Siegel Focus Money 2023
Siegel IVD Partner Marktforschung

Frisch geschieden und trotzdem noch fair zueinander?

Inhaltsverzeichnis

Dann denken Sie doch über die Wohnungsvermietung nach

Haben Sie sich gerade von Ihrem Partner oder Ihrer Partnerin getrennt und wissen jetzt nicht, was Sie mit der gemeinsamen Wohnung anfangen sollen? Es kann ja sein, dass Sie beide nicht mehr an die gemeinsame Zeiten erinnert werden wollen und deshalb auf der Suche nach neuen Wohnungen sind. Verstehen Sie sich trotzdem noch gut und möchten die Wohnung behalten, um sie zu vermieten?

In diesem Fall sollten Sie sich bewusst sein, dass Sie auch nach Ihrer Trennung noch gemeinsame Sache machen und sich um die Verwaltung Ihrer Immobilie kümmern müssen. So zählt es zu Ihren Aufgaben, sich um die Instandhaltung zu kümmern und jährlich eine Nebenkostenabrechnung für Ihre Mieter zu erstellen.

Vielleicht wollen Sie die Wohnung aber auch noch eine Weile vermieten, damit Ihre Tochter oder Ihr Sohn später davon profitieren können? Haben Sie keine Zeit, sich so lange um das Mietmangement zu kümmern? Dann übernehmen unsere zuverlässigen Experten das gerne für Sie.

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Kundengespräch

Haben Sie sich von Ihrem Partner getrennt, gibt es aber auch noch weitere Optionen, und zwar eine Eigentumsübertragung oder eine Teilungsversteigerung.

Unter einer Eigentumsübertragung versteht man, dass entweder Sie oder Ihr Expartner die Wohnung behält und dem anderen dafür einen Anteil auszahlt.

Die Teilungsversteigerung ist eine Option für ehemalige Paare, die sich nicht einigen können. Zu dieser kann es kommen, wenn beispielsweise einer von Ihnen die Wohnung behalten möchte, der andere aber nicht. Derjenige, der die Wohnung verkaufen will, kann dann auf eine Teilungsversteigerung klagen – und zwar beim Amtsgericht. Allerdings kann es zu einer Teilungsversteigerung nur kommen, wenn Sie und Ihr Partner verheiratet gewesen sind und die Scheidung bereits offiziell vollzogen wurde. 

UNSER TIPP: Informieren Sie sich bei einer Scheidung über einen Zugewinnausgleich. Wer keinen Ehevertrag abgeschlossen hat, lebt automatisch in einer Zugewinngemeinschaft, einem gesetzlich geregelten Güterstand. In dieser Zugewinngemeinschaft wird das jeweilige Vermögen der Ehegatten nicht deren gemeinsames Vermögen. Lässt man sich scheiden und endet die Zugewinngemeinschaft somit, kann man durch einen Antrag beim Familiengericht einfordern, dass der Zugewinn, den der Ehegatte in der Ehe erzielt hat, durch eine Geldsumme ausgeglichen wird.

Um Anwaltskosten zu sparen, sollten Sie jedoch zunächst versuchen, sich mit Ihrem Ex-Partner oder Ihrer Ex-Partnerin gütlich zu einigen.

Was passiert, wenn die Wohnung mit einer Hypothek belastet ist?

Läuft noch ein Kredit für Ihre Wohnung? Dann müssen Sie diesen auch weiterhin zurückzahlen. Selbst dann, wenn Ihr Expartner nicht mehr zahlt, werden Sie beide dafür haftbar gemacht.

Zahlen Sie die Hypothek nicht zurück, kann es dazu kommen, dass Ihre Wohnung zwangsversteigert wird. Und das ist wahrscheinlich ganz und gar nicht in Ihrem Interesse.

Wissen sie noch nicht so richtig, ob sich eine Vermietung für Sie lohnt oder ob Sie die Wohnung doch verkaufen sollten? Dann nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf. Wir beraten Sie gerne zu Ihren Möglichkeiten. Dabei empfehlen wir Ihnen in einigen Fällen auch eine Wertermittlung, um die beste Option auszuloten.

Haben Sie noch ein Anliegen?

Möchten Sie weitere kostenlose & unverbindliche Informationen von unseren Immobilien-Experten erhalten oder sie etwas fragen? Dann nutzen Sie die Möglichkeit, mit uns in Kontakt zu treten.

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Weitere interessante Themen

Für die Vermietung einer Wohnung gibt es viele mögliche Gründe – und jeder davon hat einen anderen Einfluss auf den Ablauf.

Wer eine Wohnung erbt, muss schnell entscheiden, was damit geschehen soll, entsprechend handeln – und dabei zahlreichen Fallstricken ausweichen.

Bei einer Scheidung oder Trennung geht es oft auch um die gemeinsam gekaufte Wohnung – eine emotionale und finanzielle Zusatzbelastung für alle.

Nur wenige denken beim Wohnungskauf in jungen Jahren an die Zukunft der Immobilie – und stehen später im Alter vor vielen Herausforderungen.

Darum sind wir bei der Vermietung der richtige Partner

Sie suchen jemanden, der sich um das komplette Mietmanagement Ihrer Wohnungen kümmert? Vertrauen Sie auf uns.

Anhand unserer Referenzobjekte erhalten Sie einen guten Eindruck von der Vielfalt der Wohnungen, die wir bereits erfolgreich vermietet haben.

Kundenstimmen

Google Bewertung vom 28.02.2024

IMMO-Partner war eine Empfehlung von Bekannten und ich kann IMMO-Partner uneingeschränkt nur weiterempfehlen:
Hoch professionell aufgestellt und in Kundenorientierung nicht zu übertreffen: ich war und bin begeistert.
Frau Jegensdorf, die die Vermietung meiner Wohnung betreut hat, hat einen super Job gemacht. Sie verfügt nicht nur über eine hohe fachliche Kompetenz sondern versteht es auch die einzelnen Themen sehr ausgewogen und für jedermann nachvollziehbar darzustellen. Mit ihrer stets positive Ausstrahlung und ihrer natürlichen und freundlichen Wesensart wirkte sie immer gewinnend und schuf so für alle Beteiligten durchwegs ein sehr angenehmes Gesprächsklima. Hervorragend!

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5/5
Eberhard Brugger

Google Bewertung vom 22.2.2024

Wir haben mit Hilfe von Frau Jegensdorf unsere Traum Altbauwohnung zur Miete gefunden. Die Betreuung durch Frau Jegensdorf war von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Wohnungsübergabe in jedem Schritt exzellent. Wir können IMMOPARTNER und im speziellen Frau Jegensdorf uneingeschränkt empfehlen.

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5/5
Frey

Google Bewertung vom 01.02.2024

Super Wohnungen und super Betreuung!!! Habe innerhalb 2/3 Wochen viele schöne Wohnungen angeschaut und dann auch gleich die passende zu einem super Preis gefunden. Ich bin mehr als zufrieden🤩

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5/5
Achim W.

Google Bewertung vom 17.01.2024

Wir haben uns bei IMMOPARTNER S. Sagraloff und den Mitarbeitern unglaublich gut aufgehoben gefühlt! Die Zusammenarbeit bei der Vermietung unserer beiden Neubau-Wohnungen verlief so reibungslos und zielorientiert, dass wir uns jederzeit wieder an das Team wenden würden, wenn wir ein Anliegen haben! Es ist eine Rundum-Betreuung die ihresgleichen sucht, inclusive der Möglichkeit, den Verlauf online vom hervorragend ausgearbeiteten (3-D)Exposé bis zur Wohnungsübergabe zu verfolgen – so ist man als Eigentümer/Vermieter immer im Bild, was getan wird.
Es war immer ein Ansprechpartner zu erreichen wenn man Fragen hatte, es wurden Termine immer pünktlich eingehalten und die Auswahl der Mieter ist wirklich hervorragend gewesen. Wir werden immer wieder auf Sie zurückkommen und freuen uns, wenn wir eine Empfehlung aussprechen dürfen! Ein spezieller Dank auch an Frau Jegensdorf, die mit ihrer großartigen Arbeit die Vermietung für uns so reibungslos und positiv gestaltet hat, dass wir es fast schade finden, dass jetzt erstmal alles „vorbei“ ist!

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5/5
Andrea Pohl

Google Bewertung vom 29.11.2023

Ich möchte mich aufrichtig für den hervorragenden Service bedanken, den Luzie Jegensdorf bei unserer kürzlichen Hausbesichtigung geleistet hat. Der gesamte Prozess war hervorragend organisiert und Luzies Professionalität und Liebe zum Detail machten das Erlebnis wirklich außergewöhnlich. Ihr Fachwissen und ihre Begeisterung für Immobilien waren stets spürbar und hinterließen bei mir einen positiven und bleibenden Eindruck von Ihrer Agentur. Vielen Dank, Luzie, dass Sie die Hausbesichtigung reibungslos und angenehm gestaltet haben!

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5/5
Nikolay Lukin

Google Bewertung vom 23.11.2023

Die Vermittlung einer Wohnung durch Fr. Sagraloff und Fr. Wittmann verlief durchgehend professionell und erfolgreich. die Darstellung der Wohnung in Wort und Bild war sehr gelungen. Das Büro war immer gut zu erreichen, alle offenen Fragen konnten schnell geklärt werden. Ich kann Immopartner wärmstens empfehlen.

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5/5
Thomas Krist
Schritt für Schritt zum richtigen Mieter

Unsere Leitfäden für Vermieter schützen vor Mietnomaden und Leerstand – für eine stabile Rendite.

Hindernissen richtig vorbeugen

Finden Sie heraus, wie Sie die Vermietung Ihrer Immobilie optimal vorbereiten und Stolpersteine, die dabei lauern erfolgreich umgehen.

Interessenten richtig einschätzen

Nicht jeder Interessent meint es gut mit Ihrer Immobilie und hat ehrliche Absichten. Erfahren Sie, wie Sie wertvolle Auskünfte erhalten.

Erfolgreiche Besichtigungen

Damit der erste Eindruck von Ihrer Immobilie der beste ist, zeigen wir Ihnen, wie Sie den Besichtigungstermin optimal vorbereiten und durchführen.

Vorsicht, Mietnomaden

Mietnomaden sind längst keine Seltenheit mehr – so schützen Sie sich zuverlässig vor Bewohnern, die Sie und Ihre Immobilie ruinieren wollen.

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·  (0911) 47 77 60 13 ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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