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Haus Vermieten oder verkaufen?

Inhaltsverzeichnis

Wir wissen genau, was für Sie am besten ist

Lohnt sich die Vermietung meines Hauses überhaupt? Oder sollte ich es doch besser verkaufen? Wer sich unsicher ist, bekommt anhand einer professionellen Wertermittlung einen wichtigen Anhaltspunkt für die Entscheidung, welche Option passend ist.

Geben Sie ganz einfach und unverbindlich die Daten zu Ihrem Haus in unser Formular ein und erhalten Sie kostenlos Informationen zum möglichen Verkaufspreis. Unsere Experten melden uns schnellstmöglichst bei Ihnen und beraten Sie zusätzlich gerne umfassend zu den Themen Vermietung und Verkauf.

Warum manchmal ein persönliches Gespräch ratsam ist

Wer sich noch nicht darüber im Klaren ist, ob er sein Haus vermieten oder verkaufen soll, profitiert meist von einem Gespräch mit einem professionellen Immobilienmakler. Denn dieser kann Ihnen die Vor- und Nachteile beider Möglichkeiten nennen und Sie so bei Ihrer Entscheidung unterstützen.

Zudem erhalten Sie gleich genaue Informationen über den Wert Ihres Hauses, wenn Sie unsere Experten mit der Wertermittlung beauftragen und bekommen eine individuelle Analyse, die wirklich jeden Aspekt Ihres Hauses berücksichtigt.

Auf diese Weise erzielen Sie einen angemessenen Preis für Ihr Haus, ob bei Verkauf oder Vermietung.

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Wann ist ein Gutachten notwendig?

Benötigen Sie eine Wertermittlung, die auch vor Gericht Gültigkeit besitzt? Dann benötigen Sie ein offizielles Gutachten. Denkbar, dass Sie sich ein solches, etwas teureres Gutachten einholen müssen, ist folgendes Szenario: Sie erben ein Haus, das Finanzamt geht von einem höheren Wert aus als dem tatsächlichen und Sie müssen hohe Erbschaftssteuern zahlen. Finden Sie das ungerechtfertigt? In diesem Fall können Sie sich ein Gutachten einholen und mit diesem dagegen vorgehen.

Auch wir kümmern uns gerne für Sie um ein solches, umfangreicheres Gutachten. Für einen Hausverkauf ist jedoch unsere übliche Wertermittlung ausreichend. Diese bieten wir übrigens kostenlos an, wenn Sie mit IMMOPARTNER verkaufen.

Wie funktioniert die Wertermittlung?

Der Wert eines Hauses ist von verschiedenen Faktoren abhängig, nicht nur von besonderen Ausstattungsmerkmalen wie einer Garage, einer Terrasse oder einem Garten, sondern auch von der Lage. Hierbei unterscheiden Experten noch einmal in Mikro- und Makrolage.

Bei der Mikrolage werden folgende Aspekte betrachtet, die die nähere Umgebung des Hauses betreffen:

  • Stehen (ausreichend) Parkplätze zur Verfügung?
  • Sind Bahnhof, Autobahn und Flughafen schnell zu erreichen?
  • Wo liegen die nächsten Geschäfte?
  • Sind Ärzte schnell zu erreichen?
  • Gibt es in der Umgebung Kindegärten und Schulen?
  • usw.

Bei der Wertermittlung spielt aber auch die Makrolage eine Rolle. Hierbei werden folgende Aspekte genauer untersucht:

  • Wie attraktiv ist die Region im Allgemeinen?
  • Wie steht es um die Wirtschaft vor Ort?

Je besser es um die Region und um die Wirtschaft bestellt ist, desto mehr Einwohner werden angezogen – allein schon wegen der Arbeitsplätze.

Sowohl der Mikro- als auch der Makrolage kommen bei der Wertermittlung eine entscheidende Bedeutung zu.

Profitieren Sie von unserem Know-how!

Wir kennen uns aus am Immobilienmarkt und betrachten ständig dessen Entwicklungen. Diese teilen wir auch gerne mit Ihnen, in dem wir einen jährlich erscheinenden Immobilienmarktbericht herausgeben. In diesem lassen sich erste Anhaltspunkte für den Wert Ihres Hauses finden. Eine individuelle und professionelle Wertermittlung sollten Sie allerdings von Experten vornehmen lassen, da diese alle relevanten Kriterien in die Analyse einfließen lassen.

So ist es beispielsweise auch wichtig, dass wir uns Ihr Haus vor Ort oder – wenn nicht anders möglich – per Videotelefonie anschauen, um den Wert genau zu ermitteln.

Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung zurück: Wir führen seit über 20 Jahren professionelle Wertermittlungen durch und wissen daher genau, worauf es dabei ankommt.

Möchten Sie wissen, welchen Preis Sie für Ihr Haus erzielen können, um es anschließend zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gerne umfassend.

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Weitere interessante Themen

Für die Vermietung eines Hauses gibt es viele mögliche Gründe – und jeder davon hat einen anderen Einfluss auf den Ablauf.

Wer ein Haus erbt, muss schnell entscheiden, was damit geschehen soll, entsprechend handeln – Vermietung kann dabei eine Option sein.

Bei einer Scheidung geht es oft auch um das gemeinsame Haus. Wer sich auch nach der Trennung noch gut versteht, kann einen Mieter finden.

Nur wenige denken beim Hauskauf in jungen Jahren an die Zukunft der Immobilie – und stehen später im Alter vor vielen Herausforderungen.
Wir unterstützen Sie bei der Vermietung

Überlassen Sie uns die kaufmännische und die technische Verwaltung Ihrer Immobilie.

Anhand unserer Referenzobjekte erhalten Sie einen guten Eindruck von der Vielfalt der Häuser, die wir bereits erfolgreich vermietet haben.

Kundenstimmen

Sehr kompetente Beratung. Fühle mich dort gut aufgehoben. Kundenfreundlich, zuverlässig und vor allem schnelle Kommunikation. Sehr gerne wieder!

5/5
Silvia Eb

Ich bin dankbar für die Aufmerksamkeit, die ich erhalten habe. Die Richtlinien und die Antworten auf meine Fragen wurden klar und schnell beantwortet.

sergi
5/5
Sergi Rio Carrello

Der Verkauf meiner Wohnung lief sehr schnell ab. Bereits nach drei Wochen konnte der Notartermin stattfinden. Ich musste mich um nichts kümmern. Sowohl Herr Sagraloff als auch seine charmante Mitarbeiterin haben alles sehr professionell in die Wege geleitet …

nophoto
5/5
Michael Werkmann

Eine tolle Wohnung, effizient und einfacher Prozess, jedoch mit großer Flexibilität und kontinuierlichen Service nach Vertragsunterzeichnung

nophoto
5/5
jezzlaffy

Sehr Professionell. Nette Leute und Sehr schneller Abwicklung.Ein Besonderen Dank an die Frau Mai. Gerne wieder 👍🏼👍🏼👍🏼

nophoto
5/5
Emre San

Mit IMMOPARTNER wieder einmal äußerst zufrieden. Vielen Dank für die gute Betreuung, angenehme und professionelle Zusammenarbeit, insbesondere an Frau Mai und Frau Jegensdorf.

benedikt
5/5
Benedikt Aigner
Schritt für Schritt zum richtigen Mieter

Unsere Leitfäden für Vermieter schützen vor Mietnomaden und Leerstand – für eine stabile Rendite.

Hindernissen richtig vorbeugen

Finden Sie heraus, wie Sie die Vermietung Ihrer Immobilie optimal vorbereiten und Stolpersteine, die dabei lauern erfolgreich umgehen.

Interessenten richtig einschätzen

Nicht jeder Interessent meint es gut mit Ihrer Immobilie und hat ehrliche Absichten. Erfahren Sie, wie Sie wertvolle Auskünfte erhalten.

Erfolgreiche Besichtigungen

Damit der erste Eindruck von Ihrer Immobilie der beste ist, zeigen wir Ihnen, wie Sie den Besichtigungstermin optimal vorbereiten und durchführen.

Vorsicht, Mietnomaden

Mietnomaden sind längst keine Seltenheit mehr – so schützen Sie sich zuverlässig vor Bewohnern, die Sie und Ihre Immobilie ruinieren wollen.

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·   Tel.: (0911) 47 77 60 13  ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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