Wohnungsverkauf mit Immopartner
Inhaltsverzeichnis
Darauf kommt’s beim Verkaufsablauf an
Hängen Sie an Ihrer Wohnung? Denken Sie über den Verkauf nach, weil sich Ihre Familie vergrößert und sind Sie deshalb auf der Suche nach einem größeren Haus? Oder können Sie Ihre Wohnung aus Altersgründen nicht mehr bewohnen? Während sich die einen schon auf eine Veränderung freuen, ist diese für andere nicht ganz leicht, vor allem, wenn schöne Erinnerungen an der Wohnung hängen und das gewohnte Umfeld nun verlassen werden muss.
Wenn Sie sich trotzdem dazu entschieden haben, Ihre Wohnung zu verkaufen, sind wir gerne für Sie da und verkaufen zu einem angemessenen Preis. Auf Wunsch finden wir auch ein passendes Haus oder eine altersgerechte Immobile für Sie.
Ohne Kenntnis des Wertes kein guter Preis
Wer den Wert seiner Wohnung nicht kennt, wird sie nicht zu einem angemessenen Preis verkaufen können. Denn auch Wohnungsinteressenten machen sich über die Preise schlau, die in der Region für vergleichbare Wohnungen gezahlt werden.
Offerieren Sie Ihre Wohnung zu einem völlig überteuerten Preis, wird wahrscheinlich kein Käufer zuschlagen.
Bieten Sie Ihre Wohnung dagegen zu einem Schnäppchenpreis an, werden potentielle Käufer sie vielleicht erst gar nicht besichtigen. Der Gedanke an weitreichende Mängel ist dann einfach zu groß. Die Folge: Sie werden nicht schnell einen Käufer für Ihre Wohnung finden und keinen marktgerechten Preis erzielen.
Damit Ihnen das nicht passiert, führen wir eine professionelle Wertermittlung für Sie durch. So stellen wir fest, wie viel Ihre Wohnung tatsächlich wert ist.
Bei der Wertermittlung beziehen wir selbstverständlich nicht nur unsere über 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche mit ein, sondern auch unsere Kenntnis über die Metropolregion Nürnberg und unsere vorgemerkten Kaufinteressenten.
Können Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen dazu beitragen, dass Sie Ihre Wohnung zu einem höheren Preis verkaufen können? Wir finden es heraus und nennen Ihnen diese.
Passen die Möbel des Kaufinteressenten überhaupt in die Wohnung? Auch das beeinflusst in manchen Fällen, ob er sich für oder gegen die Wohnung entscheidet. Deswegen erstellen wir Ihnen einen Grundriss. So können Kaufinteressenten besser planen.
Wer eine Wohnung kaufen möchte, schaut sich in der Regel schon vor dem Besichtigungstermin Fotos an. Wir wissen, worauf es bei der Objektfotografie ankommt und setzten Ihre Wohnung optimal in Szene.
Haben Sie keine Lust auf Besichtigungstourismus? Dann denken Sie doch über virtuelle Besichtigungstermine nach. So können sich Interessenten Ihre Wohnung am PC anschauen und nur bei echtem Kaufinteresse einen Vorort-Termin mit Ihnen vereinbaren. Gerne informieren wir Sie genauer über die Besonderheiten unserer 360-Grad-Touren mit dem Matterport-System.
Möchten Sie die wichtigsten Fakten und die schönsten Fotos in einem Dokument zusammengestellt haben? Wir übernehmen das für Sie und fertigen Ihnen ein hochwertiges Exposé an.
Wie hoch sind die Energiekosten für die Wohnung? Aufschluss darüber gibt ein sogenannter Energieausweis. Wir sagen Ihnen, welche Energieausweisart für Ihre Wohnung erforderlich ist und fertigen Ihnen einen solchen an.
Wer interessiert sich für Ihre Wohnung? Wir finden es heraus und legen danach die richtige Vermartkungsstrategie für Sie fest.
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Interessenten gezielt ansprechen
Haben wir herausgefunden, wer als Zielgruppe für den Wohnungskauf in Frage kommt, können wir geeignete Maßnahmen umsetzen. Dazu schöpfen wir aus einem breiten Portfolio.
Uns erreichen immer wieder Anfragen von Kunden, die sich für den Kauf einer Wohnung interessieren. Wir halten diese Anfragen in einer Datenbank fest und können so schnell auch einen Käufer für Ihre Wohnung ermitteln.
Kaufinteressenten, die nach einer Wohnung wie der Ihren suchen, schicken wir eine E-Mail. Darin machen wir sie auf Ihr Angebot aufmerksam.
Fänden Sie es schön, wenn der neue Besitzer Ihrer Wohnung direkt aus Ihrer Umgebung kommt? Dann machen wir mit einem Verkaufsgalgen im Vorgarten oder Flyern für die Nachbarn auf den bevorstehenden Verkauf aufmerksam.
Wer eine Wohnung zu verkaufen hat, sollte auch die klassischen Medien dazu nutzen. Denn Kaufinteressenten werfen auch einen Blick in Zeitungen oder regionale Anzeigenblättchen.
Wir schalten im Netz – unter anderem auf unserer Homepage – Inserate, um Ihre Wohnung anzupreisen. So meldet sich garantiert schnell ein geeigneter Käufer.
Hinter erfolgreicher Arbeit stehen ein eingespieltes Team und gute Partner. Wir arbeiten mit einem Netzwerk zusammen, das uns hilft, schneller Ihre Wohnung zu vermitteln.
Unser Rundum-sorglos-Paket für Sie
Wir übernehmen gerne den gesamten Verkaufsprozess für Sie. Dabei unterstützen wir Sie nicht nur bei der Verkaufspreisfestlegung, sondern auch bei der Vermarktung, den Verhandlungen und vielen weiteren Schritten, die wir Ihnen im Folgenden einmal etwas genauer vorstellen.
- Absprachen mit dem Verkäufer über Maßnahmen zur Wertsteigerung
- Absprachen zur Erstellung eines rechtsgültigen Kaufvertrags
- Prüfung einer Selbstauskunft
- Einholen der Schufa-Auskunft
- Sichtung der letzten drei Kontoauszüge
- Einholen/Prüfung der Finanzierungsbestätigung
- Terminkoordination
- Beantwortung aller Fragen der Wohnungsinteressenten
- auf Wunsch Durchführung von 360-Grad-Touren, um Besichtigungstourismus zu vermeiden
- auf Wunsch diskreter Verkauf für Ihre Wohnung
- Beratung und Vermittlung von Finanzierungsexperten, die Wohnungsinteressenten beraten können
- Aneignung von exzellentem Hintergrundwissen über die Wohnung sowie ihre Vor- und Nachteile
- Hineinversetzen in Kaufinteressenten
- Nutzen umfangreicher Kenntnisse über Verhandlungstaktiken
- Anwenden der passenden Verhandlungsstrategie
- Anfertigen des Kaufvertrags unter Einbezug rechtsgültiger Klauseln
- Ansprechpartner bei Rückfragen seitens des Kaufinteressenten
- Vorbereitung auf Notartermin unter anderem mit Informationen zu notwendigen Unterlagen
- auf Wunsch Unterstützung beim Notar, zum Beispiel bei Rückfragen
- Protokollieren von wichtigen Punkten vor dem Wohnungsverkauf
- Anfertigung eines Übergabeprotokolls
- Schlüsselübergabe
Wir übernehmen das für Sie!
Den richtigen Kaufinteressenten suchen, die Wohnung geschickt vermarkten, gekonnt verhandeln – ein Wohnungsverkauf erfordert viel Know-how. Wir wissen, worauf es dabei ankommt und übernehmen den gesamten Prozess für Sie.
