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Inhaltsverzeichnis

Dann verkaufen Sie und suchen Sie sich eine neue größere Immobilie

Leben Sie zu zweit in einer kleinen 2-Zimmer-Wohnung, die Sie in den Anfängen Ihrer Berufsjahre erworben oder vielleicht geerbt haben und hat sich nun Nachwuchs angekündigt? Für einige ist dann der Zeitpunkt gekommen, sich nach einem größeren Eigenheim umzusehen. Doch was passiert dann mit der zu klein gewordenen Wohnung? Wenn Sie diese nicht vermieten möchte, denken Sie doch über einen Verkauf nach. Den Erlös können Sie dann wiederum nutzen, um ihn für den Erwerb eines größeren Hauses einzusetzen. 

Es gibt aber auch andere Gründe für den Verkauf einer Wohnung: ein Jobwechsel mit einem Umzug in eine neue Stadt, das Zusammenziehen mit dem Partner oder der Partnerin oder das Auswandern ins Ausland

Bei jedem dieser Vorhaben ist es den Verkäufern wichtig, einen angemessenen Erlös für die Wohnung zu erzielen, um diesen wiederum für die neuen Pläne investieren zu können.

Damit Ihnen das gelingt, sollten Sie vor dem Wohnungsverkauf über eine professionelle Wertermittlung nachdenken.

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Verhindern Sie, dass der Wert Ihrer Wohnung sinkt

Denn kennen Sie den Wert Ihrer Wohnung nicht und legen Sie beispielsweise einen viel zu hohen Verkaufspreis fest, kann das fatale Folgen haben: Die Wohnung wird nicht schnell verkauft und infolge dessen sinkt ihr Wert. Denn Kaufinteressenten wissen meist sehr genau, was sie für ihr Geld erwarten dürfen und was nicht.

Bei der Wertermittlung helfen wir Ihnen gerne weiter. Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir genau, worauf es bei dieser ankommt. Wir wissen, welche Aspekte man berücksichtigen muss und beziehen diese bei unserer Arbeit mit ein.

Wir wissen auch, dass man in vielen Fällen nicht den Verkaufspreis ansetzen kann, den man einst selbst für seine Wohnung gezahlt hat. Denn der Zustand der Wohnung oder die Lage können sich erheblich verbessert oder verschlechtert haben, was sich auf dem Immobilienmarkt zeigt.

Welche Kriterien spielen bei Wertermittlung eine Rolle?

Wann wurde die Wohnung erbaut? Weist sie Besonderheiten auf wie eine tolle Einbauküche oder einen extragroßen Balkon? Wie ist der Zustand der Wohnung? Auf diese Fragen muss man Antworten finden, wenn man einen angemessenen Verkaufspreis festlegen will. 

Aber auch die Lage spielt eine entscheidende Rolle für den Wert Ihrer Wohnung. Dabei unterscheidet man zwischen Mirkrolage und Makrolage.

Bei der Mikrolage betrachtet man die nähere Umgebung der Immobilie: Haben Sie Möglichkeiten, Ihr Auto sicher unterzustellen? Liegt Ihre Wohnung an einer viel befahrenen Straße? Wie weit sind die nächsten Geschäfte entfernt?

Bei der Makrolage hingegen wird das weitere Umfeld der Immobilie betrachtet: Wie gut ist Ihre Wohnung zu erreichen? Liegt Ihre Wohnung auf dem Land oder in der Stadt? Prosperiert die Wirtschaft vor Ort oder nicht?

All diesen Fragen gehen wir in unserer professionellen Wertermittlung nach – denn sie bestimmen, wie hoch der Wert Ihrer Wohnung ist und zu welchem Preis Sie sie verkaufen können.

Haben Sie noch ein Anliegen?

Möchten Sie weitere kostenlose & unverbindliche Informationen von unseren Immobilien-Experten erhalten oder sie etwas fragen? Dann nutzen Sie die Möglichkeit, mit uns in Kontakt zu treten.

Wir sind für Sie da – in jeder Lebenslage

Muss es jetzt schnell gehen, weil der Nachwuchs bald das Licht der Welt erblickt? Können Sie es gar nicht mehr abwarten, mit Ihrem Partner zusammenzuziehen? Oder geht in wenigen Monaten Ihr Flug, um ein neues Leben im Ausland zu beginnen?

Dann sprechen Sie uns an. Neben der Wertermittlung übernehmen wir den gesamten Verkaufsprozess für Sie, sodass Sie sich selbst um nichts mehr kümmern müssen. Unser Ziel dabei ist es, einen zufriedenstellenden Preis für Ihre Wohnung zu erzielen, damit Sie mehr für Ihr neues (Familien-)Eigenheim, Ihre erste gemeinsame Wohnung oder Ihr Abenteuer im Ausland übrig haben.

Möchten Sie mehr zum Verkaufsablauf mit IMMOPARTNER erfahren und Ihre Wohnung möglichst schnell und stressfrei verkaufen? Dann freuen wir uns, wenn Sie Kontakt zu uns aufnehmen oder einen Termin in unserer Immobiliensprechstunde mit uns vereinbaren.

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Wollen Sie mehr für Ihre Wohnung?

In unserer kostenlosen Infobroschüre verraten Ihnen alles rund um den optimalen Verkaufsprozess.

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Weitere interessante Themen

Es gibt viele Gründe für einen Wohnungsverkauf – und jeder beeinflusst den Verkauf anders.

Wer eine Wohnung erbt, wird mit vielen Herausforderungen und Entscheidungen konfrontiert, die zahlreiche Fallstricke bergen.

Wenn es bei der Eigentumswohnung um die Aufteilung des gemeinsamen Hab und Gut geht, steht man oft vor der Zerreißprobe.

Zu groß, zu abgelegen, zu viele Barrieren – nicht immer passt die jung gekaufte Wohnung auch später noch zu den veränderten Wohnbedürfnissen im Alter.

Darum sind wir beim Verkauf Ihr Ansprechpartner

Wir sind mehrfach ausgezeichnet, haben schon viele Wohnungen verkauft und bereits zahlreiche vorgemerkte Kaufinteressenten.

Werfen Sie einen Blick in unsere Referenzen und machen Sie sich ein Bild von der Vielfalt der von uns bereits erfolgreich verkauften Wohnungen.

Kundenstimmen

Bewertung vom 23.03.2022 bei Google

Tolle Unterstützung von Frau Ahmic, beim Kauf. Ich freue mich auf das nächste Objekt!

Mehr
5/5
Constantin Ahammer

Bewertung vom 07.03.2022 bei Google

Ich bedanke mich bei Frau Wittmann für Ihre nette und zuvorkommende Unterstützung bei einem spannenden Wohnungskauf!! Ich fühlte mich zu jeder Zeit bisher gut betreut und verstanden und wird sicher bis zur Schlüsselübergabe so bleiben!
Vielen Dank!!!!

Mehr
5/5
Christine Nell

Bewertung vom 10.02.2022

Vielen Dank für den Verkauf unserer Wohnung. Besonderen Dank an Frau Ahmic und Frau Mertsiotakis für den freundlichen und kompetenten Kontakt.
Wir hatten große Sorge vor dem ganzen Papierkram und den Unterlagen, welche beizubringen sind. Hat dann weitgehend alles Frau Mertsiotakis besorgt.
Wenn wir gewusst hätten, wie einfach alles läuft, hätten wir schon viel früher verkauft

Mehr
5/5
Matthias Nagl

Bewertung vom 14.02.2022

Ja, was soll ich sagen: Besser geht’s nicht!! Von der ersten Kontaktaufnahme durch Herrn Sagraloff, der mit uns die einzelnen Schritte für den Verkauf unserer Eigentumswohnung besprach. Die weitere, sehr professionelle Betreuung des Verkaufes, bis hin zum Notartermin durch Frau Wittman, garantiert einen reibungslosen und stressfreien Ablauf, der für uns sehr angenehm war. Klare Empfehlung!

Mehr
5/5
Helmut Reiter

Bewertung vom 14.02.2022

Ich kann das Maklerbüro nur weiterempfehlen! Die Abwicklung mit Frau Wittmann lief schnell und unkompliziert. Bei Bedarf wird das Gespräch gesucht und gemeinsam eine Lösung gefunden. Von der Erstbesichtigung bis zum Kauf verlief alles reibungslos und zuverlässig. Ich bin sehr zufrieden. Besten Dank nochmal und viele Grüße!

Mehr
5/5
Natnael Woldai

Bewertung vom 23.2.2022 bei Google

Frau Graband hat uns bei der Suche nach einem Mieter vollumfänglich unterstützt. Sie hat ein ausgezeichnetes Exposee mit aussagestarken Fotos erstellt. Darüber hinaus hat sie sehr gut erkannt, worauf es uns bei einem Mieter ankommt, dank ihrer guten Menschenkenntnis eine entsprechende Vorauswahl getroffen und dafür keine Mühen gescheut.
Im Umgang ist Frau Graband freundlich, offen und aufgeschlossen. Bei den formalen und vertraglichen Voraussetzungen , die zu einem Mietverhältnis gehören, hat sie uns umfassend beraten. Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt, da sie uns im notwendigen Umfang auf dem Laufenden gehalten hat. Wir würden sie immer wieder beauftragen.

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5/5
Erika Hahn
Tipps für Privatverkäufer

Was immer Sie rund um den Verkauf Ihrer Immobilie wissen möchten – wir begleiten Sie Schritt für Schritt dabei.

Warum mit Immopartner Verkaufen?

Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache! Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen, unsere Kompetenzen sowie unser Erfolgskonzept.

Gesprächsführung beim Verkauf

So gehen Sie erfolgreich mit Interessenten und ihren Fragen um, erhalten wichtige Auskünfte und schützen sich vor unehrlichen Absichten.

Besichtigungen richtig durchführen

Wie Sie sich und Ihre Immobilie optimal auf den Besichtigungstermin vorbereiten und auch problematische Interessenten überzeugen.

Die perfekte Verhandlungsstrategie

Mit diesen Hilfestellungen werden Sie sich selbst mit zähen Verhandlungspartnern über Kaufpreis, überlassenes Inventar & Co. einig.

Mit dem richtigen Vertrag zum Notar

Was Sie bei der Vertragsgestaltung beachten müssen, welche Vorschriften für individuelle Vereinbarungen gelten und wofür Sie einen Notar brauchen.

Achtung Stolperfallen

Erfahren Sie, was die Verkaufsvorbereitung für Aufgaben mit sich bringt, welche Fallstricke auf Sie lauern und wie Sie diese umgehen.

8 Tipps aus der Praxis von Profis

Welche Fragen sollten Sie sich vor dem Verkauf stellen? Wie legen Sie die Zielgruppe fest und analysieren den Markt? Welche Unterlagen brauchen Sie?

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Lesen Sie, welche Regeln Sie als Eigentümer beim Verkauf beachten und befolgen müssen, damit der Erlös sicher auf Ihrem Konto ankommt.

Vermietung statt Verkauf?

Wissen ist Kapital – mit diesen wertvollen Tipps schützen Sie sich zuverlässig vor Mietnomaden, die Sie und Ihre Immobilie ruinieren wollen.

Ohne Energieausweis kein Verkauf

Erfahren Sie, welche Anforderungen die Energieeinsparverordnung 2014 an Immobilien stellt und was diese für Ihren Verkauf bedeuten.

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·   Tel.: (0911) 47 77 60 13  ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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