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Zu welchem Preis kann ich in NÜrnberg 2022 vermieten?

Inhaltsverzeichnis

Wir liefern Ihnen wichtige Infos zu Quadratmeterpreisen in Nürnberg und geben Ihnen Tipps zur Vermietung

Eigentümer, die ihre Wohnung vermieten möchten, interessieren sich meist brennend dafür, welchen Mietpreis in Nürnberg sie 2022 verlangen können. Denn oft soll schnell ein geeigneter Mieter gefunden werden. Noch dazu muss sich die Vermietung lohnen.

Um herauszufinden, welche Miete Sie für Ihre Wohnung in Nürnberg verlangen können, sollten Sie unter anderem Antworten auf folgende Fragen finden:

  • Welche Mietpreise sind in der Region Nürnberg üblich?
  • Wo liegt die Wohnung?
  • Sind vor kurzem Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen umgesetzt worden?
  • Müssen Sie sich in Nürnberg oder in Ihrer Gemeinde an die Mietpreisbremse halten?

Außerdem beeinflusst auch die Ausstattung Ihrer Wohnung den Mietpreis. Wenn die Wohnung über eine tolle Terrasse, einen großen Balkon oder eine moderne Einbauküche verfügt, können Sie einen höheren Mietpreis verlangen.

Einen guten Anhaltspunkt darüber, welche Miete Eigentümer in Nürnberg verlangen können, liefert auch der sogenannte Mietenspiegel 2022 von Nürnberg, der alle zwei Jahre veröffentlicht wird. Er gibt mit der Tabelle „Nettokaltmiete nach Quadratmetern Wohnfläche“ beispielsweise Aufschluss über die Basismiete, die Ausgangspunkt für die weitere Berechnungen der ortsüblichen Vergleichsmiete ist.

Aus dem aktuellen Mietenspiegel, der am 01. Juli 2022 vom Wirtschaftsreferat vorgestellt worden ist, geht hervor, dass die Mieten in Nürnberg weiterhin steigen. So liegt die durchschnittliche Basis-Nettokaltmiete je Quadratmeter bei Neuvermietungen einer Wohnung von 50m² Wohnfläche bei 9,41 Euro pro Quadratmeter. 2020 hatte diese noch 8,65 Euro pro Quadratmeter betragen – das ergibt ein Anstieg von fast 8,7 Prozent in den letzten zwei Jahren bei den neu vereinbarten Mieten.

Der Anstieg ist hier vergleichbar hoch wie von 2018 auf 2020, dieser betrug ca. 8,8 Prozent – damit können Vermieter für Wohnraum in Nürnberg immer noch einen sehr guten Preis verlangen, vor allem für kleine Wohnungen. So sind die Preise hierfür in allen Baualtersklassen und Ausstattungsstufen gestiegen.

Besonders gute Karten haben hier Vermieter von sehr gut ausgestatteten Neubauwohnungen in Nürnberg bis zu 30 Quadratmetern. Für diese Wohnungen liegt der Quadratmeterpreis bei etwa 18,84 Euro. Eigentümer können eine 30 Quadratmeter große Wohnung so beispielsweise zu einem Preis von rund 565,20 Euro Nettokaltmiete vermieten.

Am wenigsten Miete können zurzeit Eigentümer von 60 bis 80 Quadratmeter großen und sehr einfach ausgestatteten Wohnungen mit einem Baujahr zwischen 1919 und 1948 verlangen. Diese sind in Nürnberg zurzeit mit einer Basisnettokaltmiete von 8,84 bis 8,94 Euro pro Quadratmeter am günstigsten. Zieht man hiervon die im Mietenspiegel aufgezeigten Prozentpunkte für eine einfache Badausstattung, Gaseinzelöfen, wobei mindestens ein Wohnraum unbeheizt ist, einfache Lage, Wohnhaus mit mehr als fünf Stockwerken, fehlender Balkon etc. ab, so können für solche Wohnungen nur noch 6,72 Euro pro Quadratmeter angesetzt werden. Vermieter könnten für eine entsprechende 60 bzw. 80 Quadratmeter große Wohnung in diesem Fall eine Nettokaltmiete von rund 405,60 bzw. rund 540,80 Euro ansetzen.

Weitere Informationen erhalten Interessenten im Mietenspiegel 2022 für Nürnberg. Dieser wird herausgegeben vom Stab Wohnen im Wirtschaftsreferat (Amt für Stadtforschung und Statistik für Nürnberg und Fürth) gemeinsam mit dem Grund- und Hausbesitzverein Nürnberg und Umgebung, dem Deutschen Mieterbund Nürnberg und Umgebung, der Mietern helfen Mietern – Nürnberger Mieterinnengemeinschaft, der WBG Nürnberg Gruppe Immobilienunternehmen sowie der Vereinigung der Wohnungsunternehmen in Mittelfranken.

Der Mietenspiegel kann für 3 Euro bei IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K., Färberstraße 5, 90402 Nürnberg, erworben oder über das nachfolgende Formular beantragt werden.

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Beziehen Sie über uns das aktuelle Dokument des Stabs Wohnen.

Auch wir berücksichtigen den aktuellen Mietenspiegel bei unserer Arbeit. Außerdem haben wir darüber hinaus selbst einmal die durchschnittlichen Mietpreise pro Quadratmeter einiger Stadtteile für Sie ermittelt und in unseren Stadtteilreporten aufgeführt.

Wenn Sie auf die einzelnen Stadtteilreporte klicken, erfahren Sie aber nicht nur die Quadratmeterpreise, sondern auch mehr zur Demografie, Bebauung und zum Haushaltseinkommen in den Stadtteilen.

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Aktuelle Immobilienpreise in Nürnberg Informationen über die aktuellen Miet- und Kaufpreise in Nürnberg erhalten Sie auch in unseren Stadtteilreporten.

Profitieren Sie von umfassenden Leistungen im Mietmanagement

Wir kennen die Ausstattung Ihrer Wohnung zwar (noch) nicht und können Ihnen an dieser Stelle keine ganz individuellen Mietpreise nennen. Dazu müssen wir in einem persönlichen Gespräch schon mehr von Ihnen erfahren. Aber wir verfügen über eine langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt der Metropolregion Nürnberg. Unsere Makler helfen Vermietern deswegen nicht nur bei der Mietpreisfestlegung, sondern übernehmen auch das komplette Mietmangement für Sie.

Dieses umfasst unter anderem

  • die Mietersuche
  • die Prüfung der Seriosität und Bonität der Mieter anhand von Mieterselbstauskünften und Schufa-Auskünften
  • die Beratung über einen rechtsgültigen Mietvertrag
  • die technische und kaufmännische Verwaltung Ihrer Wohnung 
  • usw. 

Wollen Sie entspannt Ihre Freizeit genießen und sich nicht selbst um die Vermietung Ihrer Wohnungen kümmern? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns mit der Vermietung beauftragen! Wir kennen uns auch damit aus, ob die Mietpreisbremse in der Stadt oder der Gemeinde, in der Sie vermieten, gilt oder nicht.

Exkurs: Mietpreisbremse

An angespannten Immobilienmärkten gilt oft die Mietpreisbremse. Für Sie als Vermieter heißt das, dass sie nicht einen x-beliebigen Mietpreis festlegen dürfen. So darf die Miete zu Beginn eines Mietverhältnisses die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um zehn Prozent übersteigen.

Lassen Sie uns Ihre Wohnung vermieten!

Die IMMOPARTNER-Experten:

  • kennen den Immobilienmarkt vor in der Metropolregion Nürnberg genau
  • wissen, was es bei der Mietpreisfestlegung zu berücksichtigen gilt
  • sind auf Stand, ob in Ihrer Gemeinde/Stadt die Mietpreisbremse gilt oder nicht
  • beraten Sie auch über Staffel- und Indexmieten
  • bieten Ihnen verschiedene Leistungspakete für Vermieter an.

Rufen Sie uns einfach unter Tel.: (0911) 47 77 60 13 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, wenn Sie mehr zur Vermietung mit IMMOPARTNER erfahren möchten.

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Wer eine Wohnung erbt, muss schnell entscheiden, was damit geschehen soll, entsprechend handeln – und dabei zahlreichen Fallstricken ausweichen.

Bei einer Scheidung oder Trennung geht es oft auch um die gemeinsam gekaufte Wohnung – eine emotionale und finanzielle Zusatzbelastung für alle.

Nur wenige denken beim Wohnungskauf in jungen Jahren an die Zukunft der Immobilie – und stehen später im Alter vor vielen Herausforderungen.

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Kundenstimmen

Bewertung vom 15.08.2022 bei Google

Weiterempfehlung für das Maklerbüro Immopartner, Stefan Sagraloff in Nürnberg. Vom ersten vertrauensvollen Kontakt mit Herrn Sagraloff bis zur kompletten Verkaufsabwicklung der Immobilie, durch die kompetente, freundliche und zuverlässige Frau Jegensdorf, verdient mein großes Lob. Danke und beste Grüße.

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BMH

Bewertung vom 08.08.2022 bei Google

Ich war mit der Zusammenarbeit sehr zufrieden und freue mich auf weitere gemeinsame Projekte in der Zukunft. Frau Wittmann war stets höchst professionell, schnell und sehr zuverlässig. Als Immobilieninvestor schätze ich die unkomplizierte und zielorientierte Arbeit. Vielen Dank, klare Empfehlung!

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Marc Semmler

Bewertung bei Google vom 6.07.2022

Kompetenter, freundlicher, schneller und zuverlässiger Service !

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Johannes Possel

Bewertung  vom 30.05.2022 bei Google

Reibungsloser Ablauf, sehr nette und kompetente Ansprechpartnerin
Sehr zu empfehlen.. Vielen Dank.

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Steffen Rothfuss

Bewertung vom 16.05.2022 bei Google

Super Organisation und perfekte Kommunikation mit Frau Ahmic!
Vielen Dank nochmal

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Niklas „roja_na“ A.

Bewertung vom 28.04.2022 bei Google

Herr Sagraloff und Frau Jegensdorf haben mich zuverlässig, freundlich und kompetent durch den Wohnungsverkauf begleitet. Hervorheben möchte ich die tolle Kommunikation und schnelle Hilfsbereitschaft in allen belangen. Alle Beteiligte waren sehr zufrieden. Danke für den tollen Service! Herzliche Grüße!

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·  (0911) 47 77 60 13 ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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