Mehrfamilienhaus schneller verkaufen dank Immopartner
Inhaltsverzeichnis
Warum sich die Veräußerung mit unseren Maklern lohnt
Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses ist weitaus komplexer als der eines Einfamilienhauses. Je nach Größe und Anzahl der Wohnungen, gestaltet sich der Verkauf noch schwieriger. Daher erfordert es einiges an Know-how, um das Mehrfamilienhaus zu einem angemessenen Preis zu veräußern.
Wir verfügen über das Wissen, wie Mehrfamilienhäuser (auch Zinshäuser genannt) schnell und zu einem angemessenen Preis an den passenden Interessenten verkauft werden.
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Sie fragen sich, was Ihr Mehrfamilienhaus wert ist?
Vor dem Verkauf eines Mehrfamilienhauses sollte der Wert bestimmt werden. Dabei kommen bei uns sowohl das Ertragswert– als auch das Vergleichwertverfahren zum Einsatz. Haben wir erst einmal den Wert ermittelt, beraten wir Sie, welche Art des Verkaufes am besten für Sie geeignet ist – ein Globalverkauf oder die Aufteilung in einzelne Eigentumswohnungen. Bei einem Globalverkauf wird das Mehrfamilienhaus als Gesamtpaket verkauft. Bei der Aufteilung in Eigentumswohnung werden entweder alle oder bloß einzelne Wohnungen veräußert.
Investoren wollen Profit erzielen. Um sie anzusprechen, ist es wichtig, dass Mehrfamilienhaus optimal in Szene zu setzen und seine Vorzüge besonders hervorzuheben.
Wir schauen uns Ihr Mehrfamilienhaus an, decken eventuell Mängel auf und geben Ihnen Tipps dazu, wie Sie diese vor dem Verkauf beseitigen können. Oft trägt das zu einer erheblichen Wertsteigerung bei.
Grundrisse verschaffen einen Überblick und liefern einen guten Anhaltspunkt darüber, ob sich Wohnungen wie gewünscht einrichten lassen – nicht nur für Privatkäufer, sondern besonders auch für Investoren. Denn diese wollen wissen, ob sich die Wohnungen gut umbauen und/oder vermieten lassen.
Ihre Immobilie setzen wir optimal in Szene: Wir nehmen hochwertige Fotos auf und nutzen unsere innovative 3D-Technik. So hinterlässt Ihr Mehrfamilienhaus bei den Interessenten garantiert einen guten Eindruck.
Wer sich für ein Mehrfamilienhaus interessiert, benötigt in der Regel auch die wichtigsten Zahlen, Daten und Fakten auf einen Blick und möchte vor allem erfahren, welche Rendite das Mehrfamilienhaus bringt. Wir erstellen Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé, das all diese Informationen enthält und noch dazu attraktiv gestaltet ist.
Wir erstellen virtuelle Touren, damit sich Investoren einen Eindruck über das Mehrfamilienhaus und die Aufteilung der Wohnungen verschaffen können. Der Vorteil für Sie als Verkäufer ist, dass sich Kaufinteressenten zunächst online umsehen können und nur noch solche mit echtem Kaufinteresse einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen vereinbaren. Aber auch für die aktuellen Mieter bietet eine virtuelle Tour Vorteile: Sie müssen ihn nicht so oft bitten, sich Zeit für Wohnungsbesichtigungen zu nehmen.
Wer Immobilien verkauft, benötigt auch einen gültigen Energieausweis. Wir klären Sie umfassend über dieses Thema auf und erstellen den richtigen Energieausweis für Sie.
Welche Vermarktung spricht die Interessenten an?
Wir beraten Sie gerne zum Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses und finden direkt den passenden Interessenten. Dazu haben wir verschiedene Wege, die wir Ihnen im Folgenden kurz vorstellen möchten.
Wir verfügen über eine umfangreiche Datenbank, in der zahlreiche Investoren gelistet sind und kennen viele auch persönlich. Vielleicht ist ja schon der passende Interessent für Ihr Mehrfamilienhaus dabei? Somit können wir den Verkauf diskret und vertraulich behandeln. Weitere Infos finden Sie unter „Diskreter Verkauf“.
Einige Investoren kennen wir noch nicht. Aber auch diese machen wir mit gezielten Marketingmaßnahmen aufmerksam. So nutzen wir beispielsweise Schilder, die auf den Verkauf hinweisen.
Manch einer liest gerne die Zeitung. Sie ist immer noch ein bewährtes Mittel, eine finanzstarke Zielgruppe zu erreichen. Mit entsprechenden Anzeigen machen wir gezielt in den Printmedien auf Ihr Mehrfamilienhaus aufmerksam.
Wir werben auf Wunsch auch auf unserer Homepage, bei Immobilienportalen und auf unseren Social-Media-Kanäle für Ihr Mehrfamilienhaus.
Wir kooperieren seit Jahrzehnten mit Investoren und wissen daher genau, wem wir Ihr Grundstück schmackhaft machen können. Darüber hinaus profitieren wir auch von der Zusammenarbeit mit weiteren Netzwerkpartnern und können diese beim Verkaufsprozess zu Ihren Gunsten nutzen.
Welche Leistungen machen den Verkaufsprozess erfolgreich?
Wie jeder Immobilienverkauf erfordert die Veräußerung eines Mehrfamilienhauses Zeit, Ausdauer, professionelles Wissen und Können. Wir bringen diese Kompetenzen mit und erbringen sämtliche Leistungen für Sie, die mit dem Mehrfamilienhausverkauf verbunden sind.
- Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Ansprechpartner bei Rückfragen
- Einholen einer Schufauskunft
- Einholen und Prüfung einer Finanzierungsbestätigung der Bank
- Aneignung umfassender Kenntnisse über das Objekt
- Kenntnisse über die Verhandlungsstrategien von Investoren
- Verhandeln mit Berücksichtigung des Wissens über Investoren
- Aneignung aktuellen Wissens zu innovativen Verhandlungsstrategien
- Absprachen mit Ihnen als Verkäufer
- Erstellen eines rechtsgültigen Vertrags
- Durchgehen des Vertrags mit beiden Seiten
- Kontakte zu ortsansässigen Notaren
- Terminabsprache mit dem Notar
- persönliche Unterstützung beim Notartermin
- Vorbereitung auf Fragen, die beim Notartermin auf Sie zukommen könnten
- Vorbereitung aller relevanten Dokumente
- Kontrolle einer eventuell vereinbarten Räumung vor der Übergabe
- Unterstützung bei der Übergabe des Mehrfamilienhauses an seinen neuen Besitzer
- Aufnahme sämtlicher wichtiger Informationen wie Zählerstände in unsere Protokolle
- Kontrolle der vereinbarten Zahlung
Wir sind Ihr Ansprechpartner in der Metropolregion Nürnberg
Möchten Sie mit einem Partner verkaufen, der für Sie den gesamten Verkaufsprozess übernimmt und Sie jederzeit über die Abläufe informiert? So können Sie sich entspannt zurücklehnen und wissen den Verkauf in vertrauensvollen Händen. Wir beraten Sie gerne zum Mehrfamilienhausverkauf und unseren Leistungen.
