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Unsere Tipps für den Verkauf Ihres Grundstücks

Inhaltsverzeichnis

Das müssen Sie beim Grundstücksverkauf beachten

Wie sieht Ihr Grundstück aus? Liegt es in einer städtischen oder ländlichen Region? Welche Leitungs- und Wegerechte gelten vor Ort?

Grundstücksverkäufer stehen vor einer besonderen Herausforderung: Sie müssen während des Verkaufsablaufes zahlreiche Aspekte beachten, um ihr Grundstück zu einem angemessenen Preis zu verkaufen. Unsere Experten liefern Ihnen im Folgenden nicht nur einen guten Überblick über den Verkaufsprozess, sondern stehen Ihnen selbstverständlich gerne auch persönlich zur Seite.

Wofür eignet sich mein Grundstück?

Grundstück ist nicht gleich Grundstück. So spielt beim Verkaufsprozess eine entscheidende Rolle, ob das Grundstück bereits als Bauland ausgewiesen ist. Denn jemand, der ein Haus bauen möchte, wird nicht viel für ein Grundstück übrig haben, auf dem das nicht möglich ist.

Auch Bauerwartungsland möchte nicht jeder kaufen. Denn erwirbt jemand diese Fläche, auf der künftig sehr wahrscheinlich gebaut werden darf, kommen in der Regel für den neuen Eigentümer noch erhebliche Kosten für die Erschließung hinzu.

Entscheidenden Einfluß auf die Zielgruppe hat zudem die Größe des Grundstücks. Während ein kleines Grundstück wahrscheinlich eher Privatpersonen interessiert, spricht ein größeres Grundstück vielleicht auch Investoren an. Jedoch bedarf es hier einer anderen Planung und auch anderer Verhandlungsstrategien. Denn wir wissen aus unserer jahrelangen Erfahrung: Mit Bauträgern ist anders zu verhandeln als mit Privatpersonen.

Vor diesem Hintergrund ist es umso wichtiger, vor dem Grundstücksverkauf dieses zu analysieren und die richtige Zielgruppe zu ermitteln.

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Die richtige Vorbereitung ist das A und O

Haben Sie erst einmal die richtige Zielgruppe ermittelt, kann die Verkaufsvorbereitung starten. In einem ersten Schritt sollten Sie dazu herausfinden, wie viel Ihr Grundstück wert ist. Dabei spielen nicht nur der Grad der Erschließung, sondern auch die Mikro- und Makrolage eine Rolle. Wir übernehmen die Wertermittlung gerne für Sie und beziehen dabei all diese Faktoren mit ein.

Darüber hinaus hat der Grundstücksverkauf mit uns noch zahlreiche weitere Vorteile, denn wir:

  • erkennen schnell, wie Ihr Grundstück genutzt werden kann und sprechen die passende Zielgruppe an
  • wissen, wer sich für Ihr Grundstück interessiert und finden zeitnah den passenden Käufer
  • kennen neben privaten Kaufinteressenten auch Investoren, die nach einem Grundstück suchen und übernehmen für Sie die Verhandlungsführung
  • ermitteln professionell den Wert Ihres Grundstücks und verkaufen so zu einem angemessenen Preis
  • verfügen über wichtige Kontakte zu Behörden und Ämtern
  • vermarkten Ihr Grundstück mit den passenden Mitteln
  • führen Besichtigungstermine für Sie durch, damit Sie mehr Zeit für Wesentliches haben
  • fungieren als Ansprechpartner für die Kaufinteressenten und ersparen Ihnen so unnötige Fragen und Diskussionen
  • stellen sicher, dass beim Verkauf nichts schiefgeht

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Exkurs: Deswegen sollten Sie den Bodenrichtwert im Blick behalten

Für Grundstücksverkäufer spielt auch der Bodenrichtwert eine wichtige Rolle. Gemeinden ermitteln diesen anhand vergangener Grundstücksverkäufe. Doch auch, wenn der Bodenrichtwert einen guten ersten Anhaltspunkt liefert, kann der tatsächliche Wert des Grundstücks erheblich von diesem abweichen.

Die Gründe dafür können vielfältig sein: So beeinflussen beispielsweise nicht nur die Lage, sondern auch die Infrastruktur vor Ort den Wert in positive oder negative Richtung.

Auch Vorlieben der Käufer entscheiden über den Preis

Grundstücke, bei denen man eine Terrasse oder einen Balkon in südlicher Ausrichtung bauen kann, sind oft begehrt. Denn dort scheint, mit ein bisschen Glück, von vormittags bis nachmittags die Sonne.

Grundstücke dagegen, die an Hängen liegen, können den einen gefallen, während die anderen hohe Baukosten befürchten.

Verkaufen Sie Ihr Grundstück mit unseren Experten!

Unsere Experten berücksichtigen beim Grundstücksverkauf alle notwendigen Aspekte und finden gezielt und schnell einen passenden Käufer für Ihr Grundstück. Möchten Sie mehr über den Verkaufsablauf mit IMMOPARTNER erfahren? 

Dann freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

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Weitere interessante Themen

Nicht jedes Grundstück ist für jeden Käufer attraktiv. Erfahren Sie mehr über die Zielgruppen, die Sie mit diesem ansprechen können.

Kleinere Grundstücke eignen sich eher für private Käufer, die sofort mit dem Bau ihres Ein- oder Zweifamilienhauses starten wollen.

Bauträger kaufen häufig Grundstücke als Teil eines größeren Geländes an und haben ganz spezifische Vertragsbedingungen.

Wenn Sie Ihr Grundstück an einen Projektentwickler verkaufen wollen, sollten Sie dessen Pläne und Anforderungen kennen.

Mit uns verkaufen Sie Grundstücke einfach besser

Wir kennen den Markt und haben die richtigen Kontakte zu privaten Kaufinteressenten, Bauträgern und Projektentwicklern.

Verschaffen Sie sich einen Eindruck von den vielfältigen Grundstücken, die wir bereits erfolgreich verkauft haben.

Kundenstimmen

Bewertung bei Google vom 12.10.2021

Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis

Ich kann die Firma Immopartner nur weiterempfehlen. Sehr nette und hilfsbereite Mitarbeiter.

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5/5
Dieter Lambing

Bewertung bei Google vom 23.11.2021

Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen

Die Wohnungsbesichtigung mit Frau Ahmic war wirklich toll, sehr nett und gut vorbereitet. Hatte bisher in der Vergangenheit über 20 Besichtigungen mit Maklern und keiner ist so gut aufgetreten wie sie. Frau Ahmic hatte sogar einen Laser zum ausmessen dabei, das hatte bisher keiner dabei. Nach der Besichtigung erhielt ich noch einen Fragen-Antworten-Katalog über die Wohnung und das drumherum, auch das habe ich noch nie erlebt, dass mir auch nur annähernd so viele Infos zugekommen sind wie hier. TOP!!! WEITER SO!!!

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5/5
Sonja Bogner

Bewertung vom 25.11.2021 bei Google

Sehr gute Beratung und Präsentation der Immobilien!
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nophoto
5/5
Marco Wiedmann

Bewertung bei Google vom 03.10.2021

Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, 
Professionalität

Der Verkauf unserer Wohnung lief sehr angenehm, unkompliziert und zügig, aber nicht überhastet. Wir mussten uns um nichts kümmern! Es wurden Unterlagen, weitere Informationen bereitgestellt und ein Notartermin organisiert. Kurz – es wurde sich um alles professionell gekümmert!
Vielen Dank für die Hilfe und Unterstützung!

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nophoto
5/5
Tom V

Bewertung bei Google vom 22.10.2021

Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, 
Professionalität

Die Zusammenarbeit mit allen Mitarbeiterinnen und Herrn Sagraloff der Firma Immopartner, beim Verkauf einer Wohnung, hat meine Erwartungen um ein Vielfaches übertroffen, was für mich das höchste Qualitätsmerkmal bedeutet.
Von der ersten telefonischen Kontaktaufnahme, über die gesamte persönliche Betreuung und Kommunikation, bis hin zum Vertragsabschluss, verlief ausnahmslos alles zu meiner vollsten Zufriedenheit.
Vielen Dank

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nophoto
5/5
W C

Bewertung bei Google vom 20.10.2021

Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis,
Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen

Immopartner arbeitet sehr professionell und sehr zuverlässig und absolut seriös für beide Parteien.
Auch in schwierigen Zeiten von Corona, hat alles sehr gut geklappt. Kontakt, Besichtigungen, alle notwendigen Abwicklungen wurden zu meiner vollsten Zufriedenheit gemacht und so konnte meine Wohnung verkauft werden. Ich kann Immopartner nur empfehlen.
Vor allem möchte ich mich für das überragende Engagement von Frau Wittmann und die persönliche Unterstützung von Herrn Sagraloff bedanken.

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5/5
E A
Tipps für Privatverkäufer

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·   Tel.: (0911) 47 77 60 13  ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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