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Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
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Immobilienpreise in Fürth-Atzenhof und Fürth-Burgfarrnbach

Das erwartet Sie auf dieser Seite

Stefan Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 15. November 2021

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Fürth-Atzenhof und Fürth-Burgfarrnbach vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten des statistischen Bezirks Fürth West.

Wie hoch sind die Kaufpreise in Fürth-Atzenhof und Fürth-Burgfarrnbach (Fürth West)?

Im statistischen Bezirk Fürth West, zu dem auch Fürth-Atzenhof und Fürth-Burgfarrnach zählen, liegt der Neubaupreis für eine Wohnung aktuell bei ca. 5.438 Euro pro Quadratmeter (rund + 28,65 Prozent gegenüber 2018).  Eine Bestandswohnung dagegen ist für etwa 3.278 Euro je Quadratmeter zu bekommen (rund + 16,57 Prozent). Wer ein Haus (Bestand) im statistischen Bezirk Fürth West kaufen möchte, sollte mit rund 3.962 Euro je Quadratmeter rechnen (rund + 13,39 Prozent gegenüber 2018). 

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Fürth-Atzenhof und Fürth-Burgfarrnbach (Fürth West)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
4.227 €/m²
2.812 €/m²
3.494 €/m²
2019
4.247 €/m²
2.901 €/m²
3.542 €/m²
2020
5.438 €/m²
3.278 €/m²
3.962 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Fürth-Atzenhof und Fürth-Burgfarrnbach (Fürth West)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
9,69 €/m²
9,15 €/m²
8,83 €/m²
2019
12,07 €/m²
9,26 €/m²
9,66 €/m²
2020
12,50 €/m²
9,17 €/m²
9,55 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Wie hoch sind die Mietpreise in Fürth-Atzenhof und Fürth-Burgfarrnbach (Fürth West)?

Eine Neubauwohnung zur Miete kostet im statistischen Bezirk Fürth West, zu dem auch Fürth-Atzenhof und Fürth-Burgfarrnbach gehören, zirka 12,50 Euro je Quadratmeter, rund 29 Prozent mehr als 2018. Für Wohnungen im Bestand sollte man im Durchschnitt mit ca. 9,17 Euro pro Quadratmeter kalkulieren (+ rund 0,22 Prozent gegenüber 2018), für Häuser (Bestand) mit etwa 9,55 Euro pro Quadratmeter (+ rund 8,15 Prozent gegenüber 2018).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So viel kostet ein Grundstück in Fürth-Atzenhof und Fürth-Burgfarrnbach

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Fürth-Atzenhof ca. 600 Euro (zwischen Atzenhofer Straße und Am Rosenhölzlein, GFZ: 0,8; Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen).

Für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Fürth-Burgfarrnbach werden rund 590 Euro pro Quadratmeter fällig (Wespenstraße; GFZ: 0,8, Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen). Zwischen Volckamerstraße und Tulpenweg in Burgfarrnbach kostet ein Grundstück rund 610 Euro pro Quadratmeter (GFZ: 0,8: Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

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Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Fürth-Atzenhof und Fürth-Burgfarrnbach

Atzenhof ist noch überwiegend landwirtschaftlich geprägt. So findet sich vor Ort beispielsweise die Gartenwelt Dauchenbeck, die mit Floristik und einer Baumschule und sogar einem eigenen Café aufwartet. Ansonsten sind in Atzenhof einige wenige Firmen angesiedelt, darunter der Bauhof Fürth. Atzenhof befindet sich in der Nähe der Zenn sowie des Main-Donau-Kanals.

Bei Burgfarrbach handelt es sich um den größten Fürther Stadtteil. Hier liegt auch das Schloss Burgfarrnbach, in dem sich heute das Stadtarchiv mit wissenschaftlicher Bibliothek befindet. Das Schloss ist auch ein beliebter Ort zum Heiraten – im historischen Festsaal haben schon so manche den Bund für die Ewigkeit geschlossen.

In Burgfarrnbach gibt es neben Geschäfte für den täglichen Bedarf auch Fachgeschäfte, in denen sich ein Besuch lohnt.

In Atzenhof und Burgfarrnbach befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser, gefolgt von kleineren Mehrfamilienhäusern mit drei bis sechs Wohnungen, Mehrfamilienhäusern mit sieben und mehr Wohnungen und Zweifamilienhäusern.

In Atzenhof können Sie im Gartenwelt-Café nicht nur Torten, Törtchen und Kuchen verspeisen, sondern auch einen Mittagstisch genießen.

In Burgfarrnbach gibt es zahlreiche gastronomische Angebote – angefangen von der Gaststätte „Auf der Tulpe“ über mehrere Biergärten bis hin zum Restaurant „Alpha“, in dem auch Fremdenzimmer gebucht werden können.

In Atzenhof ist der DLRG-Ortsverband Fürth tätig. Er betreibt gegenüber des Hafens am Main-Donau-Kanal einen Wachstützpunkt.

In Burgfarrnbach werden zahlreiche Feste gefeiert, darunter zum Beispiel das Bürgerfest Burgfarrnbach und die Kärwa. Außerdem gibt es in und um Burgfarrnbach zahlreiche Vereine, darunter den 1. Fürther Wassersportclub, der „Am Sportboothafen 1“ beheimatet ist.

Von Atzenhof aus benötigen Sie zum Fürther Hauptbahnhof mit dem Auto 15 bis 17 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 34 bis 39 Minuten, mit dem Rad 25 bis 26 Minuten und zu Fuß rund 1 bis 1,5 Stunden.

Von Burgfarrnbach aus benötigen Sie mit dem Auto 17 bis 19 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 22 bis 35 Minuten, mit dem Rad 23 bis 26 Minuten und zu Fuß rund 1 Stunde und 20 Minuten.

Fürth-Atzenhof und Fürth-Burgfarrnbach in Zahlen

Einwohner nach Altersgruppen

0-5
6.3 %
6-14
7.3 %
15-64
61.4 %
65
25.1 %

** Statistischer Bezirk: 09 Atzenhof, Burgfarrnbach

Bebauung in Atzenhof und Burgfarrnbach

Einfamilienhäuser
35.9 %
Zweifamilienhäuser
13.6 %
Mehrfamilienhäuser
(3-6 Wohnungen)
32.6 %
Mehrfamilienhäuser
(ab 7 Wohnungen)
18.0 %

** Statistischer Bezirk: 09 Atzenhof, Burgfarrnbach

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
12.7 %
mittleres Baualter
83.5 %
Neubau ab 2015
3.8 %

** Statistischer Bezirk: 09 Atzenhof, Burgfarrnbach

Bevölkerungsveränderung

2018-2019
0.6 %
2014-2019
2.8 %

** Statistischer Bezirk: 09 Atzenhof, Burgfarrnbach

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt und die Immobilienpreisentwicklung sind in Fürth-Atzenhof und Fürth-Burgfarrnbach nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Fürth-Atzenhof und Fürth-Burgfarrnbach. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Fürth.

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Es gibt viele Gründe für einen Wohnungsverkauf – und jeder beeinflusst den Verkauf anders.

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Aktuelle Immobilienpreise in Fürth

Wie hoch sind die Kauf- und Mietpreise in Fürth und Umgebung? Wir stellen Ihnen aktuelle Zahlen für Fürth und die einzelnen Stadtteile bereit.

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* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2019 Stadt Nürnberg 

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