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Inhaltsverzeichnis

Dann verkaufen Sie und suchen Sie sich eine neue größere Immobilie

Leben Sie zu zweit in einer kleinen 2-Zimmer-Wohnung, die Sie in den Anfängen Ihrer Berufsjahre erworben oder vielleicht geerbt haben und hat sich nun Nachwuchs angekündigt? Für einige ist dann der Zeitpunkt gekommen, sich nach einem größeren Eigenheim umzusehen. Doch was passiert dann mit der zu klein gewordenen Wohnung? Wenn Sie diese nicht vermieten möchte, denken Sie doch über einen Verkauf nach. Den Erlös können Sie dann wiederum nutzen, um ihn für den Erwerb eines größeren Hauses einzusetzen. 

Es gibt aber auch andere Gründe für den Verkauf einer Wohnung: ein Jobwechsel mit einem Umzug in eine neue Stadt, das Zusammenziehen mit dem Partner oder der Partnerin oder das Auswandern ins Ausland

Bei jedem dieser Vorhaben ist es den Verkäufern wichtig, einen angemessenen Erlös für die Wohnung zu erzielen, um diesen wiederum für die neuen Pläne investieren zu können.

Damit Ihnen das gelingt, sollten Sie vor dem Wohnungsverkauf über eine professionelle Wertermittlung nachdenken.

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Verhindern Sie, dass der Wert Ihrer Wohnung sinkt

Denn kennen Sie den Wert Ihrer Wohnung nicht und legen Sie beispielsweise einen viel zu hohen Verkaufspreis fest, kann das fatale Folgen haben: Die Wohnung wird nicht schnell verkauft und infolge dessen sinkt ihr Wert. Denn Kaufinteressenten wissen meist sehr genau, was sie für ihr Geld erwarten dürfen und was nicht.

Bei der Wertermittlung helfen wir Ihnen gerne weiter. Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir genau, worauf es bei dieser ankommt. Wir wissen, welche Aspekte man berücksichtigen muss und beziehen diese bei unserer Arbeit mit ein.

Wir wissen auch, dass man in vielen Fällen nicht den Verkaufspreis ansetzen kann, den man einst selbst für seine Wohnung gezahlt hat. Denn der Zustand der Wohnung oder die Lage können sich erheblich verbessert oder verschlechtert haben, was sich auf dem Immobilienmarkt zeigt.

Besprechnung und Beratung

Welche Kriterien spielen bei Wertermittlung eine Rolle?

Wann wurde die Wohnung erbaut? Weist sie Besonderheiten auf wie eine tolle Einbauküche oder einen extragroßen Balkon? Wie ist der Zustand der Wohnung? Auf diese Fragen muss man Antworten finden, wenn man einen angemessenen Verkaufspreis festlegen will. 

Aber auch die Lage spielt eine entscheidende Rolle für den Wert Ihrer Wohnung. Dabei unterscheidet man zwischen Mirkrolage und Makrolage.

Bei der Mikrolage betrachtet man die nähere Umgebung der Immobilie: Haben Sie Möglichkeiten, Ihr Auto sicher unterzustellen? Liegt Ihre Wohnung an einer viel befahrenen Straße? Wie weit sind die nächsten Geschäfte entfernt?

Bei der Makrolage hingegen wird das weitere Umfeld der Immobilie betrachtet: Wie gut ist Ihre Wohnung zu erreichen? Liegt Ihre Wohnung auf dem Land oder in der Stadt? Prosperiert die Wirtschaft vor Ort oder nicht?

All diesen Fragen gehen wir in unserer professionellen Wertermittlung nach – denn sie bestimmen, wie hoch der Wert Ihrer Wohnung ist und zu welchem Preis Sie sie verkaufen können.

Haben Sie noch ein Anliegen?

Möchten Sie weitere kostenlose & unverbindliche Informationen von unseren Immobilien-Experten erhalten oder sie etwas fragen? Dann nutzen Sie die Möglichkeit, mit uns in Kontakt zu treten.

Wir sind für Sie da – in jeder Lebenslage

Muss es jetzt schnell gehen, weil der Nachwuchs bald das Licht der Welt erblickt? Können Sie es gar nicht mehr abwarten, mit Ihrem Partner zusammenzuziehen? Oder geht in wenigen Monaten Ihr Flug, um ein neues Leben im Ausland zu beginnen?

Dann sprechen Sie uns an. Neben der Wertermittlung übernehmen wir den gesamten Verkaufsprozess für Sie, sodass Sie sich selbst um nichts mehr kümmern müssen. Unser Ziel dabei ist es, einen zufriedenstellenden Preis für Ihre Wohnung zu erzielen, damit Sie mehr für Ihr neues (Familien-)Eigenheim, Ihre erste gemeinsame Wohnung oder Ihr Abenteuer im Ausland übrig haben.

Möchten Sie mehr zum Verkaufsablauf mit IMMOPARTNER erfahren und Ihre Wohnung möglichst schnell und stressfrei verkaufen? Dann freuen wir uns, wenn Sie Kontakt zu uns aufnehmen oder einen Termin in unserer Immobiliensprechstunde mit uns vereinbaren.

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Weitere interessante Themen

Es gibt viele Gründe für einen Wohnungsverkauf – und jeder beeinflusst den Verkauf anders.

Wer eine Wohnung erbt, wird mit vielen Herausforderungen und Entscheidungen konfrontiert, die zahlreiche Fallstricke bergen.

Wenn es bei der Eigentumswohnung um die Aufteilung des gemeinsamen Hab und Gut geht, steht man oft vor der Zerreißprobe.

Zu groß, zu abgelegen, zu viele Barrieren – nicht immer passt die jung gekaufte Wohnung auch später noch zu den veränderten Wohnbedürfnissen im Alter.

Darum sind wir beim Verkauf Ihr Ansprechpartner

Wir sind mehrfach ausgezeichnet, haben schon viele Wohnungen verkauft und bereits zahlreiche vorgemerkte Kaufinteressenten.

Werfen Sie einen Blick in unsere Referenzen und machen Sie sich ein Bild von der Vielfalt der von uns bereits erfolgreich verkauften Wohnungen.

Kundenstimmen

Google Bewertung vom 19.03.2023

Wir waren mit der Immobilienvermittlung durch Frau Jegensdorf sehr zufrieden und haben die Zuverlässigkeit, den ehrlichen Umgang und die gute Kommunikation sehr geschätzt.

Mehr
5/5
m don

Google Bewertung vom 17.03.2023

Kompetente Betreuung und schnelle Beantwortung von Nachrichten durch Frau Jegensdorf. Noch dazu sehr freundlich und professionell – klare Empfehlung!

Mehr
5/5
Tessa F

Google Bewertung vom 21.02.2023

Ein besonderes Lob an Frau Wittmann.
Immer ein offenes Ohr und immer eine schnelle Rückmeldung. Vielen Dank

Mehr
5/5
Ruth Rottach

Google Bewertung vom 15.02.2023

Sehr gut geplanter Wohnungsverkauf. Durchgehende Informationen. Gute Betreuung durch Frau Jegensdorf.

Mehr
5/5
Klaus Gräbner

Bewertung vom 14.02.2023 bei Google

Ein besonderes Lob an Frau Jegensdorf von Immopartner. Top Beratung. Sehr kompetente und schnelle Abwicklung. Sehr gut vorbereitet. Von der Kontaktaufnahme bis zum Notarvertrag in 3 Wochen. War ein guter Wohnungskauf. Vielen Dank nochmal

Mehr
5/5
Thorsten Greisinger

Bewertung vom 13.02.2023 bei Google

Wir haben die Vermietung unserer Wohnung in die Hände von Immopartner, als Ansprechpartnerin Frau Ahmic, gegeben und können uns den positiven Bewertungen nur anschließen. Der ganze Ablauf vom Inserat bis zur Wohnungsübergabe lief reibungslos und stressfrei, was für uns sehr wichtig war. Frau Ahmic hielt uns immer auf dem Laufenden und war für Rückfragen stets erreichbar. Die Kommunikation war immer sehr freundlich und professionell. Daher 100 % Weiterempfehlung!

Mehr
5/5
Stefanie Paulus
Tipps für Privatverkäufer

Was immer Sie rund um den Verkauf Ihrer Immobilie wissen möchten – wir begleiten Sie Schritt für Schritt dabei.

Warum mit Immopartner Verkaufen?

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So gehen Sie erfolgreich mit Interessenten und ihren Fragen um, erhalten wichtige Auskünfte und schützen sich vor unehrlichen Absichten.

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·  (0911) 47 77 60 13 ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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