Haus Vermieten oder verkaufen?
Inhaltsverzeichnis
Wir wissen genau, was für Sie am besten ist
Lohnt sich die Vermietung meines Hauses überhaupt? Oder sollte ich es doch besser verkaufen? Wer sich unsicher ist, bekommt anhand einer professionellen Wertermittlung einen wichtigen Anhaltspunkt für die Entscheidung, welche Option passend ist.
Geben Sie ganz einfach und unverbindlich die Daten zu Ihrem Haus in unser Formular ein und erhalten Sie kostenlos Informationen zum möglichen Verkaufspreis. Unsere Experten melden uns schnellstmöglichst bei Ihnen und beraten Sie zusätzlich gerne umfassend zu den Themen Vermietung und Verkauf.
Warum manchmal ein persönliches Gespräch ratsam ist
Wer sich noch nicht darüber im Klaren ist, ob er sein Haus vermieten oder verkaufen soll, profitiert meist von einem Gespräch mit einem professionellen Immobilienmakler. Denn dieser kann Ihnen die Vor- und Nachteile beider Möglichkeiten nennen und Sie so bei Ihrer Entscheidung unterstützen.
Zudem erhalten Sie gleich genaue Informationen über den Wert Ihres Hauses, wenn Sie unsere Experten mit der Wertermittlung beauftragen und bekommen eine individuelle Analyse, die wirklich jeden Aspekt Ihres Hauses berücksichtigt.
Auf diese Weise erzielen Sie einen angemessenen Preis für Ihr Haus, ob bei Verkauf oder Vermietung.
Sichern Sie sich jetzt einen Termin für ein individuelles Strategie-Gespräch!
Wann ist ein Gutachten notwendig?
Benötigen Sie eine Wertermittlung, die auch vor Gericht Gültigkeit besitzt? Dann benötigen Sie ein offizielles Gutachten. Denkbar, dass Sie sich ein solches, etwas teureres Gutachten einholen müssen, ist folgendes Szenario: Sie erben ein Haus, das Finanzamt geht von einem höheren Wert aus als dem tatsächlichen und Sie müssen hohe Erbschaftssteuern zahlen. Finden Sie das ungerechtfertigt? In diesem Fall können Sie sich ein Gutachten einholen und mit diesem dagegen vorgehen.
Auch wir kümmern uns gerne für Sie um ein solches, umfangreicheres Gutachten. Für einen Hausverkauf ist jedoch unsere übliche Wertermittlung ausreichend. Diese bieten wir übrigens kostenlos an, wenn Sie mit IMMOPARTNER verkaufen.
Wie funktioniert die Wertermittlung?
Der Wert eines Hauses ist von verschiedenen Faktoren abhängig, nicht nur von besonderen Ausstattungsmerkmalen wie einer Garage, einer Terrasse oder einem Garten, sondern auch von der Lage. Hierbei unterscheiden Experten noch einmal in Mikro- und Makrolage.
Bei der Mikrolage werden folgende Aspekte betrachtet, die die nähere Umgebung des Hauses betreffen:
- Stehen (ausreichend) Parkplätze zur Verfügung?
- Sind Bahnhof, Autobahn und Flughafen schnell zu erreichen?
- Wo liegen die nächsten Geschäfte?
- Sind Ärzte schnell zu erreichen?
- Gibt es in der Umgebung Kindegärten und Schulen?
- usw.
Bei der Wertermittlung spielt aber auch die Makrolage eine Rolle. Hierbei werden folgende Aspekte genauer untersucht:
- Wie attraktiv ist die Region im Allgemeinen?
- Wie steht es um die Wirtschaft vor Ort?
Je besser es um die Region und um die Wirtschaft bestellt ist, desto mehr Einwohner werden angezogen – allein schon wegen der Arbeitsplätze.
Sowohl der Mikro- als auch der Makrolage kommen bei der Wertermittlung eine entscheidende Bedeutung zu.
Profitieren Sie von unserem Know-how!
Wir kennen uns aus am Immobilienmarkt und betrachten ständig dessen Entwicklungen. Diese teilen wir auch gerne mit Ihnen, in dem wir einen jährlich erscheinenden Immobilienmarktbericht herausgeben. In diesem lassen sich erste Anhaltspunkte für den Wert Ihres Hauses finden. Eine individuelle und professionelle Wertermittlung sollten Sie allerdings von Experten vornehmen lassen, da diese alle relevanten Kriterien in die Analyse einfließen lassen.
So ist es beispielsweise auch wichtig, dass wir uns Ihr Haus vor Ort oder – wenn nicht anders möglich – per Videotelefonie anschauen, um den Wert genau zu ermitteln.
Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung zurück: Wir führen seit über 20 Jahren professionelle Wertermittlungen durch und wissen daher genau, worauf es dabei ankommt.
Möchten Sie wissen, welchen Preis Sie für Ihr Haus erzielen können, um es anschließend zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gerne umfassend.
