Immobilienpreise in Nürnberg-Großgründlach

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Über Nürnberg-Großgründlach

Großgründlach, ein malerisches Dorf im nördlichen Teil Nürnbergs, bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des ländlichen Lebens und die Nähe zu den pulsierenden Städten Nürnberg, Erlangen und Fürth. Mit einer Geschichte, die über 1.000 Jahre zurückreicht, bewahrt Großgründlach trotz der Nähe zum industriellen Zentrum Schmalau und den umliegenden städtischen Gebieten seinen charmanten, ländlichen Charakter.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.07.2024

Immobilienpreise 2024 für Nürnberg-Großgründlach

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Großgründlach liegen aktuell bei 4609 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 4497 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

4.609 €/m²

+4,55 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

4.497 €/m²

+6,85 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

5.966 €/m²

+6,44 %

Immobilienpreiskarte für Nürnberg-Großgründlach

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Nürnberg und dem Stadtteil Großgründlach um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Großgründlach

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Großgründlach bei 4609 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 4408 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von +4,55% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Großgründlach weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Großgründlach liegen aktuell bei durchschnittlich 4497 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von +6,85% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 5965.78 Euro, verglichen mit 5604.63 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von +6,44%.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Großgründlach vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Nordwestliche Außenstadt.

Entwicklung der Mietpreise in Großgründlach

Die Mietpreise für Häuser in Großgründlach liegen 2024 bei 13.67 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 12.41 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von +10,15 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Großgründlach für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 12.25 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 11.19 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +9,47 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 15.56 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 12.20 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +27,54 %.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Großgründlach vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Nordwestliche Außenstadt.

So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-Großgründlach

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2024) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg-Großgründlach ca. zwischen 670 Euro (Mespelbrunner Straße, GFZ: 0,5) und 980 Euro pro Quadratmeter (Iphofener Straße GFZ: 0,5).

Mit 810 Euro muss man in der (Pfarrer-Glück-Straße, GFZ: 0,5) rechnen, mit 870 Euro (Hansengarten, GFZ: 0,6) und 840 Euro werden (Am Steig, GFZ: 0,6) bezahlt.

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Großgründlach

Wer gerne ländlich leben und dennoch nicht auf die Nähe einer Großstadt und gute Anbindung an das urbane Leben verzichten möchte, ist im Stadtteil Nürnberg Großgründlach bestens aufgehoben. Das vor 1.000 Jahren gegründete idyllische Örtchen befindet sich im nördlichen Stadtbereich Nürnberg. Umgeben von den starken Wirtschaftsstandorten Nürnberg, Erlangen und Fürth bewahrt sich Großgründlach noch immer seinen ländlichen Charme.

Abgesehen vom Industriegebiet Schmalau im südlichen Teil Großgründlachs grenzt der Ort an die Felder und Wiesen des Knoblauchlandes. Zusammen mit Kleingründlach und Reutles bildet Grossgrundlach einen Stadtbezirk.

An der von alten Bäumen gesäumten Großgründlacher Hauptstraße befinden sich zwei Kirchen, das Rathaus, das Gasthof „ Der Goldene Schwan“ und das „Hallerschloss“. Hier findet man auch viele kleine Geschäfte sowie mehrere Supermärkte am südlichen Rand des Ortes für den wöchentlichen Einkauf.

Wer in Großgründlach lebt, ist mit dem Auto in gut zehn Minuten in Erlangen, Fürth oder Nürnberg. Drei Buslinien sind direkt an Nürnberg und Fürth angebunden und nur ca. drei Kilometer vom Zentrum des Ortes entfernt hält in Steinbach die S-Bahn von Nürnberg nach Erlangen. Auch der Nightliner von Nürnberg nach Erlangen hält jede Stunde in Großgründlach.

Zwei Kindergärten, 22 Vereine, die Freiwillige Feuerwehr und diverse Sport- und Musikvereine machen Großgründlach nicht nur für Familien attraktiv. Wer einen Wohnort mit Lebensqualität sucht und sehr naturverbunden ist, wird sich hier sehr wohlfühlen.

Seit April 2019 wird in der Volkacher Straße in Großgründlach fleißig gebaut. Entstehen werden hier insgesamt 9 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmer (ca. 63 qm – bis 92 qm).

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