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So behalten Sie beim Grundstücksverkauf die Nerven

Inhaltsverzeichnis

Von der Vorbereitung bis zum Vertragsabschluss

Grundstückseigentümer, die verkaufen wollen, befinden sich in einer günstigen Position: Denn viele Privatpersonen und Investoren interessieren sich für den Erwerb eines solchen.

Doch wer mit dem Grundstücksverkauf noch keinerlei Erfahrung hat, ist vor Fehlern nicht gefeit. Diese fangen zum Beispiel schon bei der falschen Verkaufspreisfestlegung oder der falschen Vermarktung an.

Deswegen geben wir Privatverkäufern im Folgenden ein paar Tipps.

Planung und Vorbereitung

  • Sorgen Sie dafür, dass Sie alle wichtigen Schreiben zur Hand haben
  • Verschaffen Sie sich einen Überblick über den Immobilienmarkt und finden Sie heraus, welchen Preis Sie für Ihr Grundstück erzielen können. Einen guten Anhaltspunkt dazu liefert der Bodenrichtwert
  • Sorgen Sie dafür, dass Kaufinteressenten Materialien von Ihnen bekommen, in denen sie Ihr Grundstück sehen und die wichtigsten Daten auf einen Blick finden
  • Schalten Sie Werbung auf verschiedenen Kanälen – zum Beispiel in Zeitungen oder online und machen Sie auch in der Nachbarschaft auf den Verkauf Ihres Grundstücks aufmerksam

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Termine mit den Kaufinteressenten

  • Vermeiden Sie, dass sich Personen ohne echtes Kaufinteresse Ihr Grundstück anschauen
  • Denken Sie daran, dass viele Kaufinteressenten arbeiten müssen. Dementsprechend eignen sich oft eher Besichtigungstermine am Abend oder am Wochenende
  • Tragen Sie für sich selbst alle wichtigen Fakten über Ihr Grundstück zusammen, damit Sie auf Fragen der Kaufinteressenten gut vorbereitet sind
  • Antworten Sie wahrheitsgemäß auf die Fragen der Kaufinteressenten 
  • Üben Sie vorab das Verhandeln

Kaufvertrag und Übergabe

  • Wir wissen aus Erfahrung: Verträge, die nicht rechtsgültig sind, können sich negativ auf den Verkäufer auswirken. Prüfen Sie den Vertrag daher auf seine Gültigkeit oder lassen Sie sich beim Aufsetzen des Vertrages unterstützen
  • Auch Aussagen, die nicht wahrheitsgemäß sind, oder das Verschweigen von Mängeln kann Ihnen im Nachhinein Streitigkeiten bescheren. Antworten Sie also wahrheitsgemäß auf Fragen – auch beim Notar
  • Legen Sie genau fest, wann Sie das Grundstück an den neuen Eigentümer übergeben
  • Planen Sie, was Sie bei der Übergabe alles beachten müssen

Was ist mein Grundstück wert?

Manchmal stehen Eigentümer vor unserer Tür, die Ihr Grundstück zunächst auf eigene Faust verkaufen wollten und gescheitert sind. Als Grund dafür nennen sie uns zum Beispiel, dass der Preis zu niedrig war, den die Kaufinteressenten ihnen geboten haben. Vielleicht bewahrheitet sich das, vielleicht aber auch nicht. Denn es kann sein, dass das Grundstück tatsächlich nicht so viel Wert ist, wie Sie eigentlich dachten.

Wir finden das mit unserer professionellen Wertermittlung für Sie heraus, erzielen für Sie einen angemessenen Preis und vermeiden so, dass Sie beim Grundstücksverkauf weitere Verluste einfahren.

Möchten Sie mit unseren Maklern sprechen und sich über den Verkaufsablauf mit IMMOPARTNER beraten lassen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf oder auf Ihre E-Mail.

Haben Sie noch ein Anliegen?

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Nicht jedes Grundstück ist für jeden Käufer attraktiv. Erfahren Sie mehr über die Zielgruppen, die Sie mit diesem ansprechen können.

Kleinere Grundstücke eignen sich eher für private Käufer, die sofort mit dem Bau ihres Ein- oder Zweifamilienhauses starten wollen.

Bauträger kaufen häufig Grundstücke als Teil eines größeren Geländes an und haben ganz spezifische Vertragsbedingungen.

Wenn Sie Ihr Grundstück an einen Projektentwickler verkaufen wollen, sollten Sie dessen Pläne und Anforderungen kennen.

Mit uns verkaufen Sie Grundstücke einfach besser

Wir kennen den Markt und haben die richtigen Kontakte zu privaten Kaufinteressenten, Bauträgern und Projektentwicklern.

Verschaffen Sie sich einen Eindruck von den vielfältigen Grundstücken, die wir bereits erfolgreich verkauft haben.

Kundenstimmen

Bewertung vom 23.03.2022 bei Google

Tolle Unterstützung von Frau Ahmic, beim Kauf. Ich freue mich auf das nächste Objekt!

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5/5
Constantin Ahammer

Bewertung vom 07.03.2022 bei Google

Ich bedanke mich bei Frau Wittmann für Ihre nette und zuvorkommende Unterstützung bei einem spannenden Wohnungskauf!! Ich fühlte mich zu jeder Zeit bisher gut betreut und verstanden und wird sicher bis zur Schlüsselübergabe so bleiben!
Vielen Dank!!!!

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5/5
Christine Nell

Bewertung vom 10.02.2022

Vielen Dank für den Verkauf unserer Wohnung. Besonderen Dank an Frau Ahmic und Frau Mertsiotakis für den freundlichen und kompetenten Kontakt.
Wir hatten große Sorge vor dem ganzen Papierkram und den Unterlagen, welche beizubringen sind. Hat dann weitgehend alles Frau Mertsiotakis besorgt.
Wenn wir gewusst hätten, wie einfach alles läuft, hätten wir schon viel früher verkauft

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5/5
Matthias Nagl

Bewertung vom 14.02.2022

Ja, was soll ich sagen: Besser geht’s nicht!! Von der ersten Kontaktaufnahme durch Herrn Sagraloff, der mit uns die einzelnen Schritte für den Verkauf unserer Eigentumswohnung besprach. Die weitere, sehr professionelle Betreuung des Verkaufes, bis hin zum Notartermin durch Frau Wittman, garantiert einen reibungslosen und stressfreien Ablauf, der für uns sehr angenehm war. Klare Empfehlung!

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5/5
Helmut Reiter

Bewertung vom 14.02.2022

Ich kann das Maklerbüro nur weiterempfehlen! Die Abwicklung mit Frau Wittmann lief schnell und unkompliziert. Bei Bedarf wird das Gespräch gesucht und gemeinsam eine Lösung gefunden. Von der Erstbesichtigung bis zum Kauf verlief alles reibungslos und zuverlässig. Ich bin sehr zufrieden. Besten Dank nochmal und viele Grüße!

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5/5
Natnael Woldai

Bewertung vom 23.2.2022 bei Google

Frau Graband hat uns bei der Suche nach einem Mieter vollumfänglich unterstützt. Sie hat ein ausgezeichnetes Exposee mit aussagestarken Fotos erstellt. Darüber hinaus hat sie sehr gut erkannt, worauf es uns bei einem Mieter ankommt, dank ihrer guten Menschenkenntnis eine entsprechende Vorauswahl getroffen und dafür keine Mühen gescheut.
Im Umgang ist Frau Graband freundlich, offen und aufgeschlossen. Bei den formalen und vertraglichen Voraussetzungen , die zu einem Mietverhältnis gehören, hat sie uns umfassend beraten. Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt, da sie uns im notwendigen Umfang auf dem Laufenden gehalten hat. Wir würden sie immer wieder beauftragen.

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5/5
Erika Hahn
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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·   Tel.: (0911) 47 77 60 13  ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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