Mehrfamilienhäuser sind bei Kapitalanlegern und Investoren sehr begehrt, denn viele möchten mit dem Kauf eines solchen „Zinshauses“ ein gutes und sicheres Fundament für ihre private Altersvorsorge legen.
Um bei einem Geschäft in dieser finanziellen Größenordnung keine Risiken einzugehen, sollten Sie sich als Eigentümer vor dem Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses jedoch vorausschauend und umfassend beraten lassen. Eine fundierte Wertermittlung ist nur der Anfang, denn auch das Vermarktungskonzept muss überzeugen. Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen!
Das erfahrene Team von IMMOPARTNER Nürnberg unterstützt und berät seit vielen Jahren bonitätsgeprüfte Investoren und Kapitalanleger bei der Auswahl geeigneter Liegenschaften. Und wir wissen andererseits auch meist sehr frühzeitig, wenn eine Immobilie für Kapitalanleger und Investoren in den Verkauf gehen soll. Wir stehen für maßgeschneiderte, zukunftssichere Lösungen, wenn es um Kapitalanlagen geht.
Können wir Sie bei der Frage nach der Zukunft Ihrer Anlageimmobilie unterstützen? Wir beraten Sie sehr gern! Rufen Sie uns doch einfach einmal an – 0911/ 4777 60 13!
Im Folgenden liefern wir Ihnen gerne einige erste Tipps zum Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses.
Wir sind der Meinung: Verkäufer erzielen nur einen angemessenen Preis für Ihr Mehrfamilienhaus, wenn sie dessen Wert genau kennen.
Nennen Sie den Investoren einen unrealistischen Preis, kann das erhebliche Nachteile mit sich bringen:
Zur Wertermittlung beim Mehrfamilienhaus kommen zwei Verfahren zum Einsatz, die wir Ihnen im Folgenden näher erläutern.
Im Rahmen unserer Wertermittlung für Ihr Mehrfamilienhaus bestimmen wir den Ertragswert, in dem wir einen Richtwert aus dem Bodenwert und den Mieteinnahmen festlegen.
Beim Vergleichwertverfahren analysieren wir, welche Preise Mehrfamilienhäuser in Ihrer Region erzielt haben. Natürlich werden nur Mehrfamilienhäuser in einer ähnlichen Lage, mit einer vergleichbaren Ausstattung und einem ähnlichen Zustand mit dem Ihren verglichen.
Bei der Wertermittlung für Ihr Mehrfamilienhaus unterstützen wir Sie gerne. Außerdem stehen wir Ihnen auch während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite:
Klingt das interessant für Sie? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf und starten Sie den Verkaufsprozess gemeinsam mit IMMOPARTNER.
Investoren oder auch andere Kaufinteressenten, die ein Mehrfamilienhaus erwerben, tun dies nicht unüberlegt. Deshalb wollen sie natürlich vor dem Kauf wissen, wie hoch der mögliche Ertrag ist, den sie letztlich erzielen können.
Daher reicht es in der Regel nicht aus, wenn Sie nur den Wert Ihres Mehrfamilienhauses nennen. Stattdessen sollten Sie auch weitere wichtige Daten sammeln, die für den Käufer in Zukunft von Interesse sein könnten.
Neben einer professionellen Wertermittlung unterstützen Sie unsere Experten auch dabei, diese wichtigen Daten zusammenzutragen, die Investoren gezielt anzusprechen und ihnen Ihr Mehrfamilienhaus so schmackhaft zu machen.
Besitzer von Mehrfamilienhäusern haben beim Verkauf zwei Optionen. Erstens: Sie können das gesamte Mehrfamilienhaus auf einen Schlag verkaufen. Hierbei spricht man von einem Globalverkauf. Zweitens: Sie können das Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen aufteilen und diese einzeln verkaufen.
Entscheidet man sich vor dem Verkauf für die Aufteilung in Eigentumswohnungen kann das sowohl Vor- auch als Nachteile haben.
Vorteil: Der Verkauf zu einem höheren Gesamtpreis ist möglich.
Nachteil: Wer ein Mehrfamilienhaus vor dem Verkauf in Eigentumswohnungen aufteilen will, braucht mehr Zeit, zahlreiche erforderliche Dokumente und ein gewisses Know-how.
Wir haben jahrelange Erfahrung mit dem Verkauf von Mehrfamilienhäusern und beraten Sie, was für Sie die beste Option ist. Darüber hinaus unterstützen wir Sie auch, wenn …
Uns ist es wichtig, Sie während des gesamten Verkaufs Ihres Mehrfamilienhauses umfassend zu unterstützen. Dabei finden wir für Sie die optimale Lösung, nicht nur für einen schnellen Verkauf, sondern auch, damit Sie mit dem Ergebnis zufrieden sind.
Erst Wert ermitteln, dann Verkaufspreis festlegen – sonst riskieren Sie finanzielle Verluste oder finden am Ende keinen Käufer.
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Ein Mehrfamilienhausverkauf kann als Einheit verkauft werden. Manchmal lohnt sich aber auch die Aufteilung in Eigentumswohnungen.
Vor allem private und gewerbliche Investoren interessieren sich für den Kauf von Mehrfamilienhäusern – eine sehr exklusive Zielgruppe.
Manchmal kann es sich lohnen, Ihr Mehrfamilienhaus vor dem Verkauf in Eigentumswohnungen aufzuteilen. Dazu brauchen Sie aber Fachwissen sowie diverse Dokumente.
Der Verkauf vermieteter Mehrfamilienhäuser und Wohnungen birgt besondere rechtliche Fallstricke, die Sie frühzeitig kennen sollten. So müssen Sie zum Beispiel Kündigungsfristen beachten.
Unsere Auszeichnungen, Referenzobjekte und Kundenstimmen sprechen für sich
Machen Sie sich anhand zahlreicher von uns bereits erfolgreich verkaufter Mehrfamilienhäuser ein Bild von der Qualität unserer Verkaufsleistungen.
Google Bewertung vom 29.11.2023
Ich möchte mich aufrichtig für den hervorragenden Service bedanken, den Luzie Jegensdorf bei unserer kürzlichen Hausbesichtigung geleistet hat. Der gesamte Prozess war hervorragend organisiert und Luzies Professionalität und Liebe zum Detail machten das Erlebnis wirklich außergewöhnlich. Ihr Fachwissen und ihre Begeisterung für Immobilien waren stets spürbar und hinterließen bei mir einen positiven und bleibenden Eindruck von Ihrer Agentur. Vielen Dank, Luzie, dass Sie die Hausbesichtigung reibungslos und angenehm gestaltet haben!
Google Bewertung vom 23.11.2023
Die Vermittlung einer Wohnung durch Fr. Sagraloff und Fr. Wittmann verlief durchgehend professionell und erfolgreich. die Darstellung der Wohnung in Wort und Bild war sehr gelungen. Das Büro war immer gut zu erreichen, alle offenen Fragen konnten schnell geklärt werden. Ich kann Immopartner wärmstens empfehlen.
Google Bewertung vom 28.10.2023
Top professionelle Abwicklung von Anfang bis Ende. Erstklassige Betreuung von Frau Jegensdorf. Vielen Dank nochmal! Sehr empfehlenswert!
Google Bewertung vom 19.10.2023
Sehr kompetente Beratung und Kaufprozessbegleitung. Die Maklerin hat pro aktiv auf Dinge aufmerksam gemacht, welche ansonsten nicht aufgefallen wären. Der Service war erstklassig und sehr professionell! Alle von uns gestellten Frage wurden vollständig geklärt. Das Team von IMMOPARTNER hat stets einen neutralen Standpunkt gegenüber Käufer und Verkäuferseite eingenommen, was die Zusammenarbeit sehr angenehm gemacht hat. Somit entstand auch ein Vertrauen gegenüber IMMOPARTNER!
Vielen Dank nochmal für Ihre Zeit und die sehr gute Betreuung!
Google Bewertung vom 14.10.2023
Hier ist man in den besten Händen, Vermietung der Immobilie wurde professionell durchgeführt, immer ansprechbar und freundlich, ich kann Immopartner nur empfehlen, falls nötig gerne wieder.
Google Bewertung vom 15.09.2023
Professionelle Abwicklung der Vermietung von zwei Wohnungen – von der Fotosession, über die Web-Präsentation bis hin zur Übergabe. Mein Fazit: sehr empfehlenswert.
Was immer Sie rund um den Verkauf Ihrer Immobilie wissen möchten – wir begleiten Sie Schritt für Schritt dabei.
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