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Immobilienpreise in Nürnberg-Altenfurt

Über Nürnberg-Altenfurt

In Altenfurt wohnen die Einwohner in Stadtrandlage. Hervorragende lokale Einrichtungen, eine gute Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum Nürnbergs zeichnen Altenfurt als Wohnort aus.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Herr Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
Aktualisiert am 15.04.2026
Eindruck Nürnberg-Altenfurt
Eindruck Nürnberg-Altenfurt
Eindruck Nürnberg-Altenfurt
Eindruck Nürnberg-Altenfurt

Immobilienpreise 2026 für Nürnberg-Altenfurt

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Altenfurt liegen aktuell bei 4338 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 4097 € pro Quadratmeter.
  • Kaufpreise Wohnung
  • Kaufpreise Haus
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.
Kaufpreise Häuser
4.338 €/m²
+12,34 %
Kaufpreise Wohnungen (Bestand)
4.097 €/m²
-9,44 %
Kaufpreise Wohnungen (Neubau)
5.392 €/m²
-11,03 %

Immobilienpreiskarte für Nürnberg-Altenfurt

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Nürnberg und dem Stadtteil Altenfurt um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.
Kaufpreis / m²  help
Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach
> 4.200 € / m²
3.800 € / m²
3.400 € / m²
2.900 € / m²
< 2.500 € / m²
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Entwicklung der Kaufpreise in Altenfurt

Für das aktuelle Jahr 2026 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Altenfurt bei 4338 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2025 beliefen sich die Werte auf 3861 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von +12,34% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Altenfurt weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Altenfurt liegen aktuell bei durchschnittlich 4097 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2025 eine Veränderung von -9,44% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 5391.89 Euro, verglichen mit 6060.05 Euro im Vorjahr 2025. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von -11,03%.

  • Häuser
  • Wohnungen (Bestand)
  • Wohnungen (Neubau)
  • Häuser
  • Wohnungen (Bestand)
  • Wohnungen (Neubau)

Entwicklung der Mietpreise in Altenfurt

Die Mietpreise für Häuser in Altenfurt liegen 2026 bei 12.41 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 13.33 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von -6,90 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Altenfurt für das aktuelle Jahr 2026 einen Durchschnittspreis von 13.21 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2025 betrug der Preis noch 12.27 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +7,66 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 13.59 Euro. Im Vorjahr 2025 lag dieser bei 12.89 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +5,43 %.

Nürnberg-Altenfurt in Zahlen

Im Folgenden finden Sie die demografischen Entwicklungen der letzten Jahre.

Altersgruppen in Altenfurt

Bebauung in Altenfurt

Baualtersgruppen in Altenfurt

Bevölkerung in Altenfurt

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So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-Altenfurt

Die Bodenrichtwerte in Altenfurt liegen je nach Lage und Bebaubarkeit unterschiedlich hoch. Neben der Straße spielen vor allem die Grundstücksgröße, der Zuschnitt, die Erschließung und die Geschossflächenzahl eine Rolle.

Beispiele aus der Bodenrichtwertkarte, Stichtag 01.01.2026

Lage / Bereich Bodenrichtwert GFZ
Von-Soden-Straße, Am Graben, Habsburgerstraße, Altenfurter Straße ca. 780 €/m² 0,8
Klagenfurter Straße, Kufsteiner Straße ca. 770 €/m² 0,8
Moorenbrunner Straße, Leinbühlstraße ca. 650 €/m² 0,5
Villacher Straße, Oßlacher Straße ca. 770 €/m² 0,8

Die Beispiele zeigen: Für erschlossene Wohnbaugrundstücke bewegen sich die Bodenrichtwerte in Altenfurt aktuell etwa zwischen 650 und 780 Euro pro Quadratmeter.

Wichtig ist aber: Der Bodenrichtwert ist kein Verkaufspreis. Er gibt eine Orientierung für die jeweilige Bodenrichtwertzone. Was ein Grundstück tatsächlich wert ist, hängt zusätzlich von der konkreten Lage, dem Zuschnitt, der Bebaubarkeit und der Nachfrage ab.

Aus unserer Erfahrung lohnt sich deshalb immer ein genauer Blick auf das einzelne Grundstück. Gerade in gewachsenen Stadtteilen wie Altenfurt können zwei Grundstücke in ähnlicher Lage trotzdem unterschiedlich bewertet werden.

Wer den Wert seines Grundstücks genauer einschätzen möchte, kann unsere kostenfreie Immobilienbewertung nutzen oder sich vorab einen Überblick über die Immobilienpreise in Nürnberg verschaffen.

Stefan Sagraloff

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Weitere Informationen über Altenfurt

Charakteristisch für den Stadtteil sind die Romanische Rundkapelle am Leonhard-Übler-Platz sowie der ehemalige Scheurl’sche Herrensitz, der gegenüber der Rundkapelle an der Ölest Straße liegt. Das Ortsbild ist weitgehend durch Reihenhäuser geprägt und bietet in der Bebauung aber wenig Abwechslung.

Im Südosten von Nürnberg befindet sich dieser Stadtteil und zeichnet sich – trotz Stadtrandlage – durch Waldnähe und gute Anbindung an die Innenstadt aus. Altenfurt wird durch die Löwenberger Straße in den südlichen und nördlichen Teil geteilt. Erst seit Juli 1972 gehört Altenfurt zu Nürnberg. Altenfurt liegt etwa 8 Kilometer südlich des Stadtzentrums an einem ehemaligen Heer- und Handelsweg.

Über die Regensburger Straße (B4) gelangt man außerhalb der Rushhour in gut zehn Autominuten direkt in die Nürnberger Innenstadt.

Mehrere Buslinien durchkreuzen Altenfurt und eine S-Bahn-Station (S2) ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Im benachbarten Langwasser kann zudem in die U-Bahn (U1) umgestiegen werden, die über den Nürnberger Hauptbahnhof direkt nach Fürth fährt. In Langwasser Mitte befindet sich außerdem der Busbahnhof, an dem Stadtbuslinien viele Nürnberger Stadtteile abfahren. Eine große Auswahl an Shoppingmöglichkeiten bietet das direkt am Busbahnhof angesiedelte Frankencenter, welches zum entspannten Shoppen und Bummeln einlädt. Am Wochenende befördert zusätzlich ein Nightliner-Bus Nachtschwärmer wieder nach Hause.

Eine sehr gute Fernverkehrsanbindung besteht zudem durch die Anschlussnähe auf die Autobahn A6 und die A9.

Altenfurt verfügt über zwei Kindergrippen, Kindergärten, eine Grundschule mit einem Kinderhort sowie eine Hauptschule mit Schwimmhalle. Andere weiterführende Schulen können gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

In Altenfurt gibt es mehrere Vereine. Dort können Sie unter anderem Tennis oder Fußball spielen. Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene zwischen 6 und 21 Jahren kommen im Jugendhaus „Alf“ auf ihre Kosten, das unter anderem über einen schönen Garten verfügt. Außerdem gibt es in Altenfurt mehrere Spielplätze. Restaurants, Hotels und Bushaltestellen runden das Angebot des Stadtteils ab, der sich zirka 11 Kilometer entfernt von Nürnbergs Innenstadt befindet.

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