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Zwei auf einen Streich: So gelingen Hausverkauf und Umzug

Inhaltsverzeichnis

Wir liefern Ihnen professionelle Tipps zu Ihren Vorhaben

Steht bei Ihnen aus beruflichen oder privaten Gründen ein Umzug in eine andere Stadt an? Oder möchten Sie sich räumlich verkleinern? Unabhängig davon, aus welchem Grund Sie einen Umzug planen, die Frage was mit Ihrem Haus passiert, schließt sich automatisch an. Hier finden Sie wertvolle Informationen zum Hausverkauf.

Der erste Schritt für den Verkauf einer Immobilie sollte immer eine professionelle Wertermittlung sein. Denn der Wert bestimmt den Preis. Als Profis mit langjähriger Erfahrung wissen wir, dass ein zu hoher Preis auf die Interessenten abschreckend wirkt und ein zu niedriger Angebotspreis bei den potentiellen Käufern Zweifel über den Zustand des Hauses erzeugen.

Wir kennen den Nürnberger Immobilienmarkt sowie die zu erzielenden Preise in der Region genau und lassen bei der Wertanalyse nicht nur Daten und Fakten zu Ihrem Objekt einfließen, sondern auch die ganz individuellen Vorzüge Ihres Hauses.

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Stefan Sagraloff
Immopartner Büro

Lage, Lage, Lage

Ein sehr wichtiges Kriterium für den Wert einer Immobilie stellt die Lage dar. Daher spielen bei unserer Wertermittlung die Mikro- und die Makrolage des Hauses eine zentrale Rolle – also der Blick auf die nähere Umgebung und das weitere Umfeld.

Für die Bewertung der Mikrolage sind ausschlaggebend:

  • Parkmöglichkeiten
  • Bahn- und Bushaltestellen
  • die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten
  • Die Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen und Kindergärten
  • u. v. m.

Für die Einschätzung der Makrolage wird berücksichtigt:

  • Erscheinungsbild der Stadt
  • Attraktivität der Region
  • Bevölkerungsstruktur und Kaufkraft
  • Wirtschaftsfaktoren
  • Verkehrsinfrastruktur (Bahn, Flughafen etc.)

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Wir setzen unser Expertenwissen für Sie ein

Um Ihnen einen angemessenen Verkaufspreis zu nennen, setzen wir auf eine Kombination aus bewährten Verfahren für die Wertermittlung, unserer detaillierten Kenntnis des Immobilienmarktes in Nürnberg und Umgebung und einer individuellen Beurteilung Ihres Objektes.

Bei der Begehung Ihres Hauses prüfen wir die Bausubstanz und arbeiten mit Ihnen gemeinsam die Vorzüge und Mängel heraus. Gerne geben wir Ihnen auch Tipps, wie Sie den Wert des Hauses erhöhen können, in dem Sie kleinere Reparaturen oder Instandhaltungsmaßnahmen vornehmen.

Neben der Wertermittlung bieten wir Ihnen gerne auch unser gesamtes Leistungsspektrum rund um den Hausverkauf an.

Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, wenn Sie Hilfe bei Teilen des Verkaufsprozesses oder beim gesamten Verkaufsprozess benötigen. Wir freuen uns schon darauf, Sie fachmännisch zu beraten!

Haben Sie noch ein Anliegen?

Möchten Sie weitere kostenlose & unverbindliche Informationen von unseren Immobilien-Experten erhalten oder sie etwas fragen? Dann nutzen Sie die Möglichkeit, mit uns in Kontakt zu treten.

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Weitere interessante Themen

Für den Verkauf eines Hauses gibt es viele mögliche Gründe – und jeder davon hat einen anderen Einfluss auf den Ablauf.

Wer ein Haus erbt, muss schnell entscheiden, was damit geschehen soll, entsprechend handeln – und dabei zahlreichen Fallstricken ausweichen.

Bei einer Scheidung oder Trennung geht es oft auch um das gemeinsam gekaufte Haus – eine emotionale und finanzielle Zusatzbelastung für alle.

Nur wenige denken beim Hauskauf in jungen Jahren an die Zukunft der Immobilie – und stehen später im Alter vor vielen Herausforderungen.
Darum sind wir beim Verkauf Ihr Ansprechpartner

Sie suchen einen mehrfach ausgezeichneten Partner mit vielen Referenzen für Ihren Hausverkauf?
Wir haben nicht nur diese, sondern auch zahlreiche vorgemerkte Kaufinteressenten.

Anhand unserer Referenzobjekte erhalten Sie einen guten Eindruck von der Vielfalt der Häuser, die wir bereits erfolgreich verkauft haben.

Kundenstimmen

Google Bewertung vom 11.12.2024

Erstmal ein großes und liebevolles Dankeschön an die Immopartner und natürlich im Speziellen an unsere Betreuerin Fr. Babel (übrigens sehr zum weiter empfehlen).
Von Anfang an, erst durch Herrn Sagraloff und anschließend durch seine Mitarbeiter waren wir stets schnell und umfassend über alle Schritte informiert welche letztendlich zum Verkauf unseres Hauses führte. Angefangen über die Beschreibung, die Bilder des Hauses welche sehr professionell gemacht wurden als auch die Anstrengungen bezüglich des notwendigen EnergieAusweises bis hin zur Notariellen Beurkundung waren richtig professionell.
Vielen Dank and das gesamt Team und jederzeit gerne wieder mit IMMOPARTNER.

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5/5
Roland Schwarz

Google Bewertung vom 28.11.2024

Frau Babel hat sich vorbildlich verhalten, war pünktlich, nett, kompetent und verständnisvoll. Sie ging auf meine wiederholten Sonderwünsche professionell ein und war von A bis Z eine fürsorgliche Begleitung. Gerne empfehle ich sie wie auch das gesamte Team um IMMOPARTNER Stefan Sagraloff aus eigener Überzeugung weiter.

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5/5
Edda Probst

Google Bewertung vom 26.11.2024

Vielen Dank, Frau Wittmann, für all Ihre Bemühungen und die reibungslose Abwicklung. Sehr professioneller Ansatz und sehr zufriedenstellend. Mein Dank gilt auch Frau Jegensdorf für die tatkräftige Unterstützung während der Ferienzeit von Frau Wittmann. Sehr schöne Erfahrung.

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5/5
Bireswar Deb Purakayastha

Google Bewertung vom 21.11.2024

Schneller und immer freundlicher Kontakt. Frau Job hat sich um alle Anliegen schnellstmöglich gekümmert.

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5/5
Sabrina Mauermann

Google Bewertung vom 21.10.2024

Sehr Service-orientiert und daher absolut empfehlenswert!

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5/5
Tino Niggemeier

Google Bewertung vom 16.10.2024

Habe bei Immopartner jetzt schon zum zweiten Mal völlig kostenlos Auskunft zu einem Bodenrichtwert bekommen. Normalerweise zahlt man auf dem „offiziellen“ weg um die 30€ für eine solche Information. Sie haben mir außerdem den aktuellen ausführlichen Mietspiegel zur Verfügung gestellt.
Gerne weiter so!

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5/5
F H
Tipps für Privatverkäufer

Was immer Sie rund um den Verkauf Ihrer Immobilie wissen möchten – wir begleiten Sie Schritt für Schritt dabei.

Warum mit Immopartner Verkaufen?

Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache! Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen, unsere Kompetenzen sowie unser Erfolgskonzept.

Gesprächsführung beim Verkauf

So gehen Sie erfolgreich mit Interessenten und ihren Fragen um, erhalten wichtige Auskünfte und schützen sich vor unehrlichen Absichten.

Besichtigungen richtig durchführen

Wie Sie sich und Ihre Immobilie optimal auf den Besichtigungstermin vorbereiten und auch problematische Interessenten überzeugen.

Die perfekte Verhandlungsstrategie

Mit diesen Hilfestellungen werden Sie sich selbst mit zähen Verhandlungspartnern über Kaufpreis, überlassenes Inventar & Co. einig.

Mit dem richtigen Vertrag zum Notar

Was Sie bei der Vertragsgestaltung beachten müssen, welche Vorschriften für individuelle Vereinbarungen gelten und wofür Sie einen Notar brauchen.

Achtung Stolperfallen

Erfahren Sie, was die Verkaufsvorbereitung für Aufgaben mit sich bringt, welche Fallstricke auf Sie lauern und wie Sie diese umgehen.

8 Tipps aus der Praxis von Profis

Welche Fragen sollten Sie sich vor dem Verkauf stellen? Wie legen Sie die Zielgruppe fest und analysieren den Markt? Welche Unterlagen brauchen Sie?

Der optimale Verkaufspreis

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Die finanzielle Verkaufsabwicklung

Lesen Sie, welche Regeln Sie als Eigentümer beim Verkauf beachten und befolgen müssen, damit der Erlös sicher auf Ihrem Konto ankommt.

Vermietung statt Verkauf?

Wissen ist Kapital – mit diesen wertvollen Tipps schützen Sie sich zuverlässig vor Mietnomaden, die Sie und Ihre Immobilie ruinieren wollen.

Ohne Energieausweis kein Verkauf

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·  (0911) 47 77 60 13 ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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