Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Erlangen-Buckenhofer Siedlung vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten des Stadtteils Erlangen-Nord, zu dem die Buckenhofer Siedlung zählt.
Die Kaufpreise in Erlangen-Nord, zu dem auch die Buckenhofer Siedlung gehört, sind von 2020 auf 2021 gestiegen. Aktuell werden 6.745 Euro pro Quadratmeter für eine Neubauwohnung fällig (rund + 10,76 Prozent). Für Bestandswohnungen müssen Interessenten mit 4.412 Euro pro Quadratmeter ebenfalls tiefer in die Tasche greifen (rund + 6,83 Prozent). Auch die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind von 2020 auf 2021 gestiegen und liegen aktuell bei 5.000 Euro pro Quadratmeter (rund + 17,45 Prozent).
Von 2019 auf 2021 sind die Kaufpreise für Neubauimmobilien um rund 17,97 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen haben sich gegenüber 2019 um rund 9,67 Prozent verteuert, für Häuser um rund 13,64 Prozent.
In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.
Wohnung (Neubau)
Wohnung (Bestand)
Haus (Bestand)
* Preise pro Quadratmeter
Wohnung (Neubau)
Wohnung (Bestand)
Haus (Bestand)
* Preise pro Quadratmeter
In Erlangen-Nord, zu dem auch die Buckenhofer Siedlung zählt, liegen die Mietpreise für Neubauwohnungen aktuell bei 15,37 Euro pro Quadratmeter. Gegenüber 2020 zahlen Mieter aktuell also etwas weniger (rund – 3,94 Prozent), gegenüber 2019 etwas mehr (rund + 1,18 Prozent). Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen drei Jahren kontinuierlich gestiegen (rund + 1,01 Prozent gegenüber 2020, rund + 3,63 Prozent gegenüber 2019). Auch die Mieten für Häuser im Bestand haben sich erhöht (rund + 17,23 Prozent gegenüber 2020 und rund + 20,57 Prozent gegenüber 2019).
In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.
Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.
Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in der Buckenhofer Siedlung in Erlangen 715 Euro pro Quadratmeter (Drausnickstraße, Geschosszahl III, GFZ: 1,0). In der Elisabtehstraße muss man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie 860 Euro pro Quadratmeter aufbringen (Geschosszahl: II, GFZ: 0,6). An der Löhestraße werden für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie 985 Euro pro Quadratmeter fällig (Geschosszahl: II, GFZ: 1,0).
Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.
Nutzen Sie unser Online-Tool oder rufen Sie uns für einen Termin kurz an: (0911) 47 77 60 13.
Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.
Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.
Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.
Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird.
Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.
Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!
In der Buckenhofer Siedlung in Erlangen geht es sportlich zu. Hier befindet sich der Sitz der SpVgg 1904 Erlangen mit zahlreichen verschiedenen Abteilungen. Neben Cheerleading können Interessenten hier auch Sportarten wie Roundnet und Wing Chung nachgehen.
Sport an der frischen Luft kann zudem am Groß-von-Tockau-Platz gemacht werden. Dabei handelt es sich um einen kleinen Park in der Buckenhofer Siedlung, der auch über eine Tischtennisplatte verfügt.
In Sieglitzhof ist der Anteil an Wohngebäuden mit Baujahr von 1919 bis 1948 sowie mit Baujahr von 1949 bis 1957 – im Vergleich zur Stadt – überdurchschnittlich hoch. Neuere Wohngebäude sowie Ein- und Zweifamilienhäuser sind hier allerdings unterdurchschnittlich vertreten.
Vom Groß-von-Trockau-Platz bis zum Erlanger Hauptbahnhof benötigen Sie mit dem Auto zirka 10 Minuten, mit dem Bus 18 bis 20 Minuten, zu Fuß zirka 40 Minuten und mit dem Rad zirka 12 Minuten.
In der Buckenhofer Siedlung hat das „Fernweh-Festivals Erlangen“ seinen Sitz. Es findet aber nicht dort, sondern in der Heinrich-Ladeshalle statt. Beim Festival können sich Interessenten zahlreiche Vorträge über verschiedene Länder anhören.
In der Umgebung finden sich einige Geschäfte, Restaurants sowie Schulen. Zudem ist die Innenstadt nicht weit entfernt, in der es zahlreiche weitere Geschäfte gibt.
** Statistischer Bezirk: 24 Buckenhofer Siedlung
** Statistischer Bezirk: 24 Buckenhofer Siedlung
** Statistischer Bezirk: 24 Buckenhofer Siedlung
** Statistischer Bezirk: 24 Buckenhofer Siedlung
Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt und die Immobilienpreisentwicklung sind in Erlangen-Buckenhofer Siedlung nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.
Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Erlangen-Buckenhofer Siedlung. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Erlangen.
Entdecken Sie mit Hilfe unseres Preisatlas, die Immobilienpreise rund um Erlangen.
Es gibt viele Gründe für einen Wohnungsverkauf – und jeder beeinflusst den Verkauf anders.
Wie hoch sind die Kauf- und Mietpreise in Erlangen und Umgebung? Wir stellen Ihnen aktuelle Zahlen für Erlangen und die einzelnen Stadtteile bereit.
Durchschnittliche Verkaufs- und Mietpreise in Nürnberg und der Region, Nürnberger Stadtteile im Vergleich sowie aktuelle Daten zu Kauf- und Mietgesuchen.
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* Quelle: PriceHubble
** Quelle: Bezirksdatenblätter, Stand: 31.12.2020; Stadt Erlangen – Statistik und Stadtforschung
Notarielle Beurkundung, Auflassungsvormerkung und Grundschuld – Bei einem Immobilienverkauf ist die Beurkundung durch einen Notar rechtlich vorgeschrieben. Doch viele Eigentümer kennen sich mit den komplexen Abläufen, Vertragsmodalitäten und Begrifflichkeiten nicht aus. Die Immobilienexperten von Immopartner Stefan Sagraloff e.K. betreuen ihre Kunden umfassend beim Verkaufsprozess und stehen ihnen im Hinblick auf den Notartermin unterstützend zur Seite.
„Ist ein passender Käufer für eine Immobilie gefunden, dann geht es gemeinsam zu Notar“, erklärt Stefan Sagraloff, Geschäftsführer des Maklerbüros Immopartner aus Nürnberg. „Wir begleiten unsere Kunden durch den gesamten Verkaufsprozess und informieren auch zu den Abläufen, Aufgaben und Kosten im Rahmen der notariellen Beurkundung.“
In ihrem Rundum-Service stimmen die Immobilienprofis einen Termin mit allen Beteiligten ab und vereinbaren diesen beim Notar. Sie fordern vom Käufer eine feste Finanzierungsbestätigung einer Bank an, geben den Hinweis zur Prüfung der Gültigkeit von Ausweisedokumenten und übermitteln die wesentlichen Details für den Kaufvertrag an das Notariat. Dazu gehören persönliche Daten der Käufer und Verkäufer, Übergabezeitpunkt, Zahlungsmodalitäten und besondere Absprachen wie beispielsweise mitverkauftes Inventar. Der Notar bereitet dann den Kaufvertrag vor und sendet diesen vorab zur Prüfung zu.
„Wir besprechen gerne im Vorfeld offene Fragen mit unseren Kunden, damit diese bestens auf den Notartermin vorbereitet sind“, so Stefan Sagraloff. „Selbstverständlich können auch bei der Verlesung jederzeit Fragen an den Notar gerichtet werden. Doch unsere Erfahrung zeigt, dass die Hemmschwelle bei diesem offiziellen Termin meist höher ist und die Unklarheiten und Verständnisfragen lieber schon vorher in einer vertrauensvollen Umgebung an uns gerichtet werden. Zur Unterstützung sind wir dann allerdings am Tag der notariellen Beurkundung auch vor Ort.“
Sind sich dann beide Parteien einig, wird der Vertrag unterschrieben. „Zu diesem Zeitpunkt können die bisherigen Eigentümer ruhig schon mal auf ihren Verkaufserfolg anstoßen, denn der Notarvertrag gibt höchste Sicherheit und eine Nichterfüllung ist äußerst selten“, erklärt der erfahrene Immobilienexperte.
Die Arbeit des Notars endet an dieser Stelle allerdings noch längst nicht. Er kümmert sich in den darauffolgenden Wochen darum, dass alles seinen vereinbarten und geregelten Gang geht: Er lässt die Auflassungsvormerkung im Grundbuch – eine Art Reservierung – eintragen, holt Genehmigungen ein, informiert Behörden über den Verkauf, stößt die Umschreibung des Eigentums an und fordert zur Kaufpreiszahlung auf. Die Notarkosten trägt in der Regel der Käufer. Der Verkäufer muss lediglich mit den Kosten für die Löschung etwaiger Grundschulden im Grundbuch rechnen.
„Da wir großen Wert auf eine umfassende Betreuung legen, stehen wir unseren Kunden auch nach dem Notartermin beispielsweise bei der Objektübergabe mit Rat und Tat zur Seite und haben auch nach dem erfolgreichen Abschluss immer ein offenes Ohr für weiterführende Fragen“, so Stefan Sagraloff abschließend.
UNTERNEHMENSINFORMATION
IMMOPARTNER hat sich seit der Gründung im Jahr 2003 als Immobilienmakler in Nürnberg mit Sitz im Herzen der Altstadt bei seinen Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf erarbeitet. Durch seine kompetente Beratungsleistung und die fundierte Marktkenntnis gehört das Familienunternehmen, das von Geschäftsführer Stefan Sagraloff geleitet wird, zu den führenden Maklern für Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region Nürnberg, Fürth und Erlangen. Bei der Maklertätigkeit legt das junge und dynamische Unternehmen besonderen Wert auf hohes Sorgfaltsbewusstsein und den regionalen Fokus. Das Leistungsportfolio reicht von der realistischen Marktwertermittlung über die intensive, persönliche Beratung, die professionelle Vermarktungs- und Vertriebsleistung bis hin zur erfolgreichen Objektübergabe.