Immobilienpreise in Nürnberg-Maiach
Über Nürnberg-Maiach
Maiach, das Hafengebiet Nürnbergs, ist ideal für Liebhaber maritimer Atmosphäre. Der Staatshafen, entwickelt 1972 als Knotenpunkt für Verkehr, Umschlag, Lagerung und Spedition, prägt das Areal. Hier haben Firmen wie die Hafen Nürnberg-Roth GmbH, Wasserschutzpolizei und DB Schenker ihren Standort und sorgen für lokale Arbeitsplätze. Nach 1948 entstandene Einfamilienhäuser dominieren die Bebauung, während Entengraben, Main-Donau-Kanal und die Bahnstrecke Treuchtlingen-Nürnberg dem Stadtteil inselähnlichen Charme verleihen.
Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.
Immobilienpreise 2024 für Nürnberg-Maiach
Immobilienpreiskarte für Nürnberg-Maiach
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Entwicklung der Kaufpreise in Maiach
Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Maiach bei 3919 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 3832 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von +2,28% entspricht.
Das Wohnungsmarktsegment in Maiach weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Maiach liegen aktuell bei durchschnittlich 3957 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von -99,66% darstellt.
Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 16.86 Euro, verglichen mit 4755.47 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von -99,65%.
Entwicklung der Mietpreise in Maiach
Die Mietpreise für Häuser in Maiach liegen 2024 bei 10.78 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 12.33 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von -12,57 % entspricht.
Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Maiach für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 12.58 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 10.75 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +17,02 %.
Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 15.29 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 11.05 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +38,37 %.
Nürnberg-Maiach in Zahlen
Altersgruppen in Maiach
Bebauung in Maiach
Baualtersgruppen in Maiach
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So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-Maiach
Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeiten sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.
Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2024) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg-Maiach ca. 680 Euro (zwischen Isarstraße und Illerstraße, GFZ: 0,6). Für ein erschlossenes Grundstück mit Mischbebauung werden 730 Euro pro Quadratmeter fällig (Innstraße, GFZ: 0,8).
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Weitere Informationen über Maiach
Wer in einem Hafengebiet leben will, kommt in Maiach voll auf seine Kosten. Im Stadtteil befindet sich der Staatshafen, der 1972 als Verkehrs-, Umschlags-, Lager- und Speditionsanlage entwickelt worden ist. Zahlreiche Unternehmen haben sich hier angesiedelt und bieten Arbeitsplätze. Zu den Unternehmen zählen unter anderem die Hafen Nürnberg-Roth GmbH, die Wasserschutzpolizei sowie der Speditions-, Transport- und Logistikdienstleister DB Schenker.
Die Bebauung in Maiach wurde überwiegend nach 1948 errichtet und es finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser wieder. Durch Entengraben, den Main-Donau-Kanal und die Bahnstrecke Treuchtlingen-Nürnberg erhält Maiach einen fast schon für eine Insel typischen Charakter.
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Durchschnittliche Verkaufs- und Mietpreise in Nürnberg und der Region, Nürnberger Stadtteile im Vergleich sowie aktuelle Daten zu Kauf- und Mietgesuchen.
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