Immobilienpreise
Kauf- und Mietpreise
Grundstückspreise
Gratis-Wertermittlung
Über In der Reuth
Preisatlas
Stadtteile Erlangen
Kaufpreis / m²  help
Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach
> 4.200 € / m²
3.800 € / m²
3.400 € / m²
2.900 € / m²
< 2.500 € / m²

Immobilienpreise in Erlangen-In der Reuth

Das erwartet Sie auf dieser Seite

Herr Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 30. September 2022

Wie hoch sind die Kaufpreise in Erlangen-In der Reuth?

Die Kaufpreise für Immobilien sind in Erlangen-West, zu dem auch Erlangen-In der Reuth gehört, in den vergangenen Jahren für Neubauwohnungen, Bestandswohnungen und Häuser (Bestand) gestiegen. Während eine Neubauwohnung aktuell rund 5.673 Euro pro Quadratmeter kostet, beliefen sich die Kosten 2020 noch auf 4.827 Euro pro Quadratmeter und 2019 noch auf 4.621 Euro pro Quadratmeter (rund + 17,53 Prozent gegenüber 2020, rund + 22,7 Prozent gegenüber 2019). Auch Bestandswohnungen haben sich mit aktuell 3.987 Euro pro Quadratmeter gegenüber 2020 und 2019 verteuert (rund + 12,37 Prozent gegenüber 2020, rund + 30,64 Prozent gegenüber 2019). Für Häuser zahlt man mit 4.743 Euro pro Quadratmeter ebenfalls mehr als noch 2020 und 2019 (rund + 15,85 Prozent gegenüber 2020, rund + 8,09 Prozent gegenüber 2019).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Erlangen-In der Reuth (West)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2019
4.621 €/m²
3.052 €/m²
4.388 €/m²
2020
4.827 €/m²
3.548 €/m²
4.094 €/m²
2021
5.673 €/m²
3.987 €/m²
4.743 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Erlangen-In der Reuth (West)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2019
12,23 €/m²
10,00 €/m²
10,00 €/m²
2020
11,85 €/m²
10,00 €/m²
10,48 €/m²
2021
12,50 €/m²
10,67 €/m²
10,91 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Wie hoch sind die Mietpreise in Erlangen-In der Reuth?

Die Mietpreise für Neubauwohnungen, Bestandswohnungen sowie Häuser im Bestand sind in Erlangen-West, zu dem auch Erlangen-In der Reuth gehört, von 2019 auf 2021 gestiegen. Bezahlen Mieter aktuell 12,50 Euro pro Quadratmeter für eine Neubauwohnung, waren es 2020 noch 11,85 Euro pro Quadratmeter und 2019 noch 12,23 Euro pro Quadratmeter (rund + 5,49 Prozent gegenüber 2020, rund + 2,21 Prozent gegenüber 2019). Die Mieten für Bestandswohnungen liegen aktuell bei 10,67 (+ 6,7 Prozent gegenüber 2020, + 6,7 Prozent gegenüber 2019). Für ein Haus im Bestand zahlen Mieter aktuell 10,91 Euro pro Quadratmeter (rund + 4,1 Prozent gegenüber 2020,  + 9,1 Prozent gegenüber 2019).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So viel kostet ein Grundstück in Erlangen-In der Reuth

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in der Erlangen-In der Reuth ca. 645 Euro pro Quadratmeter (In der Reuth, GFZ: 0,5). „Am Neuweiher“ und an der Reuthlehenstraße müssen für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie ebenfalls ca. 645 Euro pro Quadratmeter aufgebracht werden (GFZ: jeweils: 0,5).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Möchten Sie persönlich mit uns sprechen?

Nutzen Sie unser Online-Tool oder rufen Sie uns für einen Termin kurz an:    (0911) 47 77 60 13.

100% kostenfrei
Ihre kostenlose
Online-Wertermittlung
Einfach ein paar Eckdaten eingeben und Sie erhalten folgende Analyse:

Unser Service:

Wir sind bekannt aus
2021 Siegel Partner Marktforschung
Alle Kennzahlen für Ihren Verkaufserfolg
Folgende Informationen finden Sie in unserer Analyse

Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Erlangen-In der Reuth

Mit Erlangen-In der Reuth wird die Fläche vom Neuweiher im Süden bis vor der Membacher Linn im Norden bezeichnet. Im Osten grenzt Erlangen-In der Reuth an den Europakanal, im Westen an den Mönau-Wald. Vor Ort finden sich vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser, besonders aus den Jahren 1973 bis 1982. Einwohner und Besucher können ihre Freizeit gut in der Natur verbringen, zum Beispiel bei einem Spaziergang oder einem Lauf durch den nahegelegenen Monäu-Wald. Auch mehrere Parks und Spielplatze in der Nähe laden zum Entspannen ein.

Erlangen-In der Reuth bietet aber auch Arbeitsplätze und eine medizinische Versorgung. Denn hier ist das Klinikum am Europakanal angesiedelt. Bei diesem handelt es sich um eine Klinik für Psychiatrie, Sucht, Psychosomatik und Psychotherapie. Darüber hinaus ist die Berufsfachschule für Krankenpflege hier beheimatet.

Einkaufen können Sie im angrenzenden Büchenbach. Dort finden sich unter anderem mehrere Supermärkte.

Der Waldkindergarten „Die Laubfrösche“ können Kinder unter anderem Naturerfahrungen sammeln, selbst Instrumente basteln oder tanzen. Zudem gibt es mit Kindernest Anny Frank auch eine Kinderkrippe.

Möchten Sie in Erlangen Innenstadt, sind Sie mit dem Auto in 10 Minuten dort, mit dem Bus in zirka 20 bis 30 Minuten und mit dem Rad in etwa 20 Minuten. Zu Fuß benötigen Sie etwa 60 bis 70 Minuten.

Erlangen-In der Reuth in Zahlen

Einwohner nach Altersgruppen

3-18
6,9 %
18-30
13,8 %
30-55
26,7 %
55+
50,6 %

** Statistischer Bezirk: 71 In der Reuth

Haushaltsgrößen

1 Person
40,5 %
2 Personen
43,6 %
3 Personen
7,4 %
4 Personen und mehr
8,7 %

** Statistischer Bezirk: 71 In der Reuth

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
0,6 %
1949 bis 1995
95,0 %
ab 1996
4,8 %

** Statistischer Bezirk: 71 In der Reuth

Wohngebäude, darunter Ein-/Zweifamilienhäuser

Gesamt: 353
100 %
EFH, ZFH: 338
95,8 %

** Statistischer Bezirk: 71 In der Reuth

Immobilienmarkt-Überblick - Preisatlas Erlangen

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt und die Immobilienpreisentwicklung sind in Erlangen-In der Reuth nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Erlangen-In der Reuth. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Erlangen.

Preisatlas

Entdecken Sie mit Hilfe unseres Preisatlas, die Immobilienpreise rund um Erlangen.

Weitere Stadtteile

Es gibt viele Gründe für einen Wohnungsverkauf – und jeder beeinflusst den Verkauf anders.

Gratis Report: Immobilienmarkt Nürnberg

Durchschnittliche Verkaufs- und Mietpreise in Nürnberg und der Region, Nürnberger Stadtteile im Vergleich sowie aktuelle Daten zu Kauf- und Mietgesuchen.

Ihre Kontaktdaten
* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·  (0911) 47 77 60 13 ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

Unsere Social-Media-Kanäle:

* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter, Stand: 31.12.2020; Stadt Erlangen – Statistik und Stadtforschung

Immobilien Marktbericht

Downloaden Sie unseren gratis Report über die Immobilienmärkte von Nürnberg, Fürth und Erlangen

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Sie haben noch eine Frage?

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
Wie möchten Sie kontaktiert werden?
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.
Kontakt
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.
Makler-Auftrag zur Wohnraumvermietung
Auftraggeber:
Auftragsobjekt:
Gewünschtes Paket:
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos