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Haben Sie sich zu einem Immobilienverkauf in Fürth entschlossen, sind wir als Immobilienmakler Fürth gerne für Sie da. Wir übernehmen den gesamten Verkaufsprozess für Sie, der zahlreiche Schritte umfasst.
So erstellen wir bei der Verkaufsvorbereitung unter anderem Grundrisse für Ihr Objekt, führen eine professionelle Wertermittlung durch, fertigen für die Vermarktung attraktive Exposés und Objektfotos an und begeben uns auf die Suche nach Kaufinteressenten. Haben wir diese gefunden, planen und koordinieren wir die Besichtigungstermine und führen diese durch. Auch die Preisverhandlungen sowie die Immobilienübergabe übernehmen wir gerne.
Als Immobilienmakler Fürth kennen wir uns bestens am Immobilienmarkt aus und berücksichtigen auch aktuelle Entwicklungen, die sich auf den Verkaufspreis auswirken können. Entsteht in Ihrer Nähe beispielsweise ein Shopping-Center kann der Immobilienwert Ihres Hauses, Ihres Mehrfamilienhauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks steigen.
Unsere Immobilienmakler ermitteln vor dem Verkauf gerne den Wert Ihrer Immobilie in Fürth. Dazu sehen wir uns Ihre Immobilie vor Ort an und prüfen mehrere Faktoren wie zum Beispiel das Baujahr, den Zustand und die Ausstattung. Aber auch die Lage hat entscheidende Auswirkungen auf den Immobilienwert, wobei wir noch einmal in die Mikro- und die Makrolage unterscheiden.
Bei der Mikrolage betrachten wir das nähere Umfeld Ihrer Immobilie genauer. Fragen, denen wir in diesem Zusammenhang nachgehen, sind zum Beispiel: Befinden sich Supermärkte und Geschäfte in der Nähe? Wie ist die Anbindung an Bus und Bahn? Wie sieht es in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft aus?
Bei der Makrolage hingegen untersuchen wir das weitere Umfeld. Wie ist es um die Infrastruktur bestellt? Wie entwickelt sich der Stadtteil, in dem Sie wohnen? Haben Neubauprojekte einen positiven Einfluss auf die Attraktivität des Stadtteils? Bei unserer Immobilienbewertung berücksichtigen wir neben diesen Faktoren selbstverständlich auch die aktuelle Bodenrichtwertkarte für Fürth.
Manchmal ist beim Immobilienverkauf Eile geboten. Das ist für uns kein Problem
Als Immobilienmakler in Fürth wissen wir, dass es mit dem Immobilienverkauf manchmal schnell gehen muss. Gründe wie das Alter, ein Umzug, eine Scheidung oder Trennung sowie eine Immobilienerbschaft können dazu führen, dass schnell ein Kaufinteressent gefunden werden muss.
Vor allem bei einer Immobilienerbschaft bleibt Ihnen wenig Zeit. Innerhalb von nur sechs Wochen müssen Sie sich für oder gegen die Annahme des Erbes entschließen. Wir raten Ihnen dringend dazu, vor der Annahme der Erbschaft den Immobilienwert von einem Experten wie uns prüfen zu lassen.
Hintergrund ist, dass sich so feststellen lässt, ob der Immobilienwert die Verbindlichkeiten übersteigt. Ist dies nicht der Fall, könnte sich die Annahme der Erbschaft sogar ungünstig auf Ihre finanzielle Situation auswirken.
Gerne können Sie unsere Immobilienmakler in Fürth daher auch in solchen Fällen mit der Wertermittlung beauftragen. Einen Gutachter müssen Sie nur in seltenen Fällen hinzuziehen, zum Beispiel dann, wenn es neben Ihnen noch andere Immobilienerben gibt, mit denen Sie sich nicht auf eine Lösung einigen können.
Wir sind für Sie da, wenn Ihr Immobilienverkauf in der Nachbarschaft nicht zum Gesprächsthema Nr. 1 werden soll
Einige Eigentümer, die ihre Wohnung, ihr Haus, ihr Mehrfamilienhaus oder ihr Grundstück in Fürth verkaufen möchten, möchten ungern, dass jemand etwas davon mitbekommt.
In diesem Fall verkaufen wir Ihre Immobilie im sogenannten Secret-Sale-Verfahren. Bei diesem lassen wir zum Beispiel nur ausgewählten Kaufinteressenten ein Exposé zukommen und nur diese erhalten von uns Zugriff auf eine virtuelle Besichtigung, die sie sich gemeinsam mit uns am Computer in unserem Büro ansehen können.
Gefällt den Kaufinteressenten Ihre Immobilie, vereinbaren wir in Abstimmung mit diesen – und natürlich mit Ihnen – einen Besichtigungstermin vor Ort, zu dem wir beispielsweise mit einem neutralen Auto vorfahren.
Möchten Sie Ihre Immobilie diskret verkaufen, sprechen Sie gerne unsere Frau Nicole Sagraloff an, die Expertin auf diesem Gebiet ist.
Für besondere Immobilien bieten sich neben der diskreten Vermarktung manchmal auch spezielle und innovative Vermarktungsformen an.
Ob 360-Grad-Tour, Drohne oder Besichtigungsroboter – wir lieben Innovationen
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit unseren Maklern aus Fürth, profitieren Sie auch von der neusten Technik. Für die Erstellung unserer virtuellen Rundgänge nutzen wir 3-D-Videotechnik aus dem Silicon Valley, fliegen Drohnen mit Hasselblad-Kamera und setzen in ausgewählten Immobilien außerdem einen Besichtigungsroboter ein.
Selbstverständlich informieren wir Sie im Vorfeld darüber, bei welchen Immobilien der Einsatz der neusten Technik infrage kommt. Und selbstverständlich beherrschen wir auch die klassische Objektfotografie und andere gängige Methoden, um Ihr Objekt perfekt in Szene zu setzen.
Wieso lohnt es sich, Ihre Wohnung, Ihr Haus, Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihr Grundstück mit unserer Hilfe als Immobilienmakler Fürth zu verkaufen?
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit unserer Hilfe, werden Sie von zahlreichen Vorteilen profitieren, denn wir übernehmen den gesamten Verkaufsprozess für Sie. Dazu zählt die Wertermittlung, die Vermarktung, die Organisation und die Durchführung der Besichtigungstermine, die Übernahme der Preisverhandlungen, die Kaufvertragserstellung sowie die Objektübergabe. Zudem kennen wir uns am regionalen Immobilienmarkt bestens aus und sind umfassend über die aktuellen Preisentwicklungen in Fürth informiert.
Kann ich mehrere Immobilienmakler mit dem Verkauf meiner Immobilie in Fürth betrauen?
Ja, es ist möglich, in Fürth mehrere Immobilienmakler mit dem Immobilienverkauf zu beauftragen. Dabei spricht man von einer sogenannten Mehrfachvermarktung. Diese ist jedoch nicht immer sinnvoll, da es passieren kann, dass die Makler die Immobilie auf mehreren Portalen zu unterschiedlichen Preisen anbieten. Dies kann von Kaufinteressenten als unseriös empfunden werden. Außerdem ist das Engagement der einzelnen Makler eventuell nicht so groß, weil nur der beste die Maklerprovision zugesprochen bekommt. Wir setzen daher auf den sogenannten Makleralleinauftrag, bei dem sich ein einziger Makler voll und ganz Ihrer Immobilie widmet, um diese zu einem angemessenen Preis zu verkaufen.
Woran erkenne ich einen guten Immobilienmakler in Fürth?
„Immobilienmakler“ ist keine geschützte Berufsbezeichnung. Dennoch gibt es einige Kriterien, auf die Sie achten bzw. die Sie hinterfragen können, bevor Sie in Fürth einen Immobilienmakler beauftragen. Erstens: Fragen Sie andere Eigentümer nach Ihren Erfahrungen. Zweitens: Bitten Sie den Makler um Informationen zu seiner Ausbildung. Drittens: Achten Sie darauf, wie sich der Makler verhält – er sollte beispielsweise nicht aufdringlich sein.
Wie hoch ist die Maklerprovision?
Die Maklerprovision wird zwischen dem Verkäufer und dem Käufer aufgeteilt und ist nur im Erfolgsfall zu zahlen. In Bayern beträgt sie 7,14 Prozent des Kaufpreises, also 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer. Beträgt der Kaufpreis des Hauses beispielsweise 400.000 Euro, wird eine Maklerprovision von insgesamt 28.560 Euro fällig. Verkäufer und Käufer müssen also jeweils 14.280 Euro bezahlen. Bedenken Sie, dass beim Immobilienverkauf neben der Maklerprovision weitere Kosten auf Sie zukommen können, zum Beispiel eine Spekulationssteuer.
Vor allem, wenn Sie keine Erfahrung mit dem Verkauf einer Immobilie in Fürth haben, dann ist es sinnvoll, einen Immobilienmakler zu beauftragen
Wir sorgen dafür, dass alle notwendigen Dokumente für den Immobilienverkauf vorhanden sind, dass ein gültiger Energieausweis vorliegt und nehmen eine Kaufpreiseinschätzung für Sie vor. Profitieren Sie neben unserer Kompetenz von unserer herzlichen Art – unsere Mitarbeiter haben immer ein offenes Ohr für Sie.
Betrauen Sie unsere Makler mit Ihren Immobilienangelegenheiten in Fürth!
Setzen Sie auf unser Können, unsere Erfahrung und unser Engagement. Eine hohe Kundenzufriedenheit ist uns als Makler in Fürth wichtig. Daher bieten wir einen umfangreichen Service an. So können Sie unter anderem einen Termin für eine kostenlose und unverbindliche Online-Sprechstunde mit uns vereinbaren, wenn Sie mehr zum Verkauf Ihrer Immobilie in Fürth erfahren möchten. Darüber hinaus stehen Ihnen unsere Immobilienmakler aber auch für Fragen in Bezug auf Vermietung, Verpachtung und Immobiliensuche zur Verfügung und unterbreiten Ihnen bei Bedarf entsprechende Angebote.
Möchten Sie mehr über uns und unsere Leistungen erfahren? Dann sehen Sie sich gerne auf unserer Internetseite um und lesen Sie mehr über die besonderen Kenntnisse unserer Mitarbeiter. Wir haben beispielsweise Spezialisten auf dem Gebiet Objektfotografie, Online-Marketing und Secret Sale, die Sie gerne zum Verkauf und zur Vermietung von Immobilien in Fürth beraten.
Gerne unterstützen wir Sie in Fürth bei verschiedenen Immobilienangelegenheiten
Als erfahrener Makler Fürth sind wir umfassend für Sie da, wenn Sie vor Ort verkaufen möchten. Wir sind seit bereits seit langem erfolgreich in der Immobilienbranche aktiv und setzen unsere Erfahrung, unser Wissen und unser Geschick gerne ein, um Ihr Immobiliengeschäft zu Ihrer Zufriedenheit abzuwickeln.
Unsere Leidenschaft ist es, zwischen Verkäufern und Käufern erfolgreich zu vermarkten, zu vermitteln und beide Seiten zufriedenzustellen. Bei unserer Arbeit haben wir eine umfangreiche Interessentenkartei aufgebaut, die uns dabei unterstützt. Möchten Sie mehr darüber wissen? Dann sprechen Sie uns an. Auch Mieter bzw. Vermieter sind bei uns willkommen und erhalten auf Wunsch entsprechende Immobilienangebote bzw. verschiedene Leistungspakete für ihr Mietmanagement.
Ihr verlässlicher Partner
Das Unternehmen IMMOPARTNER existiert seit 2003 und ist auf die Vermittlung von Immobilien in Fürth, Erlangen und Nürnberg spezialisiert. Dank unserer jahrelangen Erfahrung kennen wir uns bestens am Fürther Immobilienmarkt aus und können Sie zielgerichtet unterstützen, wenn Sie Immobilien in Fürth verkaufen, vermieten oder verpachten möchten oder eine Immobilie zum Kauf oder zur Miete suchen. Als verlässlicher Partner finden wir für jeden Kunden die bestmögliche Lösung.
Kommen Sie aus Fürth oder der Umgebung und möchten Sie erfahren, wie wir Sie bei Ihrem Vorhaben unterstützen können? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Unsere Telefonnummer lautet (0911) 47 77 60 13.
Möchten Sie weitere kostenlose & unverbindliche Informationen von unseren Immobilien-Experten erhalten oder sie etwas fragen? Dann nutzen Sie die Möglichkeit, mit uns in Kontakt zu treten.
Was immer Sie für Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie haben – mit unseren kostenlosen Ratgebern finden Sie Antworten und Lösungen
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