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Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach
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Immobilienpreise Erlangen-Buckenhofer Siedlung

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Herr Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 11. April 2022

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Erlangen-Buckenhofer Siedlung vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten des Stadtteils Erlangen-Nord, zu dem die Buckenhofer Siedlung zählt.

Wie hoch sind die Kaufpreise in Buckenhofer Siedlung?

Die Kaufpreise in Erlangen-Nord, zu dem auch die Buckenhofer Siedlung gehört, sind von 2020 auf 2021 gestiegen. Aktuell werden 6.745 Euro pro Quadratmeter für eine Neubauwohnung fällig (rund + 10,76 Prozent). Für Bestandswohnungen müssen Interessenten mit 4.412 Euro pro Quadratmeter ebenfalls tiefer in die Tasche greifen (rund + 6,83 Prozent). Auch die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind von 2020 auf 2021 gestiegen und liegen aktuell bei 5.000 Euro pro Quadratmeter (rund + 17,45 Prozent).

Von 2019 auf 2021 sind die Kaufpreise für Neubauimmobilien um rund 17,97 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen haben sich gegenüber 2019 um rund 9,67 Prozent verteuert, für Häuser um rund 13,64 Prozent.

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Erlangen-Buckenhofer Siedlung (Nord)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2019
5.725 €/m²
4.023 €/m²
4.400 €/m²
2020
6.098 €/m²
4.130 €/m²
4.257 €/m²
2021
6.754 €/m²
4.412 €/m²
5.000 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Erlangen-Buckenhofer Siedlung (Nord)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2019
15,19 €/m²
11,58 €/m²
9,82 €/m²
2020
16,00 €/m²
11,88 €/m²
10,10 €/m²
2021
15,37 €/m²
12,00 €/m²
11,84 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Wie hoch sind die Mietpreise in Erlangen-Buckenhofer Siedlung?

In Erlangen-Nord, zu dem auch die Buckenhofer Siedlung zählt, liegen die Mietpreise für Neubauwohnungen aktuell bei 15,37 Euro pro Quadratmeter. Gegenüber 2020 zahlen Mieter aktuell also etwas weniger (rund – 3,94 Prozent), gegenüber 2019 etwas mehr (rund + 1,18 Prozent). Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen drei Jahren kontinuierlich gestiegen (rund + 1,01 Prozent gegenüber 2020, rund + 3,63 Prozent gegenüber 2019). Auch die Mieten für Häuser im Bestand haben sich erhöht (rund + 17,23 Prozent gegenüber 2020 und rund + 20,57 Prozent gegenüber 2019).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So viel kostet ein Grundstück in Erlangen-Buckenhofer Siedlung

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in der Buckenhofer Siedlung in Erlangen 715 Euro pro Quadratmeter (Drausnickstraße, Geschosszahl III, GFZ: 1,0). In der Elisabtehstraße muss man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie 860 Euro pro Quadratmeter aufbringen (Geschosszahl: II, GFZ: 0,6). An der Löhestraße werden für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie 985 Euro pro Quadratmeter fällig (Geschosszahl: II, GFZ: 1,0). 

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

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Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Erlangen-Buckenhofer Siedlung

In der Buckenhofer Siedlung in Erlangen geht es sportlich zu. Hier befindet sich der Sitz der SpVgg 1904 Erlangen mit zahlreichen verschiedenen Abteilungen. Neben Cheerleading können Interessenten hier auch Sportarten wie Roundnet und Wing Chung nachgehen.

Sport an der frischen Luft kann zudem am Groß-von-Tockau-Platz gemacht werden. Dabei handelt es sich um einen kleinen Park in der Buckenhofer Siedlung, der auch über eine Tischtennisplatte verfügt.

In Sieglitzhof ist der Anteil an Wohngebäuden mit Baujahr von 1919 bis 1948 sowie mit Baujahr von 1949 bis 1957 – im Vergleich zur Stadt – überdurchschnittlich hoch. Neuere Wohngebäude sowie Ein- und Zweifamilienhäuser sind hier allerdings unterdurchschnittlich vertreten.

Vom Groß-von-Trockau-Platz bis zum Erlanger Hauptbahnhof benötigen Sie mit dem Auto zirka 10 Minuten, mit dem Bus 18 bis 20 Minuten, zu Fuß zirka 40 Minuten und mit dem Rad zirka 12 Minuten.

In der Buckenhofer Siedlung hat das „Fernweh-Festivals Erlangen“ seinen Sitz. Es findet aber nicht dort, sondern in der Heinrich-Ladeshalle statt. Beim Festival können sich Interessenten zahlreiche Vorträge über verschiedene Länder anhören.

In der Umgebung finden sich einige Geschäfte, Restaurants sowie Schulen. Zudem ist die Innenstadt nicht weit entfernt, in der es zahlreiche weitere Geschäfte gibt.

Erlangen-Buckenhofer Siedlung in Zahlen

Einwohner nach Altersgruppen

3-18
10,0%
18-30
24,6 %
30-55
33,5 %
55+
30,0 %

** Statistischer Bezirk: 24 Buckenhofer Siedlung

Haushaltsgrößen

1 Person
57,2 %
2 Personen
25,7 %
3 Personen
9,4 %
4 Personen und mehr
7,9 %

** Statistischer Bezirk: 24 Buckenhofer Siedlung

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
40,0 %
1949 bis 1995
49,3 %
ab 1996
10,1 %

** Statistischer Bezirk: 24 Buckenhofer Siedlung

Wohngebäude, darunter Ein-/Zweifamilienhäuser

Gesamt: 497
100 %
EFH, ZFH: 314
63,2 %

** Statistischer Bezirk: 24 Buckenhofer Siedlung

Immobilienmarkt-Überblick - Preisatlas Erlangen

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt und die Immobilienpreisentwicklung sind in Erlangen-Buckenhofer Siedlung nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Erlangen-Buckenhofer Siedlung. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Erlangen.

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Es gibt viele Gründe für einen Wohnungsverkauf – und jeder beeinflusst den Verkauf anders.

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

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* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter, Stand: 31.12.2020; Stadt Erlangen – Statistik und Stadtforschung

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