Immobilienpreise in Nürnberg-Worzeldorf

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Über Nürnberg-Worzeldorf

Worzeldorf, am malerischen Ludwig-Donau-Main-Kanal gelegen, bietet eine harmonische Mischung aus Naturerlebnis und guter Infrastruktur. Bei einem Spaziergang am alten Kanalhafen lässt sich ein historischer Kran besichtigen. Die naturnahen Straßennamen wie Seidelbastweg und Forstweg unterstreichen das grüne Flair des Stadtteils.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.04.2024

Immobilienpreise 2024 für Nürnberg-Worzeldorf

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Worzeldorf liegen aktuell bei 3900 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 4008 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Kaufpreise Häuser

3.900 €/m²

-1,53 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

4.008 €/m²

+3,59 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

4.940 €/m²

+11,15 %

Immobilienpreiskarte für Nürnberg-Worzeldorf

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Nürnberg und dem Stadtteil Worzeldorf um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Worzeldorf

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Worzeldorf bei 3900 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 3961 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von -1,53% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Worzeldorf weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Worzeldorf liegen aktuell bei durchschnittlich 4008 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von +3,59% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 4940.36 Euro, verglichen mit 4444.80 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von +11,15%.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Worzeldorf vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Südliche Außenstadt.

Entwicklung der Mietpreise in Worzeldorf

Die Mietpreise für Häuser in Worzeldorf liegen 2024 bei 12.03 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 11.87 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von +1,35 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Worzeldorf für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 11.87 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 10.79 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +10,01 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 12.28 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 11.30 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +8,67 %.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Worzeldorf vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Südliche Außenstadt.

So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-Worzeldorf

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2024) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Immobilie für Wohnen und Gewerbe in Nürnberg-Worzeldorf ca. 650 Euro (Worzeldorfer Hauptstraße; GFZ M: 0,5). Mit 720 Euro muss man für ein Grundstück für Wohnen und Gewerbe am Worzeldorfer Kirchsteig (GFZ M: 0,5) rechnen.

Für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie werden An der Breiting (GFZ: 0,6) 800 Euro pro Quadratmeter fällig und 690 Euro pro Quadratmeter in der Habermannstraße (GFZ: 0,4).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Worzeldorf

Worzeldorf befindet sich am Ludwig-Donau-Main-Kanal. Am alten Kanalhafen können Sie bei einem Spaziergang oder einem Ausflug mit dem Rad ein Kran der Firma Spaeth besichtigen. Worzeldorf eignet Sie aber nicht nur für Naturliebhaber, sondern die Einwohner profitieren darüber hinaus auch von einer guten Infrastruktur. So befindet sich in Worzeldorf eine Norma-Filiale, an die die Bäckereifiliale Nusselt grenzt. Mit der „Zirbelstube“ verfügen die Worzeldorfer auch über ein Hotel und Restaurant, in dem Kochkurse angeboten werden.

Die Straßennamen in Worzeldorf sind auf die Natur ausgerichtet. Vor Ort gibt es beispielsweise den Seidelbastweg, die Waldmüllerstraße sowie den Forstweg.

Die Lage ist gut: Von Worzeldorf aus ist Nürnberg mit dem Auto in zirka 19 Minuten zu erreichen, Schwabach in etwa 14 Minuten. Worzeldorf ist vor allem bei Familien begehrt.

Die Steinbrüche in der Nähe des Kanalhafens sorgten für einen städtebaulichen Aufschwung Nürnbergs im 19. Jahrhundert. Grund dafür war, dass hier Baumaterial gewonnen worden ist.

In Worzeldorf engagieren sich mehrere Vereine. Zu diesen zählen unter anderem der Bürgerverein Nürnberg-Worzeldorf, der sich um die örtlichen Belange sowie um die Pflege von Geschichte und Kultur kümmert, sowie die Freiwillige Feuerwehr Worzeldorf. Außerdem ist vor Ort auch der Sportclub Worzeldorf 1949 aktiv, in dem Interessenten Sportarten wie Fußball, Gymnastik oder Tennis nachgehen können.

In der Stadtteilbücherei können sich Bücherwürmer jeden Dienstag und Donnerstag von 15 bis 17 Uhr ihre Lektüre ausleihen. Die Stadtteilbücherei befindet sich im Schulhaus an der Beckmannstraße 2, Raum A09.

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