In Kornburg werden die Grundstückspreise vor allem von Lage, Bebaubarkeit, Zuschnitt und Geschossflächenzahl (GFZ) geprägt. Eine wichtige Orientierung bietet der Bodenrichtwert in Kornburg. Gerade in einem eher wohngeprägten Umfeld wie Kornburg können schon einzelne Straßen spürbare Unterschiede beim Bodenwert zeigen.
Nach Angaben des Gutachterausschusses der Stadt Nürnberg liegen die Werte für Wohnbauflächen in Kornburg zum Stichtag 01.01.2026 je nach Lage auf unterschiedlichem Niveau. Im Röderweg werden rund 680 € pro m² bei einer GFZ von 0,7 angesetzt. In der Schenkendorferstraße liegen die Werte bei rund 690 € pro m² bei einer GFZ von 0,7. Im Kohlenberger Weg werden rund 670 € pro m² bei einer GFZ von 0,6 ausgewiesen. Im Bereich Am Wasserturm liegen die Werte bei rund 630 € pro m² bei einer GFZ von 0,7.
Diese Beispiele zeigen, dass sich die Grundstückspreise in Kornburg auch innerhalb des Stadtteils unterscheiden können. Entscheidend ist dabei nicht nur der reine Bodenrichtwert, sondern auch, wie intensiv ein Grundstück bebaut werden darf und welches Potenzial die jeweilige Fläche bietet. Deshalb sollte der Bodenrichtwert in Nürnberg-Kornburg immer zusammen mit Lage, GFZ und den konkreten Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks eingeordnet werden.
Die genannten Bodenrichtwerte beruhen auf den Angaben des Gutachterausschusses der Stadt Nürnberg zum Stichtag 01.01.2026.