Immobilienpreise in Erlangen-Burgberg

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Über Erlangen-Burgberg

Burgberg in Erlangen bezeichnet sowohl einen Bergrücken als auch einen statistischen Stadtteil. Mit einer Höhe von 332 Metern beheimatete der Südhang ab 1675 Bierkeller, von denen einige heute noch genutzt werden oder Biergärten vorzuweisen haben. Seit 1755 ist der Burgberg Schauplatz der Bergkirchweih, eines der größten Volksfeste Bayerns.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.07.2024

Immobilienpreise 2024 für Erlangen-Burgberg

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Burgberg liegen aktuell bei 4596 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 4504 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

4.596 €/m²

-4,33 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

4.504 €/m²

-4,66 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

5.769 €/m²

-16,62 %

Immobilienpreiskarte für Erlangen-Burgberg

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Erlangen und dem Stadtteil Burgberg um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Burgberg

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Burgberg bei 4596 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 4804 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von -4,33% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Burgberg weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Burgberg liegen aktuell bei durchschnittlich 4504 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von -4,66% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 5768.94 Euro, verglichen mit 6918.62 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von -16,62%.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Erlangen-Burgberg vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Erlangen Nord.

Entwicklung der Mietpreise in Burgberg

Die Mietpreise für Häuser in Burgberg liegen 2024 bei 13.20 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 13.19 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von +0,08 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Burgberg für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 15.27 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 12.70 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +20,24 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 14.97 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 13.01 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +15,07 %.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Erlangen-Burgberg vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Erlangen Nord.

So viel kostet ein Grundstück in Erlangen-Burgberg

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2024) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in der Erlangen-Burgberg ca. zwischen 880 Euro pro Quadratmeter (Geschosszahl: II, GFZ: 0,3) an der Burgbergstraße und an der Platbergstraße und 1.060 Euro (Rathsberger Straße, Geschosszahl: II, GFZ: 0,5) pro Quadratmeter.

Für ein erschlossenes Grundstück mit Mischbebauung (Wohnen/Gewerbe) werden um die 755 Euro pro Quadratmeter fällig (Essenbacher Straße, Geschosszahl: II, GFZ: 0,8).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Burgberg

Mit „Burgberg“ wird in Erlangen nicht nur ein Bergrücken im Norden der Stadt bezeichnet, sondern auch ein statistischer Stadtteil. Der Burgberg hat eine Höhe von 332 Metern. Im Südhang befanden sich dort ab 1675 Bierkeller. Auch heute noch werden einige dieser Keller genutzt bzw. es befinden sich Biergärten davor.

Seit Pfingsten 1755 findet auf dem Burgberg die Bergkirchweih statt, die sich zu einem der größten Volksfeste Bayerns entwickelt hat. Am Nordhang des Burgbergs (Rudelsweiherstraße) befindet sich der Jüdische Friedhof.

Der Bezirk, schon früher bei Professoren beliebt, gilt heute immer noch als gehoben, es befinden sich hier Villen und Einfamilienhäuser und die Wohnungsgrößen sind im Vergleich zur Stadt überdurchschnittlich groß. Durch den Erlanger Meilenwald handelt es sich um einen grünen und ruhigen Bezirk.

Mit dem Auto und dem Rad benötigen Sie zum Erlanger Hauptbahnhof etwa 10 Minuten, mit dem Bus erreichen (ab Waldkrankenhaus) sind Sie in zirka 20 Minuten dort und zu Fuß in zirka 30 Minuten.

In Burgberg befindet sich das Malteser Waldkrankenhaus St. Marien. Dort sind unter anderem verschiedene Fachbereiche angesiedelt wie das Geriatrie-Zentrum Erlangen, die Orthopädie und Unfallchirurgie sowie das Interdisziplinäres Zentrum für Wirbelsäulen- und Skoliosetherapie.

In Burgberg gibt es nur wenige Geschäfte, dafür sind dort bzw. in der unmittelbaren Nähe aber einige Biergärten und Restaurants verortet.

Zu Pfingsten wird die Erlanger Bergkirchweih gefeiert, ein zwölftägiges Fest. Hier lohnt es sich, rechtszeitig Tische in den Biergärten zu reservieren und Hotels vor Ort zu besuchen, denn das Volksfest zieht zahlreiche Besucher an.

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