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Unsere Tipps für Scheidungsgeschädigte

Inhaltsverzeichnis

Hausvermietung als Möglichkeit für alle, die sich auch nach der Trennung noch etwas zu sagen haben

Trennungen oder Scheidungen sind oft schmerzhaft. Besonders schwierig wird es, wenn man irgendwann einmal gemeinsam ein Haus erworben hat. Denn was geschieht mit diesem? Kommt ein Verkauf für Sie nicht in Frage, etwa weil Sie dieses später einmal Ihren Kindern vermachen wollen? Vielleicht wäre dann ja die Vermietung eine gute Option für Sie.

Die Voraussetzung dafür ist allerdings, dass Sie und Ihr ehemaliger Partner sich auch nach der Scheidung noch etwas zu sagen haben. Denn Ihnen sollte bewusst sein: Ihnen gehört das Haus immer noch gemeinsam.

So gilt es auch, sich gemeinsam um die technische und kaufmännische Verwaltung des Hauses zu kümmern. Gelingt Ihnen das gut, ist die Hausvermietung eine gute Möglichkeit für jeden von Ihnen, sich etwas hinzu zu verdienen.

Möchten Sie zwar gemeinsam vermieten, haben aber keine Zeit, sich um die Vermietung zu kümmern? Kein Problem! Dann bieten wir Ihnen unsere attraktiven Leistungspakete für Vermieter an.

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Kundengespräch
Herr Sagraloff

Es gibt jedoch auch Lösungen für Expartner, die nicht gemeinsam vermieten wollen und die nach der Trennung oder Scheidung lieber auf Abstand gehen:

  1. Eigentumsübertragung
  2. Teilungsversteigerug

Durch eine Eigentumsübertragung kann der eine dem anderen das Haus vermachen. Dafür erhalten Sie als Übertragender eine Auszahlung. Die Eigentumsübertragung muss notariell beurkundet und im Grundbuch eingetragen werden.

Eine Teilungsversteigerung ist dagegen nur erforderlich, wenn Sie sich gar nicht einigen können und Ihre Immobilie deswegen zu Geld machen wollen. Für die Teilungserklärung müssen Ehepaare, die in Scheidung leben, bestimmte Voraussetzungen erfüllen, beispielsweise müssen Sie in einer Zugewinngemeinschaft leben.

UNSER TIPP: Informieren Sie sich bei einer Scheidung über einen Zugewinnausgleich. Wer keinen Ehevertrag abgeschlossen hat, lebt automatisch in einer Zugewinngemeinschaft. In dieser Zugewinngemeinschaft wird das jeweilige Vermögen der Ehegatten nicht zu deren gemeinsamer Vermögensmasse, sondern jeder behält seine Anteile. Lässt man sich scheiden und endet die Zugewinngemeinschaft somit, kann man durch einen Antrag beim Familiengericht einfordern, dass der Zugewinn, den der Ehegatte in der Ehe erzielt hat, durch eine Geldsumme ausgeglichen wird.

Um Anwaltskosten zu sparen, sollten Sie jedoch zunächst versuchen, sich mit Ihrem Ex-Partner oder Ihrer Ex-Partnerin gütlich zu einigen. 

Haben Sie noch ein Anliegen?

Möchten Sie weitere kostenlose & unverbindliche Informationen von unseren Immobilien-Experten erhalten oder sie etwas fragen? Dann nutzen Sie die Möglichkeit, mit uns in Kontakt zu treten.

P. S.: Denken Sie an Ihre Hypothek

Haben Sie Ihr Haus erst kürzlich erworben und die Hypothek für dieses noch nicht abgezahlt? Dann denken Sie daran, dass Sie das auch weiterhin tun müssen – auch dann, wenn Ihr Expartner seine Schulden nicht begleichen will. Denn Sie sind beide haftbar.

Zahlen Sie den Kredit nicht zurück, müssen Sie im schlimmsten Fall mit einer Zwangsversteigerung Ihres Hauses rechnen.

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Für die Vermietung eines Hauses gibt es viele mögliche Gründe – und jeder davon hat einen anderen Einfluss auf den Ablauf.

Wer ein Haus erbt, muss schnell entscheiden, was damit geschehen soll, entsprechend handeln – Vermietung kann dabei eine Option sein.

Bei einer Scheidung geht es oft auch um das gemeinsame Haus. Wer sich auch nach der Trennung noch gut versteht, kann einen Mieter finden.

Nur wenige denken beim Hauskauf in jungen Jahren an die Zukunft der Immobilie – und stehen später im Alter vor vielen Herausforderungen.
Wir unterstützen Sie bei der Vermietung

Überlassen Sie uns die kaufmännische und die technische Verwaltung Ihrer Immobilie.

Anhand unserer Referenzobjekte erhalten Sie einen guten Eindruck von der Vielfalt der Häuser, die wir bereits erfolgreich vermietet haben.

Kundenstimmen

Bewertung vom 23.03.2022 bei Google

Tolle Unterstützung von Frau Ahmic, beim Kauf. Ich freue mich auf das nächste Objekt!

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5/5
Constantin Ahammer

Bewertung vom 07.03.2022 bei Google

Ich bedanke mich bei Frau Wittmann für Ihre nette und zuvorkommende Unterstützung bei einem spannenden Wohnungskauf!! Ich fühlte mich zu jeder Zeit bisher gut betreut und verstanden und wird sicher bis zur Schlüsselübergabe so bleiben!
Vielen Dank!!!!

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5/5
Christine Nell

Bewertung vom 10.02.2022

Vielen Dank für den Verkauf unserer Wohnung. Besonderen Dank an Frau Ahmic und Frau Mertsiotakis für den freundlichen und kompetenten Kontakt.
Wir hatten große Sorge vor dem ganzen Papierkram und den Unterlagen, welche beizubringen sind. Hat dann weitgehend alles Frau Mertsiotakis besorgt.
Wenn wir gewusst hätten, wie einfach alles läuft, hätten wir schon viel früher verkauft

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5/5
Matthias Nagl

Bewertung vom 14.02.2022

Ja, was soll ich sagen: Besser geht’s nicht!! Von der ersten Kontaktaufnahme durch Herrn Sagraloff, der mit uns die einzelnen Schritte für den Verkauf unserer Eigentumswohnung besprach. Die weitere, sehr professionelle Betreuung des Verkaufes, bis hin zum Notartermin durch Frau Wittman, garantiert einen reibungslosen und stressfreien Ablauf, der für uns sehr angenehm war. Klare Empfehlung!

Mehr
5/5
Helmut Reiter

Bewertung vom 14.02.2022

Ich kann das Maklerbüro nur weiterempfehlen! Die Abwicklung mit Frau Wittmann lief schnell und unkompliziert. Bei Bedarf wird das Gespräch gesucht und gemeinsam eine Lösung gefunden. Von der Erstbesichtigung bis zum Kauf verlief alles reibungslos und zuverlässig. Ich bin sehr zufrieden. Besten Dank nochmal und viele Grüße!

Mehr
5/5
Natnael Woldai

Bewertung vom 23.2.2022 bei Google

Frau Graband hat uns bei der Suche nach einem Mieter vollumfänglich unterstützt. Sie hat ein ausgezeichnetes Exposee mit aussagestarken Fotos erstellt. Darüber hinaus hat sie sehr gut erkannt, worauf es uns bei einem Mieter ankommt, dank ihrer guten Menschenkenntnis eine entsprechende Vorauswahl getroffen und dafür keine Mühen gescheut.
Im Umgang ist Frau Graband freundlich, offen und aufgeschlossen. Bei den formalen und vertraglichen Voraussetzungen , die zu einem Mietverhältnis gehören, hat sie uns umfassend beraten. Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt, da sie uns im notwendigen Umfang auf dem Laufenden gehalten hat. Wir würden sie immer wieder beauftragen.

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5/5
Erika Hahn
Schritt für Schritt zum richtigen Mieter

Unsere Leitfäden für Vermieter schützen vor Mietnomaden und Leerstand – für eine stabile Rendite.

Hindernissen richtig vorbeugen

Finden Sie heraus, wie Sie die Vermietung Ihrer Immobilie optimal vorbereiten und Stolpersteine, die dabei lauern erfolgreich umgehen.

Interessenten richtig einschätzen

Nicht jeder Interessent meint es gut mit Ihrer Immobilie und hat ehrliche Absichten. Erfahren Sie, wie Sie wertvolle Auskünfte erhalten.

Erfolgreiche Besichtigungen

Damit der erste Eindruck von Ihrer Immobilie der beste ist, zeigen wir Ihnen, wie Sie den Besichtigungstermin optimal vorbereiten und durchführen.

Vorsicht, Mietnomaden

Mietnomaden sind längst keine Seltenheit mehr – so schützen Sie sich zuverlässig vor Bewohnern, die Sie und Ihre Immobilie ruinieren wollen.

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·   Tel.: (0911) 47 77 60 13  ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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