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So ermitteln Sie den richtigen Mietpreis

Inhaltsverzeichnis

Wir sagen Ihnen, worauf es ankommt

Eigentümer, die ihr Haus vermieten möchten und damit noch keine oder noch nicht so viel Erfahrung haben, fragen uns immer wieder danach, welche Miete sie für ihr Haus verlangen können. Dabei können wir ihnen keine pauschale Antwort auf diese Frage liefern, denn bei der Mietpreisfestlegung müssen mehrere Faktoren berücksichtigt werden.

Pauschal lässt sich aber sagen, dass die Miete angemessen sein sollte, damit sie schnell einen geeigneten Mieter finden und selbst noch von der Vermietung profitieren.

Die Mietpreisfestlegung ist allerdings nicht nur nach eigenem Gusto zu bestimmen, sondern bei dieser spielen noch weitere Faktoren eine Rolle, die berücksichtigt werden sollten oder müssen:

Sollte berücksichtigt werden:

  • Wie ist das Haus ausgestattet?
  • Sind vor Kurzem Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden?
  • Wie viel verlangen andere Eigentümer für vergleichbare Häuser in Ihrer Region?

Muss berücksichtigt werden:

  • Müssen Sie sich an die Mietpreisbremse halten?

Aktuelle Stadtteilreporte

Was bedeutet die Mietpreisbremse für mich?

In zahlreichen bayerischen Städten und Gemeinden gilt die sogenannte Mietpreisbremse. Diese soll verhindern, dass die Mietrpreise an sowieso schon angespannten Wohungsmärkten noch weiter steigen.

Gilt die Mietpreisebremse in Ihrer Stadt oder Gemeinde bedeutet das für Sie folgendes: Die Miete zu Beginn eines Mietverhältnisses darf die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um zehn Prozent übersteigen.

Wenn Sie sich für die Vermietung mit IMMOPARTNER entscheiden, informieren Sie wir gerne über die aktuellen Bestimmungen. Und wie bei allen Bestimmungen gilt: Ausnahmen bestätigen die Regel. Wer einen Neubau vermietet oder wer modernisiert oder saniert hat, ist nicht von der Mietpreisbremse betroffen.

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Immopartner Büro
Frau Graband

Wir übernehmen das Mietmanagement für Sie

Wir wissen ganz genau, welche Preise Vermieter für vergleichbare Häuser in Ihrer Region verlangen und welche Miete Sie verlangen können. Neben der Festlegung des Mietpreises unterstützen wir Sie bei folgenden Schritten, wenn Sie mit uns vermieten:

  • der Mietersuche (wir prüfen die Mieter vorab auf ihre Seriösität und Bonität)
  • beim Aufsetzen eines Mietvertrags
  • bei der Erstellung der Nebenkostenabrechnung
  • auf Wunsch bei der Beauftragung von externen Dienstleistern wie Umzugsfirmen oder Handwerkern
  • etc.

Haben Sie keine Zeit oder keine Lust, sich um die Vermietung Ihres Hauses zu kümmern oder geht das vielleicht gar nicht, weil Sie am anderen Ende von Deutschland oder sogar im Ausland wohnen? Wir übernehmen gerne die Vermietung für Sie, sodass Sie sich um Wichtigeres kümmern können.

Zählen Sie auf uns!

Wir:

  • wissen genau, wie der Immobilienmarkt in der Metropolregion Nürnberg tickt
  • können Ihnen genau sagen, welche Miete Sie für Ihr Haus verlangen können
  • sagen Ihnen, ob in Ihrer Stadt oder Ihrer Gemeinde die Mietpreisbremse gilt und wissen, ob Ihr Haus davon betroffen ist oder nicht
  • haben auch Anworten auf komplizierte Fragen (z. B. zur Staffelmiete)
  • bieten verschiedene Leistungspakete für Vermieter

Möchten Sie mehr zu unseren Leistungspaketen für Vermieter erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter Tel. (0911) 47 77 60 14.

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Weitere interessante Themen

Für die Vermietung eines Hauses gibt es viele mögliche Gründe – und jeder davon hat einen anderen Einfluss auf den Ablauf.

Wer ein Haus erbt, muss schnell entscheiden, was damit geschehen soll, entsprechend handeln – Vermietung kann dabei eine Option sein.

Bei einer Scheidung geht es oft auch um das gemeinsame Haus. Wer sich auch nach der Trennung noch gut versteht, kann einen Mieter finden.

Nur wenige denken beim Hauskauf in jungen Jahren an die Zukunft der Immobilie – und stehen später im Alter vor vielen Herausforderungen.
Wir unterstützen Sie bei der Vermietung

Überlassen Sie uns die kaufmännische und die technische Verwaltung Ihrer Immobilie.

Anhand unserer Referenzobjekte erhalten Sie einen guten Eindruck von der Vielfalt der Häuser, die wir bereits erfolgreich vermietet haben.

Kundenstimmen

Bewertung vom 23.03.2022 bei Google

Tolle Unterstützung von Frau Ahmic, beim Kauf. Ich freue mich auf das nächste Objekt!

Mehr
5/5
Constantin Ahammer

Bewertung vom 07.03.2022 bei Google

Ich bedanke mich bei Frau Wittmann für Ihre nette und zuvorkommende Unterstützung bei einem spannenden Wohnungskauf!! Ich fühlte mich zu jeder Zeit bisher gut betreut und verstanden und wird sicher bis zur Schlüsselübergabe so bleiben!
Vielen Dank!!!!

Mehr
5/5
Christine Nell

Bewertung vom 10.02.2022

Vielen Dank für den Verkauf unserer Wohnung. Besonderen Dank an Frau Ahmic und Frau Mertsiotakis für den freundlichen und kompetenten Kontakt.
Wir hatten große Sorge vor dem ganzen Papierkram und den Unterlagen, welche beizubringen sind. Hat dann weitgehend alles Frau Mertsiotakis besorgt.
Wenn wir gewusst hätten, wie einfach alles läuft, hätten wir schon viel früher verkauft

Mehr
5/5
Matthias Nagl

Bewertung vom 14.02.2022

Ja, was soll ich sagen: Besser geht’s nicht!! Von der ersten Kontaktaufnahme durch Herrn Sagraloff, der mit uns die einzelnen Schritte für den Verkauf unserer Eigentumswohnung besprach. Die weitere, sehr professionelle Betreuung des Verkaufes, bis hin zum Notartermin durch Frau Wittman, garantiert einen reibungslosen und stressfreien Ablauf, der für uns sehr angenehm war. Klare Empfehlung!

Mehr
5/5
Helmut Reiter

Bewertung vom 14.02.2022

Ich kann das Maklerbüro nur weiterempfehlen! Die Abwicklung mit Frau Wittmann lief schnell und unkompliziert. Bei Bedarf wird das Gespräch gesucht und gemeinsam eine Lösung gefunden. Von der Erstbesichtigung bis zum Kauf verlief alles reibungslos und zuverlässig. Ich bin sehr zufrieden. Besten Dank nochmal und viele Grüße!

Mehr
5/5
Natnael Woldai

Bewertung vom 23.2.2022 bei Google

Frau Graband hat uns bei der Suche nach einem Mieter vollumfänglich unterstützt. Sie hat ein ausgezeichnetes Exposee mit aussagestarken Fotos erstellt. Darüber hinaus hat sie sehr gut erkannt, worauf es uns bei einem Mieter ankommt, dank ihrer guten Menschenkenntnis eine entsprechende Vorauswahl getroffen und dafür keine Mühen gescheut.
Im Umgang ist Frau Graband freundlich, offen und aufgeschlossen. Bei den formalen und vertraglichen Voraussetzungen , die zu einem Mietverhältnis gehören, hat sie uns umfassend beraten. Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt, da sie uns im notwendigen Umfang auf dem Laufenden gehalten hat. Wir würden sie immer wieder beauftragen.

Mehr
5/5
Erika Hahn
Schritt für Schritt zum richtigen Mieter

Unsere Leitfäden für Vermieter schützen vor Mietnomaden und Leerstand – für eine stabile Rendite.

Hindernissen richtig vorbeugen

Finden Sie heraus, wie Sie die Vermietung Ihrer Immobilie optimal vorbereiten und Stolpersteine, die dabei lauern erfolgreich umgehen.

Interessenten richtig einschätzen

Nicht jeder Interessent meint es gut mit Ihrer Immobilie und hat ehrliche Absichten. Erfahren Sie, wie Sie wertvolle Auskünfte erhalten.

Erfolgreiche Besichtigungen

Damit der erste Eindruck von Ihrer Immobilie der beste ist, zeigen wir Ihnen, wie Sie den Besichtigungstermin optimal vorbereiten und durchführen.

Vorsicht, Mietnomaden

Mietnomaden sind längst keine Seltenheit mehr – so schützen Sie sich zuverlässig vor Bewohnern, die Sie und Ihre Immobilie ruinieren wollen.

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·   Tel.: (0911) 47 77 60 13  ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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