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Ist Ihr Grundstück für einen Projektentwickler interessant?

Inhaltsverzeichnis

Wir sagen Ihnen, worauf Sie beim Verkauf achten sollten

Besitzen Sie ein Grundstück und möchten Sie dieses verkaufen? Dann lohnt sich unter Umständen ein Verkauf an einen Projektentwickler mehr als ein Verkauf an eine Privatperson. Denn Projektentwickler sind auf der Suche nach Grundstücken, um ihre Vorhaben – wie zum Beispiel den Bau von Geschäften – an gewissen Standorten zu realisieren.

Bei der Veräußerung an einen Projektentwickler können Sie durchaus gute Preise für Ihr Grundstück erzielen. Doch der Verkaufsablauf gestaltet sich anders als der an eine Privatperson. Deswegen sollten Sie beim Verkauf auf folgende Punkte achten.

Projektentwickler werden Ihr Grundstück nur kaufen, wenn dieses gewisse Voraussetzungen erfüllt:

  • das Grundstück eignet sich, um darauf entsprechende Projekte umzusetzen. Dabei interessiert auch die Art des Grundstücks, d. h. ob es frei ist oder beispielsweise mit Gebäuden bebaut ist, die abgerissen werden können
  • das Grundstück ist groß genug und darf mit mehreren Einheiten (z. B. mind. 1000 m² für 20 Einheiten) bebaut werden
  • das Grundstück weist sowohl eine gute Makro- als auch eine gute Mikrolage auf. Bei der Makrolage wird zum Beispiel untersucht, ob das Grundstück in einer attraktiven Stadt liegt – dann gilt es als relativ sicher, dass der Stadtteil sich weiterentwickeln wird. Bei der Mikrolage hingegen wird beispielsweise bewertet, wie die Häuser in unmittelbarer Nachbarschaft beschaffen sind und die Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen oder Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten entsprechend berücksichtigt
  • in der Stadt, in der das Grundstück liegt, ist eine gewisse Kaufkraft gegeben. Das gilt in der Regel für Städte mit mehr als 30.000 Einwohnern

Ein Grundstück muss aber nicht zwangsläufig alle der genannten Kriterien erfüllen. Machen Sie sich daher vorher darüber schlau, nach welcher Art von Grundstück Projektentwickler in Ihrer Umgebung suchen.

Dabei helfen wir Ihnen auf Wunsch gerne. Wir kennen viele Projektentwickler und wissen aus unserer langjährigen Erfahrung, für welche Grundstücke sich welche Projektentwickler interessieren. Beauftragen Sie uns, um Ihr Grundstück schnell und zu einem angemessenen Preis zu verkaufen. 

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Ermitteln Sie den Wert Ihres Grundstücks

Nur wer den Wert seines Grundstücks kennt, kann es zu einem angemessenen Preis verkaufen. Projektentwickler kennen sich auf dem Immobilienmarkt sehr gut aus und wissen daher genau, was Sie für ein entsprechendes Grundstück zahlen müssen. Nennen Sie Ihnen also keine unrealistischen Preise, denn dadurch werden Sie unter Umständen sogar Verluste einfahren.

Damit Ihnen das nicht passiert, bieten wir Ihnen eine professionelle Grundstückswertermittlung an.

Dadurch sind wir in der Lage, Ihnen einen realistischen Angebotspreis zu nennen, mit dessen Hilfe Sie schneller und ohne Verluste verkaufen.

Was tun, wenn das Bauland noch nicht erschlossen worden ist?

Bevor auf einem Grundstück gebaut werden darf, müssen dort bauliche Vorbereitungen umgesetzt sowie rechtliche Aspekte beachtet werden. Für diese sogenannte Erschließung sind unter anderem folgende Punkte wichtig:

  • eine Bodenuntersuchung wurde veranlasst
  • das Grundstück ist gut über das öffentliche Verkehrsnetz erreichbar
  • Straßenbau und -beleuchtung können zum Einsatz kommen
  • Das Verlegen von Versorgungsleitungen wie Strom-, Gas- oder Fernwärme ist möglich
  • Wasser- bzw. Trinkwasserversorgung können gewährleistet werden
  • Kommunikationsleitungen (Telefon oder Kabelfernsehen) können verlegt werden
  • Brauchwasser, Regenwasser bzw. Oberflächenwasser können abgeleitet werden
  • Bepflanzungen sind angemessen

Wieso sollte ich an einen Projektentwickler verkaufen?

Verkaufen Sie Ihr Grundstück an einen Projektentwickler, müssen Sie sich selbst oft um nichts mehr kümmern. So sorgen die Projektentwickler unter anderem dafür, dass das Bauland erschlossen wird.

Wir wissen genau, wo wir Projektentwickler finden, die sich für Ihr Grundstück interessieren und sprechen diese gezielt an. 

Verkaufen Sie mit IMMOPARTNER, übernehmen wir gerne den gesamten Verkaufsprozess für Sie: Wir erstellen hochwertige Objektfotos, verhandeln geschickt mit den Projektentwicklern und setzen einen rechtsgültigen Kaufvertrag für Sie auf.

Sind Sie neugierig geworden? Dann freuen wir uns, wenn Sie einen Termin mit uns vereinbaren.

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Nicht jedes Grundstück ist für jeden Käufer attraktiv. Erfahren Sie mehr über die Zielgruppen, die Sie mit diesem ansprechen können.

Kleinere Grundstücke eignen sich eher für private Käufer, die sofort mit dem Bau ihres Ein- oder Zweifamilienhauses starten wollen.

Bauträger kaufen häufig Grundstücke als Teil eines größeren Geländes an und haben ganz spezifische Vertragsbedingungen.

Wenn Sie Ihr Grundstück an einen Projektentwickler verkaufen wollen, sollten Sie dessen Pläne und Anforderungen kennen.

Mit uns verkaufen Sie Grundstücke einfach besser

Wir kennen den Markt und haben die richtigen Kontakte zu privaten Kaufinteressenten, Bauträgern und Projektentwicklern.

Verschaffen Sie sich einen Eindruck von den vielfältigen Grundstücken, die wir bereits erfolgreich verkauft haben.

Kundenstimmen

Bewertung vom 23.03.2022 bei Google

Tolle Unterstützung von Frau Ahmic, beim Kauf. Ich freue mich auf das nächste Objekt!

Mehr
5/5
Constantin Ahammer

Bewertung vom 07.03.2022 bei Google

Ich bedanke mich bei Frau Wittmann für Ihre nette und zuvorkommende Unterstützung bei einem spannenden Wohnungskauf!! Ich fühlte mich zu jeder Zeit bisher gut betreut und verstanden und wird sicher bis zur Schlüsselübergabe so bleiben!
Vielen Dank!!!!

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5/5
Christine Nell

Bewertung vom 10.02.2022

Vielen Dank für den Verkauf unserer Wohnung. Besonderen Dank an Frau Ahmic und Frau Mertsiotakis für den freundlichen und kompetenten Kontakt.
Wir hatten große Sorge vor dem ganzen Papierkram und den Unterlagen, welche beizubringen sind. Hat dann weitgehend alles Frau Mertsiotakis besorgt.
Wenn wir gewusst hätten, wie einfach alles läuft, hätten wir schon viel früher verkauft

Mehr
5/5
Matthias Nagl

Bewertung vom 14.02.2022

Ja, was soll ich sagen: Besser geht’s nicht!! Von der ersten Kontaktaufnahme durch Herrn Sagraloff, der mit uns die einzelnen Schritte für den Verkauf unserer Eigentumswohnung besprach. Die weitere, sehr professionelle Betreuung des Verkaufes, bis hin zum Notartermin durch Frau Wittman, garantiert einen reibungslosen und stressfreien Ablauf, der für uns sehr angenehm war. Klare Empfehlung!

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5/5
Helmut Reiter

Bewertung vom 14.02.2022

Ich kann das Maklerbüro nur weiterempfehlen! Die Abwicklung mit Frau Wittmann lief schnell und unkompliziert. Bei Bedarf wird das Gespräch gesucht und gemeinsam eine Lösung gefunden. Von der Erstbesichtigung bis zum Kauf verlief alles reibungslos und zuverlässig. Ich bin sehr zufrieden. Besten Dank nochmal und viele Grüße!

Mehr
5/5
Natnael Woldai

Bewertung vom 23.2.2022 bei Google

Frau Graband hat uns bei der Suche nach einem Mieter vollumfänglich unterstützt. Sie hat ein ausgezeichnetes Exposee mit aussagestarken Fotos erstellt. Darüber hinaus hat sie sehr gut erkannt, worauf es uns bei einem Mieter ankommt, dank ihrer guten Menschenkenntnis eine entsprechende Vorauswahl getroffen und dafür keine Mühen gescheut.
Im Umgang ist Frau Graband freundlich, offen und aufgeschlossen. Bei den formalen und vertraglichen Voraussetzungen , die zu einem Mietverhältnis gehören, hat sie uns umfassend beraten. Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt, da sie uns im notwendigen Umfang auf dem Laufenden gehalten hat. Wir würden sie immer wieder beauftragen.

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5/5
Erika Hahn
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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·   Tel.: (0911) 47 77 60 13  ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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