Experten von Immopartner begleiten beim Verkauf Eigentumswohnung Zirndorf

Bereits seit der Firmengründung im Jahre 2003 begleiten die Immobilienexperten von Immopartner ihre Kunden beim Verkauf von Wohnimmobilien. Mit dem Firmensitz in der Altstadt von Nürnberg verfügen die fachkundigen Mitarbeiter von Immopartner über ausgezeichnete Kenntnisse auf dem regionalen Immobilienmarkt, sowohl in Nürnberg als auch in den angrenzenden Regionen. Ob beim Verkauf Eigentumswohnung Zirndorf, bei der Veräußerung eines Einfamilienhauses in Schwabach oder bei der Suche nach einem passenden Käufer für eine Villa in Erlenstegen, die Mitarbeiter von Immopartner begleiten Verkäufer vom ersten Beratungsgespräch, bis zur Übergabe der Immobilie, durch den gesamten Verkaufsprozess.

Professionelle Immobilienpräsentation durch Einsatz von innovativer Technologie

Um für das Vorhaben, Verkauf Eigentumswohnung Zirndorf, zeitnah einen passenden Käufer zu finden, erstellen die Experten von Immopartner eine maßgeschneiderte Marketingstrategie. Hierbei bedienen sich die erfahrenen Makler erprobter Marketingmaßnahmen. Vor allem durch den Einsatz von innovativer Technik, wie beispielsweise einer professionellen Matterport Pro 3D-Kamera für die Erstellung einer hochwertigen Immobilienpräsentation in 3D, sind die Experten von Immopartner Vorreiter im Bereich moderner Immobilienpräsentationen im gesamten fränkischen Raum.

Gute Planung in der Vorbereitungsphase führt zügig zum Verkauf Eigentumswohnung Zirndorf

Mit einer professionellen und ansprechenden Immobilienpräsentation melden sich schon bald die ersten Kaufinteressenten. Um beim später stattfinden Besichtigungstermin nur diejenigen Interessenten einzuladen, deren Suchanforderungen auch wirklich mit den Daten der Immobilie übereinstimmen und die über ausreichende finanzielle Mittel für den Erwerb der Wohnung verfügen, führen die Mitarbeiter von Immopartner vorab ausführliche Telefonate mit den Kaufinteressenten durch. So ist davon auszugehen, dass potenzielle Käufer, die nach der virtuellen Besichtigungstour zu einem realen Besichtigungstermin erscheinen, sich auch ernsthaft für die Immobilie interessieren. Eine zielführende Planung und Organisation in der Vorbereitungsphase, ist der Grundstein für eine zeitsparende und erfolgreiche Verkaufsphase, um beim Verkauf Eigentumswohnung Zirndorf schon bald die Immobilie an den neuen Eigentümer zu übergeben.
Siegel Focus Money 2023
Siegel IVD Partner Marktforschung

So vermeiden Sie böse Überraschungen beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnungen

Inhaltsverzeichnis

Wer sich gut am Immobilienmarkt auskennt, erzielt einen besseren Preis

Wie hoch ist der Wert meiner Eigentumswohnung? Dies ist die zentrale Frage für den Wohnungsverkauf und sollte direkt zu Beginn des Verkaufsprozesses geklärt werden. Wir analysieren mit bewährten Verfahren den Wert Ihrer Wohnung  und kümmern uns um eine reibungslose Verkaufsabwicklung.

Wesentliche Informationen rund um den Wohnungsverkauf haben wir hier für Sie zusammengestellt. Denn wir möchten Sie vor Fallstricken und unliebsamen Überraschungen schützen.

Bewertung und Beratung
Immopartner Büro

Wieso die Verkaufspreisfestlegung erst nach der Wertermittlung folgen sollte

Vor dem Verkauf Ihrer Wohnung sollten Sie auf jeden Fall eine professionelle Immobilienbewertung beauftragen, damit Sie den möglichen Verkaufspreis ermitteln können. Zunächst stellt sich also die Frage nach dem aktuellen Wohnungswert. Denn erst, wenn dieser bekannt ist, kann ein realistischer Wohnungspreis festgelegt werden.

Wir klären für Sie: In welcher Lage befindet sich die  Eigentumswohnung? Welche Zielgruppe kommt in Frage? Welche Teile zählen zum Sonder- und welche zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümergemeinschaft? Wie sind Zustand und Ausstattung zu beurteilen? All diese Faktoren beeinflussen den Wert Ihrer Wohnung. Auf dieser Grundlage legen wir dann  gemeinsam einen Verkaufspreis fest. Dank unserer Spezialkenntnisse  erzielen wir sogar häufig einen Preis, der den aktuellen Marktwert übertrifft.

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Besprechung iPad

Darauf kommt es beim Verkauf vermieteter Wohnungen an

Für den Verkauf einer vermieteten Wohnung sollten Sie sich bewusst sein, dass Sie dem Käufer im Vorfeld eine Vielzahl an Unterlagen und Dokumenten zur Verfügung stellen und Details klären müssen. Denn existierende Mietverträge behalten Ihre Gültigkeit. Auf den neuen Vermieter kommen daher die gleichen Rechte und Pflichten zu, die Sie bereits hatten. Möchten Sie eine vermietete Wohnung verkaufen, empfehlen wir Ihnen, die nötige Zeit dafür einzuplanen.

Besonders wichtig ist es, Punkte wie ausstehende Mietforderungen und Details zur Kaution oder den Betriebskosten mit in den Kaufvertrag aufzunehmen. So können Sie Auseinandersetzungen und Streitigkeiten mit den Mietern oder dem Käufer vorbeugen. Berücksichtigen Sie bitte außerdem, dass weder Sie noch der neue Eigentümer dem bisherigen Mieter die Wohnung aufgrund des bloßen Besitzerwechsels kündigen können.

Professionelle Unterstützung für Ihren Verkauf

Wir von Immopartner sind Experten für den Verkauf von Eigentumswohnungen. Dabei spielt es keine Rolle, ob diese vermietet sind oder bisher von Ihnen selbst genutzt wurden. Damit Ihr Wohnungsverkauf zum Erfolg wird, kümmern wir uns um einen reibungslosen Ablauf und stehen Ihnen als zuverlässiger und kompetenter Partner während des gesamten Prozesses zur Seite.

Auf Grundlage langjähriger Erfahrung und ausgeprägter Kenntnis des örtlichen Immobilienmarkts beraten wir Sie, welcher Angebotspreis der richtige für Ihr Objekt ist. Unser Ziel ist es, dass Sie zu einem angemessenen und zufriedenstellenden Preis verkaufen. Wir sehen es als unsere Aufgabe, Sie vor Fehlern zu schützen, die zu finanziellen Einbußen führen.

Neben der Wertermittlung bieten wir Ihnen ein umfassendes Leistungsspektrum: Wir bereiten für Ihr Objekt ein individuelles Exposé mit hochwertigen Bildaufnahmen vor, kümmern uns um das Besichtigungsmanagement, unterstützen Sie bei den Preisverhandlungen und sorgen für einen reibungslosen Notartermin und eine einwandfreie Übergabe.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Bessere Planung
  • transparente Abläufe mit Objekttracking
  • Zufriedenstellender Verkaufserlös
  • Weniger Aufwand
  • Mehr Zeit zur freien Verfügung
  • Schnellerer Verkauf
  • Erhöhte rechtliche Sicherheit

Mit unserer Expertise wird Ihr Wohnungsverkauf zum Erfolg

  • Gibt es Möglichkeiten, den Wohnungswert zu erhöhen?
  • Wer sind mögliche Käufer für Ihre Eigentumswohnung?
  • Welche Kanäle können genutzt werden, um die Zielgruppe zu erreichen?
  • Sind die Interessenten bonitätsstark und kreditwürdig?
  • Welche Verhandlungsstrategie ist angemessen?

Wir kümmern uns um alle Fragen rund um Ihren Wohnungsverkauf. Profitieren Sie von unseren umfassenden Leistungen und nutzen Sie Ihre wertvolle Zeit, während wir für Sie arbeiten. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin mit unseren Experten!

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In unserer kostenlosen Infobroschüre verraten Ihnen alles rund um den optimalen Verkaufsprozess.

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Weitere interessante Themen

Es gibt viele Gründe für einen Wohnungsverkauf – und jeder beeinflusst den Verkauf anders.

Wer eine Wohnung erbt, wird mit vielen Herausforderungen und Entscheidungen konfrontiert, die zahlreiche Fallstricke bergen.

Wenn es bei der Eigentumswohnung um die Aufteilung des gemeinsamen Hab und Gut geht, steht man oft vor der Zerreißprobe.

Zu groß, zu abgelegen, zu viele Barrieren – nicht immer passt die jung gekaufte Wohnung auch später noch zu den veränderten Wohnbedürfnissen im Alter.

Darum sind wir beim Verkauf Ihr Ansprechpartner

Wir sind mehrfach ausgezeichnet, haben schon viele Wohnungen verkauft und bereits zahlreiche vorgemerkte Kaufinteressenten.

Werfen Sie einen Blick in unsere Referenzen und machen Sie sich ein Bild von der Vielfalt der von uns bereits erfolgreich verkauften Wohnungen.

Kundenstimmen

Google Bewertung vom 14.03.2024

Sehr nette und engagierte Makler/innen. Kann ich nur empfehlen.

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5/5
Terros449

Google Bewertung vom 28.02.2024

IMMO-Partner war eine Empfehlung von Bekannten und ich kann IMMO-Partner uneingeschränkt nur weiterempfehlen:
Hoch professionell aufgestellt und in Kundenorientierung nicht zu übertreffen: ich war und bin begeistert.
Frau Jegensdorf, die die Vermietung meiner Wohnung betreut hat, hat einen super Job gemacht. Sie verfügt nicht nur über eine hohe fachliche Kompetenz sondern versteht es auch die einzelnen Themen sehr ausgewogen und für jedermann nachvollziehbar darzustellen. Mit ihrer stets positive Ausstrahlung und ihrer natürlichen und freundlichen Wesensart wirkte sie immer gewinnend und schuf so für alle Beteiligten durchwegs ein sehr angenehmes Gesprächsklima. Hervorragend!

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5/5
Eberhard Brugger

Google Bewertung vom 22.2.2024

Wir haben mit Hilfe von Frau Jegensdorf unsere Traum Altbauwohnung zur Miete gefunden. Die Betreuung durch Frau Jegensdorf war von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Wohnungsübergabe in jedem Schritt exzellent. Wir können IMMOPARTNER und im speziellen Frau Jegensdorf uneingeschränkt empfehlen.

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5/5
Frey

Google Bewertung vom 01.02.2024

Super Wohnungen und super Betreuung!!! Habe innerhalb 2/3 Wochen viele schöne Wohnungen angeschaut und dann auch gleich die passende zu einem super Preis gefunden. Ich bin mehr als zufrieden🤩

Mehr
5/5
Achim W.

Google Bewertung vom 17.01.2024

Wir haben uns bei IMMOPARTNER S. Sagraloff und den Mitarbeitern unglaublich gut aufgehoben gefühlt! Die Zusammenarbeit bei der Vermietung unserer beiden Neubau-Wohnungen verlief so reibungslos und zielorientiert, dass wir uns jederzeit wieder an das Team wenden würden, wenn wir ein Anliegen haben! Es ist eine Rundum-Betreuung die ihresgleichen sucht, inclusive der Möglichkeit, den Verlauf online vom hervorragend ausgearbeiteten (3-D)Exposé bis zur Wohnungsübergabe zu verfolgen – so ist man als Eigentümer/Vermieter immer im Bild, was getan wird.
Es war immer ein Ansprechpartner zu erreichen wenn man Fragen hatte, es wurden Termine immer pünktlich eingehalten und die Auswahl der Mieter ist wirklich hervorragend gewesen. Wir werden immer wieder auf Sie zurückkommen und freuen uns, wenn wir eine Empfehlung aussprechen dürfen! Ein spezieller Dank auch an Frau Jegensdorf, die mit ihrer großartigen Arbeit die Vermietung für uns so reibungslos und positiv gestaltet hat, dass wir es fast schade finden, dass jetzt erstmal alles „vorbei“ ist!

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5/5
Andrea Pohl

Google Bewertung vom 29.11.2023

Ich möchte mich aufrichtig für den hervorragenden Service bedanken, den Luzie Jegensdorf bei unserer kürzlichen Hausbesichtigung geleistet hat. Der gesamte Prozess war hervorragend organisiert und Luzies Professionalität und Liebe zum Detail machten das Erlebnis wirklich außergewöhnlich. Ihr Fachwissen und ihre Begeisterung für Immobilien waren stets spürbar und hinterließen bei mir einen positiven und bleibenden Eindruck von Ihrer Agentur. Vielen Dank, Luzie, dass Sie die Hausbesichtigung reibungslos und angenehm gestaltet haben!

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5/5
Nikolay Lukin
Tipps für Privatverkäufer

Was immer Sie rund um den Verkauf Ihrer Immobilie wissen möchten – wir begleiten Sie Schritt für Schritt dabei.

Warum mit Immopartner Verkaufen?

Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache! Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen, unsere Kompetenzen sowie unser Erfolgskonzept.

Gesprächsführung beim Verkauf

So gehen Sie erfolgreich mit Interessenten und ihren Fragen um, erhalten wichtige Auskünfte und schützen sich vor unehrlichen Absichten.

Besichtigungen richtig durchführen

Wie Sie sich und Ihre Immobilie optimal auf den Besichtigungstermin vorbereiten und auch problematische Interessenten überzeugen.

Die perfekte Verhandlungsstrategie

Mit diesen Hilfestellungen werden Sie sich selbst mit zähen Verhandlungspartnern über Kaufpreis, überlassenes Inventar & Co. einig.

Mit dem richtigen Vertrag zum Notar

Was Sie bei der Vertragsgestaltung beachten müssen, welche Vorschriften für individuelle Vereinbarungen gelten und wofür Sie einen Notar brauchen.

Achtung Stolperfallen

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Ohne Energieausweis kein Verkauf

Erfahren Sie, welche Anforderungen die Energieeinsparverordnung 2014 an Immobilien stellt und was diese für Ihren Verkauf bedeuten.

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·  Tel.: (0911) 47 77 60 13  ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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