Ohne Stress das Haus verkaufen? Wir übernehmen das für Sie!
Inhaltsverzeichnis
Das Einzige, das Sie tun müssen: sich ganz entspannt zurücklehnen
Während die einen ihr Haus möglichst schnell verkaufen möchten, tun sich die anderen schwer damit. Denn oft hängen an einem Haus ja auch zahlreiche Erinnerungen. Doch aus welchem Grund auch immer Sie Ihr Haus verkaufen wollen oder müssen – wir unterstützen Sie beim Verkaufsprozess, damit Sie Ihre wertvolle Zeit sinnvoll nutzen können.
Individuelle Wertermittlung führt zu einem höheren Preis
Sie möchten Ihr Haus aber wahrscheinlich nicht nur in guten neuen Händen wissen, sondern dafür auch einen angemessenen Preis erzielen. Wir helfen Ihnen dabei.
Gerade vor dem Hintergrund, dass Interessenten mit echtem Kaufinteresse sich bereits im Vorfeld über Monate informieren, ist es wichtig, dass Sie eine realistische Vorstellung vom Verkaufspreis haben und diesen auch nennen können. Denn die Interessenten vergleichen die Preise und wissen genau, was sie für ihr Geld erwarten können – und was nicht.
Mit unserer professionellen Wertermittlung analysieren wir ganz individuell, was Ihr Haus tatsächlich wert ist. Wir haben über 20 Jahre Erfahrung im Geschäft, verfügen daher über eine umfassende Marktkenntnis und wissen, welchen Preis Käufer für ein Haus in einer bestimmten Lage zahlen werden.
Außerdem verfügen wir aufgrund unserer ausgeprägten Ortskenntnis über Kontakte und Vermarktungswege, die andere nicht haben.
Damit der Hausverkauf zum Erfolg wird, stimmen wir während des Verkaufsprozesses alle Maßnahmen genau aufeinander ab. Gerne verhandeln wir auch für Sie – natürlich mit dem Ziel, einen zufriedenstellenden Preis für Sie zu erzielen.
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Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck. Das gilt auch für Ihr Haus. Wir tun alles dafür, damit es beim Kunden gut ankommt.
Selbst kleine Veränderungen und Modernisierungen können zur Wertsteigerung Ihres Hauses beitragen. Wir informieren Sie über sinnvolle Maßnahmen und setzen diese auf Wunsch mit Ihnen um.
Passt das Ecksofa ins Wohnzimmer? Ist die Schlafzimmerwand lang genug für den Schrank? Ist bereits eine Einbauküche vorhanden? Nur wer über diese Details Bescheid weiß, kann sich sein künftiges Zuhause vorstellen. Wir sorgen deshalb für ansprechende und verständliche Grundrisse.
Zahlen, Daten und Fakten sind ja schön und gut, aber die meisten möchten sich vor dem Erwerb bzw. schon vor der Besichtigung eines Hauses einen Eindruck von Innen und Außen verschaffen. Wir fertigen für Sie mit Profiequipment professionelle und ansprechende Fotos an.
Ist das Kaufinteresse erst einmal geweckt, hilft ein informatives Exposé wesentlich bei der Kaufentscheidung. Wir erstellen ein umfassendes und ansprechendes Exposé, das Ihr Haus im besten Licht präsentiert.
Verhindern Sie Besichtigungstourismus. Interessenten können sich online Ihr Haus anschauen und so nur noch unter Angabe Ihrer Kontaktdaten und bei echtem Interesse einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Das spart eine Menge Zeit und Nerven!
Schon gewusst? Eine 3-D-Besichtigung unterscheidet sich in mehreren Punkten von der 360-Grad-Besichtigung. Während bei der 3-D-Aufnahme der Kunde die Möglichkeit hat, sich über mehrere Punkte im Raum zu bewegen und die Sicht aus den Fenstern von unterschiedlichster Betrachtungsweise erfahren kann, gibt es bei der 360-Grad-Besichtigung lediglich nur einen Punkt pro Raum zur Betrachtung der Räumlichkeiten.
Transparenz ist uns sehr wichtig. Deshalb ermöglichen wir Ihnen, dass Sie sich über das Objekttracking immer auf dem Laufenden halten. Sie erhalten Einblick in all unsere Aktivitäten und Informationen zum aktuellen Stand Ihres Verkaufs.
Wer sein Haus verkaufen möchte, benötigt einen Energieausweis. Hierbei gibt es zwei unterschiedliche Arten – den Verbrauchs- und den Bedarfsausweis. Wir wissen genau, welchen Sie benötigen und kümmern uns um dessen Erstellung.
Zielführende Vermarktung
Nicht jedes Haus passt zu jedem Interessenten. Wir finden vor dem Verkauf heraus, für wen Ihr Haus interessant ist und sprechen diese Zielgruppe gezielt an. Dabei schöpfen wir aus unserem großen Portfolio an bewährten und innovativen Maßnahmen, die wir gerne für Sie umsetzen.
Uns erreichen immer wieder Anfragen von Käufern, die ein Haus suchen. Sie nennen uns Ihre Ansprüche und wir halten diese in unserer Datenbank fest. Außerdem prüfen wir die Kaufinteressenten bereits auf Ihre Bonität. Vielleicht wartet schon der passende Käufer auf Ihr Haus.
Wir kennen den Markt und verstehen die Käufer
Um schnell und lukrativ zu verkaufen, sollte ein erfahrener Partner mit Marktkompetenz an Ihrer Seite stehen. Denn nicht jeder Interessent ist auch wirklich ein Käufer.
50% der Interessenten
fangen gerade an, sich mit Immobilien zu beschäftigen und werden erst in 4 bis 8 Monaten kaufen.
35% sind Immobilientouristen
und vertreiben sich mit den Besichtigungen von Immobilien ihre Freizeit, wollen aber gar nicht kaufen.
15% sind potenzielle Käufer
und suchen seit 4 bis 8 Monaten nach einer Immobilie, kennen den Markt sowie die Preise und wollen kaufen.
Kaufinteressenten warten oft nur auf ein entsprechendes Angebot. Wir schicken ausgewählten potenziellen Käufern Ihr Hausangebot per Mail und nutzen auch die Verteiler großer ortsansässiger Unternehmen.
Wir verteilen bei jeder Immobilie, die über uns vermarktet wird, rund 1.000 Flyer in der Nachbarschaft. Denn häufig wollen sich Käufer zwar wohnlich verändern, aber das gewohnte Umfeld nicht verlassen.
Zudem hängen wir, wenn Sie als Verkäufer es wünschen, Faltschilder an Ihre Fenster oder große Schilder an Ihren Gartenzaun.
Wir schalten in Zeitungen Anzeigen, die auf den bevorstehenden Hausverkauf aufmerksam machen.
Kaufinteressenten verschaffen sich oft online einen ersten Eindruck über den Immobilienmarkt. Wir präsentieren Ihr Angebot dementsprechend auch gerne auf unserer Webseite, unseren Portalen oder auf unseren Social-Media-Kanälen.
Wir arbeiten mit zahlreichen Partnern zusammen, um Ihr Haus noch effektiver zu vermarkten und somit schneller zu verkaufen.
Übernahme des gesamten Verkaufsprozesses
Ein Hausverkauf ist oft anstrengend und nervenaufreibend, wenn man keinerlei Erfahrung mit diesem hat. Für uns ist es jedoch eine Leidenschaft, Immobilien zu veräußern und dabei immer das Beste für den Kunden herauszuholen. Deswegen übernehmen wir gerne den gesamten Verkaufsprozess für Sie. Mit unserem Objekttracking sind Sie immer live dabei und rund um die Uhr über den aktuellen Stand unserer Aktivitäten für Sie informiert.
- Wichtig ist eine Vorabqualifizierung der Interessenten. Das interessiert die Verkäufer sicher sehr.
- Anforderung einer Selbstauskunft
- Auskunft Schufa
- Prüfung Konto- oder Depotauszüge
- Einholung Finanzierungsbestätigung
- Terminabsprachen mit Verkäufern und Interessenten und ggf. Mietern, wenn die Immobilie gerade bewohnt wird. Hierbei verfügen wir über ein besonderes Feingefühl, denn einige Mieter lassen aus Angst vor Eigenbedarfskündigung keine Termine zu. Wir schaffen es aber in der Regel ganz gut, mit diesen Mietern zu verhandeln
- auf Wunsch zeitsparende Besichtigungen durch unsere 3D-Touren
- Ansprechpartner für die Fragen der Kaufinteressenten
- Kenntnisse über Ihr Haus sowie seine Vorzüge und Nachteile
- Wissen über mögliche Verhandlungsversuche der Kaufinteressenten
- Anwenden von erprobten Verhandlungstechniken für einen erfolgreichen Abschluss
- über 20 Jahre Erfahrung in der Verhandlungsführung
- Ausarbeiten eines rechtsgültigen Vertrages zusammen mit dem Notariat
- Vermittlung eines Notars
- Terminvereinbarung
- persönliche Begleitung beim Notartermin
- Ansprechpartner bei Unklarheiten
- Objektübergabe an den neuen Besitzer
- Anfertigung eines Übergabeprotokolls
- auf Wunsch: Organisation eines Umzugsservice
- Vermittlung Finanzierungsberatung
- Sicherstellung Kauffinanzierung
- großes Partnernetzwerk (auch für Versicherung, Anlage etc.)
Denken Sie über einen Hausverkauf nach?
Wer mit dem Gedanken spielt, sein Haus zu verkaufen, kann sich gerne von unseren Experten unverbindlich beraten lassen. Kommen Sie doch in unsere Immobiliensprechstunde und erfahren Sie mehr zum Verkaufsablauf mit IMMOPARTNER.
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Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache! Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen, unsere Kompetenzen sowie unser Erfolgskonzept – und warum Sie und Ihre Immobilie bei uns in den besten Händen sind.
