Wie stehen die Aussichten für Grundstück verkaufen Fürth aktuell?
Der Fürther Immobilienmarkt boomt und weil kaum noch freie Bestandsimmobilien zu haben sind, wird dringend nach Bauland gesucht. Gute Nachrichten also für Grundstückseigentümer in und um Fürth, die an einen Verkauf denken. Doch beachten Sie: Bauträger, private Häuslebauer und Investoren zahlen längst nicht jeden beliebigen Preis und wenn Sie hier mit einem zu hohen Grundstückspreis an den Start gehen, stehen Sie am Ende im schlimmsten Fall ohne Käufer da. Am sichersten für Sie ist es, wenn wir, ehe Sie Ihr Grundstück verkaufen Fürth, das Land und die potenziellen Zielgruppen genau analysieren. Durch eine professionelle Grundstückswertermittlung und unsere Fachkompetenz für den Grundstücksverkauf erfahren Sie so den aktuellen Marktwert und welcher Preis erzielt werden kann. Gern helfen wir Ihnen natürlich auch beim Verkauf, denn wir haben wertvolle Kontakte zu Grundstückskäufern und verwirklichen oft sogar Preise, die über dem eigentlichen Marktwert liegen.Worauf kommt es beim Grundstücksverkauf in Fürth an?
Wo liegt Ihr Grundstück? Welche Bebauung ist erlaubt? Ist es teilweise oder vollständig erschlossen? Wie sieht es in der Umgebung mit Geschäften, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten aus? Diese und zahlreiche weitere Faktoren beeinflussen den Grundstückswert und Verkaufsablauf. Um hier keinen Fehler zu machen, der Sie am Ende teuer zu stehen kommt, sollten Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Arbeit im Bereich Grundstück verkaufen Fürth vertrauen. Sollte sich in unserer umfangreichen Datenbank vorgemerkter Kaufinteressenten wider Erwarten nicht sofort der passende Grundstückskäufer finden, starten wir eine umfangreiche, zielgruppengerechte Vermarktung. Diese beinhaltet neben einem aussagekräftigen Exposé mit Bildern und Texten auch entsprechende Verkaufsschilder, Print- sowie Online-Inseraten, Direktmailings, Schaufensteraushänge und viele weitere Maßnahmen. So ist Ihrem Grundstück die richtige Aufmerksamkeit sicher.Warum sind Sie bei Grundstück verkaufen Fürth bei uns bestens aufgehoben?
Melden sich anschließend die ersten Interessenten bei uns, beantworten wir deren Fragen ausführlich und lassen ihnen alle Informationen zukommen, die sie brauchen. Gern beraten wir private Bauherren gegebenenfalls auch zu Finanzierungsfragen und Fördermitteln. Durch eine Bonitätsprüfung stellen wir die Seriosität der Kaufinteressenten sicher und beschränken so von uns organisierte Grundstücksbesichtigungen auf ein Minimum wirklich in Frage kommender Käufer. Damit nicht genug im Segment Grundstück verkaufen Fürth: Wir verhandeln der auch für Sie den Grundstückspreis und bereiten den Kaufvertrag für den Notartermin vor. Auf Wunsch begleiten wir Sie natürlich auch dorthin, um so auch noch in letzter Minute auftretende Fragen zum Grundstück zuverlässig beantworten zu können. Sie sehen selbst, Sie und Ihr Grundstück sind bei unseren Experten rundum in guten Händen. Vereinbaren Sie doch einfach ein erstes Beratungsgespräch mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Unsere Tipps für den Verkauf Ihres Grundstücks
Inhaltsverzeichnis
Das müssen Sie beim Grundstücksverkauf beachten
Wie sieht Ihr Grundstück aus? Liegt es in einer städtischen oder ländlichen Region? Welche Leitungs- und Wegerechte gelten vor Ort?
Grundstücksverkäufer stehen vor einer besonderen Herausforderung: Sie müssen während des Verkaufsablaufes zahlreiche Aspekte beachten, um ihr Grundstück zu einem angemessenen Preis zu verkaufen. Unsere Experten liefern Ihnen im Folgenden nicht nur einen guten Überblick über den Verkaufsprozess, sondern stehen Ihnen selbstverständlich gerne auch persönlich zur Seite.
Wofür eignet sich mein Grundstück?
Grundstück ist nicht gleich Grundstück. So spielt beim Verkaufsprozess eine entscheidende Rolle, ob das Grundstück bereits als Bauland ausgewiesen ist. Denn jemand, der ein Haus bauen möchte, wird nicht viel für ein Grundstück übrig haben, auf dem das nicht möglich ist.
Auch Bauerwartungsland möchte nicht jeder kaufen. Denn erwirbt jemand diese Fläche, auf der künftig sehr wahrscheinlich gebaut werden darf, kommen in der Regel für den neuen Eigentümer noch erhebliche Kosten für die Erschließung hinzu.
Entscheidenden Einfluß auf die Zielgruppe hat zudem die Größe des Grundstücks. Während ein kleines Grundstück wahrscheinlich eher Privatpersonen interessiert, spricht ein größeres Grundstück vielleicht auch Investoren an. Jedoch bedarf es hier einer anderen Planung und auch anderer Verhandlungsstrategien. Denn wir wissen aus unserer jahrelangen Erfahrung: Mit Bauträgern ist anders zu verhandeln als mit Privatpersonen.
Vor diesem Hintergrund ist es umso wichtiger, vor dem Grundstücksverkauf dieses zu analysieren und die richtige Zielgruppe zu ermitteln.
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Die richtige Vorbereitung ist das A und O
Haben Sie erst einmal die richtige Zielgruppe ermittelt, kann die Verkaufsvorbereitung starten. In einem ersten Schritt sollten Sie dazu herausfinden, wie viel Ihr Grundstück wert ist. Dabei spielen nicht nur der Grad der Erschließung, sondern auch die Mikro- und Makrolage eine Rolle. Wir übernehmen die Wertermittlung gerne für Sie und beziehen dabei all diese Faktoren mit ein.
Darüber hinaus hat der Grundstücksverkauf mit uns noch zahlreiche weitere Vorteile, denn wir:
- erkennen schnell, wie Ihr Grundstück genutzt werden kann und sprechen die passende Zielgruppe an
- wissen, wer sich für Ihr Grundstück interessiert und finden zeitnah den passenden Käufer
- kennen neben privaten Kaufinteressenten auch Investoren, die nach einem Grundstück suchen und übernehmen für Sie die Verhandlungsführung
- ermitteln professionell den Wert Ihres Grundstücks und verkaufen so zu einem angemessenen Preis
- verfügen über wichtige Kontakte zu Behörden und Ämtern
- vermarkten Ihr Grundstück mit den passenden Mitteln
- führen Besichtigungstermine für Sie durch, damit Sie mehr Zeit für Wesentliches haben
- fungieren als Ansprechpartner für die Kaufinteressenten und ersparen Ihnen so unnötige Fragen und Diskussionen
- stellen sicher, dass beim Verkauf nichts schiefgeht
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Exkurs: Deswegen sollten Sie den Bodenrichtwert im Blick behalten
Für Grundstücksverkäufer spielt auch der Bodenrichtwert eine wichtige Rolle. Gemeinden ermitteln diesen anhand vergangener Grundstücksverkäufe. Doch auch, wenn der Bodenrichtwert einen guten ersten Anhaltspunkt liefert, kann der tatsächliche Wert des Grundstücks erheblich von diesem abweichen.
Die Gründe dafür können vielfältig sein: So beeinflussen beispielsweise nicht nur die Lage, sondern auch die Infrastruktur vor Ort den Wert in positive oder negative Richtung.
Auch Vorlieben der Käufer entscheiden über den Preis
Grundstücke, bei denen man eine Terrasse oder einen Balkon in südlicher Ausrichtung bauen kann, sind oft begehrt. Denn dort scheint, mit ein bisschen Glück, von vormittags bis nachmittags die Sonne.
Grundstücke dagegen, die an Hängen liegen, können den einen gefallen, während die anderen hohe Baukosten befürchten.
Verkaufen Sie Ihr Grundstück mit unseren Experten!
Unsere Experten berücksichtigen beim Grundstücksverkauf alle notwendigen Aspekte und finden gezielt und schnell einen passenden Käufer für Ihr Grundstück. Möchten Sie mehr über den Verkaufsablauf mit IMMOPARTNER erfahren?
Dann freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
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Wissenswertes
Erst Wert ermitteln, dann Verkaufspreis festlegen – sonst riskieren Sie finanzielle Verluste oder finden am Ende keinen Käufer.
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Weitere interessante Themen
Nicht jedes Grundstück ist für jeden Käufer attraktiv. Erfahren Sie mehr über die Zielgruppen, die Sie mit diesem ansprechen können.
Kleinere Grundstücke eignen sich eher für private Käufer, die sofort mit dem Bau ihres Ein- oder Zweifamilienhauses starten wollen.
Bauträger kaufen häufig Grundstücke als Teil eines größeren Geländes an und haben ganz spezifische Vertragsbedingungen.
Wenn Sie Ihr Grundstück an einen Projektentwickler verkaufen wollen, sollten Sie dessen Pläne und Anforderungen kennen.
Mit uns verkaufen Sie Grundstücke einfach besser
Wir kennen den Markt und haben die richtigen Kontakte zu privaten Kaufinteressenten, Bauträgern und Projektentwicklern.
Verschaffen Sie sich einen Eindruck von den vielfältigen Grundstücken, die wir bereits erfolgreich verkauft haben.
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Tipps für Privatverkäufer
Was immer Sie rund um den Verkauf Ihrer Immobilie wissen möchten – wir begleiten Sie Schritt für Schritt dabei.
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
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