Ist Ihr Grundstück für einen Projektentwickler interessant?
Wir sagen Ihnen, worauf Sie beim Verkauf achten sollten
Besitzen Sie ein Grundstück und möchten Sie dieses verkaufen? Dann lohnt sich unter Umständen ein Verkauf an einen Projektentwickler mehr als ein Verkauf an eine Privatperson. Denn Projektentwickler sind auf der Suche nach Grundstücken, um ihre Vorhaben – wie zum Beispiel den Bau von Geschäften – an gewissen Standorten zu realisieren.
Bei der Veräußerung an einen Projektentwickler können Sie durchaus gute Preise für Ihr Grundstück erzielen. Doch der Verkaufsablauf gestaltet sich anders als der an eine Privatperson. Deswegen sollten Sie beim Verkauf auf folgende Punkte achten.
Projektentwickler werden Ihr Grundstück nur kaufen, wenn dieses gewisse Voraussetzungen erfüllt:
- das Grundstück eignet sich, um darauf entsprechende Projekte umzusetzen. Dabei interessiert auch die Art des Grundstücks, d. h. ob es frei ist oder beispielsweise mit Gebäuden bebaut ist, die abgerissen werden können
- das Grundstück ist groß genug und darf mit mehreren Einheiten (z. B. mind. 1000 m² für 20 Einheiten) bebaut werden
- das Grundstück weist sowohl eine gute Makro- als auch eine gute Mikrolage auf. Bei der Makrolage wird zum Beispiel untersucht, ob das Grundstück in einer attraktiven Stadt liegt – dann gilt es als relativ sicher, dass der Stadtteil sich weiterentwickeln wird. Bei der Mikrolage hingegen wird beispielsweise bewertet, wie die Häuser in unmittelbarer Nachbarschaft beschaffen sind und die Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen oder Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten entsprechend berücksichtigt
- in der Stadt, in der das Grundstück liegt, ist eine gewisse Kaufkraft gegeben. Das gilt in der Regel für Städte mit mehr als 30.000 Einwohnern
Ein Grundstück muss aber nicht zwangsläufig alle der genannten Kriterien erfüllen. Machen Sie sich daher vorher darüber schlau, nach welcher Art von Grundstück Projektentwickler in Ihrer Umgebung suchen.
Dabei helfen wir Ihnen auf Wunsch gerne. Wir kennen viele Projektentwickler und wissen aus unserer langjährigen Erfahrung, für welche Grundstücke sich welche Projektentwickler interessieren. Beauftragen Sie uns, um Ihr Grundstück schnell und zu einem angemessenen Preis zu verkaufen.
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Ermitteln Sie den Wert Ihres Grundstücks
Nur wer den Wert seines Grundstücks kennt, kann es zu einem angemessenen Preis verkaufen. Projektentwickler kennen sich auf dem Immobilienmarkt sehr gut aus und wissen daher genau, was Sie für ein entsprechendes Grundstück zahlen müssen. Nennen Sie Ihnen also keine unrealistischen Preise, denn dadurch werden Sie unter Umständen sogar Verluste einfahren.
Damit Ihnen das nicht passiert, bieten wir Ihnen eine professionelle Grundstückswertermittlung an.
Dadurch sind wir in der Lage, Ihnen einen realistischen Angebotspreis zu nennen, mit dessen Hilfe Sie schneller und ohne Verluste verkaufen.
Was tun, wenn das Bauland noch nicht erschlossen worden ist?
Bevor auf einem Grundstück gebaut werden darf, müssen dort bauliche Vorbereitungen umgesetzt sowie rechtliche Aspekte beachtet werden. Für diese sogenannte Erschließung sind unter anderem folgende Punkte wichtig:
- eine Bodenuntersuchung wurde veranlasst
- das Grundstück ist gut über das öffentliche Verkehrsnetz erreichbar
- Straßenbau und -beleuchtung können zum Einsatz kommen
- Das Verlegen von Versorgungsleitungen wie Strom-, Gas- oder Fernwärme ist möglich
- Wasser- bzw. Trinkwasserversorgung können gewährleistet werden
- Kommunikationsleitungen (Telefon oder Kabelfernsehen) können verlegt werden
- Brauchwasser, Regenwasser bzw. Oberflächenwasser können abgeleitet werden
- Bepflanzungen sind angemessen
Wieso sollte ich an einen Projektentwickler verkaufen?
Verkaufen Sie Ihr Grundstück an einen Projektentwickler, müssen Sie sich selbst oft um nichts mehr kümmern. So sorgen die Projektentwickler unter anderem dafür, dass das Bauland erschlossen wird.
Wir wissen genau, wo wir Projektentwickler finden, die sich für Ihr Grundstück interessieren und sprechen diese gezielt an.
Verkaufen Sie mit IMMOPARTNER, übernehmen wir gerne den gesamten Verkaufsprozess für Sie: Wir erstellen hochwertige Objektfotos, verhandeln geschickt mit den Projektentwicklern und setzen einen rechtsgültigen Kaufvertrag für Sie auf.
Sind Sie neugierig geworden? Dann freuen wir uns, wenn Sie einen Termin mit uns vereinbaren.
