Grundstück zu verkaufen Fürth: Das müssen Sie beachten

Zurzeit stehen die Chancen für Grundstück zu verkaufen Fürth für Verkäufer sehr gut. Doch bevor es ans Verkaufen geht, sollten die Verkäufer den Wert ihres Grundstückes ermitteln. Dazu müssen vorab mehrere Fragen beantwortet werden, zum Beispiel: Wie groß ist das Grundstück? Wie ist die Lage? Wurde das Grundstück bereits erschlossen?

Hilfe bei der Wertermittlung

Sollten Sie keine Antworten auf diese Fragen haben, helfen wir als Experte für Grundstück zu verkaufen Fürth Ihnen gerne bei der Wertermittlung weiter. Wir finden für Sie heraus, zu welchem Preis Sie Ihr Grundstück verkaufen können. Denn beim Grundstücksverkauf verhält es sich so: Je realistischer der Preis ist, den Sie für dieses nennen, desto eher finden Sie einen Käufer.

Wir unterstützen Sie beim Vorhaben Grundstück zu verkaufen Fürth

Auch bei der Suche nach einem geeigneten Käufer unterstützen wir Sie. In einer Datenbank halten wir passende Interessenten für Sie bereit, wenn Sie mit dem Vorhaben Grundstück zu verkaufen Fürth zu uns kommen. Außerdem kümmern wir uns auf Wunsch gerne auch um die gesamte Abwicklung des Verkaufsprozesses für Sie – angefangen vom Besichtigungstermin über die Vertragsvorbereitung bis hin zum Notartermin.
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Unsere Tipps für den Verkauf Ihres Grundstücks

Inhaltsverzeichnis

Das müssen Sie beim Grundstücksverkauf beachten

Wie sieht Ihr Grundstück aus? Liegt es in einer städtischen oder ländlichen Region? Welche Leitungs- und Wegerechte gelten vor Ort?

Grundstücksverkäufer stehen vor einer besonderen Herausforderung: Sie müssen während des Verkaufsablaufes zahlreiche Aspekte beachten, um ihr Grundstück zu einem angemessenen Preis zu verkaufen. Unsere Experten liefern Ihnen im Folgenden nicht nur einen guten Überblick über den Verkaufsprozess, sondern stehen Ihnen selbstverständlich gerne auch persönlich zur Seite.

Besprechnung und Beratung

Wofür eignet sich mein Grundstück?

Grundstück ist nicht gleich Grundstück. So spielt beim Verkaufsprozess eine entscheidende Rolle, ob das Grundstück bereits als Bauland ausgewiesen ist. Denn jemand, der ein Haus bauen möchte, wird nicht viel für ein Grundstück übrig haben, auf dem das nicht möglich ist.

Auch Bauerwartungsland möchte nicht jeder kaufen. Denn erwirbt jemand diese Fläche, auf der künftig sehr wahrscheinlich gebaut werden darf, kommen in der Regel für den neuen Eigentümer noch erhebliche Kosten für die Erschließung hinzu.

Entscheidenden Einfluß auf die Zielgruppe hat zudem die Größe des Grundstücks. Während ein kleines Grundstück wahrscheinlich eher Privatpersonen interessiert, spricht ein größeres Grundstück vielleicht auch Investoren an. Jedoch bedarf es hier einer anderen Planung und auch anderer Verhandlungsstrategien. Denn wir wissen aus unserer jahrelangen Erfahrung: Mit Bauträgern ist anders zu verhandeln als mit Privatpersonen.

Vor diesem Hintergrund ist es umso wichtiger, vor dem Grundstücksverkauf dieses zu analysieren und die richtige Zielgruppe zu ermitteln.

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Die richtige Vorbereitung ist das A und O

Haben Sie erst einmal die richtige Zielgruppe ermittelt, kann die Verkaufsvorbereitung starten. In einem ersten Schritt sollten Sie dazu herausfinden, wie viel Ihr Grundstück wert ist. Dabei spielen nicht nur der Grad der Erschließung, sondern auch die Mikro- und Makrolage eine Rolle. Wir übernehmen die Wertermittlung gerne für Sie und beziehen dabei all diese Faktoren mit ein.

Darüber hinaus hat der Grundstücksverkauf mit uns noch zahlreiche weitere Vorteile, denn wir:

  • erkennen schnell, wie Ihr Grundstück genutzt werden kann und sprechen die passende Zielgruppe an
  • wissen, wer sich für Ihr Grundstück interessiert und finden zeitnah den passenden Käufer
  • kennen neben privaten Kaufinteressenten auch Investoren, die nach einem Grundstück suchen und übernehmen für Sie die Verhandlungsführung
  • ermitteln professionell den Wert Ihres Grundstücks und verkaufen so zu einem angemessenen Preis
  • verfügen über wichtige Kontakte zu Behörden und Ämtern
  • vermarkten Ihr Grundstück mit den passenden Mitteln
  • führen Besichtigungstermine für Sie durch, damit Sie mehr Zeit für Wesentliches haben
  • fungieren als Ansprechpartner für die Kaufinteressenten und ersparen Ihnen so unnötige Fragen und Diskussionen
  • stellen sicher, dass beim Verkauf nichts schiefgeht

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Exkurs: Deswegen sollten Sie den Bodenrichtwert im Blick behalten

Für Grundstücksverkäufer spielt auch der Bodenrichtwert eine wichtige Rolle. Gemeinden ermitteln diesen anhand vergangener Grundstücksverkäufe. Doch auch, wenn der Bodenrichtwert einen guten ersten Anhaltspunkt liefert, kann der tatsächliche Wert des Grundstücks erheblich von diesem abweichen.

Die Gründe dafür können vielfältig sein: So beeinflussen beispielsweise nicht nur die Lage, sondern auch die Infrastruktur vor Ort den Wert in positive oder negative Richtung.

Kundengespräch

Auch Vorlieben der Käufer entscheiden über den Preis

Grundstücke, bei denen man eine Terrasse oder einen Balkon in südlicher Ausrichtung bauen kann, sind oft begehrt. Denn dort scheint, mit ein bisschen Glück, von vormittags bis nachmittags die Sonne.

Grundstücke dagegen, die an Hängen liegen, können den einen gefallen, während die anderen hohe Baukosten befürchten.

Verkaufen Sie Ihr Grundstück mit unseren Experten!

Unsere Experten berücksichtigen beim Grundstücksverkauf alle notwendigen Aspekte und finden gezielt und schnell einen passenden Käufer für Ihr Grundstück. Möchten Sie mehr über den Verkaufsablauf mit IMMOPARTNER erfahren? 

Dann freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

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Weitere interessante Themen

Nicht jedes Grundstück ist für jeden Käufer attraktiv. Erfahren Sie mehr über die Zielgruppen, die Sie mit diesem ansprechen können.

Kleinere Grundstücke eignen sich eher für private Käufer, die sofort mit dem Bau ihres Ein- oder Zweifamilienhauses starten wollen.

Bauträger kaufen häufig Grundstücke als Teil eines größeren Geländes an und haben ganz spezifische Vertragsbedingungen.

Wenn Sie Ihr Grundstück an einen Projektentwickler verkaufen wollen, sollten Sie dessen Pläne und Anforderungen kennen.

Mit uns verkaufen Sie Grundstücke einfach besser

Wir kennen den Markt und haben die richtigen Kontakte zu privaten Kaufinteressenten, Bauträgern und Projektentwicklern.

Verschaffen Sie sich einen Eindruck von den vielfältigen Grundstücken, die wir bereits erfolgreich verkauft haben.

Kundenstimmen

Google Bewertung vom 28.02.2024

IMMO-Partner war eine Empfehlung von Bekannten und ich kann IMMO-Partner uneingeschränkt nur weiterempfehlen:
Hoch professionell aufgestellt und in Kundenorientierung nicht zu übertreffen: ich war und bin begeistert.
Frau Jegensdorf, die die Vermietung meiner Wohnung betreut hat, hat einen super Job gemacht. Sie verfügt nicht nur über eine hohe fachliche Kompetenz sondern versteht es auch die einzelnen Themen sehr ausgewogen und für jedermann nachvollziehbar darzustellen. Mit ihrer stets positive Ausstrahlung und ihrer natürlichen und freundlichen Wesensart wirkte sie immer gewinnend und schuf so für alle Beteiligten durchwegs ein sehr angenehmes Gesprächsklima. Hervorragend!

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5/5
Eberhard Brugger

Google Bewertung vom 22.2.2024

Wir haben mit Hilfe von Frau Jegensdorf unsere Traum Altbauwohnung zur Miete gefunden. Die Betreuung durch Frau Jegensdorf war von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Wohnungsübergabe in jedem Schritt exzellent. Wir können IMMOPARTNER und im speziellen Frau Jegensdorf uneingeschränkt empfehlen.

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5/5
Frey

Google Bewertung vom 01.02.2024

Super Wohnungen und super Betreuung!!! Habe innerhalb 2/3 Wochen viele schöne Wohnungen angeschaut und dann auch gleich die passende zu einem super Preis gefunden. Ich bin mehr als zufrieden🤩

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5/5
Achim W.

Google Bewertung vom 17.01.2024

Wir haben uns bei IMMOPARTNER S. Sagraloff und den Mitarbeitern unglaublich gut aufgehoben gefühlt! Die Zusammenarbeit bei der Vermietung unserer beiden Neubau-Wohnungen verlief so reibungslos und zielorientiert, dass wir uns jederzeit wieder an das Team wenden würden, wenn wir ein Anliegen haben! Es ist eine Rundum-Betreuung die ihresgleichen sucht, inclusive der Möglichkeit, den Verlauf online vom hervorragend ausgearbeiteten (3-D)Exposé bis zur Wohnungsübergabe zu verfolgen – so ist man als Eigentümer/Vermieter immer im Bild, was getan wird.
Es war immer ein Ansprechpartner zu erreichen wenn man Fragen hatte, es wurden Termine immer pünktlich eingehalten und die Auswahl der Mieter ist wirklich hervorragend gewesen. Wir werden immer wieder auf Sie zurückkommen und freuen uns, wenn wir eine Empfehlung aussprechen dürfen! Ein spezieller Dank auch an Frau Jegensdorf, die mit ihrer großartigen Arbeit die Vermietung für uns so reibungslos und positiv gestaltet hat, dass wir es fast schade finden, dass jetzt erstmal alles „vorbei“ ist!

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5/5
Andrea Pohl

Google Bewertung vom 29.11.2023

Ich möchte mich aufrichtig für den hervorragenden Service bedanken, den Luzie Jegensdorf bei unserer kürzlichen Hausbesichtigung geleistet hat. Der gesamte Prozess war hervorragend organisiert und Luzies Professionalität und Liebe zum Detail machten das Erlebnis wirklich außergewöhnlich. Ihr Fachwissen und ihre Begeisterung für Immobilien waren stets spürbar und hinterließen bei mir einen positiven und bleibenden Eindruck von Ihrer Agentur. Vielen Dank, Luzie, dass Sie die Hausbesichtigung reibungslos und angenehm gestaltet haben!

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5/5
Nikolay Lukin

Google Bewertung vom 23.11.2023

Die Vermittlung einer Wohnung durch Fr. Sagraloff und Fr. Wittmann verlief durchgehend professionell und erfolgreich. die Darstellung der Wohnung in Wort und Bild war sehr gelungen. Das Büro war immer gut zu erreichen, alle offenen Fragen konnten schnell geklärt werden. Ich kann Immopartner wärmstens empfehlen.

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5/5
Thomas Krist
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Was immer Sie rund um den Verkauf Ihrer Immobilie wissen möchten – wir begleiten Sie Schritt für Schritt dabei.

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·  Tel.: (0911) 47 77 60 13  ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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