richtigen Kontakte zu privaten Kaufinteressenten, Bauträgern und Projektentwicklern.

Verschaffen Sie sich einen Eindruck von den vielfältigen Grundstücken, die wir bereits erfolgreich verkauft haben.

Kundenstimmen

Bewertung vom 15.08.2022 bei Google

Weiterempfehlung für das Maklerbüro Immopartner, Stefan Sagraloff in Nürnberg. Vom ersten vertrauensvollen Kontakt mit Herrn Sagraloff bis zur kompletten Verkaufsabwicklung der Immobilie, durch die kompetente, freundliche und zuverlässige Frau Jegensdorf, verdient mein großes Lob. Danke und beste Grüße.

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5/5
BMH

Bewertung vom 08.08.2022 bei Google

Ich war mit der Zusammenarbeit sehr zufrieden und freue mich auf weitere gemeinsame Projekte in der Zukunft. Frau Wittmann war stets höchst professionell, schnell und sehr zuverlässig. Als Immobilieninvestor schätze ich die unkomplizierte und zielorientierte Arbeit. Vielen Dank, klare Empfehlung!

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5/5
Marc Semmler

Bewertung bei Google vom 6.07.2022

Kompetenter, freundlicher, schneller und zuverlässiger Service !

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5/5
Johannes Possel

Bewertung  vom 30.05.2022 bei Google

Reibungsloser Ablauf, sehr nette und kompetente Ansprechpartnerin
Sehr zu empfehlen.. Vielen Dank.

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5/5
Steffen Rothfuss

Bewertung vom 16.05.2022 bei Google

Super Organisation und perfekte Kommunikation mit Frau Ahmic!
Vielen Dank nochmal

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5/5
Niklas „roja_na“ A.

Bewertung vom 28.04.2022 bei Google

Herr Sagraloff und Frau Jegensdorf haben mich zuverlässig, freundlich und kompetent durch den Wohnungsverkauf begleitet. Hervorheben möchte ich die tolle Kommunikation und schnelle Hilfsbereitschaft in allen belangen. Alle Beteiligte waren sehr zufrieden. Danke für den tollen Service! Herzliche Grüße!

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5/5
Josephine Herrmann
Tipps für Privatverkäufer

Was immer Sie rund um den Verkauf Ihrer Immobilie wissen möchten – wir begleiten Sie Schritt für Schritt dabei.

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·  (0911) 47 77 60 13 ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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