Immobilienpreise in Nürnberg-Tullnau

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Über Nürnberg-Tullnau

Tullnau, angrenzend an den malerischen Wöhrder See, bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Urbanität. Der Tullnaupark mit seiner sanierten Pergola-Anlage und dem historischen Tullnauweiher lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Der Business-Tower, als Hauptsitz der Nürnberger Versicherung, und das Norikushochhaus sind markante Bauwerke des Stadtteils.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.07.2024

Immobilienpreise 2024 für Nürnberg-Tullnau

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Tullnau liegen aktuell bei 3877 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 3806 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

3.877 €/m²

+16,94 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

3.806 €/m²

+4,48 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

5.416 €/m²

+21,33 %

Immobilienpreiskarte für Nürnberg-Tullnau

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Nürnberg und dem Stadtteil Tullnau um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Tullnau

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Tullnau bei 3877 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 3315 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von +16,94% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Tullnau weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Tullnau liegen aktuell bei durchschnittlich 3806 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von +4,48% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 5416.08 Euro, verglichen mit 4463.95 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von +21,33%.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Tullnau vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost.

Entwicklung der Mietpreise in Tullnau

Die Mietpreise für Häuser in Tullnau liegen 2024 bei 12.45 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 12.75 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von -2,35 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Tullnau für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 12.95 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 11.18 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +15,83 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 17.18 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 11.65 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +47,47 %.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Tullnau vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost.

So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-Tullnau

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2024) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg-Tullnau ca. zwischen 810 Euro (zwischen Marthastraße und Schüblerstraße, GFZ: 0,8) über 1.050 Euro pro Quadratmeter an der Arminiusstraße (GFZ: 0,7) bis hin zu 1.200 Euro pro Quadratmeter an der Cimbernstraße (GFZ: 0,5).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Tullnau

Tullnau grenzt im Norden an den Wöhrder See und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Vom Haltepunkt Nürnberg-Dürrenhof aus können Sie unter anderem mit der S1 (Bamberg – Nürnberg – Hartmannshof) oder mit der S2 (Roth -Nürnberg – Altdorf) fahren. Den Hauptbahnhof Nürnberg erreichen Sie von der Haltstelle Arminusstraße in zehn Minuten mit der S-Bahn, mit dem Auto benötigen Sie ebenfalls zehn Minuten. In zirka einer halben Stunde ist der Hauptbahnhof auch fußläufig zu erreichen.

Tullnau ist unter anderem bekannt für den Tullnaupark, in dem sich eine Pergola-Anlage befindet. Die Restauration dieser sowie der Treppenanlage wurde im Dezember 2019 abgeschlossen und ist seit Dezember desselben Jahres wieder zugänglich. Im Park befindet sich auch der Tullnauweiher, der Mitte des 14. Jahrhunderts durch die Aufstauung des Goldbachs entstanden sein soll.

Mit dem Business-Tower an der Ostendstraße 100 verfügt Tullnau zudem über ein bekanntes Bürogebäude, dem Hauptsitz der Nürnberger Versicherung. Vor Ort finden sich überwiegend flachere Mehrfamilienhäuser wieder, eine Ausnahme bildet das Norikushochhaus in unmittelbarer Nähe des Wöhrder Sees.

Im „Sportcentrum Nürnberg“ an der Schüblerstraße können Sie verschiedenen Sportarten wie beispielsweise Badminton, Klettern oder Basketball nachgehen. Darüber hinaus können Sie vor Ort auch eine Sauna nutzen und eine Mahlzeit genießen.

In Tullnau befinden sich mehrere Restaurants, darunter L’Osteria „Am Tullnaupark 10“, die Gaststätte Baggerloch an der Gleißhammerstraße 19 sowie das Restaurant „Khun Mae“ an der Ostendstraße 63. Möchten Sie lieber selbst kochen und müssen dafür Lebensmittel einkaufen, werden sie ebenfalls an der Ostendstraße fündig – und zwar in einer Lidl- oder Nettofiliale.

Die Tullnauer können an entsprechenden Stellen entweder im Wöhrder See baden oder im Freibad des „SB Bayern 07“. Dort lädt 21 Grad warmes Wasser zum Schwimmen ein. Ans Wasser werden in Tullnau übrigens schon die Jüngsten gewöhnt. Sie können gemeinsam mit ihren Eltern in der Norikusbucht an einem Wasserspielplatz ihre Freizeit verbringen.

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