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Die Eigentumswohnung steht leer – und nun?

Inhaltsverzeichnis

Wir sagen Ihnen, welche Möglichkeiten Sie jetzt haben

Besitzen Sie eine Eigentumswohnung, die sie bald verkaufen oder vermieten möchten? Bevor Sie diesen Schritt gehen, sollten Sie eine professionelle Wertermittlung durchführen lassen. Denn aus dieser geht hervor, welche Möglichkeit für Sie die beste ist und wovon Sie am meisten profitieren. Kennen Sie den Wert nicht, werden Sie interessierten Kauf- oder Mietinteressenten wahrscheinlich auch keinen angemessenen Verkaufs- oder Mietpreis nennen können.

Der Wert einer Eigentumswohnung ist zwar leichter zu ermitteln als der eines Hauses. Dennoch müssen auch hierbei viele Kriterien beachtet werden, die Einfluss auf den Wert haben. Diese Kriterien kennen und berücksichtigen wir, wenn Sie uns mit der Wertermittlung beauftragen.

Können Sie es gar nicht abwarten, den Wert Ihrer Wohnung zu ermitteln? Nutzen Sie unser nachstehendes Online-Formular und erfahren Sie mehr zum Wert Ihrer Wohnung. Geben Sie einfach die entsprechenden Daten ein und wir melden uns bei Ihnen!

Welche Faktoren spielen für die Wertermittlung eine Rolle?

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis für meine Wohnung? Einen ersten Anhaltspunkt liefern dabei Vergleichswerte des Orts- oder Stadtteils, in dem Ihre Wohnung liegt. Diese durchschnittlichen Verkaufs- und Mietpreise finden Sie auch in unserem jährlich erscheinenden Immobilienmarktbericht. Jedoch können diese Preise nur als Richtwerte gesehen werden. Denn auch weitere Aspekte können den Quadratmeterpreis bzw. den Wert der Wohnung beeinflussen, unter anderem:

  • Ausrichtung und somit der Lichteinfall
  • Loggia oder Veranda
  • Stockwerk, in der die Wohnung verortet ist
  • Personenaufzug
  • Baujahr 
  • Wohnungszustand
  • Lage
  • etc.

Eigentümern einer Wohnung in einem Gebäudekomplex gehören auch Anteile am Gemeinschaftseigentum, zum Beispiel am Treppenhaus. Auch der Zustand dieses Gemeinschaftseigentums beeinflusst den Wert der Wohnung.

Möchten Sie die Wertermittlung für eine vermietete Wohnung vornehmen lassen? Das lohnt sich vor allem im Hinblick auf einen anvisierten Verkauf, und zwar zur sogenannten Ertragsberechnung. Diese gibt Auskunft, zu welchem Zeitpunkt sich die Vermietung amortisiert hat. Gerne informieren wir Sie hierzu ausführlicher, wenn Sie das wünschen.

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Darum lohnt sich ein Gespräch mit uns

Auch Miet- oder Kaufinteressenten brennen natürlich darauf, den Miet- oder Kaufpreis für Ihre Wohnung zu erfahren. Unser Wertermittlungstool liefert zwar einen ersten Anhaltspunkt dazu, wie viel Ihre Wohnung wert ist. Viel genauere Informationen erhalten Sie jedoch durch eine individuelle Wertermittlung in einer persönlichen Kooperation mit uns

Wir kennen alle relevanten Daten

Bei unserer professionellen Wertermittlung lassen wir nicht nur unsere über 20-jährige Erfahrung im Immobiliengeschäft einfließen, sondern betrachten auch genau Ihre Wohnung im Detail, sehen uns erforderliche Unterlagen an und haben spezielle Verfahren, mit denen wir den Wohnungswert ermitteln können.

Dabei prüfen wir unter anderem auch die Lage Ihrer Wohnung. Haben wir das getan und alle erforderlichen Zahlen, Daten und Fakten ermittelt, nennen wir Ihnen einen angemessenen Preis für die Vermietung.

Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, wenn Sie mehr zum Mietmanagement oder zu unseren Leistungspaketen für Vermieter erfahren möchten.

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Weitere interessante Themen

Für die Vermietung einer Wohnung gibt es viele mögliche Gründe – und jeder davon hat einen anderen Einfluss auf den Ablauf.

Wer eine Wohnung erbt, muss schnell entscheiden, was damit geschehen soll, entsprechend handeln – und dabei zahlreichen Fallstricken ausweichen.

Bei einer Scheidung oder Trennung geht es oft auch um die gemeinsam gekaufte Wohnung – eine emotionale und finanzielle Zusatzbelastung für alle.

Nur wenige denken beim Wohnungskauf in jungen Jahren an die Zukunft der Immobilie – und stehen später im Alter vor vielen Herausforderungen.

Darum sind wir bei der Vermietung der richtige Partner

Sie suchen jemanden, der sich um das komplette Mietmanagement Ihrer Wohnungen kümmert? Vertrauen Sie auf uns.

Anhand unserer Referenzobjekte erhalten Sie einen guten Eindruck von der Vielfalt der Wohnungen, die wir bereits erfolgreich vermietet haben.

Kundenstimmen

Bewertung vom 23.03.2022 bei Google

Tolle Unterstützung von Frau Ahmic, beim Kauf. Ich freue mich auf das nächste Objekt!

Mehr
5/5
Constantin Ahammer

Bewertung vom 07.03.2022 bei Google

Ich bedanke mich bei Frau Wittmann für Ihre nette und zuvorkommende Unterstützung bei einem spannenden Wohnungskauf!! Ich fühlte mich zu jeder Zeit bisher gut betreut und verstanden und wird sicher bis zur Schlüsselübergabe so bleiben!
Vielen Dank!!!!

Mehr
5/5
Christine Nell

Bewertung vom 10.02.2022

Vielen Dank für den Verkauf unserer Wohnung. Besonderen Dank an Frau Ahmic und Frau Mertsiotakis für den freundlichen und kompetenten Kontakt.
Wir hatten große Sorge vor dem ganzen Papierkram und den Unterlagen, welche beizubringen sind. Hat dann weitgehend alles Frau Mertsiotakis besorgt.
Wenn wir gewusst hätten, wie einfach alles läuft, hätten wir schon viel früher verkauft

Mehr
5/5
Matthias Nagl

Bewertung vom 14.02.2022

Ja, was soll ich sagen: Besser geht’s nicht!! Von der ersten Kontaktaufnahme durch Herrn Sagraloff, der mit uns die einzelnen Schritte für den Verkauf unserer Eigentumswohnung besprach. Die weitere, sehr professionelle Betreuung des Verkaufes, bis hin zum Notartermin durch Frau Wittman, garantiert einen reibungslosen und stressfreien Ablauf, der für uns sehr angenehm war. Klare Empfehlung!

Mehr
5/5
Helmut Reiter

Bewertung vom 14.02.2022

Ich kann das Maklerbüro nur weiterempfehlen! Die Abwicklung mit Frau Wittmann lief schnell und unkompliziert. Bei Bedarf wird das Gespräch gesucht und gemeinsam eine Lösung gefunden. Von der Erstbesichtigung bis zum Kauf verlief alles reibungslos und zuverlässig. Ich bin sehr zufrieden. Besten Dank nochmal und viele Grüße!

Mehr
5/5
Natnael Woldai

Bewertung vom 23.2.2022 bei Google

Frau Graband hat uns bei der Suche nach einem Mieter vollumfänglich unterstützt. Sie hat ein ausgezeichnetes Exposee mit aussagestarken Fotos erstellt. Darüber hinaus hat sie sehr gut erkannt, worauf es uns bei einem Mieter ankommt, dank ihrer guten Menschenkenntnis eine entsprechende Vorauswahl getroffen und dafür keine Mühen gescheut.
Im Umgang ist Frau Graband freundlich, offen und aufgeschlossen. Bei den formalen und vertraglichen Voraussetzungen , die zu einem Mietverhältnis gehören, hat sie uns umfassend beraten. Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt, da sie uns im notwendigen Umfang auf dem Laufenden gehalten hat. Wir würden sie immer wieder beauftragen.

Mehr
5/5
Erika Hahn
Schritt für Schritt zum richtigen Mieter

Unsere Leitfäden für Vermieter schützen vor Mietnomaden und Leerstand – für eine stabile Rendite.

Hindernissen richtig vorbeugen

Finden Sie heraus, wie Sie die Vermietung Ihrer Immobilie optimal vorbereiten und Stolpersteine, die dabei lauern erfolgreich umgehen.

Interessenten richtig einschätzen

Nicht jeder Interessent meint es gut mit Ihrer Immobilie und hat ehrliche Absichten. Erfahren Sie, wie Sie wertvolle Auskünfte erhalten.

Erfolgreiche Besichtigungen

Damit der erste Eindruck von Ihrer Immobilie der beste ist, zeigen wir Ihnen, wie Sie den Besichtigungstermin optimal vorbereiten und durchführen.

Vorsicht, Mietnomaden

Mietnomaden sind längst keine Seltenheit mehr – so schützen Sie sich zuverlässig vor Bewohnern, die Sie und Ihre Immobilie ruinieren wollen.

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·   Tel.: (0911) 47 77 60 13  ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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