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Unsere Tipps zum Wohnungsverkauf

Inhaltsverzeichnis

So vermeiden Sie Stress bei der Veräußerung

Das Telefon steht nicht still: hier noch ein Interessent, da noch ein Interessent … Wer seine Wohnung verkaufen möchte, hat oft nicht mit damit gerechnet, dass der Verkaufsprozess ganz schön anstrengend werden kann. Wir geben Ihnen einige Tipps für den Fall, dass Sie Ihre Wohnung privat ohne einen erfahrenen Makler an Ihrer Seite verkaufen möchten.

Alle guten Dinge sind drei

  • Für einen Wohnungsverkauf werden eine ganze Reihe von Unterlagen benötigt. Suchen Sie diese vorab zusammen. Dazu zählen unter anderem der Grundriss und ein gültiger Energieausweis.
  • Wie viel ist meine Wohnung wert? Finden Sie vor dem Verkauf eine Antwort auf diese Frage, denn nur so werden Sie einen angemessenen Preis erzielen. Einen ersten Überblick darüber, was vergleichbare Wohnungen kosten, erhalten Sie in unserem Immobilienmarktbericht.
  • Erstellen Sie ein Exposé, in dem die Vorzüge Ihrer Wohnung hervorgehoben werden. Ins Exposé gehören nicht nur wichtige Zahlen, Daten und Fakten, sondern auch hochwertige Objektfotos.
  • Damit Kaufinteressenten auf Ihre Wohnung aufmerksam werden, müssen Sie Werbung machen. Das ist auf vielen verschiedenen Wegen möglich. Online-Inserate eignen sich ebenso wie Zeitungsannoncen und Verkaufsschilder.
  • Sorgen Sie vor der Besichtigung dafür, dass Ihre Wohnung einen guten Eindruck bei den Kaufinteressenten hinterlässt.
  • Besichtigungstermine kosten jede Menge Zeit. Planen Sie das ein. Gerade Berufstätige werden auch froh über Besichtigungstermine am Abend oder am Wochenende sein.
  • Finden Sie vor dem Besichtigungstermin heraus, ob sich die Kandidaten wirklich für Ihre Wohnung interessieren und Sie keinen Besichtigungstouristen aufsitzen, die einfach nur neugierig sind.
  • Während des Besichtigungstermins werden Ihnen die Interessenten viele Fragen stellen, auch zu Mängeln. Denken Sie daran, dass Sie auf solche Fragen wahrheitsgemäß antworten müssen.
  • Informieren Sie sich über Verhandlungstaktiken und setzen Sie diese gekonnt ein.
  • Seien Sie offen für Fragen, die die Interessenten auch nach dem Besichtigungstermin noch haben.
  • Setzen Sie einen Vertrag auf, der rechtsgültige Klauseln enthält, damit Ihnen im Nachhinein kein Ärger droht. 
  • Ein Wohnungsverkauf muss immer notariell beurkundet werden. Denken Sie daran, dass in der Regel für den Käufer Notarkosten fällig werden. 
  • Setzen Sie bei der Wohnungsübergabe ein unanfechtbares Protokoll auf, in dem Sie den aktuellen Zustand Ihrer Wohnung zum Zeitpunkt des Verkaufes festhalten.bei

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Überlassen Sie den Verkauf erfahrenen Experten

Wir unterstützen Sie von der Wertermittlung bis zur Übergabe

Haben Sie keine Lust auf Stress beim Wohnungsverkauf oder keine Zeit, diesen selbst abzuwickeln? Macht nichts! Dann beauftragen Sie uns mit dem Verkaufsprozess. Wir finden dabei mit unserer professionellen Wertermittlung heraus, zu welchem Preis Sie verkaufen können, vermarkten Ihre Wohnung an die passende Zielgruppe und führen die Verkaufsverhandlungen für Sie.

Unser Ziel dabei ist es, einen angemessenen Preis für Ihre Wohnung zu erzielen und Sie zufriedenzustellen.

Möchten Sie mit IMMOPARTNER verkaufen und sind Sie neugierig geworden, wie der Verkaufsprozess mit uns abläuft? Dann nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf oder vereinbaren Sie gleich einen Termin in unserer Immobiliensprechstunde.

Haben Sie noch ein Anliegen?

Möchten Sie weitere kostenlose & unverbindliche Informationen von unseren Immobilien-Experten erhalten oder sie etwas fragen? Dann nutzen Sie die Möglichkeit, mit uns in Kontakt zu treten.

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Weitere interessante Themen

Es gibt viele Gründe für einen Wohnungsverkauf – und jeder beeinflusst den Verkauf anders.

Wer eine Wohnung erbt, wird mit vielen Herausforderungen und Entscheidungen konfrontiert, die zahlreiche Fallstricke bergen.

Wenn es bei der Eigentumswohnung um die Aufteilung des gemeinsamen Hab und Gut geht, steht man oft vor der Zerreißprobe.

Zu groß, zu abgelegen, zu viele Barrieren – nicht immer passt die jung gekaufte Wohnung auch später noch zu den veränderten Wohnbedürfnissen im Alter.

Darum sind wir beim Verkauf Ihr Ansprechpartner

Wir sind mehrfach ausgezeichnet, haben schon viele Wohnungen verkauft und bereits zahlreiche vorgemerkte Kaufinteressenten.

Werfen Sie einen Blick in unsere Referenzen und machen Sie sich ein Bild von der Vielfalt der von uns bereits erfolgreich verkauften Wohnungen.

Kundenstimmen

Bewertung bei Google vom 10.01.2022

Der Verkauf unserer Wohnung lief sehr angenehm, denn Frau Ahmic hat alles bestens organisiert, wir mussten uns um kaum etwas kümmern. Genau so stellt man sich die Zusammenarbeit mit einem Maklerbüro vor, wir können die IMMOPARTNER nur weiterempfehlen!
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5/5
Helmut Höllbauer

Bewertung bei Google vom 23.11.2021

Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen

Die Wohnungsbesichtigung mit Frau Ahmic war wirklich toll, sehr nett und gut vorbereitet. Hatte bisher in der Vergangenheit über 20 Besichtigungen mit Maklern und keiner ist so gut aufgetreten wie sie. Frau Ahmic hatte sogar einen Laser zum ausmessen dabei, das hatte bisher keiner dabei. Nach der Besichtigung erhielt ich noch einen Fragen-Antworten-Katalog über die Wohnung und das drumherum, auch das habe ich noch nie erlebt, dass mir auch nur annähernd so viele Infos zugekommen sind wie hier. TOP!!! WEITER SO!!!

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5/5
Sonja Bogner

Bewertung vom 25.11.2021 bei Google

Sehr gute Beratung und Präsentation der Immobilien!
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nophoto
5/5
Marco Wiedmann

Bewertung bei Google vom 03.01.2022

Positiv: Professionalität

Danke für die gutr Betreuung und die Vermittlung.

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nophoto
5/5
Hans Gärtner

Bewertung bei Google vom 05.12.2021

Sehr hilfsbereit und nett! Antworten schnell und sehr vertrauenswürdig. Sehr zum empfehle!! Immer wieder gerne
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nophoto
5/5
Markus Jagodie

Bewertung bei Google vom 20.10.2021

Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis,
Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen

Immopartner arbeitet sehr professionell und sehr zuverlässig und absolut seriös für beide Parteien.
Auch in schwierigen Zeiten von Corona, hat alles sehr gut geklappt. Kontakt, Besichtigungen, alle notwendigen Abwicklungen wurden zu meiner vollsten Zufriedenheit gemacht und so konnte meine Wohnung verkauft werden. Ich kann Immopartner nur empfehlen.
Vor allem möchte ich mich für das überragende Engagement von Frau Wittmann und die persönliche Unterstützung von Herrn Sagraloff bedanken.

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5/5
E A
Tipps für Privatverkäufer

Was immer Sie rund um den Verkauf Ihrer Immobilie wissen möchten – wir begleiten Sie Schritt für Schritt dabei.

Warum mit Immopartner Verkaufen?

Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache! Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen, unsere Kompetenzen sowie unser Erfolgskonzept.

Gesprächsführung beim Verkauf

So gehen Sie erfolgreich mit Interessenten und ihren Fragen um, erhalten wichtige Auskünfte und schützen sich vor unehrlichen Absichten.

Besichtigungen richtig durchführen

Wie Sie sich und Ihre Immobilie optimal auf den Besichtigungstermin vorbereiten und auch problematische Interessenten überzeugen.

Die perfekte Verhandlungsstrategie

Mit diesen Hilfestellungen werden Sie sich selbst mit zähen Verhandlungspartnern über Kaufpreis, überlassenes Inventar & Co. einig.

Mit dem richtigen Vertrag zum Notar

Was Sie bei der Vertragsgestaltung beachten müssen, welche Vorschriften für individuelle Vereinbarungen gelten und wofür Sie einen Notar brauchen.

Achtung Stolperfallen

Erfahren Sie, was die Verkaufsvorbereitung für Aufgaben mit sich bringt, welche Fallstricke auf Sie lauern und wie Sie diese umgehen.

8 Tipps aus der Praxis von Profis

Welche Fragen sollten Sie sich vor dem Verkauf stellen? Wie legen Sie die Zielgruppe fest und analysieren den Markt? Welche Unterlagen brauchen Sie?

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Die finanzielle Verkaufsabwicklung

Lesen Sie, welche Regeln Sie als Eigentümer beim Verkauf beachten und befolgen müssen, damit der Erlös sicher auf Ihrem Konto ankommt.

Vermietung statt Verkauf?

Wissen ist Kapital – mit diesen wertvollen Tipps schützen Sie sich zuverlässig vor Mietnomaden, die Sie und Ihre Immobilie ruinieren wollen.

Ohne Energieausweis kein Verkauf

Erfahren Sie, welche Anforderungen die Energieeinsparverordnung 2014 an Immobilien stellt und was diese für Ihren Verkauf bedeuten.

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·   Tel.: (0911) 47 77 60 13  ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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