Für wen ist Ihr Projekt Grundstück verkaufen Erlenstegen interessant?
Wir von IMMOPARTNER unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben Grundstück verkaufen Erlenstegen. Dazu bieten wir Ihnen zahlreiche Leistungen an – angefangen von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zur Verhandlungsführung. Wir wissen nicht nur genau, was Ihr Grundstück wert ist, sondern auch, wer sich für dieses interessiert und wie wir mit diesem Interessenten verhandeln müssen. Je nach Größe und Lage kann Ihr Grundstück nämlich nicht nur für Privatpersonen interessant sein, sondern auch für Investoren. Natürlich kommt es dabei auch darauf an, ob es sich bei Ihrem Grundstück um ein bereits bebautes Grundstück handelt, um Bauland oder Bauerwartungsland oder um ein Grundstück, das gar nicht bebaut werden darf. Letzteres ist sowohl für Privatleute als auch für Investoren uninteressant, die darauf bauen möchten.Wir legen einen angemessenen Verkaufspreis für Ihr Grundstück fest
Je nachdem, um welche Grundstücksart es sich handelt, können Sie dafür einen höheren oder niedrigeren Verkaufserlös erzielen. So können Sie ein Grundstück, das bebaut werden darf, in der Regel zu einem höheren Preis veräußern als eines, das nicht bebaut werden darf. Für die Wertermittlung auf dem Gebiet Grundstück verkaufen Erlenstegen spielen aber noch zahlreiche weitere Faktoren eine Rolle. Entscheidend ist zum Beispiel, ob das Grundstück in einer städtischen oder eher ländlichen Region liegt, wie es ausgerichtet ist oder ob es sich um ein flaches oder um ein Grundstück in Hanglage handelt. Darüber hinaus spielt der Bodenrichtwert eine Rolle, den die Gutachterausschüsse anhand vergangener Grundstücke festlegen. All diese Aspekte lassen wir in unsere professionelle Immobilienbewertung mit einfließen, um einen angemessenen Verkaufspreis für Ihr Grundstück festzulegen.Wir legen für Ihr Vorhaben Grundstück verkaufen Erlenstegen einen realistischen Preis fest
Damit Sie schnell einen Käufer finden, der Ihnen einen fairen Preis zahlt, ist es wichtig, dass Sie Kaufinteressenten einen realistischen Verkaufspreis nennen können. Ansonsten besteht die Gefahr, dass Ihr Grundstück länger als nötig am Immobilienmarkt verweilt und der Wert dadurch sinkt. Wir kennen den Verkaufspreis für Ihr Vorhaben Grundstück verkaufen Erlenstegen genau und geben diesen an die Kaufinteressenten weiter. Dabei übernehmen wir auch die Verkaufsverhandlungen für Sie und berücksichtigen dabei alle Käuferargumente. Besonders bei Verhandlungen mit Investoren ist dieses Wissen extrem vorteilhaft, da diese ansonsten versuchen werden, den Preis nach unten zu drücken. Setzen Sie auf unsere jahrzehntelange Erfahrung und verkaufen Sie Ihr Grundstück mit uns schnell und zu einem angemessenen Preis.
Unsere Tipps für den Verkauf Ihres Grundstücks
Inhaltsverzeichnis
Das müssen Sie beim Grundstücksverkauf beachten
Wie sieht Ihr Grundstück aus? Liegt es in einer städtischen oder ländlichen Region? Welche Leitungs- und Wegerechte gelten vor Ort?
Grundstücksverkäufer stehen vor einer besonderen Herausforderung: Sie müssen während des Verkaufsablaufes zahlreiche Aspekte beachten, um ihr Grundstück zu einem angemessenen Preis zu verkaufen. Unsere Experten liefern Ihnen im Folgenden nicht nur einen guten Überblick über den Verkaufsprozess, sondern stehen Ihnen selbstverständlich gerne auch persönlich zur Seite.
Wofür eignet sich mein Grundstück?
Grundstück ist nicht gleich Grundstück. So spielt beim Verkaufsprozess eine entscheidende Rolle, ob das Grundstück bereits als Bauland ausgewiesen ist. Denn jemand, der ein Haus bauen möchte, wird nicht viel für ein Grundstück übrig haben, auf dem das nicht möglich ist.
Auch Bauerwartungsland möchte nicht jeder kaufen. Denn erwirbt jemand diese Fläche, auf der künftig sehr wahrscheinlich gebaut werden darf, kommen in der Regel für den neuen Eigentümer noch erhebliche Kosten für die Erschließung hinzu.
Entscheidenden Einfluß auf die Zielgruppe hat zudem die Größe des Grundstücks. Während ein kleines Grundstück wahrscheinlich eher Privatpersonen interessiert, spricht ein größeres Grundstück vielleicht auch Investoren an. Jedoch bedarf es hier einer anderen Planung und auch anderer Verhandlungsstrategien. Denn wir wissen aus unserer jahrelangen Erfahrung: Mit Bauträgern ist anders zu verhandeln als mit Privatpersonen.
Vor diesem Hintergrund ist es umso wichtiger, vor dem Grundstücksverkauf dieses zu analysieren und die richtige Zielgruppe zu ermitteln.
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Die richtige Vorbereitung ist das A und O
Haben Sie erst einmal die richtige Zielgruppe ermittelt, kann die Verkaufsvorbereitung starten. In einem ersten Schritt sollten Sie dazu herausfinden, wie viel Ihr Grundstück wert ist. Dabei spielen nicht nur der Grad der Erschließung, sondern auch die Mikro- und Makrolage eine Rolle. Wir übernehmen die Wertermittlung gerne für Sie und beziehen dabei all diese Faktoren mit ein.
Darüber hinaus hat der Grundstücksverkauf mit uns noch zahlreiche weitere Vorteile, denn wir:
- erkennen schnell, wie Ihr Grundstück genutzt werden kann und sprechen die passende Zielgruppe an
- wissen, wer sich für Ihr Grundstück interessiert und finden zeitnah den passenden Käufer
- kennen neben privaten Kaufinteressenten auch Investoren, die nach einem Grundstück suchen und übernehmen für Sie die Verhandlungsführung
- ermitteln professionell den Wert Ihres Grundstücks und verkaufen so zu einem angemessenen Preis
- verfügen über wichtige Kontakte zu Behörden und Ämtern
- vermarkten Ihr Grundstück mit den passenden Mitteln
- führen Besichtigungstermine für Sie durch, damit Sie mehr Zeit für Wesentliches haben
- fungieren als Ansprechpartner für die Kaufinteressenten und ersparen Ihnen so unnötige Fragen und Diskussionen
- stellen sicher, dass beim Verkauf nichts schiefgeht
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Exkurs: Deswegen sollten Sie den Bodenrichtwert im Blick behalten
Für Grundstücksverkäufer spielt auch der Bodenrichtwert eine wichtige Rolle. Gemeinden ermitteln diesen anhand vergangener Grundstücksverkäufe. Doch auch, wenn der Bodenrichtwert einen guten ersten Anhaltspunkt liefert, kann der tatsächliche Wert des Grundstücks erheblich von diesem abweichen.
Die Gründe dafür können vielfältig sein: So beeinflussen beispielsweise nicht nur die Lage, sondern auch die Infrastruktur vor Ort den Wert in positive oder negative Richtung.
Auch Vorlieben der Käufer entscheiden über den Preis
Grundstücke, bei denen man eine Terrasse oder einen Balkon in südlicher Ausrichtung bauen kann, sind oft begehrt. Denn dort scheint, mit ein bisschen Glück, von vormittags bis nachmittags die Sonne.
Grundstücke dagegen, die an Hängen liegen, können den einen gefallen, während die anderen hohe Baukosten befürchten.
Verkaufen Sie Ihr Grundstück mit unseren Experten!
Unsere Experten berücksichtigen beim Grundstücksverkauf alle notwendigen Aspekte und finden gezielt und schnell einen passenden Käufer für Ihr Grundstück. Möchten Sie mehr über den Verkaufsablauf mit IMMOPARTNER erfahren?
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Wissenswertes
Erst Wert ermitteln, dann Verkaufspreis festlegen – sonst riskieren Sie finanzielle Verluste oder finden am Ende keinen Käufer.
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Weitere interessante Themen
Nicht jedes Grundstück ist für jeden Käufer attraktiv. Erfahren Sie mehr über die Zielgruppen, die Sie mit diesem ansprechen können.
Kleinere Grundstücke eignen sich eher für private Käufer, die sofort mit dem Bau ihres Ein- oder Zweifamilienhauses starten wollen.
Bauträger kaufen häufig Grundstücke als Teil eines größeren Geländes an und haben ganz spezifische Vertragsbedingungen.
Wenn Sie Ihr Grundstück an einen Projektentwickler verkaufen wollen, sollten Sie dessen Pläne und Anforderungen kennen.
Mit uns verkaufen Sie Grundstücke einfach besser
Wir kennen den Markt und haben die richtigen Kontakte zu privaten Kaufinteressenten, Bauträgern und Projektentwicklern.
Verschaffen Sie sich einen Eindruck von den vielfältigen Grundstücken, die wir bereits erfolgreich verkauft haben.
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Tipps für Privatverkäufer
Was immer Sie rund um den Verkauf Ihrer Immobilie wissen möchten – wir begleiten Sie Schritt für Schritt dabei.
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
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