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Siegel IVD Partner Marktforschung

Wohnungsverkauf mit Immopartner

Inhaltsverzeichnis

Darauf kommt’s beim Verkaufsablauf an

Hängen Sie an Ihrer Wohnung? Denken Sie über den Verkauf nach, weil sich Ihre Familie vergrößert und sind Sie deshalb auf der Suche nach einem größeren Haus? Oder können Sie Ihre Wohnung aus Altersgründen nicht mehr bewohnen? Während sich die einen schon auf eine Veränderung freuen, ist diese für andere nicht ganz leicht, vor allem, wenn schöne Erinnerungen an der Wohnung hängen und das gewohnte Umfeld nun verlassen werden muss.

Wenn Sie sich trotzdem dazu entschieden haben, Ihre Wohnung zu verkaufen, sind wir gerne für Sie da und verkaufen zu einem angemessenen Preis. Auf Wunsch finden wir auch ein passendes Haus oder eine altersgerechte Immobile für Sie.

Immopartner Büro

Ohne Kenntnis des Wertes kein guter Preis

Wer den Wert seiner Wohnung nicht kennt, wird sie nicht zu einem angemessenen Preis verkaufen können. Denn auch Wohnungsinteressenten machen sich über die Preise schlau, die in der Region für vergleichbare Wohnungen gezahlt werden. 

Offerieren Sie Ihre Wohnung zu einem völlig überteuerten Preis, wird wahrscheinlich kein Käufer zuschlagen.

Bieten Sie Ihre Wohnung dagegen zu einem Schnäppchenpreis an, werden potentielle Käufer sie vielleicht erst gar nicht besichtigen. Der Gedanke an weitreichende Mängel ist dann einfach zu groß. Die Folge: Sie werden nicht schnell einen Käufer für Ihre Wohnung finden und keinen marktgerechten Preis erzielen. 

Damit Ihnen das nicht passiert, führen wir eine professionelle Wertermittlung für Sie durch. So stellen wir fest, wie viel Ihre Wohnung tatsächlich wert ist.

Bei der Wertermittlung beziehen wir selbstverständlich nicht nur unsere über 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche mit ein, sondern auch unsere Kenntnis über die Metropolregion Nürnberg und unsere vorgemerkten Kaufinteressenten.

Können Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen dazu beitragen, dass Sie Ihre Wohnung zu einem höheren Preis verkaufen können? Wir finden es heraus und nennen Ihnen diese.

Passen die Möbel des Kaufinteressenten überhaupt in die Wohnung? Auch das beeinflusst in manchen Fällen, ob er sich für oder gegen die Wohnung entscheidet. Deswegen erstellen wir Ihnen einen Grundriss. So können Kaufinteressenten besser planen.

Wer eine Wohnung kaufen möchte, schaut sich in der Regel schon vor dem Besichtigungstermin Fotos an. Wir wissen, worauf es bei der Objektfotografie ankommt und setzten Ihre Wohnung optimal in Szene.

Haben Sie keine Lust auf Besichtigungstourismus? Dann denken Sie doch über virtuelle Besichtigungstermine nach. So können sich Interessenten Ihre Wohnung am PC anschauen und nur bei echtem Kaufinteresse einen Vorort-Termin mit Ihnen vereinbaren. Gerne informieren wir Sie genauer über die Besonderheiten unserer 360-Grad-Touren mit dem Matterport-System.

Möchten Sie die wichtigsten Fakten und die schönsten Fotos in einem Dokument zusammengestellt haben? Wir übernehmen das für Sie und fertigen Ihnen ein hochwertiges Exposé an.

Wie hoch sind die Energiekosten für die Wohnung? Aufschluss darüber gibt ein sogenannter Energieausweis. Wir sagen Ihnen, welche Energieausweisart für Ihre Wohnung erforderlich ist und fertigen Ihnen einen solchen an.

Wer interessiert sich für Ihre Wohnung? Wir finden es heraus und legen danach die richtige Vermartkungsstrategie für Sie fest.

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Vorteile Immopartner

Interessenten gezielt ansprechen

Haben wir herausgefunden, wer als Zielgruppe für den Wohnungskauf in Frage kommt, können wir geeignete Maßnahmen umsetzen. Dazu schöpfen wir aus einem breiten Portfolio.

Uns erreichen immer wieder Anfragen von Kunden, die sich für den Kauf einer Wohnung interessieren. Wir halten diese Anfragen in einer Datenbank fest und können so schnell auch einen Käufer für Ihre Wohnung ermitteln.

Kaufinteressenten, die nach einer Wohnung wie der Ihren suchen, schicken wir eine E-Mail. Darin machen wir sie auf Ihr Angebot aufmerksam.

Fänden Sie es schön, wenn der neue Besitzer Ihrer Wohnung direkt aus Ihrer Umgebung kommt? Dann machen wir mit einem Verkaufsgalgen im Vorgarten oder Flyern für die Nachbarn auf den bevorstehenden Verkauf aufmerksam.

Wer eine Wohnung zu verkaufen hat, sollte auch die klassischen Medien dazu nutzen. Denn Kaufinteressenten werfen auch einen Blick in Zeitungen oder regionale Anzeigenblättchen.

Wir schalten im Netz – unter anderem auf unserer Homepage – Inserate, um Ihre Wohnung anzupreisen. So meldet sich garantiert schnell ein geeigneter Käufer.

Hinter erfolgreicher Arbeit stehen ein eingespieltes Team und gute Partner. Wir arbeiten mit einem Netzwerk zusammen, das uns hilft, schneller Ihre Wohnung zu vermitteln.

Unser Rundum-sorglos-Paket für Sie

Wir übernehmen gerne den gesamten Verkaufsprozess für Sie. Dabei unterstützen wir Sie nicht nur bei der Verkaufspreisfestlegung, sondern auch bei der Vermarktung, den Verhandlungen und vielen weiteren Schritten, die wir Ihnen im Folgenden einmal etwas genauer vorstellen.

  • Absprachen mit dem Verkäufer über Maßnahmen zur Wertsteigerung
  • Absprachen zur Erstellung eines rechtsgültigen Kaufvertrags
  • Prüfung einer Selbstauskunft
  • Einholen der Schufa-Auskunft
  • Sichtung der letzten drei Kontoauszüge
  • Einholen/Prüfung der Finanzierungsbestätigung 
  • Terminkoordination
  • Beantwortung aller Fragen der Wohnungsinteressenten
  • auf Wunsch Durchführung von 360-Grad-Touren, um Besichtigungstourismus zu vermeiden
  • auf Wunsch diskreter Verkauf für Ihre Wohnung
  • Beratung und Vermittlung von Finanzierungsexperten, die Wohnungsinteressenten beraten können
  • Aneignung von exzellentem Hintergrundwissen über die Wohnung sowie ihre Vor- und Nachteile
  • Hineinversetzen in Kaufinteressenten
  • Nutzen umfangreicher Kenntnisse über Verhandlungstaktiken
  • Anwenden der passenden Verhandlungsstrategie
  • Anfertigen des Kaufvertrags unter Einbezug rechtsgültiger Klauseln
  • Ansprechpartner bei Rückfragen seitens des Kaufinteressenten
  • Vorbereitung auf Notartermin unter anderem mit Informationen zu notwendigen Unterlagen 
  • auf Wunsch Unterstützung beim Notar, zum Beispiel bei Rückfragen
  • Protokollieren von wichtigen Punkten vor dem Wohnungsverkauf
  • Anfertigung eines Übergabeprotokolls
  • Schlüsselübergabe

Wir übernehmen das für Sie!

Den richtigen Kaufinteressenten suchen, die Wohnung geschickt vermarkten, gekonnt verhandeln – ein Wohnungsverkauf erfordert viel Know-how. Wir wissen, worauf es dabei ankommt und übernehmen den gesamten Prozess für Sie.

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Wollen Sie mehr für Ihre Wohnung?

In unserer kostenlosen Infobroschüre verraten Ihnen alles rund um den optimalen Verkaufsprozess.

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Weitere interessante Themen

Es gibt viele Gründe für einen Wohnungsverkauf – und jeder beeinflusst den Verkauf anders.

Wer eine Wohnung erbt, wird mit vielen Herausforderungen und Entscheidungen konfrontiert, die zahlreiche Fallstricke bergen.

Wenn es bei der Eigentumswohnung um die Aufteilung des gemeinsamen Hab und Gut geht, steht man oft vor der Zerreißprobe.

Zu groß, zu abgelegen, zu viele Barrieren – nicht immer passt die jung gekaufte Wohnung auch später noch zu den veränderten Wohnbedürfnissen im Alter.

Darum sind wir beim Verkauf Ihr Ansprechpartner

Wir sind mehrfach ausgezeichnet, haben schon viele Wohnungen verkauft und bereits zahlreiche vorgemerkte Kaufinteressenten.

Werfen Sie einen Blick in unsere Referenzen und machen Sie sich ein Bild von der Vielfalt der von uns bereits erfolgreich verkauften Wohnungen.

Kundenstimmen

Google Bewertung vom 22.03.2024

Ich bewundere wirklich die reibungslose Abwicklung und die Professionalität der Mitarbeiter.

Mehr
5/5
Muhammad Khubaib

Google Bewertung vom 19.03.2024

Die Behandlung war mehr als wunderbar und die Professionalität von Frau Job war sehr kooperativ.
Ich rate jedem, sich an dieses Unternehmen zu wenden.

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5/5
Bik Bik

Google Bewertung vom 14.03.2024

Sehr nette und engagierte Makler/innen. Kann ich nur empfehlen.

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5/5
Terros449

Google Bewertung vom 28.02.2024

IMMO-Partner war eine Empfehlung von Bekannten und ich kann IMMO-Partner uneingeschränkt nur weiterempfehlen:
Hoch professionell aufgestellt und in Kundenorientierung nicht zu übertreffen: ich war und bin begeistert.
Frau Jegensdorf, die die Vermietung meiner Wohnung betreut hat, hat einen super Job gemacht. Sie verfügt nicht nur über eine hohe fachliche Kompetenz sondern versteht es auch die einzelnen Themen sehr ausgewogen und für jedermann nachvollziehbar darzustellen. Mit ihrer stets positive Ausstrahlung und ihrer natürlichen und freundlichen Wesensart wirkte sie immer gewinnend und schuf so für alle Beteiligten durchwegs ein sehr angenehmes Gesprächsklima. Hervorragend!

Mehr
5/5
Eberhard Brugger

Google Bewertung vom 22.2.2024

Wir haben mit Hilfe von Frau Jegensdorf unsere Traum Altbauwohnung zur Miete gefunden. Die Betreuung durch Frau Jegensdorf war von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Wohnungsübergabe in jedem Schritt exzellent. Wir können IMMOPARTNER und im speziellen Frau Jegensdorf uneingeschränkt empfehlen.

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5/5
Frey

Google Bewertung vom 01.02.2024

Super Wohnungen und super Betreuung!!! Habe innerhalb 2/3 Wochen viele schöne Wohnungen angeschaut und dann auch gleich die passende zu einem super Preis gefunden. Ich bin mehr als zufrieden🤩

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5/5
Achim W.
Tipps für Privatverkäufer

Was immer Sie rund um den Verkauf Ihrer Immobilie wissen möchten – wir begleiten Sie Schritt für Schritt dabei.

Warum mit Immopartner Verkaufen?

Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache! Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen, unsere Kompetenzen sowie unser Erfolgskonzept.

Gesprächsführung beim Verkauf

So gehen Sie erfolgreich mit Interessenten und ihren Fragen um, erhalten wichtige Auskünfte und schützen sich vor unehrlichen Absichten.

Besichtigungen richtig durchführen

Wie Sie sich und Ihre Immobilie optimal auf den Besichtigungstermin vorbereiten und auch problematische Interessenten überzeugen.

Die perfekte Verhandlungsstrategie

Mit diesen Hilfestellungen werden Sie sich selbst mit zähen Verhandlungspartnern über Kaufpreis, überlassenes Inventar & Co. einig.

Mit dem richtigen Vertrag zum Notar

Was Sie bei der Vertragsgestaltung beachten müssen, welche Vorschriften für individuelle Vereinbarungen gelten und wofür Sie einen Notar brauchen.

Achtung Stolperfallen

Erfahren Sie, was die Verkaufsvorbereitung für Aufgaben mit sich bringt, welche Fallstricke auf Sie lauern und wie Sie diese umgehen.

8 Tipps aus der Praxis von Profis

Welche Fragen sollten Sie sich vor dem Verkauf stellen? Wie legen Sie die Zielgruppe fest und analysieren den Markt? Welche Unterlagen brauchen Sie?

Der optimale Verkaufspreis

Welche Fragen sollten Sie sich vor dem Verkauf stellen? Wie legen Sie die Zielgruppe fest und analysieren den Markt? Welche Unterlagen brauchen Sie?

Die finanzielle Verkaufsabwicklung

Lesen Sie, welche Regeln Sie als Eigentümer beim Verkauf beachten und befolgen müssen, damit der Erlös sicher auf Ihrem Konto ankommt.

Vermietung statt Verkauf?

Wissen ist Kapital – mit diesen wertvollen Tipps schützen Sie sich zuverlässig vor Mietnomaden, die Sie und Ihre Immobilie ruinieren wollen.

Ohne Energieausweis kein Verkauf

Erfahren Sie, welche Anforderungen die Energieeinsparverordnung 2014 an Immobilien stellt und was diese für Ihren Verkauf bedeuten.

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·  (0911) 47 77 60 13 ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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