Wie hoch ist der Wert meiner Eigentumswohnung? Dies ist die zentrale Frage für den Wohnungsverkauf und sollte direkt zu Beginn des Verkaufsprozesses geklärt werden. Wir analysieren mit bewährten Verfahren den Wert Ihrer Wohnung und kümmern uns um eine reibungslose Verkaufsabwicklung.
Wesentliche Informationen rund um den Wohnungsverkauf haben wir hier für Sie zusammengestellt. Denn wir möchten Sie vor Fallstricken und unliebsamen Überraschungen schützen.
Vor dem Verkauf Ihrer Wohnung sollten Sie auf jeden Fall eine professionelle Immobilienbewertung beauftragen, damit Sie den möglichen Verkaufspreis ermitteln können. Zunächst stellt sich also die Frage nach dem aktuellen Wohnungswert. Denn erst, wenn dieser bekannt ist, kann ein realistischer Wohnungspreis festgelegt werden.
Wir klären für Sie: In welcher Lage befindet sich die Eigentumswohnung? Welche Zielgruppe kommt in Frage? Welche Teile zählen zum Sonder- und welche zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümergemeinschaft? Wie sind Zustand und Ausstattung zu beurteilen? All diese Faktoren beeinflussen den Wert Ihrer Wohnung. Auf dieser Grundlage legen wir dann gemeinsam einen Verkaufspreis fest. Dank unserer Spezialkenntnisse erzielen wir sogar häufig einen Preis, der den aktuellen Marktwert übertrifft.
Für den Verkauf einer vermieteten Wohnung sollten Sie sich bewusst sein, dass Sie dem Käufer im Vorfeld eine Vielzahl an Unterlagen und Dokumenten zur Verfügung stellen und Details klären müssen. Denn existierende Mietverträge behalten Ihre Gültigkeit. Auf den neuen Vermieter kommen daher die gleichen Rechte und Pflichten zu, die Sie bereits hatten. Möchten Sie eine vermietete Wohnung verkaufen, empfehlen wir Ihnen, die nötige Zeit dafür einzuplanen.
Besonders wichtig ist es, Punkte wie ausstehende Mietforderungen und Details zur Kaution oder den Betriebskosten mit in den Kaufvertrag aufzunehmen. So können Sie Auseinandersetzungen und Streitigkeiten mit den Mietern oder dem Käufer vorbeugen. Berücksichtigen Sie bitte außerdem, dass weder Sie noch der neue Eigentümer dem bisherigen Mieter die Wohnung aufgrund des bloßen Besitzerwechsels kündigen können.
Wir von Immopartner sind Experten für den Verkauf von Eigentumswohnungen. Dabei spielt es keine Rolle, ob diese vermietet sind oder bisher von Ihnen selbst genutzt wurden. Damit Ihr Wohnungsverkauf zum Erfolg wird, kümmern wir uns um einen reibungslosen Ablauf und stehen Ihnen als zuverlässiger und kompetenter Partner während des gesamten Prozesses zur Seite.
Auf Grundlage langjähriger Erfahrung und ausgeprägter Kenntnis des örtlichen Immobilienmarkts beraten wir Sie, welcher Angebotspreis der richtige für Ihr Objekt ist. Unser Ziel ist es, dass Sie zu einem angemessenen und zufriedenstellenden Preis verkaufen. Wir sehen es als unsere Aufgabe, Sie vor Fehlern zu schützen, die zu finanziellen Einbußen führen.
Neben der Wertermittlung bieten wir Ihnen ein umfassendes Leistungsspektrum: Wir bereiten für Ihr Objekt ein individuelles Exposé mit hochwertigen Bildaufnahmen vor, kümmern uns um das Besichtigungsmanagement, unterstützen Sie bei den Preisverhandlungen und sorgen für einen reibungslosen Notartermin und eine einwandfreie Übergabe.
Wir kümmern uns um alle Fragen rund um Ihren Wohnungsverkauf. Profitieren Sie von unseren umfassenden Leistungen und nutzen Sie Ihre wertvolle Zeit, während wir für Sie arbeiten. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin mit unseren Experten!
Finden Sie erst den Wert heraus, ehe Sie Ihre Wohnung verkaufen. So verschenken Sie kein Geld oder stehen am Ende ohne Käufer da.
In unserer kostenlosen Infobroschüre verraten Ihnen alles rund um den optimalen Verkaufsprozess.
Es gibt viele Gründe für einen Wohnungsverkauf – und jeder beeinflusst den Verkauf anders.
Wer eine Wohnung erbt, wird mit vielen Herausforderungen und Entscheidungen konfrontiert, die zahlreiche Fallstricke bergen.
Wenn es bei der Eigentumswohnung um die Aufteilung des gemeinsamen Hab und Gut geht, steht man oft vor der Zerreißprobe.
Zu groß, zu abgelegen, zu viele Barrieren – nicht immer passt die jung gekaufte Wohnung auch später noch zu den veränderten Wohnbedürfnissen im Alter.
Wir sind mehrfach ausgezeichnet, haben schon viele Wohnungen verkauft und bereits zahlreiche vorgemerkte Kaufinteressenten.
Werfen Sie einen Blick in unsere Referenzen und machen Sie sich ein Bild von der Vielfalt der von uns bereits erfolgreich verkauften Wohnungen.
Google Bewertung vom 25.05.2026
Großes Lob an Fr. Wittmann, sie hat uns eine sehr freundliche und gut strukturierte Besichtigung ermöglicht.
Google Bewertung vom 20.05.2026
Sehr freundlich und kompetent. Reibungslose Abwicklung.
Google Bewertung vom 06.05.2026
Ich habe vor kurzem eine Immobilie gekauft und bin rundum begeistert von der gesamten Abwicklung. Besonders hervorheben möchte ich Frau Olivia Beyer, die mich während des gesamten Prozesses äußerst professionell, engagiert und zuverlässig begleitet hat.
Von der ersten Besichtigung bis zum finalen Vertragsabschluss war sie jederzeit erreichbar, hat alle meine Fragen geduldig beantwortet und mir das Gefühl gegeben, bestens aufgehoben zu sein. Ihre Fachkompetenz, ihr freundliches Auftreten und ihr Einsatz haben den Kauf für mich deutlich erleichtert.
Dank Frau Beyer verlief alles reibungslos und transparent – genau so wünscht man sich das bei einer so wichtigen Entscheidung. Ich kann sie und das gesamte Team uneingeschränkt weiterempfehlen!
Google Bewertung vom 03.05.2026
Alles freundlich, hervorragend und zeitnah abgewickelt.
Sehr empfehlenswert.
Google Bewertung vom 27.04.2026
Frau Wittmann hat mich jederzeit kompetent und sehr freundlich beraten.
Google Bewertung vom 26.04.2026
Mit Frau Wittmann habe ich eine zuverlässige, ehrliche und im Interesse des Käufers agierende Maklerin kennengelernt. Ihr Knowhow sowie der Austausch abseits einer Besichtigung ist besonders hervorzuheben.
Was immer Sie rund um den Verkauf Ihrer Immobilie wissen möchten – wir begleiten Sie Schritt für Schritt dabei.
Kaiserstr. 44 · 90403 Nürnberg · (0911) 47 77 60 13 · Fax: (0911) 47 77 60 14 · E-Mail an uns »
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