Wie sind die Aussichten für Grundstück verkaufen Erlangen?

Wie in der gesamten Bundesrepublik, wird auch in Erlangen Wohnraum zunehmend knapper. Die Stadt reagiert jedoch nur langsam in der Ausweisung neuen Baulandes zur Schaffung von Häusern und Wohnungen. Wenn Sie jetzt an Grundstück verkaufen Erlangen denken, bestehen also gute Erfolgschancen – sofern Sie sich dafür den richtigen Partner an die Seite holen. Denn nicht jedes Grundstück interessiert jede Zielgruppe. Hinzu kommt, dass es oft Einschränkungen bei der erlaubten Art der Bebauung gibt. Wir helfen Ihnen dabei, passende Grundstückskäufer zu identifizieren und vermarkten Ihr Grundstück erfolgreich, so dass Sie einen sehr guten Preis dafür erzielen. Als langjährige Immobilien- und Grundstücksmakler haben wir nicht nur das richtige Know-how für passende Werbemaßnahmen, sondern darüber hinaus auch wertvolle Kontakte, von denen Sie als Auftraggeber profitieren.

Welchen Preis können Sie für Ihr Erlanger Grundstück ansetzen?

Eignet sich Ihr Grundstück für eine Wohnbebauung? Ist es bereits teilweise oder vollständig erschlossen oder müssen die entsprechenden Boden- und anderen Erschließungsarbeiten noch durchgeführt werden? Was sieht der Bebauungs- bzw. Flächennutzungsplan für Grundstücke in dieser Lage vor? Auf diese und zahlreiche weitere Fragen müssen Sie zunächst die Antworten finden, denn sie bestimmen nicht nur den Vermarktungsprozess, sondern vor allem den Verkaufspreis. Wir helfen Ihnen dabei und nehmen, wenn wir Ihr Grundstück verkaufen Erlangen, den Markt sowie das Grundstück genau unter die Lupe. So ermitteln wir zielsicher mit qualifizierten Verfahren den aktuellen Grundstückswert und können Ihnen eine fundierte Preisempfehlung nennen. Auch beraten wir Sie gern dazu, ob Ihr Grundstück für einen Globalverkauf geeignet ist oder es unter Umständen lukrativer ist, es in mehrere Teilgrundstücke zu separieren und dann die Einzelgrundstücke zu verkaufen.

Was spricht noch für die Zusammenarbeit mit uns bei Grundstück verkaufen Erlangen?

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung im Grundstücksverkauf! Wir haben ein großes Netzwerk mit wertvollen Kontakten aufgebaut, darunter auch Behörden, Privatpersonen, Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Suchen diese nach einem Grundstück wie dem Ihren, ist der Verkauf noch schneller abgeschlossen. Andernfalls schöpfen wir bei Grundstück verkaufen Erlangen das volle Marketingspektrum aus und bewerben Ihr Grundstück aufmerksamkeitsstark auf vielfältigen Kanälen. Unser hochmotiviertes Team begleitet Sie ganzheitlich während des gesamten Verkaufsprozesses – von der Interessentenbetreuung über die Verhandlungen bis hin zur Vertragsvorbereitung. Verkaufen auch Sie Ihr Erlanger Grundstück dank unserer Kompetenz schneller und zum bestmöglichen Preis.
Siegel Focus Money 2024
Siegel IVD Partner Marktforschung

Unsere Tipps für den Verkauf Ihres Grundstücks

Inhaltsverzeichnis

Das müssen Sie beim Grundstücksverkauf beachten

Wie sieht Ihr Grundstück aus? Liegt es in einer städtischen oder ländlichen Region? Welche Leitungs- und Wegerechte gelten vor Ort?

Grundstücksverkäufer stehen vor einer besonderen Herausforderung: Sie müssen während des Verkaufsablaufes zahlreiche Aspekte beachten, um ihr Grundstück zu einem angemessenen Preis zu verkaufen. Unsere Experten liefern Ihnen im Folgenden nicht nur einen guten Überblick über den Verkaufsprozess, sondern stehen Ihnen selbstverständlich gerne auch persönlich zur Seite.

Besprechnung und Beratung

Wofür eignet sich mein Grundstück?

Grundstück ist nicht gleich Grundstück. So spielt beim Verkaufsprozess eine entscheidende Rolle, ob das Grundstück bereits als Bauland ausgewiesen ist. Denn jemand, der ein Haus bauen möchte, wird nicht viel für ein Grundstück übrig haben, auf dem das nicht möglich ist.

Auch Bauerwartungsland möchte nicht jeder kaufen. Denn erwirbt jemand diese Fläche, auf der künftig sehr wahrscheinlich gebaut werden darf, kommen in der Regel für den neuen Eigentümer noch erhebliche Kosten für die Erschließung hinzu.

Entscheidenden Einfluß auf die Zielgruppe hat zudem die Größe des Grundstücks. Während ein kleines Grundstück wahrscheinlich eher Privatpersonen interessiert, spricht ein größeres Grundstück vielleicht auch Investoren an. Jedoch bedarf es hier einer anderen Planung und auch anderer Verhandlungsstrategien. Denn wir wissen aus unserer jahrelangen Erfahrung: Mit Bauträgern ist anders zu verhandeln als mit Privatpersonen.

Vor diesem Hintergrund ist es umso wichtiger, vor dem Grundstücksverkauf dieses zu analysieren und die richtige Zielgruppe zu ermitteln.

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Die richtige Vorbereitung ist das A und O

Haben Sie erst einmal die richtige Zielgruppe ermittelt, kann die Verkaufsvorbereitung starten. In einem ersten Schritt sollten Sie dazu herausfinden, wie viel Ihr Grundstück wert ist. Dabei spielen nicht nur der Grad der Erschließung, sondern auch die Mikro- und Makrolage eine Rolle. Wir übernehmen die Wertermittlung gerne für Sie und beziehen dabei all diese Faktoren mit ein.

Darüber hinaus hat der Grundstücksverkauf mit uns noch zahlreiche weitere Vorteile, denn wir:

  • erkennen schnell, wie Ihr Grundstück genutzt werden kann und sprechen die passende Zielgruppe an
  • wissen, wer sich für Ihr Grundstück interessiert und finden zeitnah den passenden Käufer
  • kennen neben privaten Kaufinteressenten auch Investoren, die nach einem Grundstück suchen und übernehmen für Sie die Verhandlungsführung
  • ermitteln professionell den Wert Ihres Grundstücks und verkaufen so zu einem angemessenen Preis
  • verfügen über wichtige Kontakte zu Behörden und Ämtern
  • vermarkten Ihr Grundstück mit den passenden Mitteln
  • führen Besichtigungstermine für Sie durch, damit Sie mehr Zeit für Wesentliches haben
  • fungieren als Ansprechpartner für die Kaufinteressenten und ersparen Ihnen so unnötige Fragen und Diskussionen
  • stellen sicher, dass beim Verkauf nichts schiefgeht

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Exkurs: Deswegen sollten Sie den Bodenrichtwert im Blick behalten

Für Grundstücksverkäufer spielt auch der Bodenrichtwert eine wichtige Rolle. Gemeinden ermitteln diesen anhand vergangener Grundstücksverkäufe. Doch auch, wenn der Bodenrichtwert einen guten ersten Anhaltspunkt liefert, kann der tatsächliche Wert des Grundstücks erheblich von diesem abweichen.

Die Gründe dafür können vielfältig sein: So beeinflussen beispielsweise nicht nur die Lage, sondern auch die Infrastruktur vor Ort den Wert in positive oder negative Richtung.

Kundengespräch

Auch Vorlieben der Käufer entscheiden über den Preis

Grundstücke, bei denen man eine Terrasse oder einen Balkon in südlicher Ausrichtung bauen kann, sind oft begehrt. Denn dort scheint, mit ein bisschen Glück, von vormittags bis nachmittags die Sonne.

Grundstücke dagegen, die an Hängen liegen, können den einen gefallen, während die anderen hohe Baukosten befürchten.

Verkaufen Sie Ihr Grundstück mit unseren Experten!

Unsere Experten berücksichtigen beim Grundstücksverkauf alle notwendigen Aspekte und finden gezielt und schnell einen passenden Käufer für Ihr Grundstück. Möchten Sie mehr über den Verkaufsablauf mit IMMOPARTNER erfahren? 

Dann freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

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Weitere interessante Themen

Nicht jedes Grundstück ist für jeden Käufer attraktiv. Erfahren Sie mehr über die Zielgruppen, die Sie mit diesem ansprechen können.

Kleinere Grundstücke eignen sich eher für private Käufer, die sofort mit dem Bau ihres Ein- oder Zweifamilienhauses starten wollen.

Bauträger kaufen häufig Grundstücke als Teil eines größeren Geländes an und haben ganz spezifische Vertragsbedingungen.

Wenn Sie Ihr Grundstück an einen Projektentwickler verkaufen wollen, sollten Sie dessen Pläne und Anforderungen kennen.

Mit uns verkaufen Sie Grundstücke einfach besser

Wir kennen den Markt und haben die richtigen Kontakte zu privaten Kaufinteressenten, Bauträgern und Projektentwicklern.

Verschaffen Sie sich einen Eindruck von den vielfältigen Grundstücken, die wir bereits erfolgreich verkauft haben.

Kundenstimmen

Google Bewertung vom 11.12.2024

Erstmal ein großes und liebevolles Dankeschön an die Immopartner und natürlich im Speziellen an unsere Betreuerin Fr. Babel (übrigens sehr zum weiter empfehlen).
Von Anfang an, erst durch Herrn Sagraloff und anschließend durch seine Mitarbeiter waren wir stets schnell und umfassend über alle Schritte informiert welche letztendlich zum Verkauf unseres Hauses führte. Angefangen über die Beschreibung, die Bilder des Hauses welche sehr professionell gemacht wurden als auch die Anstrengungen bezüglich des notwendigen EnergieAusweises bis hin zur Notariellen Beurkundung waren richtig professionell.
Vielen Dank and das gesamt Team und jederzeit gerne wieder mit IMMOPARTNER.

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5/5
Roland Schwarz

Google Bewertung vom 28.11.2024

Frau Babel hat sich vorbildlich verhalten, war pünktlich, nett, kompetent und verständnisvoll. Sie ging auf meine wiederholten Sonderwünsche professionell ein und war von A bis Z eine fürsorgliche Begleitung. Gerne empfehle ich sie wie auch das gesamte Team um IMMOPARTNER Stefan Sagraloff aus eigener Überzeugung weiter.

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5/5
Edda Probst

Google Bewertung vom 26.11.2024

Vielen Dank, Frau Wittmann, für all Ihre Bemühungen und die reibungslose Abwicklung. Sehr professioneller Ansatz und sehr zufriedenstellend. Mein Dank gilt auch Frau Jegensdorf für die tatkräftige Unterstützung während der Ferienzeit von Frau Wittmann. Sehr schöne Erfahrung.

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5/5
Bireswar Deb Purakayastha

Google Bewertung vom 21.11.2024

Schneller und immer freundlicher Kontakt. Frau Job hat sich um alle Anliegen schnellstmöglich gekümmert.

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5/5
Sabrina Mauermann

Google Bewertung vom 21.10.2024

Sehr Service-orientiert und daher absolut empfehlenswert!

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5/5
Tino Niggemeier

Google Bewertung vom 16.10.2024

Habe bei Immopartner jetzt schon zum zweiten Mal völlig kostenlos Auskunft zu einem Bodenrichtwert bekommen. Normalerweise zahlt man auf dem „offiziellen“ weg um die 30€ für eine solche Information. Sie haben mir außerdem den aktuellen ausführlichen Mietspiegel zur Verfügung gestellt.
Gerne weiter so!

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5/5
F H
Tipps für Privatverkäufer

Was immer Sie rund um den Verkauf Ihrer Immobilie wissen möchten – wir begleiten Sie Schritt für Schritt dabei.

Warum mit Immopartner Verkaufen?

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Gesprächsführung beim Verkauf

So gehen Sie erfolgreich mit Interessenten und ihren Fragen um, erhalten wichtige Auskünfte und schützen sich vor unehrlichen Absichten.

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·  Tel.: (0911) 47 77 60 13  ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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