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So vermeiden Sie böse Überraschungen beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnungen

Inhaltsverzeichnis

Wer sich gut am Immobilienmarkt auskennt, erzielt einen besseren Preis

Wie hoch ist der Wert meiner Eigentumswohnung? Dies ist die zentrale Frage für den Wohnungsverkauf und sollte direkt zu Beginn des Verkaufsprozesses geklärt werden. Wir analysieren mit bewährten Verfahren den Wert Ihrer Wohnung  und kümmern uns um eine reibungslose Verkaufsabwicklung.

Wesentliche Informationen rund um den Wohnungsverkauf haben wir hier für Sie zusammengestellt. Denn wir möchten Sie vor Fallstricken und unliebsamen Überraschungen schützen.

Bewertung und Beratung
Immopartner Büro

Wieso die Verkaufspreisfestlegung erst nach der Wertermittlung folgen sollte

Vor dem Verkauf Ihrer Wohnung sollten Sie auf jeden Fall eine professionelle Immobilienbewertung beauftragen, damit Sie den möglichen Verkaufspreis ermitteln können. Zunächst stellt sich also die Frage nach dem aktuellen Wohnungswert. Denn erst, wenn dieser bekannt ist, kann ein realistischer Wohnungspreis festgelegt werden.

Wir klären für Sie: In welcher Lage befindet sich die  Eigentumswohnung? Welche Zielgruppe kommt in Frage? Welche Teile zählen zum Sonder- und welche zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümergemeinschaft? Wie sind Zustand und Ausstattung zu beurteilen? All diese Faktoren beeinflussen den Wert Ihrer Wohnung. Auf dieser Grundlage legen wir dann  gemeinsam einen Verkaufspreis fest. Dank unserer Spezialkenntnisse  erzielen wir sogar häufig einen Preis, der den aktuellen Marktwert übertrifft.

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Darauf kommt es beim Verkauf vermieteter Wohnungen an

Für den Verkauf einer vermieteten Wohnung sollten Sie sich bewusst sein, dass Sie dem Käufer im Vorfeld eine Vielzahl an Unterlagen und Dokumenten zur Verfügung stellen und Details klären müssen. Denn existierende Mietverträge behalten Ihre Gültigkeit. Auf den neuen Vermieter kommen daher die gleichen Rechte und Pflichten zu, die Sie bereits hatten. Möchten Sie eine vermietete Wohnung verkaufen, empfehlen wir Ihnen, die nötige Zeit dafür einzuplanen.

Besonders wichtig ist es, Punkte wie ausstehende Mietforderungen und Details zur Kaution oder den Betriebskosten mit in den Kaufvertrag aufzunehmen. So können Sie Auseinandersetzungen und Streitigkeiten mit den Mietern oder dem Käufer vorbeugen. Berücksichtigen Sie bitte außerdem, dass weder Sie noch der neue Eigentümer dem bisherigen Mieter die Wohnung aufgrund des bloßen Besitzerwechsels kündigen können.

Professionelle Unterstützung für Ihren Verkauf

Wir von Immopartner sind Experten für den Verkauf von Eigentumswohnungen. Dabei spielt es keine Rolle, ob diese vermietet sind oder bisher von Ihnen selbst genutzt wurden. Damit Ihr Wohnungsverkauf zum Erfolg wird, kümmern wir uns um einen reibungslosen Ablauf und stehen Ihnen als zuverlässiger und kompetenter Partner während des gesamten Prozesses zur Seite.

Auf Grundlage langjähriger Erfahrung und ausgeprägter Kenntnis des örtlichen Immobilienmarkts beraten wir Sie, welcher Angebotspreis der richtige für Ihr Objekt ist. Unser Ziel ist es, dass Sie zu einem angemessenen und zufriedenstellenden Preis verkaufen. Wir sehen es als unsere Aufgabe, Sie vor Fehlern zu schützen, die zu finanziellen Einbußen führen.

Neben der Wertermittlung bieten wir Ihnen ein umfassendes Leistungsspektrum: Wir bereiten für Ihr Objekt ein individuelles Exposé mit hochwertigen Bildaufnahmen vor, kümmern uns um das Besichtigungsmanagement, unterstützen Sie bei den Preisverhandlungen und sorgen für einen reibungslosen Notartermin und eine einwandfreie Übergabe.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Bessere Planung
  • transparente Abläufe mit Objekttracking
  • Zufriedenstellender Verkaufserlös
  • Weniger Aufwand
  • Mehr Zeit zur freien Verfügung
  • Schnellerer Verkauf
  • Erhöhte rechtliche Sicherheit

Mit unserer Expertise wird Ihr Wohnungsverkauf zum Erfolg

  • Gibt es Möglichkeiten, den Wohnungswert zu erhöhen?
  • Wer sind mögliche Käufer für Ihre Eigentumswohnung?
  • Welche Kanäle können genutzt werden, um die Zielgruppe zu erreichen?
  • Sind die Interessenten bonitätsstark und kreditwürdig?
  • Welche Verhandlungsstrategie ist angemessen?

Wir kümmern uns um alle Fragen rund um Ihren Wohnungsverkauf. Profitieren Sie von unseren umfassenden Leistungen und nutzen Sie Ihre wertvolle Zeit, während wir für Sie arbeiten. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin mit unseren Experten!

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Weitere interessante Themen

Es gibt viele Gründe für einen Wohnungsverkauf – und jeder beeinflusst den Verkauf anders.

Wer eine Wohnung erbt, wird mit vielen Herausforderungen und Entscheidungen konfrontiert, die zahlreiche Fallstricke bergen.

Wenn es bei der Eigentumswohnung um die Aufteilung des gemeinsamen Hab und Gut geht, steht man oft vor der Zerreißprobe.

Zu groß, zu abgelegen, zu viele Barrieren – nicht immer passt die jung gekaufte Wohnung auch später noch zu den veränderten Wohnbedürfnissen im Alter.

Darum sind wir beim Verkauf Ihr Ansprechpartner

Wir sind mehrfach ausgezeichnet, haben schon viele Wohnungen verkauft und bereits zahlreiche vorgemerkte Kaufinteressenten.

Werfen Sie einen Blick in unsere Referenzen und machen Sie sich ein Bild von der Vielfalt der von uns bereits erfolgreich verkauften Wohnungen.

Kundenstimmen

Bewertung vom 15.08.2022 bei Google

Weiterempfehlung für das Maklerbüro Immopartner, Stefan Sagraloff in Nürnberg. Vom ersten vertrauensvollen Kontakt mit Herrn Sagraloff bis zur kompletten Verkaufsabwicklung der Immobilie, durch die kompetente, freundliche und zuverlässige Frau Jegensdorf, verdient mein großes Lob. Danke und beste Grüße.

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5/5
BMH

Bewertung vom 08.08.2022 bei Google

Ich war mit der Zusammenarbeit sehr zufrieden und freue mich auf weitere gemeinsame Projekte in der Zukunft. Frau Wittmann war stets höchst professionell, schnell und sehr zuverlässig. Als Immobilieninvestor schätze ich die unkomplizierte und zielorientierte Arbeit. Vielen Dank, klare Empfehlung!

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5/5
Marc Semmler

Bewertung bei Google vom 6.07.2022

Kompetenter, freundlicher, schneller und zuverlässiger Service !

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5/5
Johannes Possel

Bewertung  vom 30.05.2022 bei Google

Reibungsloser Ablauf, sehr nette und kompetente Ansprechpartnerin
Sehr zu empfehlen.. Vielen Dank.

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5/5
Steffen Rothfuss

Bewertung vom 16.05.2022 bei Google

Super Organisation und perfekte Kommunikation mit Frau Ahmic!
Vielen Dank nochmal

Mehr
5/5
Niklas „roja_na“ A.

Bewertung vom 28.04.2022 bei Google

Herr Sagraloff und Frau Jegensdorf haben mich zuverlässig, freundlich und kompetent durch den Wohnungsverkauf begleitet. Hervorheben möchte ich die tolle Kommunikation und schnelle Hilfsbereitschaft in allen belangen. Alle Beteiligte waren sehr zufrieden. Danke für den tollen Service! Herzliche Grüße!

Mehr
5/5
Josephine Herrmann
Tipps für Privatverkäufer

Was immer Sie rund um den Verkauf Ihrer Immobilie wissen möchten – wir begleiten Sie Schritt für Schritt dabei.

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·  Tel.: (0911) 47 77 60 13  ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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