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Mein Haus verkaufe ich selbst

Inhaltsverzeichnis

Erfahren Sie, was es beim Hausverkauf zu beachten gilt

Besprechung iPad

Dass es ganz einfach ist, das Haus zu verkaufen, dachten sich schon viele Eigentümer. Unterschätzen Sie nicht, wie aufwendig und arbeitsintensiv ein Hausverkauf in Wirklichkeit ist. Hier erfahren Sie, wie der optimale Verkaufsprozess aussieht.

  • Stellen Sie sicher, dass Sie alle relevanten Objektunterlagen wie Grundrisszeichnungen oder Wohnflächenberechnungen beisammen haben. Beachten Sie besonders den Energieausweis, der gesetzlich für den Hausverkauf vorgeschrieben ist.
  • Betrachten Sie detailliert die aktuelle Marktsituation und beobachten Sie die Preisentwicklung für Immobilien – denn das tun auch die Kaufinteressenten.
  • Machen Sie sich Gedanken darüber, für welche Zielgruppe Ihr Haus geeignet sind, damit Sie die passende Ansprache finden.
  • Bereiten Sie ein hochwertiges Exposé vor, das Ihr Haus mit ansprechenden Bildern und Texten ins beste Licht rückt.
  • Überlegen Sie sich, welche Kanäle Sie nutzen, um den Hausverkauf bekannt zu machen.
  • Bereiten Sie Ihr Haus für mögliche Besichtigungstermine vor, in dem Sie sich in die Rolle des Interessenten versetzen und mit einem neutralen Blick auf Außenanlagen und Interieur schauen.
  • Halten Sie sich zahlreiche Termine – vor allem abends und am Wochenende – für die Begehung mit den Interessenten frei.
  • Prüfen Sie vorab, ob ein wirkliches Kaufinteresse besteht und ob die Interessenten über die nötigen finanziellen Mittel für den Hauskauf verfügen.
  • Bereiten Sie sich im Vorfeld auf mögliche Fragen oder Kritik der Interessenten vor, damit Sie nicht aus dem Konzept kommen.
  • Legen Sie sich Strategien für die Verhandlungsführung bereit und üben Sie ein überzeugtes Auftreten, damit Sie nicht im Preis gedrückt werden.
  • Planen Sie zusätzliche Zeit für Rückfragen von Interessentenseite oder das Nachfassen im Anschluss an die Besichtigungen ein.
  • Informieren Sie sich zum Thema Kaufvertrag und setzen Sie einen rechtsgültigen Entwurf auf.
  • Bereiten Sie den Notartermin gründlich vor und machen Sie sich auf zusätzliche Fragen gefasst.
  • Kümmern Sie sich um eine reibungslose Übergabe der Immobilie und halten Sie alles in einem Übergabeprotokoll fest, um Unstimmigkeiten im Nachhinein vorzubeugen.
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Ich bin nicht sicher, ob ich den Hausverkauf allein bewältigen kann

Mit den Zweifeln, ob Sie Ihr Haus selbst zufriedenstellend verkaufen können, sind Sie nicht allein. In den vielen Jahren unserer Tätigkeit als Makler ist es schon häufig vorgekommen, dass Hauseigentümer den Aufwand und den Stress im Zuge des Immobilienverkaufs unterschätzt und sich dann vertrauensvoll an uns gewandt haben. Verschenken Sie keine Zeit und kein Geld und lassen Sie sich von unseren Experten zum Thema Hausverkauf beraten.

Gerne stehen wir Ihnen beim gesamten Verkaufsablauf professionell zur Seite.

Haben Sie noch ein Anliegen?

Möchten Sie weitere kostenlose & unverbindliche Informationen von unseren Immobilien-Experten erhalten oder sie etwas fragen? Dann nutzen Sie die Möglichkeit, mit uns in Kontakt zu treten.

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Weitere interessante Themen

Für den Verkauf eines Hauses gibt es viele mögliche Gründe – und jeder davon hat einen anderen Einfluss auf den Ablauf.

Wer ein Haus erbt, muss schnell entscheiden, was damit geschehen soll, entsprechend handeln – und dabei zahlreichen Fallstricken ausweichen.

Bei einer Scheidung oder Trennung geht es oft auch um das gemeinsam gekaufte Haus – eine emotionale und finanzielle Zusatzbelastung für alle.

Nur wenige denken beim Hauskauf in jungen Jahren an die Zukunft der Immobilie – und stehen später im Alter vor vielen Herausforderungen.
Darum sind wir beim Verkauf Ihr Ansprechpartner

Sie suchen einen mehrfach ausgezeichneten Partner mit vielen Referenzen für Ihren Hausverkauf?
Wir haben nicht nur diese, sondern auch zahlreiche vorgemerkte Kaufinteressenten.

Anhand unserer Referenzobjekte erhalten Sie einen guten Eindruck von der Vielfalt der Häuser, die wir bereits erfolgreich verkauft haben.

Kundenstimmen

Bewertung  vom 30.05.2022 bei Google

Reibungsloser Ablauf, sehr nette und kompetente Ansprechpartnerin
Sehr zu empfehlen.. Vielen Dank.

Mehr
5/5
Steffen Rothfuss

Bewertung vom 16.05.2022 bei Google

Super Organisation und perfekte Kommunikation mit Frau Ahmic!
Vielen Dank nochmal

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5/5
Niklas „roja_na“ A.

Bewertung vom 28.04.2022 bei Google

Herr Sagraloff und Frau Jegensdorf haben mich zuverlässig, freundlich und kompetent durch den Wohnungsverkauf begleitet. Hervorheben möchte ich die tolle Kommunikation und schnelle Hilfsbereitschaft in allen belangen. Alle Beteiligte waren sehr zufrieden. Danke für den tollen Service! Herzliche Grüße!

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5/5
Josephine Herrmann

Bewertung vom 23.03.2022 bei Google

Tolle Unterstützung von Frau Ahmic, beim Kauf. Ich freue mich auf das nächste Objekt!

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5/5
Constantin Ahammer

Bewertung vom 07.03.2022 bei Google

Ich bedanke mich bei Frau Wittmann für Ihre nette und zuvorkommende Unterstützung bei einem spannenden Wohnungskauf!! Ich fühlte mich zu jeder Zeit bisher gut betreut und verstanden und wird sicher bis zur Schlüsselübergabe so bleiben!
Vielen Dank!!!!

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5/5
Christine Nell

Bewertung vom 10.02.2022

Vielen Dank für den Verkauf unserer Wohnung. Besonderen Dank an Frau Ahmic und Frau Mertsiotakis für den freundlichen und kompetenten Kontakt.
Wir hatten große Sorge vor dem ganzen Papierkram und den Unterlagen, welche beizubringen sind. Hat dann weitgehend alles Frau Mertsiotakis besorgt.
Wenn wir gewusst hätten, wie einfach alles läuft, hätten wir schon viel früher verkauft

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5/5
Matthias Nagl
Tipps für Privatverkäufer

Was immer Sie rund um den Verkauf Ihrer Immobilie wissen möchten – wir begleiten Sie Schritt für Schritt dabei.

Warum mit Immopartner Verkaufen?

Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache! Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen, unsere Kompetenzen sowie unser Erfolgskonzept.

Gesprächsführung beim Verkauf

So gehen Sie erfolgreich mit Interessenten und ihren Fragen um, erhalten wichtige Auskünfte und schützen sich vor unehrlichen Absichten.

Besichtigungen richtig durchführen

Wie Sie sich und Ihre Immobilie optimal auf den Besichtigungstermin vorbereiten und auch problematische Interessenten überzeugen.

Die perfekte Verhandlungsstrategie

Mit diesen Hilfestellungen werden Sie sich selbst mit zähen Verhandlungspartnern über Kaufpreis, überlassenes Inventar & Co. einig.

Mit dem richtigen Vertrag zum Notar

Was Sie bei der Vertragsgestaltung beachten müssen, welche Vorschriften für individuelle Vereinbarungen gelten und wofür Sie einen Notar brauchen.

Achtung Stolperfallen

Erfahren Sie, was die Verkaufsvorbereitung für Aufgaben mit sich bringt, welche Fallstricke auf Sie lauern und wie Sie diese umgehen.

8 Tipps aus der Praxis von Profis

Welche Fragen sollten Sie sich vor dem Verkauf stellen? Wie legen Sie die Zielgruppe fest und analysieren den Markt? Welche Unterlagen brauchen Sie?

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Wissen ist Kapital – mit diesen wertvollen Tipps schützen Sie sich zuverlässig vor Mietnomaden, die Sie und Ihre Immobilie ruinieren wollen.

Ohne Energieausweis kein Verkauf

Erfahren Sie, welche Anforderungen die Energieeinsparverordnung 2014 an Immobilien stellt und was diese für Ihren Verkauf bedeuten.

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·   Tel.: (0911) 47 77 60 13  ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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