Immobilienpreise
Kauf- und Mietpreise
Grundstückspreise
Gratis-Wertermittlung
Über St. Egidien
Preisatlas
Stadtteile Erlangen
Kaufpreis / m²  help
Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach
> 4.200 € / m²
3.800 € / m²
3.400 € / m²
2.900 € / m²
< 2.500 € / m²

Immobilienpreise in Erlangen-St. Egidien

Das erwartet Sie auf dieser Seite

Herr Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 30. September 2022

Wie hoch sind die Kaufpreise in Erlangen-St. Egidien?

In Erlangen-Südost, zu dem auch Erlangen-St. Egidien gehört, sind die Preise für Neubauimmobilien von 2019 auf 2020 gestiegen (2020: durchschnittlich 6.596 Euro pro Quadratmeter, rund + 30,74 Prozent). Für 2021 liegen uns keine Daten vor. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen mit aktuell durchschnittlich 4.541 Euro pro Quadratmeter sind in den vergangenen Jahren ebenfalls gestiegen (rund + 5,83 Prozent gegenüber 2020, rund + 22,04 Prozent gegenüber 2020). Für Häuser sind die durchschnittlichen Kaufpreise von 2019 auf 2020 zwar gestiegen (rund + 15,76 Prozent), von 2020 auf 2021 zuletzt aber gesunken (rund – 3,78 Prozent). Aktuell liegen sie bei 4.330 Euro pro Quadratmeter.

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Erlangen-St. Egidien (Südost)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2019
5.045 €/m²
3.721 €/m²
3.740 €/m²
2020
6.596 €/m²
4.291 €/m²
4.500 €/m²
2021
- €/m²
4.541 €/m²
4.330 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Erlangen-St. Egidien (Südost)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2019
14,07 €/m²
9,80 €/m²
9,85 €/m²
2020
12,22 €/m²
10,00 €/m²
10,57 €/m²
2021
12,99 €/m²
10,45 €/m²
11,64 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Wie hoch sind die Mietpreise in Erlangen-St. Egidien?

In Erlangen-Südost, zu dem auch Erlangen-St. Egidien gehört, sind die Mieten für Neubauimmobilien sind von 2020 auf 2021 gestiegen (rund + 6,3 Prozent), von 2019 auf 2021 aber gesunken (rund – 7,68 Prozent). Mieter zahlen aktuell 12,99 Euro pro Quadratmeter. Für Bestandswohnungen hingegen sind die durchschnittlichen Mieten mit aktuell 10,45 Euro pro Quadratmeter in den vergangenen Jahren gestiegen (+ 4,5 Prozent gegenüber 2020, rund + 6,63 Prozent gegenüber 2019).

Die Mieten für Häuser im Bestand mit aktuell durchschnittlich rund 11,64 Euro pro Quadratmeter verteuerten sich in den vergangenen Jahren ebenfalls (rund 10,12 Prozent gegenüber 2020, rund + 18,17 Prozent gegenüber 2019).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So viel kostet ein Grundstück in Erlangen-St. Egidien

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie mit Mischbebauung in Erlangen-St. Egidien ca. 385 Euro pro Quadratmeter (Langenaustraße oder Bahnstraße, GFZ M: 0,6).

Für ein erschlossenen Grundstück einer Gewerbeimmobilie am Pestalozziring werden 115 Euro pro Quadratmeter fällig (GFZ: 1,6).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Möchten Sie persönlich mit uns sprechen?

Nutzen Sie unser Online-Tool oder rufen Sie uns für einen Termin kurz an:    (0911) 47 77 60 13.

100% kostenfrei
Ihre kostenlose
Online-Wertermittlung
Einfach ein paar Eckdaten eingeben und Sie erhalten folgende Analyse:

Unser Service:

Wir sind bekannt aus
2021 Siegel Partner Marktforschung
Alle Kennzahlen für Ihren Verkaufserfolg
Folgende Informationen finden Sie in unserer Analyse

Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Erlangen-St. Egidien

Der statistische Bezirk Erlangen-St. Egidien grenzt an Kleingründlach und Tennenlohe. Mit 359 Wohnberechtigten (Stand 31.12.2020) ist St. Egidien eher ein kleiner Stadtteil. In St. Egidien, gelegen zwischen der A73 und der A3, finden sich viele Ein- und Zweifamilienhäuser, es gibt eine hohe Bevölkerungsdynamik und das Durchschnittalter ist mit 35 Jahren sehr niedrig. Bebauung befindet sich hauptsächlich oberhalb des Eltersdorfer Baches. Dabei handelt es sich vor allem um Gewerbeimmobilien.

In St. Egidien befindet sich die Sportanlage des „SC Eltersdorf“, bei dem Interessenten verschiedenen Sportarten nachgehen können. Dazu gehören unter anderem Fußball, Handball und Tischtennis.

Im Eltershofer Dorfladen bekommen Sie von donnerstags bis samstags frische Waren aus der Region. Außerdem gibt es auch ein „Milchzapfhäusla“.

Mit dem Auto sind Sie in zirka 10 Minuten in Erlangens Innenstadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie etwa 10 (S-Bahn Eltersdorf) bis 40 Minuten (Bus). Mit dem Rad sind Sie in zirka 16 bis 19 Minuten vor Ort, zu Fuß benötigen Sie etwa eine Stunde.

Erlangen-St. Egidien in Zahlen

Einwohner nach Altersgruppen

3-18
16,9 %
18-30
15,7 %
30-55
45,3 %
55+
17,5 %

** Statistischer Bezirk: 51 St. Egidien

Haushaltsgrößen

1 Person
51,0 %
2 Personen
18,5 %
3 Personen
12,7 %
4 Personen und mehr
18,5 %

** Statistischer Bezirk: 51 St. Egidien

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
5,4 %
1949 bis 1995
55,4 %
ab 1996
39,2 %

** Statistischer Bezirk: 51 St. Egidien

Wohngebäude, darunter Ein-/Zweifamilienhäuser

Gesamt: 74
100 %
EFH, ZFH: 62
83,8 %

** Statistischer Bezirk: 51 St. Egidien

Immobilienmarkt-Überblick - Preisatlas Erlangen

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt und die Immobilienpreisentwicklung sind in Erlangen-St. Egidien nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Erlangen-St. Egidien. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Erlangen.

Preisatlas

Entdecken Sie mit Hilfe unseres Preisatlas, die Immobilienpreise rund um Erlangen.

Weitere Stadtteile

Es gibt viele Gründe für einen Wohnungsverkauf – und jeder beeinflusst den Verkauf anders.

Gratis Report: Immobilienmarkt Nürnberg

Durchschnittliche Verkaufs- und Mietpreise in Nürnberg und der Region, Nürnberger Stadtteile im Vergleich sowie aktuelle Daten zu Kauf- und Mietgesuchen.

Ihre Kontaktdaten
* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·  (0911) 47 77 60 13 ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

Unsere Social-Media-Kanäle:

* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2019 Stadt Nürnberg 

Immobilien Marktbericht

Downloaden Sie unseren gratis Report über die Immobilienmärkte von Nürnberg, Fürth und Erlangen

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Sie haben noch eine Frage?

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
Wie möchten Sie kontaktiert werden?
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.
Kontakt
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.
Makler-Auftrag zur Wohnraumvermietung
Auftraggeber:
Auftragsobjekt:
Gewünschtes Paket:
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos