Grundstück zu verkaufen Erlangen: Mit uns verkaufen Sie schneller und zum besseren Preis
Wohnraum wird – wie überall in Deutschland – auch in Erlangen und Umgebung zunehmend knapper, neues Bauland wird von den Städten und Kommunen jedoch nur sporadisch ausgewiesen. Interessenten für Bestandsimmobilien aber auch Bauherren müssen deshalb immer häufiger auf längere Wartezeiten gefasst machen, wenn sie eine Neubauimmobilie oder ein Grundstück erwerben wollen. Die Chancen für Grundstück zu verkaufen Erlangen stehen also für Grundstückseigentümer derzeit sehr gut – allerdings nur mit der Unterstützung erfahrener Partner. Denn es gehört viel mehr dazu, in Erlangen ein Grundstück zu verkaufen, als nur ein Verkaufsschild in den Boden zu schlagen. Nicht jedes Grundstück kommt für jede Art der Bebauung und damit für jeden Käufer in Frage. Und auch der anzusetzende Verkaufspreis will gut überlegt sein.Wir ermitteln den Grundstückswert und haben Kontakte zu Privatkäufern, Bauträgern & Co.
Ist Ihr Grundstück nach Norden oder Süden ausgerichtet? Wurde es bereits erschlossen oder sind noch Erschließungsmaßnahmen erforderlich? Haben Dritte unter Umständen Wegerechte daran? Liegt das zu verkaufende Grundstück in einem Gebiet, das zur Wohnbebauung zugelassen ist? Ist es eventuell mit Gebäuden bebaut, die zunächst noch abgerissen werden müssten? Diese und viele weitere Fragen bestimmen nicht nur den Grundstückswert, sondern auch die Zielgruppe und damit die Vermarktung. Als Experten für Grundstück zu verkaufen Erlangen ermitteln wir für Sie zuverlässig den Wert Ihres Grundstückes. Gern beraten wir Sie bei besonders großen Grundstücken auch, ob nicht die Teilung und der anschließende Verkauf der Teilgrundstücke eine noch lukrativere Option darstellt. Wie auch immer Sie sich entscheiden, wir haben bereits eine Vielzahl vorgemerkter Interessenten wie Privatkäufer, Bauträger, Bauherrengemeinschaften oder Investoren, die vielleicht nach genau Ihrem Grundstück in Erlangen suchen, so dass der Verkauf womöglich sehr schnell vonstattengeht.Überlassen Sie uns bei Grundstück zu verkaufen Erlangen die gesamte Abwicklung
Sollte in unserer Interessentendatenbank noch nicht der passende Grundstückskäufer dabei sein, vermarkten wir Ihr Grundstück professionell und zielgruppengerecht auf allen relevanten Kanälen. Dank unserer Marktkenntnis und Verkaufserfahrung können Sie sicher sein, dass Ihr Grundstück die richtige Aufmerksamkeit erzielt. Interessenten erhalten von uns eine ausführliche Betreuung, auf Wunsch auch in Finanzierungsfragen. Auch die Koordination von Besichtigungen, Verhandlungsführung, Vertragsvorbereitung sowie Abstimmung des Notartermins gehören zu unserem umfangreichen Leistungsspektrum im Segment Grundstück zu verkaufen Erlangen. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, um einen persönlichen Beratungstermin mit unseren geschulten Mitarbeitern zu vereinbaren. Machen Sie den ersten Schritt, um Ihr Erlanger Grundstück zum bestmöglichen Preis zu verkaufen!
Unsere Tipps für den Verkauf Ihres Grundstücks
Inhaltsverzeichnis
Das müssen Sie beim Grundstücksverkauf beachten
Wie sieht Ihr Grundstück aus? Liegt es in einer städtischen oder ländlichen Region? Welche Leitungs- und Wegerechte gelten vor Ort?
Grundstücksverkäufer stehen vor einer besonderen Herausforderung: Sie müssen während des Verkaufsablaufes zahlreiche Aspekte beachten, um ihr Grundstück zu einem angemessenen Preis zu verkaufen. Unsere Experten liefern Ihnen im Folgenden nicht nur einen guten Überblick über den Verkaufsprozess, sondern stehen Ihnen selbstverständlich gerne auch persönlich zur Seite.
Wofür eignet sich mein Grundstück?
Grundstück ist nicht gleich Grundstück. So spielt beim Verkaufsprozess eine entscheidende Rolle, ob das Grundstück bereits als Bauland ausgewiesen ist. Denn jemand, der ein Haus bauen möchte, wird nicht viel für ein Grundstück übrig haben, auf dem das nicht möglich ist.
Auch Bauerwartungsland möchte nicht jeder kaufen. Denn erwirbt jemand diese Fläche, auf der künftig sehr wahrscheinlich gebaut werden darf, kommen in der Regel für den neuen Eigentümer noch erhebliche Kosten für die Erschließung hinzu.
Entscheidenden Einfluß auf die Zielgruppe hat zudem die Größe des Grundstücks. Während ein kleines Grundstück wahrscheinlich eher Privatpersonen interessiert, spricht ein größeres Grundstück vielleicht auch Investoren an. Jedoch bedarf es hier einer anderen Planung und auch anderer Verhandlungsstrategien. Denn wir wissen aus unserer jahrelangen Erfahrung: Mit Bauträgern ist anders zu verhandeln als mit Privatpersonen.
Vor diesem Hintergrund ist es umso wichtiger, vor dem Grundstücksverkauf dieses zu analysieren und die richtige Zielgruppe zu ermitteln.
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Die richtige Vorbereitung ist das A und O
Haben Sie erst einmal die richtige Zielgruppe ermittelt, kann die Verkaufsvorbereitung starten. In einem ersten Schritt sollten Sie dazu herausfinden, wie viel Ihr Grundstück wert ist. Dabei spielen nicht nur der Grad der Erschließung, sondern auch die Mikro- und Makrolage eine Rolle. Wir übernehmen die Wertermittlung gerne für Sie und beziehen dabei all diese Faktoren mit ein.
Darüber hinaus hat der Grundstücksverkauf mit uns noch zahlreiche weitere Vorteile, denn wir:
- erkennen schnell, wie Ihr Grundstück genutzt werden kann und sprechen die passende Zielgruppe an
- wissen, wer sich für Ihr Grundstück interessiert und finden zeitnah den passenden Käufer
- kennen neben privaten Kaufinteressenten auch Investoren, die nach einem Grundstück suchen und übernehmen für Sie die Verhandlungsführung
- ermitteln professionell den Wert Ihres Grundstücks und verkaufen so zu einem angemessenen Preis
- verfügen über wichtige Kontakte zu Behörden und Ämtern
- vermarkten Ihr Grundstück mit den passenden Mitteln
- führen Besichtigungstermine für Sie durch, damit Sie mehr Zeit für Wesentliches haben
- fungieren als Ansprechpartner für die Kaufinteressenten und ersparen Ihnen so unnötige Fragen und Diskussionen
- stellen sicher, dass beim Verkauf nichts schiefgeht
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Exkurs: Deswegen sollten Sie den Bodenrichtwert im Blick behalten
Für Grundstücksverkäufer spielt auch der Bodenrichtwert eine wichtige Rolle. Gemeinden ermitteln diesen anhand vergangener Grundstücksverkäufe. Doch auch, wenn der Bodenrichtwert einen guten ersten Anhaltspunkt liefert, kann der tatsächliche Wert des Grundstücks erheblich von diesem abweichen.
Die Gründe dafür können vielfältig sein: So beeinflussen beispielsweise nicht nur die Lage, sondern auch die Infrastruktur vor Ort den Wert in positive oder negative Richtung.
Auch Vorlieben der Käufer entscheiden über den Preis
Grundstücke, bei denen man eine Terrasse oder einen Balkon in südlicher Ausrichtung bauen kann, sind oft begehrt. Denn dort scheint, mit ein bisschen Glück, von vormittags bis nachmittags die Sonne.
Grundstücke dagegen, die an Hängen liegen, können den einen gefallen, während die anderen hohe Baukosten befürchten.
Verkaufen Sie Ihr Grundstück mit unseren Experten!
Unsere Experten berücksichtigen beim Grundstücksverkauf alle notwendigen Aspekte und finden gezielt und schnell einen passenden Käufer für Ihr Grundstück. Möchten Sie mehr über den Verkaufsablauf mit IMMOPARTNER erfahren?
Dann freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
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Erst Wert ermitteln, dann Verkaufspreis festlegen – sonst riskieren Sie finanzielle Verluste oder finden am Ende keinen Käufer.
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Weitere interessante Themen
Nicht jedes Grundstück ist für jeden Käufer attraktiv. Erfahren Sie mehr über die Zielgruppen, die Sie mit diesem ansprechen können.
Kleinere Grundstücke eignen sich eher für private Käufer, die sofort mit dem Bau ihres Ein- oder Zweifamilienhauses starten wollen.
Bauträger kaufen häufig Grundstücke als Teil eines größeren Geländes an und haben ganz spezifische Vertragsbedingungen.
Wenn Sie Ihr Grundstück an einen Projektentwickler verkaufen wollen, sollten Sie dessen Pläne und Anforderungen kennen.
Mit uns verkaufen Sie Grundstücke einfach besser
Wir kennen den Markt und haben die richtigen Kontakte zu privaten Kaufinteressenten, Bauträgern und Projektentwicklern.
Verschaffen Sie sich einen Eindruck von den vielfältigen Grundstücken, die wir bereits erfolgreich verkauft haben.
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Tipps für Privatverkäufer
Was immer Sie rund um den Verkauf Ihrer Immobilie wissen möchten – wir begleiten Sie Schritt für Schritt dabei.
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
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