Immobilienpreise in Nürnberg-St. Johannis

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Über Nürnberg-St. Johannis

St. Johannis vereint historisches Flair mit modernem Urbanismus. Zahlreiche angesagte Lokale, die Nähe zur Altstadt und attraktive Altbauten, zeichnen das Viertel aus, obwohl die Wohnraumsuche durch die hohe Nachfrage herausfordernd sein kann. Mit mehreren Kliniken als große Arbeitgeber und einer soliden medizinischen Versorgung ist der Stadtteil für verschiedene Zielgruppen attraktiv. Für Kultur- und Sportbegeisterte bieten die Hesperidengärten, die Friedenskirche und diverse Sportvereine ein Freizeitangebote. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.09.2024

Immobilienpreise 2024 für Nürnberg-St. Johannis

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in St. Johannis liegen aktuell bei 3992 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 3905 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

3.992 €/m²

+24,68 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

3.905 €/m²

+2,94 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

4.874 €/m²

-1,18 %

Immobilienpreiskarte für Nürnberg-St. Johannis

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Nürnberg und dem Stadtteil St. Johannis um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in St. Johannis

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in St. Johannis bei 3992 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 3202 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von +24,68% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in St. Johannis weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in St. Johannis liegen aktuell bei durchschnittlich 3905 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von +2,94% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 4874.19 Euro, verglichen mit 4932.16 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von -1,18%.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-St. Johannis vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Altstadt und engere Innenstadt.

Entwicklung der Mietpreise in St. Johannis

Die Mietpreise für Häuser in St. Johannis liegen 2024 bei 12.24 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 12.76 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von -4,08 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet St. Johannis für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 12.90 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 11.36 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +13,56 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 14.02 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 11.89 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +17,91 %.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-St. Johannis vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Altstadt und engere Innenstadt.

So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-St. Johannis

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2024) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg-St. Johannis ca. zwischen 1.450 Euro (Kirchenweg; GFZ: 2,0) und 2.300 Euro pro Quadratmeter (Lange Zeile, GFZ: 2,0).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über St. Johannis

Der Stadtteil St. Johannis blickt auf eine jahrhundertelange Geschichte zurück. Auf dem hier gelegenen Johannisfriedhof wurde 1538 unter anderem der bekannte Maler Albrecht Dürer begraben.

St. Johannis ist mittlerweile ein In-Stadtteil mit vielen angesagten Kneipen und Restaurants. Doch nicht nur deshalb ist das Viertel heutzutage gerade bei Singles und jungen Akademikern besonders beliebt. Die vielen Altbauten, die Hesperidengärten, die Pegnitz und nicht zuletzt die Nähe zur Altstadt machen St. Johannis zu einem attraktiven Wohnort für junge Leute. Durch die begehrte Lage ist es hier jedoch schwierig, Wohnungen zu finden. Gerade in den Altbauten ist der Wohnraum knapp.

Im Stadtteil oder in der Nähe sind viele große Arbeitgeber angesiedelt, darunter mehrere Kliniken. Diese sorgen dafür, dass der Stadtteil durch die gute medizinische Versorgung auch bei älteren Menschen beliebt ist.

In St. Johannis können Sie sich unter anderem die Hesperidengärten (Nürnberger Barockgärten) anschauen, die öffentlich zugänglich sind. Auch ein Spaziergang über den St. Johannisfriedhof lohnt sich, denn dort können Sie sich kulturgeschichtlich bedeutende Grabsteine ansehen. Wer sich für Kirchenbaukunst interessiert, sollte die Friedenskirche besuchen, entworfen vom Architekten German Johann Georg Bestelmeyer.

Der Stadtteil verfügt über mehrere Sportvereine. So können Sie beispielsweise beim Turn- und Sportverein 1883 Johannis Nürnberg unter anderem Yoga machen, Fußball spielen oder Wandersport betreiben. Wer Lust auf Basketball hat, ist bei den TUSPO Noris Baskets richtig und beim Sportverein St. Johannis 07 können Sie sich im Ringen üben.

In St. Johannis können Sie vom Friedrich-Ebert-Platz mit der U-Bahn und S-Bahn fahren. Von dort verkehren die U3 (Nordwestring) und die S4 (Am Wegfeld). Außerdem gibt es im Stadtteil auch mehrere Bushaltestellen, von denen aus die Buslinie N11 zum Nürnberger Hauptbahnhof fährt. Nürnbergs Innenstadt erreichen mit Bus oder Bahn in 11 bis 18 Minuten, fußläufig in zirka 16 Minuten und mit dem Auto sind Sie in etwa 9 Minuten vor Ort.

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