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Inhaltsverzeichnis

Dann verkaufen Sie und suchen Sie sich eine neue größere Immobilie

Leben Sie zu zweit in einer kleinen 2-Zimmer-Wohnung, die Sie in den Anfängen Ihrer Berufsjahre erworben oder vielleicht geerbt haben und hat sich nun Nachwuchs angekündigt? Für einige ist dann der Zeitpunkt gekommen, sich nach einem größeren Eigenheim umzusehen. Doch was passiert dann mit der zu klein gewordenen Wohnung? Wenn Sie diese nicht vermieten möchte, denken Sie doch über einen Verkauf nach. Den Erlös können Sie dann wiederum nutzen, um ihn für den Erwerb eines größeren Hauses einzusetzen. 

Es gibt aber auch andere Gründe für den Verkauf einer Wohnung: ein Jobwechsel mit einem Umzug in eine neue Stadt, das Zusammenziehen mit dem Partner oder der Partnerin oder das Auswandern ins Ausland

Bei jedem dieser Vorhaben ist es den Verkäufern wichtig, einen angemessenen Erlös für die Wohnung zu erzielen, um diesen wiederum für die neuen Pläne investieren zu können.

Damit Ihnen das gelingt, sollten Sie vor dem Wohnungsverkauf über eine professionelle Wertermittlung nachdenken.

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Verhindern Sie, dass der Wert Ihrer Wohnung sinkt

Denn kennen Sie den Wert Ihrer Wohnung nicht und legen Sie beispielsweise einen viel zu hohen Verkaufspreis fest, kann das fatale Folgen haben: Die Wohnung wird nicht schnell verkauft und infolge dessen sinkt ihr Wert. Denn Kaufinteressenten wissen meist sehr genau, was sie für ihr Geld erwarten dürfen und was nicht.

Bei der Wertermittlung helfen wir Ihnen gerne weiter. Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir genau, worauf es bei dieser ankommt. Wir wissen, welche Aspekte man berücksichtigen muss und beziehen diese bei unserer Arbeit mit ein.

Wir wissen auch, dass man in vielen Fällen nicht den Verkaufspreis ansetzen kann, den man einst selbst für seine Wohnung gezahlt hat. Denn der Zustand der Wohnung oder die Lage können sich erheblich verbessert oder verschlechtert haben, was sich auf dem Immobilienmarkt zeigt.

Besprechnung und Beratung

Welche Kriterien spielen bei Wertermittlung eine Rolle?

Wann wurde die Wohnung erbaut? Weist sie Besonderheiten auf wie eine tolle Einbauküche oder einen extragroßen Balkon? Wie ist der Zustand der Wohnung? Auf diese Fragen muss man Antworten finden, wenn man einen angemessenen Verkaufspreis festlegen will. 

Aber auch die Lage spielt eine entscheidende Rolle für den Wert Ihrer Wohnung. Dabei unterscheidet man zwischen Mirkrolage und Makrolage.

Bei der Mikrolage betrachtet man die nähere Umgebung der Immobilie: Haben Sie Möglichkeiten, Ihr Auto sicher unterzustellen? Liegt Ihre Wohnung an einer viel befahrenen Straße? Wie weit sind die nächsten Geschäfte entfernt?

Bei der Makrolage hingegen wird das weitere Umfeld der Immobilie betrachtet: Wie gut ist Ihre Wohnung zu erreichen? Liegt Ihre Wohnung auf dem Land oder in der Stadt? Prosperiert die Wirtschaft vor Ort oder nicht?

All diesen Fragen gehen wir in unserer professionellen Wertermittlung nach – denn sie bestimmen, wie hoch der Wert Ihrer Wohnung ist und zu welchem Preis Sie sie verkaufen können.

Haben Sie noch ein Anliegen?

Möchten Sie weitere kostenlose & unverbindliche Informationen von unseren Immobilien-Experten erhalten oder sie etwas fragen? Dann nutzen Sie die Möglichkeit, mit uns in Kontakt zu treten.

Wir sind für Sie da – in jeder Lebenslage

Muss es jetzt schnell gehen, weil der Nachwuchs bald das Licht der Welt erblickt? Können Sie es gar nicht mehr abwarten, mit Ihrem Partner zusammenzuziehen? Oder geht in wenigen Monaten Ihr Flug, um ein neues Leben im Ausland zu beginnen?

Dann sprechen Sie uns an. Neben der Wertermittlung übernehmen wir den gesamten Verkaufsprozess für Sie, sodass Sie sich selbst um nichts mehr kümmern müssen. Unser Ziel dabei ist es, einen zufriedenstellenden Preis für Ihre Wohnung zu erzielen, damit Sie mehr für Ihr neues (Familien-)Eigenheim, Ihre erste gemeinsame Wohnung oder Ihr Abenteuer im Ausland übrig haben.

Möchten Sie mehr zum Verkaufsablauf mit IMMOPARTNER erfahren und Ihre Wohnung möglichst schnell und stressfrei verkaufen? Dann freuen wir uns, wenn Sie Kontakt zu uns aufnehmen oder einen Termin in unserer Immobiliensprechstunde mit uns vereinbaren.

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Weitere interessante Themen

Es gibt viele Gründe für einen Wohnungsverkauf – und jeder beeinflusst den Verkauf anders.

Wer eine Wohnung erbt, wird mit vielen Herausforderungen und Entscheidungen konfrontiert, die zahlreiche Fallstricke bergen.

Wenn es bei der Eigentumswohnung um die Aufteilung des gemeinsamen Hab und Gut geht, steht man oft vor der Zerreißprobe.

Zu groß, zu abgelegen, zu viele Barrieren – nicht immer passt die jung gekaufte Wohnung auch später noch zu den veränderten Wohnbedürfnissen im Alter.

Darum sind wir beim Verkauf Ihr Ansprechpartner

Wir sind mehrfach ausgezeichnet, haben schon viele Wohnungen verkauft und bereits zahlreiche vorgemerkte Kaufinteressenten.

Werfen Sie einen Blick in unsere Referenzen und machen Sie sich ein Bild von der Vielfalt der von uns bereits erfolgreich verkauften Wohnungen.

Kundenstimmen

Bewertung vom 15.08.2022 bei Google

Weiterempfehlung für das Maklerbüro Immopartner, Stefan Sagraloff in Nürnberg. Vom ersten vertrauensvollen Kontakt mit Herrn Sagraloff bis zur kompletten Verkaufsabwicklung der Immobilie, durch die kompetente, freundliche und zuverlässige Frau Jegensdorf, verdient mein großes Lob. Danke und beste Grüße.

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5/5
BMH

Bewertung vom 08.08.2022 bei Google

Ich war mit der Zusammenarbeit sehr zufrieden und freue mich auf weitere gemeinsame Projekte in der Zukunft. Frau Wittmann war stets höchst professionell, schnell und sehr zuverlässig. Als Immobilieninvestor schätze ich die unkomplizierte und zielorientierte Arbeit. Vielen Dank, klare Empfehlung!

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5/5
Marc Semmler

Bewertung bei Google vom 6.07.2022

Kompetenter, freundlicher, schneller und zuverlässiger Service !

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5/5
Johannes Possel

Bewertung  vom 30.05.2022 bei Google

Reibungsloser Ablauf, sehr nette und kompetente Ansprechpartnerin
Sehr zu empfehlen.. Vielen Dank.

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5/5
Steffen Rothfuss

Bewertung vom 16.05.2022 bei Google

Super Organisation und perfekte Kommunikation mit Frau Ahmic!
Vielen Dank nochmal

Mehr
5/5
Niklas „roja_na“ A.

Bewertung vom 28.04.2022 bei Google

Herr Sagraloff und Frau Jegensdorf haben mich zuverlässig, freundlich und kompetent durch den Wohnungsverkauf begleitet. Hervorheben möchte ich die tolle Kommunikation und schnelle Hilfsbereitschaft in allen belangen. Alle Beteiligte waren sehr zufrieden. Danke für den tollen Service! Herzliche Grüße!

Mehr
5/5
Josephine Herrmann
Tipps für Privatverkäufer

Was immer Sie rund um den Verkauf Ihrer Immobilie wissen möchten – wir begleiten Sie Schritt für Schritt dabei.

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·  (0911) 47 77 60 13 ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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