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Hausvermietung mit Immopartner

Inhaltsverzeichnis

Profitieren Sie von unserem besonderen Service beim Mietmanagement

Wer sein Haus vermieten will, hat damit in der Regel viel Arbeit. Zunächst gilt es, Mieter zu finden, die den eigenen Ansprüchen gerecht werden. Außerdem muss man auch den richtigen Mietpreis festlegen und sich zudem um die technische und kaufmännische Verwaltung des Hauses kümmern.

Haben Sie selbst keine Zeit oder keine Nerven dazu, die Vermietung zu übernehmen? Dann überlassen Sie diese gerne Experten wie uns.

Immopartner Büro

Benötigen Sie schnell Mieteinnahmen? Dann ist es wichtig, einen angemessenen Mietpreis festzulegen.

Ist die Miete zu hoch, werden Sie wahrscheinlich lange nach einem geeigneten Mieter suchen. Vermieten Sie dagegen zu einem Spottpreis, kann es sein, dass Sie noch draufzahlen müssen, zum Beispiel für Versicherungskosten, die Sie nicht auf Ihre Mieter umlegen dürfen.

Wir haben seit über 20 Jahren Erfahrung mit der Hausvermietung und wissen genau, welche Miete für welche Städte, Orte und Ortsteile angemessen ist. Außerdem wissen wir auch, in welchen Fällen wir bei der Mietpreisfestlegung rechtliche Besonderheiten wie zum Beispiel die Mietpreisbremse berücksichtigen müssen. 

Haben Sie Fragen zur Höhe der Miete und zum Mietmanagement mit IMMOPARTNER? Dann nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf.

Wer sein Haus vermieten möchte, sollte es vor Besichtigungsterminen entsprechend herrichten oder die Vormieter bitten, das zu tun.

Ist Ihr Haus schon älter und stehen Modernisierungs- und/oder Sanierungsmaßnahmen an? Dann überlegen Sie doch, diese durchzuführen, bevor ein neuer Mieter einzieht. Denn dadurch können Sie unter Umständen eine höhere Miete erzielen.

Künftige Mieter interessieren die genauen Maße der Räumlichkeiten. Lässt sich das Arbeitszimmer einrichten wie geplant? Passt das Sofa ins Wohnzimmer? Ist die Schlafzimmerwand lang genug für den Kleiderschrank? Wir erstellen Ihnen hochwertige Grundrisse, damit Sie schneller vermieten.

Wer ein Haus mieten möchte, schaut sich in der Regel erst einmal Fotos vom Äußeren und vom Inneren an – und zwar schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir erstellen Ihnen professionelle Objektbilder, damit Ihre Immobilie direkt gut beim Betrachter ankommt.

Zahlen, Daten, Fakten und Bilder lassen sich gut in einem Exposé zu Ihrem Haus kombinieren. Wir tragen die wichtigsten Informationen für Sie zusammen und bereiten ein entsprechendes Exposé für Sie vor.

Haben Sie keine Lust auf Immobilientouristen, die sich Ihr Haus nur einmal ansehen wollen, aber gar kein echtes Interesse daran haben, es zu mieten? Dann empfehlen wir Ihnen unsere virtuellen 360-Grad-Touren. Damit können Interessenten Ihr Haus erst einmal online besichtigen. Wenn diese dann echtes Interesse daran haben, die Immobilie zu mieten, wird dann natürlich ein Besichtigungstermin vor Ort ausgemacht.

Vermieter müssen Ihren Mietern in der Regel einen Energieausweis aushändigen. Hierbei gibt es zwei Arten: den Verbrauchs- und den Bedarfsausweis. Wir sagen Ihnen, welchen Sie benötigen und fertigen diesen für Sie an.

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Das Haus geschickt bewerben

Wir wissen genau, welche Zielgruppe sich für Ihr Haus interessiert und welche Vermarktungsstrategie sich für diese eignet.

Ist Ihr Haus nicht barrierefrei? Dann wird das Rentnerehepaar, das sowieso schon Probleme mit dem Treppensteigen hat, dieses wohl eher nicht mieten wollen. Vielleicht ist Ihr Haus dafür aber genau das richtige für eine junge Familie, die Zuwachs plant.

Uns erreichen immer wieder Anfragen von Mietern jeder Altersklasse, die in der Metropolregion Nürnberg ein Haus zur Miete suchen. Die Interessenten prüfen wir hinsichtlich deren Bonität und halten sie in unserer Datenbank fest.

So können wir Ihnen garantiert schnell einen Mietinteressenten vorschlagen, der genau nach einem Haus wie dem Ihren sucht. Je nach Zielgruppe setzen wir unterschiedliche Vermarktungsstrategien ein, die wir Ihnen einmal aufschlüsseln.

Haben wir aus unserer Datenbank einen Mietinteressenten herausgefiltert, der zu Ihnen passen könnte, informieren wir ihn in einer E-Mail über Ihr Angebot.

​Manche Mietinteressenten erreicht man eher über die Zeitung als übers Internet. Wir erstellen eine entsprechende Anzeige für Sie und geben diese für Sie auf.

Wenn Sie Ihr Haus mit uns vermieten möchten, bewerben wir dieses auf Wunsch gerne auf unserer Homepage und auf unseren Social-Media-Kanälen für Sie. So finden Sie garantiert in Nullkommanichts den passenden Mieter.

Bewertung und Beratung

Unser Service für Sie

Die Hausvermietung erfordert besondere Kenntnisse, technische sowie kaufmännische und stellt daher für einige Wohnungsvermieter eine besondere Herausforderung dar. Wir wissen das und nehmen Ihnen gerne Teile des Mietmanagements oder sogar das komplette Mietmanagement ab. Dabei kümmern wir uns um alle relevanten Bereiche.

  • wir sind das Bindeglied zwischen Ihnen als Vermieter und den Mietinteressenten
  • wir sind bei Fragen Ansprechpartner für die Mietinteressenten
  • wir fordern eine Mieterselbstauskunft an
  • wir nehmen eine Prüfung bei der Schufa vor
  • wir sprechen Besichtigungstermine mit Ihnen, eventuell dem Vormieter und dem aktuellen Mietinteressenten ab
  • wir übernehmen Besichtigungstermine
  • wir legen die Inhalte mit dem Vermieter unter Einbeziehung rechtsgültiger Klauseln und Aufsetzen des Vertrags fest
  • wir sind Ansprechpartner bei Rückfragen seitens der Mieter

Wir kümmern uns um folgende Punkte:

  • Festhalten der Zählerstände für Strom und Heizung
  • Erstellen der Nebenkostenabrechnungen
  • Ansprechpartner für die Mieter bei Fragen
  • Anfertigung eines Übergabeprotokolls
  • Anwesenheit beim Übergabetermin
  • Schlüsselübergabe
  • u. v. m.

Mit uns behalten Sie die Kontrolle

Die Hausvermietung erfordert immer auch ein gewisses kaufmännisches und technisches Verständnis und viel Zeit und Aufwand. Haben Sie keine Lust, sich selbst darum zu kümmern? Dann überlassen Sie uns das Mietmangement. Dabei bieten wir Ihnen sowohl Komplettlösungen als auch individuelle Lösungen an.

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Weitere interessante Themen

Für die Vermietung eines Hauses gibt es viele mögliche Gründe – und jeder davon hat einen anderen Einfluss auf den Ablauf.

Wer ein Haus erbt, muss schnell entscheiden, was damit geschehen soll, entsprechend handeln – Vermietung kann dabei eine Option sein.

Bei einer Scheidung geht es oft auch um das gemeinsame Haus. Wer sich auch nach der Trennung noch gut versteht, kann einen Mieter finden.

Nur wenige denken beim Hauskauf in jungen Jahren an die Zukunft der Immobilie – und stehen später im Alter vor vielen Herausforderungen.
Wir unterstützen Sie bei der Vermietung

Überlassen Sie uns die kaufmännische und die technische Verwaltung Ihrer Immobilie.

Anhand unserer Referenzobjekte erhalten Sie einen guten Eindruck von der Vielfalt der Häuser, die wir bereits erfolgreich vermietet haben.

Kundenstimmen

Bewertung vom 15.08.2022 bei Google

Weiterempfehlung für das Maklerbüro Immopartner, Stefan Sagraloff in Nürnberg. Vom ersten vertrauensvollen Kontakt mit Herrn Sagraloff bis zur kompletten Verkaufsabwicklung der Immobilie, durch die kompetente, freundliche und zuverlässige Frau Jegensdorf, verdient mein großes Lob. Danke und beste Grüße.

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5/5
BMH

Bewertung vom 08.08.2022 bei Google

Ich war mit der Zusammenarbeit sehr zufrieden und freue mich auf weitere gemeinsame Projekte in der Zukunft. Frau Wittmann war stets höchst professionell, schnell und sehr zuverlässig. Als Immobilieninvestor schätze ich die unkomplizierte und zielorientierte Arbeit. Vielen Dank, klare Empfehlung!

Mehr
5/5
Marc Semmler

Bewertung bei Google vom 6.07.2022

Kompetenter, freundlicher, schneller und zuverlässiger Service !

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5/5
Johannes Possel

Bewertung  vom 30.05.2022 bei Google

Reibungsloser Ablauf, sehr nette und kompetente Ansprechpartnerin
Sehr zu empfehlen.. Vielen Dank.

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5/5
Steffen Rothfuss

Bewertung vom 16.05.2022 bei Google

Super Organisation und perfekte Kommunikation mit Frau Ahmic!
Vielen Dank nochmal

Mehr
5/5
Niklas „roja_na“ A.

Bewertung vom 28.04.2022 bei Google

Herr Sagraloff und Frau Jegensdorf haben mich zuverlässig, freundlich und kompetent durch den Wohnungsverkauf begleitet. Hervorheben möchte ich die tolle Kommunikation und schnelle Hilfsbereitschaft in allen belangen. Alle Beteiligte waren sehr zufrieden. Danke für den tollen Service! Herzliche Grüße!

Mehr
5/5
Josephine Herrmann
Schritt für Schritt zum richtigen Mieter

Unsere Leitfäden für Vermieter schützen vor Mietnomaden und Leerstand – für eine stabile Rendite.

Hindernissen richtig vorbeugen

Finden Sie heraus, wie Sie die Vermietung Ihrer Immobilie optimal vorbereiten und Stolpersteine, die dabei lauern erfolgreich umgehen.

Interessenten richtig einschätzen

Nicht jeder Interessent meint es gut mit Ihrer Immobilie und hat ehrliche Absichten. Erfahren Sie, wie Sie wertvolle Auskünfte erhalten.

Erfolgreiche Besichtigungen

Damit der erste Eindruck von Ihrer Immobilie der beste ist, zeigen wir Ihnen, wie Sie den Besichtigungstermin optimal vorbereiten und durchführen.

Vorsicht, Mietnomaden

Mietnomaden sind längst keine Seltenheit mehr – so schützen Sie sich zuverlässig vor Bewohnern, die Sie und Ihre Immobilie ruinieren wollen.

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·  (0911) 47 77 60 13 ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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