Sie denken an Mehrfamilienhaus verkaufen Fürth? Wir finden die richtigen Investoren!
Fürther Immobilien sind sowohl bei Selbstnutzern, als auch bei Kapitalanlegern und Investoren sehr begehrt. Vor allem Mehrfamilienhäuser, auch Zinshäuser genannt, sind aufgrund ihrer guten Renditeaussichten eine beliebte Kapitalanlage. Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses in Fürth birgt jedoch zahlreiche Herausforderungen – die wir als Experten auf dem Gebiet Mehrfamilienhaus verkaufen Fürth kennen und souverän für Sie bewältigen. Denn wir kennen nicht nur den Investmentmarkt und die Verkaufsabläufe, sondern haben darüber hinaus auch wichtige Kontakte zu privaten und institutionellen Anlegern, Vermögensverwaltungen, Family Offices, Stiftungen, Fondsgesellschaften und zahlreichen weiteren geprüften Investoren. Auf diese Weise konnten wir bereits viele Mehrfamilienhäuser in Fürth erfolgreich zum bestmöglichen Preis verkaufen und finden bestimmt auch für Ihr Zinshaus den passenden Käufer.Mehrfamilienhaus/Zinshaus in Fürth global oder aufgeteilt verkaufen?
Möchten Sie Ihr Fürther Mehrfamilienhaus per Globalverkauf oder Aufteilung veräußern? Wir beraten Sie gern zu den Chancen und Risiken für beide Optionen. Denn der Globalverkauf eines Zinshauses geschieht zum Beispiel in der Regel schneller, die Aufteilung in einzelne Wohneinheiten verspricht jedoch oft mehr Gewinn, ist allerdings mit Mehraufwand verbunden. Eventuell gehören Sie aber auch zu einer Eigentümergruppe, in der nicht alle Mitglieder verkaufen möchten. Oder Sie fassen vor dem Verkauf eine Nutzungsänderung ins Auge, weil Sie es zum Beispiel als Kombination aus Wohn- und Geschäftshaus verkaufen wollen? Wir sind auch mit diesen Optionen im Bereich Mehrfamilienhaus verkaufen Fürth umfassend vertraut und unterstützen Sie zielführend. Selbst wenn Sie klassische Wohneinheiten vor Verkaufsbeginn zu Wohngemeinschaften zusammenfassen möchten, sind wir ganz für Sie da.Wir sind bei Mehrfamilienhaus verkaufen Fürth von A bis Z für Sie da
Lassen Sie uns zum Verkaufsbeginn zunächst den Mehrfamilienhauswert professionell ermitteln und Ihnen darauf basierend den richtigen Verkaufspreis nennen. Anschließend übernehmen wir gern die gesamte Vermarktung und Abwicklung, tragen alle erforderlichen Unterlagen zusammen, planen und koordinieren sämtliche Werbemaßnahmen, kontaktieren unsere vorgemerkten, geprüften Investoren, führen Besichtigungen durch, verhandeln, bereiten Verträge vor und vieles mehr. Wenn Sie uns mit Mehrfamilienhaus verkaufen Fürth beauftragen, beraten wir Sie außerdem auf Wunsch auch zu den Möglichkeiten der Wertsteigerung Ihrer Liegenschaft. Vereinbaren Sie doch einfach ein persönliches Gespräch mit unseren erfahrenen, geschulten Verkaufsspezialisten und erfahren Sie mehr über unsere Arbeit, unsere Qualifikationen sowie unsere zahlreichen Referenzen im Bereich Mehrfamilienhäuser/Zinshäuser. Wir freuen uns schon darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.
Mehrfamilienhaus sicher verkaufen
Inhaltsverzeichnis
So überzeugen Sie Kaufinteressenten
Mehrfamilienhäuser sind bei Kapitalanlegern und Investoren sehr begehrt, denn viele möchten mit dem Kauf eines solchen „Zinshauses“ ein gutes und sicheres Fundament für ihre private Altersvorsorge legen.
Um bei einem Geschäft in dieser finanziellen Größenordnung keine Risiken einzugehen, sollten Sie sich als Eigentümer vor dem Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses jedoch vorausschauend und umfassend beraten lassen. Eine fundierte Wertermittlung ist nur der Anfang, denn auch das Vermarktungskonzept muss überzeugen. Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen!
Das erfahrene Team von IMMOPARTNER Nürnberg unterstützt und berät seit vielen Jahren bonitätsgeprüfte Investoren und Kapitalanleger bei der Auswahl geeigneter Liegenschaften. Und wir wissen andererseits auch meist sehr frühzeitig, wenn eine Immobilie für Kapitalanleger und Investoren in den Verkauf gehen soll. Wir stehen für maßgeschneiderte, zukunftssichere Lösungen, wenn es um Kapitalanlagen geht.
Können wir Sie bei der Frage nach der Zukunft Ihrer Anlageimmobilie unterstützen? Wir beraten Sie sehr gern! Rufen Sie uns doch einfach einmal an – 0911/ 4777 60 13!
Im Folgenden liefern wir Ihnen gerne einige erste Tipps zum Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses.
So vermeiden Sie Fehler beim Verkauf
Wir sind der Meinung: Verkäufer erzielen nur einen angemessenen Preis für Ihr Mehrfamilienhaus, wenn sie dessen Wert genau kennen.
Nennen Sie den Investoren einen unrealistischen Preis, kann das erhebliche Nachteile mit sich bringen:
- Setzen Sie den Preis zu niedrig an, werden Sie Investoren fragen, ob mit Ihrem Mehrfamilienhaus etwas nicht stimmt
- Setzen Sie den Preis zu hoch an, werden Investoren das Interesse verlieren, da sie die Preise in der Region genau kennen. Außerdem wird Ihre Immobilie lange am Markt bleiben und gilt irgendwann als verbrannt, kann also nur noch unter Wert verkauft werden
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Zwei Verfahren für die Wertermittlung
Zur Wertermittlung beim Mehrfamilienhaus kommen zwei Verfahren zum Einsatz, die wir Ihnen im Folgenden näher erläutern.
Im Rahmen unserer Wertermittlung für Ihr Mehrfamilienhaus bestimmen wir den Ertragswert, in dem wir einen Richtwert aus dem Bodenwert und den Mieteinnahmen festlegen.
Beim Vergleichwertverfahren analysieren wir, welche Preise Mehrfamilienhäuser in Ihrer Region erzielt haben. Natürlich werden nur Mehrfamilienhäuser in einer ähnlichen Lage, mit einer vergleichbaren Ausstattung und einem ähnlichen Zustand mit dem Ihren verglichen.
Bei der Wertermittlung für Ihr Mehrfamilienhaus unterstützen wir Sie gerne. Außerdem stehen wir Ihnen auch während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite:
- wir finden heraus, wie Sie mit kleinen Maßnahmen den Wert Ihres Mehrfamilienhauses vor dem Verkauf noch steigern können
- wir verfügen über aktuelle Marktkenntnisse
- wir wissen, was beim Aufsetzen eines Kaufvertrages wichtig ist
- wir informieren Sie auch zu allen relevanten steuerlichen Aspekten
- wir wissen, was es bei der gezielten Ansprache von Investoren bedarf und haben wertvolle Kontakte zu diesen
- wir führen für Sie gerne auch die Verhandlungen mit den Investoren durch
Klingt das interessant für Sie? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf und starten Sie den Verkaufsprozess gemeinsam mit IMMOPARTNER.
Rendite macht den Kauf attraktiv
Investoren oder auch andere Kaufinteressenten, die ein Mehrfamilienhaus erwerben, tun dies nicht unüberlegt. Deshalb wollen sie natürlich vor dem Kauf wissen, wie hoch der mögliche Ertrag ist, den sie letztlich erzielen können.
Daher reicht es in der Regel nicht aus, wenn Sie nur den Wert Ihres Mehrfamilienhauses nennen. Stattdessen sollten Sie auch weitere wichtige Daten sammeln, die für den Käufer in Zukunft von Interesse sein könnten.
Neben einer professionellen Wertermittlung unterstützen Sie unsere Experten auch dabei, diese wichtigen Daten zusammenzutragen, die Investoren gezielt anzusprechen und ihnen Ihr Mehrfamilienhaus so schmackhaft zu machen.
Exkurs: Aus eins mach zwei – was ist dabei?
Besitzer von Mehrfamilienhäusern haben beim Verkauf zwei Optionen. Erstens: Sie können das gesamte Mehrfamilienhaus auf einen Schlag verkaufen. Hierbei spricht man von einem Globalverkauf. Zweitens: Sie können das Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen aufteilen und diese einzeln verkaufen.
Entscheidet man sich vor dem Verkauf für die Aufteilung in Eigentumswohnungen kann das sowohl Vor- auch als Nachteile haben.
Vorteil: Der Verkauf zu einem höheren Gesamtpreis ist möglich.
Nachteil: Wer ein Mehrfamilienhaus vor dem Verkauf in Eigentumswohnungen aufteilen will, braucht mehr Zeit, zahlreiche erforderliche Dokumente und ein gewisses Know-how.
Wir haben jahrelange Erfahrung mit dem Verkauf von Mehrfamilienhäusern und beraten Sie, was für Sie die beste Option ist. Darüber hinaus unterstützen wir Sie auch, wenn …
- Sie nur eine der Eigentumswohnungen veräußern wollen
- Ihr Mehrfamilienhaus von einem Wohnhaus- in ein Geschäftshaus umgenutzt werden soll
- wenn Sie Informationen zu speziellen Wohnformen benötigen (zum Beispiel zu Senioren-WGs)
Mit uns verkaufen Sie schneller
Uns ist es wichtig, Sie während des gesamten Verkaufs Ihres Mehrfamilienhauses umfassend zu unterstützen. Dabei finden wir für Sie die optimale Lösung, nicht nur für einen schnellen Verkauf, sondern auch, damit Sie mit dem Ergebnis zufrieden sind.
Mehrfamilienhaus verkaufen
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Wissenswertes
Erst Wert ermitteln, dann Verkaufspreis festlegen – sonst riskieren Sie finanzielle Verluste oder finden am Ende keinen Käufer.
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Ihre Kontaktdaten
Weitere interessante Themen
Ein Mehrfamilienhausverkauf kann als Einheit verkauft werden. Manchmal lohnt sich aber auch die Aufteilung in Eigentumswohnungen.
Vor allem private und gewerbliche Investoren interessieren sich für den Kauf von Mehrfamilienhäusern – eine sehr exklusive Zielgruppe.
Manchmal kann es sich lohnen, Ihr Mehrfamilienhaus vor dem Verkauf in Eigentumswohnungen aufzuteilen. Dazu brauchen Sie aber Fachwissen sowie diverse Dokumente.
Der Verkauf vermieteter Mehrfamilienhäuser und Wohnungen birgt besondere rechtliche Fallstricke, die Sie frühzeitig kennen sollten. So müssen Sie zum Beispiel Kündigungsfristen beachten.
Darum sind wir beim Verkauf Ihr Ansprechpartner
Unsere Auszeichnungen, Referenzobjekte und Kundenstimmen sprechen für sich
Machen Sie sich anhand zahlreicher von uns bereits erfolgreich verkaufter Mehrfamilienhäuser ein Bild von der Qualität unserer Verkaufsleistungen.
Kundenstimmen
Tipps für Privatverkäufer
Was immer Sie rund um den Verkauf Ihrer Immobilie wissen möchten – wir begleiten Sie Schritt für Schritt dabei.
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
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