In Großgründlach spielen bei den Grundstückspreisen vor allem Lage, Bebaubarkeit, Zuschnitt und Geschossflächenzahl (GFZ) eine wichtige Rolle. Eine erste Orientierung bietet der Bodenrichtwert in Großgründlach. Gerade in einem eher locker bebauten und gefragten Wohnumfeld können schon wenige Straßen über spürbare Unterschiede beim Bodenwert entscheiden.
Nach Angaben des Gutachterausschusses der Stadt Nürnberg liegen die Werte für Wohnbauflächen in Großgründlach zum Stichtag 01.01.2026 je nach Lage auf unterschiedlichem Niveau. Im Bereich zwischen Wertheimer Straße und Ochsenfurter Straße werden rund 810 € pro m² bei einer GFZ von 0,6 angesetzt. In der Ebermannstädter Straße liegen die Werte bei rund 850 € pro m² bei einer GFZ von 0,8. Im Hansengarten werden rund 840 € pro m² bei einer GFZ von 0,7 ausgewiesen. In der Pfarrer-Glück-Straße liegen die Werte bei rund 750 € pro m² bei einer GFZ von 0,5.
Diese Beispiele zeigen, dass sich die Grundstückspreise in Großgründlach auch innerhalb des Stadtteils spürbar unterscheiden können. Entscheidend ist dabei nicht nur der reine Bodenrichtwert, sondern auch, wie intensiv ein Grundstück bebaut werden darf und welches bauliche Potenzial die jeweilige Fläche bietet. Deshalb sollte der Bodenrichtwert in Nürnberg-Großgründlach immer zusammen mit Lage, GFZ und den konkreten Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks eingeordnet werden.
Die genannten Bodenrichtwerte beruhen auf den Angaben des Gutachterausschusses der Stadt Nürnberg zum Stichtag 01.01.2026.