Profitieren Sie bei Mehrfamilienhaus zu verkaufen Fürth von unseren finanzstarken Kontakten

Immobilien – darunter auch Mehrfamilienhäuser – werden als Kapitalanlage und Altersvorsorge immer beliebter, so dass die Nachfrage weiter steigt. Doch nicht immer wollen Mehrfamilienhauseigentümer dies auch bleiben und denken dann über einen Verkauf nach. Sollte es Ihnen ebenso gehen, stehen wir Ihnen als Experten für Mehrfamilienhäuser in Fürth gern mit Rat und Tat zur Seite, damit Sie den richtigen Käufer finden und den besten Preis für Ihr Mehrfamilienhaus bekommen. Zudem verfügen wir im Segment Mehrfamilienhaus zu verkaufen Fürth über ein großes Kontaktnetzwerk finanzstarker Investoren, mit denen wir bereits seit vielen Jahren erfolgreich zusammenarbeiten. Diesen können wir Ihr Fürther Mehrfamilienhaus direkt anbieten, so dass Sie unter Umständen sofort den passenden Käufer haben.

Ob Global- oder Aufteilungsverkauf – ohne Wertermittlung geht es nicht

Möchten Sie Ihr Mehrfamilienhaus in Fürth global, also als Gesamtes, verkaufen? Oder entscheiden Sie sich für die Aufteilung in mehrere Parteien? Wir beraten Sie gern zu den jeweiligen Vor- und Nachteilen. Dazu führen wir zunächst auch eine qualifizierte Wertermittlung Ihres Mehrfamilienhauses durch und nehmen, bevor wir anfangen, Ihr Mehrfamilienhaus zu verkaufen Fürth, das MFH sowie den Markt genau unter die Lupe. Aspekte wie Instandhaltungs-, Verwaltungs- und Finanzierungskosten, Abschreibungen und vieles mehr beeinflussen den Wert und werden von uns sorgfältig untersucht. Sie möchten ein Mietshaus verkaufen? Dann müssen und werden wir außerdem jedes Mietverhältnis individuell bewerten. Dafür kooperieren wir gegebenenfalls auch mit zertifizierten Gutachtern. Nach dieser umfassenden Wertanalyse erhalten Sie von uns alle Informationen, die Sie brauchen, um den finalen Verkaufspreis festzulegen. Und natürlich helfen wir Ihnen auch gern dabei, diesen zu realisieren.

Mehrfamilienhaus zu verkaufen Fürth: Lehnen Sie sich als Eigentümer entspannt zurück

Sollte sich unter den vorgemerkten Privatpersonen, Family Offices, Vermögensverwaltern, Stiftungen, Fondsgesellschaften etc. nicht gleich ein geeigneter Käufer für Ihr Mehrfamilienhaus finden, schöpfen wir das volle Potenzial unserer zielgruppengerichteten Vermarktung aus. Dazu bewerben wir es auf allen relevanten Kanälen und betreuen die anschließend eingehenden Anfragen persönlich sowie kompetent. Damit Ihr Projekt Mehrfamilienhaus zu verkaufen Fürth erfolgreich ist, prüfen wir Kaufinteressenten stets auf Herz und Nieren, Seriosität und Solvenz. Das reduziert die Zahl der von uns durchgeführten Besichtigungen auf ein Minimum mit echten potenziellen Käufern, mit denen wir schließlich auch gern in Ihrem Sinne verhandeln. Ist der passende Mehrfamilienhauskäufer gefunden, bereiten wir den Kaufvertrag sowie Notartermin vor und begleiten abschließend auch gern die Übergabe der Immobilie an die neuen Eigentümer.
Siegel Focus Money 2024
Siegel IVD Partner Marktforschung

Mehrfamilienhaus sicher verkaufen

Inhaltsverzeichnis

So überzeugen Sie Kaufinteressenten

Mehrfamilienhäuser sind bei Kapitalanlegern und Investoren sehr begehrt, denn viele möchten mit dem Kauf eines solchen „Zinshauses“ ein gutes und sicheres Fundament für ihre private Altersvorsorge legen. 

Um bei einem Geschäft in dieser finanziellen Größenordnung keine Risiken einzugehen, sollten Sie sich als Eigentümer vor dem Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses jedoch vorausschauend und umfassend beraten lassen. Eine fundierte Wertermittlung ist nur der Anfang, denn auch das Vermarktungskonzept muss überzeugen. Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen!

Das erfahrene Team von IMMOPARTNER Nürnberg unterstützt und berät seit vielen Jahren bonitätsgeprüfte Investoren und Kapitalanleger bei der Auswahl geeigneter Liegenschaften. Und wir wissen andererseits auch meist sehr frühzeitig, wenn eine Immobilie für Kapitalanleger und Investoren in den Verkauf gehen soll. Wir stehen für maßgeschneiderte, zukunftssichere Lösungen, wenn es um Kapitalanlagen geht.

Können wir Sie bei der Frage nach der Zukunft Ihrer Anlageimmobilie unterstützen? Wir beraten Sie sehr gern! Rufen Sie uns doch einfach einmal an – 0911/ 4777 60 13!

Im Folgenden liefern wir Ihnen gerne einige erste Tipps zum Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses.

So vermeiden Sie Fehler beim Verkauf

Wir sind der Meinung: Verkäufer erzielen nur einen angemessenen Preis für Ihr Mehrfamilienhaus, wenn sie dessen Wert genau kennen.

Nennen Sie den Investoren einen unrealistischen Preis, kann das erhebliche Nachteile mit sich bringen:

  • Setzen Sie den Preis zu niedrig an, werden Sie Investoren fragen, ob mit Ihrem Mehrfamilienhaus etwas nicht stimmt
  • Setzen Sie den Preis zu hoch an, werden Investoren das Interesse verlieren, da sie die Preise in der Region genau kennen. Außerdem wird Ihre Immobilie lange am Markt bleiben und gilt irgendwann als verbrannt, kann also nur noch unter Wert verkauft werden

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Nutzen Sie unseren Online-Kalender oder rufen Sie JETZT für einen Termin an: (0911) 47 77 60 13

Zwei Verfahren für die Wertermittlung

Zur Wertermittlung beim Mehrfamilienhaus kommen zwei Verfahren zum Einsatz, die wir Ihnen im Folgenden näher erläutern.

Im Rahmen unserer Wertermittlung für Ihr Mehrfamilienhaus bestimmen wir den Ertragswert, in dem wir einen Richtwert aus dem Bodenwert und den Mieteinnahmen festlegen.

Beim Vergleichwertverfahren analysieren wir, welche Preise Mehrfamilienhäuser in Ihrer Region erzielt haben. Natürlich werden nur Mehrfamilienhäuser in einer ähnlichen Lage, mit einer vergleichbaren Ausstattung und einem ähnlichen Zustand mit dem Ihren verglichen.

eingespieltes Team

Bei der Wertermittlung für Ihr Mehrfamilienhaus unterstützen wir Sie gerne. Außerdem stehen wir Ihnen auch während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite: 

  • wir finden heraus, wie Sie mit kleinen Maßnahmen den Wert Ihres Mehrfamilienhauses vor dem Verkauf noch steigern können
  • wir verfügen über aktuelle Marktkenntnisse
  • wir wissen, was beim Aufsetzen eines Kaufvertrages wichtig ist
  • wir informieren Sie auch zu allen relevanten steuerlichen Aspekten
  • wir wissen, was es bei der gezielten Ansprache von Investoren bedarf und haben wertvolle Kontakte zu diesen
  • wir führen für Sie gerne auch die Verhandlungen mit den Investoren durch

Klingt das interessant für Sie? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf und starten Sie den Verkaufsprozess gemeinsam mit IMMOPARTNER.

Rendite macht den Kauf attraktiv

Investoren oder auch andere Kaufinteressenten, die ein Mehrfamilienhaus erwerben, tun dies nicht unüberlegt. Deshalb wollen sie natürlich vor dem Kauf wissen, wie hoch der mögliche Ertrag ist, den sie letztlich erzielen können.

Daher reicht es in der Regel nicht aus, wenn Sie nur den Wert Ihres Mehrfamilienhauses nennen. Stattdessen sollten Sie auch weitere wichtige Daten sammeln, die für den Käufer in Zukunft von Interesse sein könnten.

Neben einer professionellen Wertermittlung unterstützen Sie unsere Experten auch dabei, diese wichtigen Daten zusammenzutragen, die Investoren gezielt anzusprechen und ihnen Ihr Mehrfamilienhaus so schmackhaft zu machen.

Exkurs: Aus eins mach zwei – was ist dabei?

Besitzer von Mehrfamilienhäusern haben beim Verkauf zwei Optionen. Erstens: Sie können das gesamte Mehrfamilienhaus auf einen Schlag verkaufen. Hierbei spricht man von einem Globalverkauf. Zweitens: Sie können das Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen aufteilen und diese einzeln verkaufen.

Entscheidet man sich vor dem Verkauf für die Aufteilung in Eigentumswohnungen kann das sowohl Vor- auch als Nachteile haben. 

Vorteil: Der Verkauf zu einem höheren Gesamtpreis ist möglich.

Nachteil: Wer ein Mehrfamilienhaus vor dem Verkauf in Eigentumswohnungen aufteilen will, braucht mehr Zeit, zahlreiche erforderliche Dokumente und ein gewisses Know-how.

Wir haben jahrelange Erfahrung mit dem Verkauf von Mehrfamilienhäusern und beraten Sie, was für Sie die beste Option ist. Darüber hinaus unterstützen wir Sie auch, wenn …

  • Sie nur eine der Eigentumswohnungen veräußern wollen
  • Ihr Mehrfamilienhaus von einem Wohnhaus- in ein Geschäftshaus umgenutzt werden soll
  • wenn Sie Informationen zu speziellen Wohnformen benötigen (zum Beispiel zu Senioren-WGs)

Mit uns verkaufen Sie schneller

Uns ist es wichtig, Sie während des gesamten Verkaufs Ihres Mehrfamilienhauses umfassend zu unterstützen. Dabei finden wir für Sie die optimale Lösung, nicht nur für einen schnellen Verkauf, sondern auch, damit Sie mit dem Ergebnis zufrieden sind.

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Weitere interessante Themen

Ein Mehrfamilienhausverkauf kann als Einheit verkauft werden. Manchmal lohnt sich aber auch die Aufteilung in Eigentumswohnungen.

Vor allem private und gewerbliche Investoren interessieren sich für den Kauf von Mehrfamilienhäusern – eine sehr exklusive Zielgruppe.

Manchmal kann es sich lohnen, Ihr Mehrfamilienhaus vor dem Verkauf in Eigentumswohnungen aufzuteilen. Dazu brauchen Sie aber Fachwissen sowie diverse Dokumente.

Der Verkauf vermieteter Mehrfamilienhäuser und Wohnungen birgt besondere rechtliche Fallstricke, die Sie frühzeitig kennen sollten. So müssen Sie zum Beispiel Kündigungsfristen beachten.

Darum sind wir beim Verkauf Ihr Ansprechpartner

Unsere Auszeichnungen, Referenzobjekte und Kundenstimmen sprechen für sich

Machen Sie sich anhand zahlreicher von uns bereits erfolgreich verkaufter Mehrfamilienhäuser ein Bild von der Qualität unserer Verkaufsleistungen.

Kundenstimmen

Google Bewertung vom 05.10.2024

Stefan Sagraloff und sein Team leben Wohnimmobilien. Käufer wie Verkäufer werden rund um die Immobilie kompetent beraten. Bestmögliche Erlöse erzielt und durchgesetzt. Seriosität und Kompetenz stehen bei Immopartner stets im Vordergrund.

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5/5
Rüdiger Ramke

Google Bewertung vom 03.10.2024

Service und Support waren immer freundlich und professionell, vielen Dank!

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5/5
Michael Prieto

Google Bewertung vom 16.09.2024

Ganz großes Lob und Dankeschön an meine Ansprechpartnerin Frau Job für ihre zuverlässige und engagierte Vermittlung meiner ersten eigenen Wohnung. Sie war für mich jederzeit erreichbar und flexibel was die Terminvereinbarung und offene Fragen angeht.
Ich habe mich durch ihre super höfliche Art und kompetente Arbeitsweise sehr gut betreut gefühlt.
Weiter so!

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5/5
Giulia Slawinski

Google Bewertung vom 17.09.2024

Ich habe den kostenlosen Informationsservice zu Bodenrichtwerten genutzt. Danke dafür!

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5/5
Jochen Gierling

Google Bewertung vom 15.08.2024

Frau Melanie Patricia Babel war meine Ansprechpartnerin für ein Objekt in Erlangen und ich war von Anfang an positiv beeindruckt von ihrer Professionalität und ihrem informativen Ansatz. Die Terminabstimmung war flexibel und unkompliziert, und Frau Babel war sowohl vor als auch nach dem Termin jederzeit gut erreichbar. Sie war stets bemüht, mir alle benötigten Informationen bestmöglich zur Verfügung zu stellen. Beim Besichtigungstermin selbst war sie ebenfalls sehr professionell und gründlich.
Obwohl es aufgrund verschiedener anderer Überlegungen bei diesem Objekt nicht zu einem Geschäftsabschluss gekommen ist, freue ich mich bereits darauf, weitere Objekte aus dem Portfolio von Frau Babel und von Immopartner kennenzulernen.
Die Zusammenarbeit mit Frau Babel kann ich wärmstens empfehlen.

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5/5
Birgit Weißenberger

Google Bewertung vom 10.08.2024

Von der Erstellung eines aussagekräftigen Exposés bis zur Mietvertragsunterzeichnung fühlten wir uns bei der Immopartner – Mitarbeiterin Frau Babel sehr gut betreut. Zuverlässig, kompetent und trotz aller Professionalität mit persönlicher Note vermittelte sie die passenden Mieter. Danke!

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5/5
Marion Schade
Tipps für Privatverkäufer

Was immer Sie rund um den Verkauf Ihrer Immobilie wissen möchten – wir begleiten Sie Schritt für Schritt dabei.

Warum mit Immopartner Verkaufen?

Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache! Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen, unsere Kompetenzen sowie unser Erfolgskonzept.

Gesprächsführung beim Verkauf

So gehen Sie erfolgreich mit Interessenten und ihren Fragen um, erhalten wichtige Auskünfte und schützen sich vor unehrlichen Absichten.

Besichtigungen richtig durchführen

Wie Sie sich und Ihre Immobilie optimal auf den Besichtigungstermin vorbereiten und auch problematische Interessenten überzeugen.

Die perfekte Verhandlungsstrategie

Mit diesen Hilfestellungen werden Sie sich selbst mit zähen Verhandlungspartnern über Kaufpreis, überlassenes Inventar & Co. einig.

Mit dem richtigen Vertrag zum Notar

Was Sie bei der Vertragsgestaltung beachten müssen, welche Vorschriften für individuelle Vereinbarungen gelten und wofür Sie einen Notar brauchen.

Achtung Stolperfallen

Erfahren Sie, was die Verkaufsvorbereitung für Aufgaben mit sich bringt, welche Fallstricke auf Sie lauern und wie Sie diese umgehen.

8 Tipps aus der Praxis von Profis

Welche Fragen sollten Sie sich vor dem Verkauf stellen? Wie legen Sie die Zielgruppe fest und analysieren den Markt? Welche Unterlagen brauchen Sie?

Der optimale Verkaufspreis

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Wissen ist Kapital – mit diesen wertvollen Tipps schützen Sie sich zuverlässig vor Mietnomaden, die Sie und Ihre Immobilie ruinieren wollen.

Ohne Energieausweis kein Verkauf

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·  Tel.: (0911) 47 77 60 13  ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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