Immobilienpreise in Nürnberg-Schafhof

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Über Nürnberg-Schafhof

Schafhof, einst ein Armenviertel, hat sich zu einem prosperierenden Wirtschaftsstandort gewandelt. Hier haben sich namhafte technische Unternehmen wie das Fraunhofer-Institut und die Siemens Industry Software GmbH niedergelassen. Die Wohnlandschaft in Schafhof ist von Mehrfamilienhäusern geprägt.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.09.2024

Immobilienpreise 2024 für Nürnberg-Schafhof

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Schafhof liegen aktuell bei 4549 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 3978 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

4.549 €/m²

+5,47 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

3.978 €/m²

-3,75 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

3.740 €/m²

-20,48 %

Immobilienpreiskarte für Nürnberg-Schafhof

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Nürnberg und dem Stadtteil Schafhof um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Schafhof

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Schafhof bei 4549 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 4313 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von +5,47% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Schafhof weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Schafhof liegen aktuell bei durchschnittlich 3978 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von -3,75% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 3740.48 Euro, verglichen mit 4703.95 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von -20,48%.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Schafhof vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Nordöstliche Außenstadt.

Entwicklung der Mietpreise in Schafhof

Die Mietpreise für Häuser in Schafhof liegen 2024 bei 10.68 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 12.91 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von -17,27 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Schafhof für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 12.33 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 11.11 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +10,98 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 13.53 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 12.19 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +10,99 %.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Schafhof vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Nordöstliche Außenstadt.

So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-Schafhof

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2024) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg-Schafhof ca. 820 Euro pro Quadratmeter (Steiglehnerstraße, GFZ: 1,0). Bauflächen für die gewerbliche Nutzung sind günstiger zu bekommen. Für sie zahlt man zwischen 380 Euro pro Quadratmeter (Nordostpark, GFZ: 1,2) und 470 Euro pro Quadratmeter (Neumeyerstraße, GFZ: 2,0).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Schafhof

Vom einstigen Armenviertel zum gefragten Wirtschaftsstandort – das ist die Entwicklung Schafhofs. Heute verfügt der Stadtteil mit dem „Nordostpark“ und dem „HighTech Center Nürnberg“ über ein modernes Gewerbe- und Industriegebiet.

Während sich im Nordostpark technische Unternehmen wie zum Beispiel das Fraunhofer-Institut für Integrierte Schaltungen, die Siemens Industry Software GmbH sowie die Qualcomm CDMA Technologies GmbH Germany angesiedelt haben, befinden sich im HighTech Center Nürnberg an der Neumeyerstraße medizinische Einrichtungen. Zu diesen zählt unter anderem die „310Klinik“, die sich unter anderem auf die Behandlung von Erkrankungen des Bauches spezialisiert hat. Darüber hinaus befinden sich mehrere Facharztpraxen im Gebäude.

Zudem befindet sich das Krankenhaus Martha-Maria im Stadtteil, das ebenfalls die medizinische Versorgung sichert.

In Schafhof gibt es überwiegend Mehrfamilienhäuser mit sieben oder mehr Wohnungen. Mehrere Restaurants, Cafés und Geschäfte sorgen dafür, dass sich im Stadtteil wunderbar die Freizeit verbringen lässt.

In Schafhof können Sie in der Boulderhalle „Café Kraft“ verschiedene Kurse absolvieren. Angebote gibt es sowohl für Erwachsene als auch für Kinder. Sportlich zu geht es aber auch im Airtime-Trampolinpark. In diesem kann nicht nur Trampolin gesprungen, sondern zum Beispiel auch ein Hochseilparcours absolviert werden.

Interessieren Sie sich für Autos? Wie wäre es dann mit einem Besuch im „Merks Motor Museum“? Gezeigt werden dort über 90 Automobile und rund 100 Motorräder. Räumlichkeiten des Museums können auch für Feste und Feiern angemietet werden.

Einkaufen können Sie unter anderem in einer Aldi-, einer Lidl- sowie einer Obi-Filiale. Darüber hinaus befinden sich mehrere Fachgeschäfte im Stadtteil.

Mit dem Auto sind Sie in 18 bis 27 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie 25 bis 33 Minuten und mit dem Rad etwa 20 Minuten.

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