Immobilienpreise in Nürnberg-Almoshof
Über Nürnberg-Almoshof
Auf dieser Seite finden Sie aktuelle Kaufpreise für Häuser und Wohnungen in Almoshof, Mietpreise, Bodenrichtwerte und eine Einordnung, was Almoshof als Wohnlage besonders macht.
Almoshof liegt im Nürnberger Norden und gehört zum Knoblauchsland. Wer sich für Almoshof interessiert, sucht meist ganz bewusst genau diese Mischung: ländliches Umfeld, gewachsene Strukturen und trotzdem die schnelle Nähe zur Stadt. Der Stadtteil hat bis heute einen Charakter bewahrt, den man in Nürnberg nicht oft findet.
Gerade für Familien ist Almoshof reizvoll, weil Kinder dort trotz der Nähe zur Stadt fast wie auf dem Land aufwachsen können. Viele Käufer schätzen genau dieses Gefühl: nicht mitten im Trubel wohnen, aber auch nicht weit draußen sein. Dazu kommt ein Umfeld mit Einfamilienhäusern, Feldrandlagen und einer Nachbarschaft, die häufig noch persönlicher wirkt als in vielen anderen Stadtteilen.
Natürlich spielt auch die Nähe zum Flughafen Nürnberg eine Rolle. Vor allem Käufer, die nicht aus Nürnberg kommen, tun sich mit der Einordnung anfangs manchmal schwer. Wer die Lage kennt, sieht das meist entspannter. Besonders gefragt sind aus unserer Sicht die ruhigeren Seitenstraßen links und rechts der Almoshofer Hauptstraße und der Loher Hauptstraße, idealerweise mit Feldrandlage und Südausrichtung.
Auf Basis von Bodenwerten sowie Kaufpreisen für Grundstücke und Häuser zeigt sich Almoshof insgesamt als solide Wohnlage mit eigenem Charakter im Nürnberger Norden.
Immobilienpreise 2026 für Nürnberg-Almoshof
Immobilienpreiskarte für Nürnberg-Almoshof
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Entwicklung der Kaufpreise in Almoshof
Für das aktuelle Jahr 2026 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Almoshof bei 4502 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2025 beliefen sich die Werte auf 4120 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von +9,27% entspricht.
Das Wohnungsmarktsegment in Almoshof weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Almoshof liegen aktuell bei durchschnittlich 4034 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2025 eine Veränderung von +0,22% darstellt.
Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 6918.05 Euro, verglichen mit 6563.89 Euro im Vorjahr 2025. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von +5,40%.
Entwicklung der Mietpreise in Almoshof
Die Mietpreise für Häuser in Almoshof liegen 2026 bei 16.01 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 14.53 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von +10,19 % entspricht.
Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Almoshof für das aktuelle Jahr 2026 einen Durchschnittspreis von 13.68 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2025 betrug der Preis noch 13.56 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +0,88 %.
Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 13.35 Euro. Im Vorjahr 2025 lag dieser bei 17.04 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von -21,65 %.
Nürnberg-Almoshof in Zahlen
Altersgruppen in Almoshof
Bebauung in Almoshof
Baualtersgruppen in Almoshof
Bevölkerung in Almoshof
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So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-Almoshof
Die Grundstückspreise in Nürnberg-Almoshof hängen von mehreren Faktoren ab. Entscheidend sind vor allem die Nutzungsart, die Lage, der Zuschnitt, die Bebaubarkeit und die Geschossflächenzahl (GFZ). Je nachdem, ob es sich um Wohnbaufläche oder gewerbliche Baufläche handelt, können die Bodenrichtwerte deutlich voneinander abweichen.
Eine wichtige Orientierung für die Grundstückspreise in Almoshof bietet der Bodenrichtwert. Nach Angaben des Gutachterausschusses der Stadt Nürnberg liegen die Werte für Wohnbauflächen in Almoshof zum Stichtag 01.01.2026 je nach Lage auf unterschiedlichem Niveau. In der Johann-Sperl-Straße werden rund 560 € pro m² bei einer GFZ von 0,5 angesetzt. In der Unteren Stadtgasse liegen die Werte bei rund 600 € pro m² ebenfalls bei einer GFZ von 0,5. In der Almoshofer Hauptstraße werden rund 670 € pro m² bei einer GFZ von 0,6 ausgewiesen.
In Almoshof kommen über das Jahr hinweg nur wenige Grundstücke auf den Markt. Gleichzeitig spüren wir ein großes Interesse von Privatkäufern, die dort gerne ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte realisieren möchten. Gerade deshalb können sich auch innerhalb des Stadtteils spürbare Unterschiede ergeben, je nachdem, wie ruhig die Lage ist und welche Bebauung möglich ist.
Deshalb sollte der Bodenrichtwert in Almoshof immer im Zusammenhang mit Lage, Nutzungsart, GFZ und den konkreten Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks gelesen werden.
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Weitere Informationen über Almoshof
Almoshof hat sich seinen eigenständigen Charakter bis heute bewahrt. Das Knoblauchsland, landwirtschaftlich geprägte Strukturen, Einfamilienhäuser und die vergleichsweise lockere Bebauung prägen den Stadtteil bis heute. Gerade diese Mischung aus ländlichem Umfeld und schneller Nähe zur Stadt macht Nürnberg-Almoshof für viele Käufer interessant. Wer sich für Almoshof interessiert, sucht meist keine austauschbare Lage, sondern ein gewachsenes Umfeld mit eigenem Charakter. Genau das trägt auch dazu bei, dass Almoshof im Nürnberger Norden für viele Käufer eine bewusst gesuchte Wohnlage bleibt.
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