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Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Fürth-Oberfürberg und Fürth-Oberfürberg vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten des statistischen Bezirks Fürth Süd.
Da uns nicht genügend Daten zu den Fürther Stadtteilen Fürth-Oberfürberg und Fürth-Eschenau vorliegen, nennen wir Ihnen die Immobilienpreise für den statistischen Bezirk Fürth Süd. Hier liegt der Neubaupreis für eine Wohnung bei ca. 6.209 Euro pro Quadratmeter (+ rund 16,06 Prozent gegenüber 2021). Eine Bestandswohnung dagegen ist für etwa 4.278 Euro je Quadratmeter zu bekommen (rund + 7,87 Prozent gegenüber 2021). Wer ein Haus (Bestand) in Fürth Süd kaufen möchte, sollte mit rund 4.129 Euro je Quadratmeter rechnen (rund + 10,7 Prozent gegenüber 2021).
In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.
Wohnung (Neubau)
Wohnung (Bestand)
Haus (Bestand)
* Preise pro Quadratmeter
Wohnung (Neubau)
Wohnung (Bestand)
Haus (Bestand)
* Preise pro Quadratmeter
Eine Neubauwohnung zur Miete kostet im statistischen Bezirk Fürth Süd, zu dem auch Oberfürberg und Eschenau zählen, im Schnitt zirka 13,61 Euro je Quadratmeter, rund 6,25 Prozent mehr als 2021. Für Wohnungen im Bestand sollte man im Durchschnitt mit ca. 10,51 Euro pro Quadratmeter kalkulieren (+ 3,24 Prozent gegenüber 2021), für Häuser (Bestand) mit etwa 11,79 Euro pro Quadratmeter (rund + 10,6 Prozent gegenüber 2021).
In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.
Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.
Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Fürth-Oberfürberg ca. 630 Euro pro Quadratmeter (zwischen Sperberstraße und Kirchenweg, GFZ: 0,8; Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen). Am Stadtwald/Dohlenweg kostet ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie 640 Euro pro Quadratmeter (GFZ: 0,8; Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen).
Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.
Nutzen Sie unser Online-Tool oder rufen Sie uns für einen Termin kurz an: (0911) 47 77 60 13.
Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.
Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.
Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.
Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird.
Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.
Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!
Wer in Oberfürberg lebt, profitiert unter anderem vom Stadtwald. Bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren kann hier die Natur genossen werden. Wer es noch sportlicher mag, nimmt den Trimm-Dich-Pfad (auch Vita-Parcours). Außerdem können Sie sich auch beim TV Fürth 1860 oder beim DJK Concordia Fürth in verschiedenen Sportarten betätigen.
Der ehemals ländliche Charakter von Oberfürberg wich nach dem Zweiten Weltkrieg. Heute hat Oberfürberg eher einen vorstädtischen Charakter. In Oberfürberg leben dennoch die meisten Einwohner in Einfamilienhäusern, gefolgt von Mehrfamilienhäusern mit sieben und mehr Wohnungen, Mehrfamilienhäusern mit drei bis sechs Wohnungen und Zweifamilienhäusern. In Oberfürberg wohnen Sie in guten bis sehr guten Wohnlagen.
Bei nah & gut Scharrer können Sie Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen, mehrere kleine Firmen und Geschäfte finden sich vor Ort und außerdem ist mit Kindergarten und Grundschule auch für die Kleinen gesorgt.
Bei Eschenau handelt es sich um ein Siedlungsgebiet, das sich zwischen dem Main-Donau-Kanal und dem Stadtwald befindet.
Möchten Sie zum Fürther Hauptbahnhof, benötigen Sie mit dem Auto etwa 12 bis 13 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 17 bis 29 Minuten, mit dem Rad 15 bis 19 Minuten und zu Fuß 48 bis 55 Minuten. Von Eschenau benötigen Sie mit dem Auto 10 bis 12 Minuten zum Fürther Hauptbahnhof, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 24 bis 29 Minuten, mit dem Rad 12 bis 14 Minuten und zu Fuß 41 bis 43 Minuten.
In der Stadtwaldschänke, in der Vereinsgasstätte des DJK Concordia Fürth und im Mio Mio können Sie speisen. In der Stadtwaldschänke stehen verschiedene Speisen wie eine fränkische Meerrettichsuppe, verschiedene Schnitzel sowie Fischspezialitäten auf der Karte. In der Vereinsgasstätte des DJK Concordia Fürth gibt es ebenfalls Schnitzel, aber auch fränkische Bratwürste und Pizzen. Im Mio Mio gibt es Pizza, Pasta und Salate.
In Oberfürberg können Sie unter anderem bei nah & gut Scharrer einkaufen, in der Apotheke am Stadtwald Medikamente besorgen und sich in der goldjunge-Bäckerei etwas zum Mitnehmen gönnen.
** Statistischer Bezirk: 08 Oberfürberg, Eschenau
** Statistischer Bezirk: 08 Oberfürberg, Eschenau
** Statistischer Bezirk: 08 Oberfürberg, Eschenau
** Statistischer Bezirk: 08 Oberfürberg, Eschenau
Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt und die Immobilienpreisentwicklung sind in Fürth-Oberfürberg und Fürth-Eschenau nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.
Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Fürth-Oberfürberg und Fürth-Eschenau. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Fürth.
Entdecken Sie mit Hilfe unseres Preisatlas, die Immobilienpreise rund um Nürnberg.
Es gibt viele Gründe für einen Wohnungsverkauf – und jeder beeinflusst den Verkauf anders.
Wie hoch sind die Kauf- und Mietpreise in Fürth und Umgebung? Wir stellen Ihnen aktuelle Zahlen für Fürth und die einzelnen Stadtteile bereit.
Durchschnittliche Verkaufs- und Mietpreise in Nürnberg und der Region, Nürnberger Stadtteile im Vergleich sowie aktuelle Daten zu Kauf- und Mietgesuchen.
Unsere Social-Media-Kanäle:
* Quelle: PriceHubble
** Quelle: Bezirksdatenblätter 2019 Stadt Nürnberg
Notarielle Beurkundung, Auflassungsvormerkung und Grundschuld – Bei einem Immobilienverkauf ist die Beurkundung durch einen Notar rechtlich vorgeschrieben. Doch viele Eigentümer kennen sich mit den komplexen Abläufen, Vertragsmodalitäten und Begrifflichkeiten nicht aus. Die Immobilienexperten von Immopartner Stefan Sagraloff e.K. betreuen ihre Kunden umfassend beim Verkaufsprozess und stehen ihnen im Hinblick auf den Notartermin unterstützend zur Seite.
„Ist ein passender Käufer für eine Immobilie gefunden, dann geht es gemeinsam zu Notar“, erklärt Stefan Sagraloff, Geschäftsführer des Maklerbüros Immopartner aus Nürnberg. „Wir begleiten unsere Kunden durch den gesamten Verkaufsprozess und informieren auch zu den Abläufen, Aufgaben und Kosten im Rahmen der notariellen Beurkundung.“
In ihrem Rundum-Service stimmen die Immobilienprofis einen Termin mit allen Beteiligten ab und vereinbaren diesen beim Notar. Sie fordern vom Käufer eine feste Finanzierungsbestätigung einer Bank an, geben den Hinweis zur Prüfung der Gültigkeit von Ausweisedokumenten und übermitteln die wesentlichen Details für den Kaufvertrag an das Notariat. Dazu gehören persönliche Daten der Käufer und Verkäufer, Übergabezeitpunkt, Zahlungsmodalitäten und besondere Absprachen wie beispielsweise mitverkauftes Inventar. Der Notar bereitet dann den Kaufvertrag vor und sendet diesen vorab zur Prüfung zu.
„Wir besprechen gerne im Vorfeld offene Fragen mit unseren Kunden, damit diese bestens auf den Notartermin vorbereitet sind“, so Stefan Sagraloff. „Selbstverständlich können auch bei der Verlesung jederzeit Fragen an den Notar gerichtet werden. Doch unsere Erfahrung zeigt, dass die Hemmschwelle bei diesem offiziellen Termin meist höher ist und die Unklarheiten und Verständnisfragen lieber schon vorher in einer vertrauensvollen Umgebung an uns gerichtet werden. Zur Unterstützung sind wir dann allerdings am Tag der notariellen Beurkundung auch vor Ort.“
Sind sich dann beide Parteien einig, wird der Vertrag unterschrieben. „Zu diesem Zeitpunkt können die bisherigen Eigentümer ruhig schon mal auf ihren Verkaufserfolg anstoßen, denn der Notarvertrag gibt höchste Sicherheit und eine Nichterfüllung ist äußerst selten“, erklärt der erfahrene Immobilienexperte.
Die Arbeit des Notars endet an dieser Stelle allerdings noch längst nicht. Er kümmert sich in den darauffolgenden Wochen darum, dass alles seinen vereinbarten und geregelten Gang geht: Er lässt die Auflassungsvormerkung im Grundbuch – eine Art Reservierung – eintragen, holt Genehmigungen ein, informiert Behörden über den Verkauf, stößt die Umschreibung des Eigentums an und fordert zur Kaufpreiszahlung auf. Die Notarkosten trägt in der Regel der Käufer. Der Verkäufer muss lediglich mit den Kosten für die Löschung etwaiger Grundschulden im Grundbuch rechnen.
„Da wir großen Wert auf eine umfassende Betreuung legen, stehen wir unseren Kunden auch nach dem Notartermin beispielsweise bei der Objektübergabe mit Rat und Tat zur Seite und haben auch nach dem erfolgreichen Abschluss immer ein offenes Ohr für weiterführende Fragen“, so Stefan Sagraloff abschließend.
UNTERNEHMENSINFORMATION
IMMOPARTNER hat sich seit der Gründung im Jahr 2003 als Immobilienmakler in Nürnberg mit Sitz im Herzen der Altstadt bei seinen Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf erarbeitet. Durch seine kompetente Beratungsleistung und die fundierte Marktkenntnis gehört das Familienunternehmen, das von Geschäftsführer Stefan Sagraloff geleitet wird, zu den führenden Maklern für Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region Nürnberg, Fürth und Erlangen. Bei der Maklertätigkeit legt das junge und dynamische Unternehmen besonderen Wert auf hohes Sorgfaltsbewusstsein und den regionalen Fokus. Das Leistungsportfolio reicht von der realistischen Marktwertermittlung über die intensive, persönliche Beratung, die professionelle Vermarktungs- und Vertriebsleistung bis hin zur erfolgreichen Objektübergabe.
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Wir unterstützen und beraten Kaufinteressenten bei Ihrem Haus-, Wohnungs- oder Grundstückskauf.
Wir tragen mit unseren Dokumenten dazu bei, dass künftige Mieter schnell von sich überzeugen.
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