Immobilienpreise in Nürnberg-Gibitzenhof

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Über Nürnberg-Gibitzenhof

Gibitzenhof, ein multikultureller Bereich in Nürnberg, ist bekannt für seine Wohnblocks der Baugenossenschaften und historischen Wohnanlagen. Die vorherrschenden Mehrfamilienhäuser sind ein Zeugnis der industriellen Vergangenheit, getrieben durch die Ansiedlung der Siemens-Schuckertwerke und MAN. Der Stadtteil bietet eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, von Süßwarenläden bis hin zu Supermärkten. Lokale Restaurants laden zum Verweilen ein.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.07.2024

Immobilienpreise 2024 für Nürnberg-Gibitzenhof

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Gibitzenhof liegen aktuell bei 3701 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 3609 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

3.701 €/m²

+4,96 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

3.609 €/m²

+0,78 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

4.700 €/m²

+11,08 %

Immobilienpreiskarte für Nürnberg-Gibitzenhof

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Nürnberg und dem Stadtteil Gibitzenhof um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Gibitzenhof

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Gibitzenhof bei 3701 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 3526 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von +4,96% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Gibitzenhof weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Gibitzenhof liegen aktuell bei durchschnittlich 3609 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von +0,78% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 4700.30 Euro, verglichen mit 4231.29 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von +11,08%.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Gibitzenhof vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Weiterer Innenstadtgürtel Süd.

Entwicklung der Mietpreise in Gibitzenhof

Die Mietpreise für Häuser in Gibitzenhof liegen 2024 bei 10.34 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 12.10 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von -14,55 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Gibitzenhof für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 12.99 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 10.84 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +19,83 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 15.39 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 11.31 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +36,07 %.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Gibitzenhof vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Weiterer Innenstadtgürtel Süd.

So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-Gibitzenhof

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2024) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg-Gibitzenhof ca. zwischen 830 Euro pro Quadratmeter (zwischen Heidelberger Straße/Karlsruher Straße, GFZ: 1,2), 950 Euro pro Quadratmeter (Gibitzenhofstraße, GFZ: 1,8) und 1.200 Euro pro Quadratmeter (Dianastraße/Ecke Dianaplatz, GFZ: 2,5).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Gibitzenhof

Der multikulturelle Stadtteil ist Gibitzenhof ist heute unter anderem geprägt von Wohnblocks der Baugenossenschaften. Vor Ort lassen sich auch historische Wohnanlagen wiederfinden wie zum Beispiel an der Dianastraße 26-66, erbaut nach Plänen des Architekten Ludwig Ruff. Besonders kennzeichnend für diese sind die Tordurchfahrten. In Gibitzenhof finden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser mit sieben und mehr Wohnungen wieder, gefolgt von Mehrfamilienhäusern mit drei bis sechs Wohnungen. Ein- und Zweifamilienhäuser findet man im Stadtteil dagegen kaum. Diese Entwicklung ist auf die damalige Ansiedlung der Siemens-Schuckertwerke sowie des nahegelegenen Unternehmens MAN zurückzuführen – die Einwohneranzahl stieg rasant an, mehr Wohnraum wurde benötigt. Noch heute befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtteil, an der Gugelstraße, ein Werk der Siemens Mobility GmbH.

In Gibitzenhof befinden sich die Friedrich-Wilhelm-Herschel-Grundschule, die Friedrich-Wilhelm-Herschel-Mittelschule sowie das Sigena-Gymnasium. Darüber hinaus gibt es im Stadtteil auch einen evangelischen Kindergarten. Während jüngere Kinder am Spielplatz an der Herschelstraße auf ihre Kosten kommen, können 12- bis 21-Jährige den Jugendclub Diana besuchen.

Im Stadtteil können Sie unter anderem in einem Süßwaren-, einem Brautmoden- oder in einem Reifengeschäft einkaufen. Angrenzend an den Stadtteil befinden sich außerdem eine Aldi-Süd- sowie eine Kauflandfiliale.

Wie wäre es mit einem Besuch bzw. einer Bestellung bei „Pizza Ranzelli“, beim „Diana Kebab“, bei „Rosis Imbiss“ oder bei „Patrizier Bräu“?

Im Hubertussaal an der Dianastraße 28 befindet sich die zweite Spielstätte des Gostner Hoftheaters. Im Jugendstil-Ambiente können 250 bis 300 Zuschauer sich Großproduktionen, Gastspiele oder Konzerte ansehen bzw. anhören. Zudem wird im Hubertussaal auch Jugendtheater gezeigt.

Mit der S4 erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof in 19 Minuten. Zu Fuß benötigen Sie 28 Minuten dorthin, mit dem Fahrrad sind es nur 12 Minuten. Den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in 21 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 34 bis 38 Minuten.

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